JR因美線  
土地価格 | 地価推移

「JR因美線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「JR因美線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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JR因美線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

JR因美線における2018年度の地価は、25,133円/㎡でした。前年度に比べて-0.86%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 川崎字小代161番外』における66,500 円/㎡(219,835 円/坪)、 最も低い地点は、『 原字ナル108番1外』における6,320 円/㎡(20,893 円/坪)、 価格差は、60,180円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 川崎字小代161番外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 加茂町塔中字一貫田23番』における-3.59 %でした。

最も地価の高い駅は、『 東津山駅 (JR姫新線)』における44,650 円/㎡(147,603 円/坪)、 最も低い駅は、『 美作加茂駅 (JR因美線)』における13,500 円/㎡(44,628 円/坪)、 価格差は、31,150円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 東津山駅 (JR姫新線)』における-0.28 %、 上昇率が最も小さい駅は『 美作加茂駅 (JR因美線)』における-3.23 %でした。

土地相場は、5 地点の地価公示および 7 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
674 / 769
平均 25,133 円/㎡
坪単価 83,084 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
599 / 769
-0.86 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

JR因美線 土地相場ランキング

7 位JR JR本四備讃線4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
8 位その他 水島臨海鉄道4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
9 位JR JR赤穂線3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
10 位その他 井原鉄道2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
11 位JR JR因美線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位JR JR姫新線2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位JR JR芸備線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
14 位その他 智頭急行智頭線0.7 万円/㎡2.0 万円/坪

JR因美線 土地相場ランキング(全国順位)

670 位JR JR東金線2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
671 位JR JR石巻線2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
672 位JR JR日田彦山線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
673 位南海 南海多奈川線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
674 位JR JR因美線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
675 位JR JR飯田線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
676 位JR JR上越線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
677 位JR JR水戸線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
678 位JR JR姫新線2.4 万円/㎡8.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

JR因美線 価格上昇率ランキング

5 位JR JR山陽本線+2.07 %
6 位JR JR伯備線+0.87 %
7 位その他 水島臨海鉄道-0.01 %
8 位その他 井原鉄道-0.57 %
9 位JR JR因美線-0.86 %
10 位JR JR赤穂線-1.11 %
11 位JR JR本四備讃線-1.51 %
12 位JR JR姫新線-1.63 %
13 位その他 智頭急行智頭線-2.00 %

JR因美線 価格上昇率ランキング(全国)

595 位JR JR山陰本線-0.83 %
596 位JR JR御殿場線-0.83 %
597 位JR JR身延線-0.84 %
598 位東武 東武伊勢崎線-0.85 %
599 位JR JR因美線-0.86 %
600 位近鉄 近鉄吉野線-0.88 %
601 位その他 井原鉄道-0.88 %
602 位JR JR身延線-0.91 %
603 位JR JR城端線-0.91 %

JR因美線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 674
岡山県 11
83,084 円/坪全国 599
岡山県 9
-0.86 %
公示地価全国 696
岡山県 12
80,476 円/坪全国 626
岡山県 9
-0.98 %
地価調査全国 539
岡山県 10
84,948 円/坪全国 474
岡山県 9
-0.77 %
住宅地全国 620
岡山県 11
136,942 円/坪全国 569
岡山県 8
-0.84 %
商業地全国 689
岡山県 12
57,530 円/坪全国 618
岡山県 10
-0.96 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 694
岡山県 12
64,958 円/坪全国 600
岡山県 9
-0.78 %
公示地価全国 728
岡山県 12
59,173 円/坪全国 640
岡山県 10
-1.10 %
地価調査全国 523
岡山県 10
75,371 円/坪全国 439
岡山県 8
-0.44 %
住宅地全国 609
岡山県 11
137,355 円/坪全国 580
岡山県 9
-0.95 %
商業地全国 675
岡山県 12
53,388 円/坪全国 613
岡山県 9
-0.95 %

JR因美線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

23,450 円/㎡

77,521 円/坪


= {{23450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

15,540 円/㎡

51,372 円/坪


= {{15540 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

10,900 円/㎡

36,033 円/坪


= {{10900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

66,500 円/㎡

219,835 円/坪


= {{66500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

16,100 円/㎡

53,223 円/坪


= {{16100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

65,200 円/㎡

215,537 円/坪


= {{65200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,900 円/㎡

59,174 円/坪


= {{17900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

21,400 円/㎡

70,744 円/坪


= {{21400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

65,200 円/㎡

215,537 円/坪


= {{65200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

11,707 円/㎡

38,700 円/坪


= {{11706 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

66,500 円/㎡

219,835 円/坪


= {{66500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

20,800 円/㎡

68,760 円/坪


= {{20800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

20,293 円/㎡

67,085 円/坪


= {{20293 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

10,900 円/㎡

36,033 円/坪


= {{10900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:高野駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;45300%、容積率:47000%
29,400 円/㎡
97,190 円/坪
-0.68 %
2   調査地価
  中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,500 円/㎡
84,297 円/坪
-0.39 %
3   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
-0.47 %
4   地価公示
  一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:599㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:高野駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
-1.80 %
5   調査地価
  一般住宅が多い地区中心部に近い住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:美作加茂駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:16700%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
-2.68 %
6   地価公示
  農家住宅が見られる市役所支所に近い住宅地域
土地面積:980㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:高野駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6,320 円/㎡
20,892 円/坪
-1.71 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:815㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
66,500 円/㎡
219,834 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,090㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65,200 円/㎡
215,537 円/坪
-0.46 %
3   地価公示
  店舗と住宅が混在する国道沿いの近隣商業地域
土地面積:368㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:17.5m、最寄駅:高野駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
-2.72 %
4   調査地価
  地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域
土地面積:259㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:美作加茂駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;31000%、容積率:31700%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
-3.59 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,090㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65,200 円/㎡
215,537 円/坪
-0.46 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
-0.47 %
3   地価公示
  店舗と住宅が混在する国道沿いの近隣商業地域
土地面積:368㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:17.5m、最寄駅:高野駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
-2.72 %
4   地価公示
  一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:599㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:高野駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
-1.80 %
5   地価公示
  農家住宅が見られる市役所支所に近い住宅地域
土地面積:980㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:高野駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6,320 円/㎡
20,892 円/坪
-1.71 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:815㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
66,500 円/㎡
219,834 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:高野駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;45300%、容積率:47000%
29,400 円/㎡
97,190 円/坪
-0.68 %
3   調査地価
  中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:東津山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,500 円/㎡
84,297 円/坪
-0.39 %
4   調査地価
  標高約520m、約35度の北向き傾斜地で杉、檜の人工林地域
土地面積:4,580㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:美作河井駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-0.44 %
5   調査地価
  地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域
土地面積:259㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:美作加茂駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;31000%、容積率:31700%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
-3.59 %
6   調査地価
  一般住宅が多い地区中心部に近い住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:美作加茂駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:16700%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
-2.68 %
7   調査地価
  区画整理地区に近く熟成度高位の宅地見込地地域
土地面積:1,467㎡、利用状況:農地、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:0.0m、最寄駅:高野駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;18000%、容積率:18600%
8,680 円/㎡
28,694 円/坪
-1.14 %

土地相場マップ

JR因美線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

JR因美線 (12)

津山市(12)

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。