JR津山線 公示地価

JR津山線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 19.6万円/坪(5.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.25万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR津山線内の80地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
19.6 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
73.8 万円/坪
( 22.3 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
2019 年
工業地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR津山線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岡山駅』における84.6 万円/坪(25.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『亀甲駅』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岡山駅』における+4.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『津山駅』における-1.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR津山線)
25.3万円/坪 +1.9 % 16
法界院駅
(JR津山線)
32.7万円/坪 +1.8 % 1
野々口駅
(JR津山線)
10.0万円/坪 -1.3 % 1
金川駅
(JR津山線)
2.1万円/坪 -1.6 % 1
建部駅
(JR津山線)
3.7万円/坪 -2.7 % 1
福渡駅
(JR津山線)
4.4万円/坪 -2.1 % 2
神目駅
(JR津山線)
3.2万円/坪 -0.6 % 1
誕生寺駅
(JR津山線)
1.8万円/坪 -1.8 % 1
亀甲駅
(JR津山線)
4.0万円/坪 +0.0 % 1
佐良山駅
(JR津山線)
1.7万円/坪 -1.8 % 1
津山口駅
(JR津山線)
9.0万円/坪 -0.7 % 1
津山駅
(JR津山線)
11.6万円/坪 -0.3 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR津山線)
84.6万円/坪 +4.7 % 22
金川駅
(JR津山線)
11.9万円/坪 -1.4 % 1
弓削駅
(JR津山線)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
亀甲駅
(JR津山線)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
津山駅
(JR津山線)
22.5万円/坪 -1.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR津山線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 19.6万円/坪 +1.3 % 80
2018 19.3万円/坪 +1.1 % 80
2017 19.2万円/坪 +0.8 % 79
2016 19.2万円/坪 +0.7 % 78
2015 19.1万円/坪 +0.3 % 78
2014 19.0万円/坪 -0.2 % 78
2013 18.1万円/坪 -1.2 % 74
2012 18.3万円/坪 -1.7 % 74
2011 18.7万円/坪 -2.4 % 74
2010 19.1万円/坪 -2.8 % 73
2009 19.8万円/坪 -1.5 % 72
2008 20.1万円/坪 +1.1 % 72
2007 20.0万円/坪 +1.0 % 69
2006 19.8万円/坪 -1.9 % 69
2005 20.1万円/坪 -5.2 % 69
2004 21.2万円/坪 -7.9 % 68
2003 22.8万円/坪 -9.8 % 68
2002 25.2万円/坪 -10.7 % 67
2001 28.2万円/坪 -8.1 % 62
2000 30.2万円/坪 -4.6 % 60
1999 31.7万円/坪 -3.5 % 59
1998 32.7万円/坪 -2.3 % 58
1997 33.4万円/坪 -2.0 % 57
1996 34.1万円/坪 -3.3 % 57
1995 35.6万円/坪 -4.1 % 48
1994 38.2万円/坪 -4.8 % 46
1993 42.5万円/坪 -5.6 % 38
1992 45.1万円/坪 -2.7 % 36
1991 43.9万円/坪 +18.8 % 32
1990 34.8万円/坪 +23.0 % 29
1989 26.4万円/坪 +9.8 % 24
1988 23.3万円/坪 +2.9 % 21
1987 22.9万円/坪 +1.8 % 20
1986 22.5万円/坪 +2.4 % 20
1985 24.3万円/坪 +2.3 % 15
1984 23.8万円/坪 +3.0 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2019 73.8万円/坪 +4.2 % 63
2018 70.8万円/坪 +3.7 % 63
2017 68.1万円/坪 +3.0 % 63
2016 66.6万円/坪 +2.6 % 62
2015 64.8万円/坪 +2.8 % 62
2014 63.0万円/坪 +1.1 % 62
2013 62.3万円/坪 -1.6 % 62
2012 63.3万円/坪 -3.2 % 62
2011 65.3万円/坪 -5.0 % 62
2010 70.1万円/坪 -4.8 % 60
2009 74.9万円/坪 -2.3 % 58
2008 78.1万円/坪 +2.7 % 54
2007 75.9万円/坪 +2.4 % 52
2006 74.0万円/坪 +1.1 % 52
2005 73.2万円/坪 -3.3 % 52
2004 75.6万円/坪 -6.6 % 52
2003 80.6万円/坪 -12.4 % 52
2002 90.6万円/坪 -17.8 % 52
2001 109万円/坪 -12.7 % 50
2000 123万円/坪 -13.6 % 50
1999 140万円/坪 -14.0 % 50
1998 163万円/坪 -14.3 % 48
1997 188万円/坪 -20.8 % 47
1996 227万円/坪 -28.2 % 47
1995 297万円/坪 -19.5 % 43
1994 364万円/坪 -16.3 % 40
1993 460万円/坪 -15.7 % 34
1992 538万円/坪 -7.3 % 33
1991 613万円/坪 +21.1 % 25
1990 436万円/坪 +32.8 % 19
1989 217万円/坪 +20.4 % 13
1988 98.7万円/坪 +2.6 % 8
1987 96.1万円/坪 +1.7 % 8
1986 125万円/坪 +2.4 % 5
1985 194万円/坪 +1.8 % 3
1984 190万円/坪 +2.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 +1.2 % 1
2018 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2016 5.7万円/坪 -1.2 % 1
2015 5.7万円/坪 -1.2 % 1
2014 5.8万円/坪 -1.7 % 1
2013 5.9万円/坪 -2.2 % 1
2012 6.0万円/坪 -2.2 % 1
2011 6.1万円/坪 -2.7 % 1
2010 6.3万円/坪 -2.6 % 1
2009 6.5万円/坪 -1.5 % 1
2008 6.6万円/坪 +0.0 % 1
2007 6.6万円/坪 -1.0 % 1
2006 6.6万円/坪 -3.5 % 1
2005 6.9万円/坪 -9.1 % 1
2004 7.5万円/坪 -9.3 % 1
2003 8.2万円/坪 -10.5 % 1
2002 9.1万円/坪 -10.9 % 1
2001 10.0万円/坪 -5.3 % 1
2000 10.6万円/坪 -5.6 % 1
1999 11.2万円/坪 -5.0 % 1
1998 11.7万円/坪 -7.3 % 1
1997 12.6万円/坪 -12.3 % 1
1996 14.1万円/坪 -9.8 % 1
1995 15.5万円/坪 -1.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点