JR仙山線  
土地価格 | 地価推移

「JR仙山線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価3.7万円/㎡、12.1万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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JR仙山線 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 馬見ケ崎1−9−22』における55,400 円/㎡(183,140 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字山寺145番』における17,600 円/㎡(58,182 円/坪)、 価格差は、37,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 馬見ケ崎1−9−22』における+3.55 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字荒谷字小才勝393番106』における-0.80 %でした。

最も地価の高い駅は、『 羽前千歳駅 (JR仙山線)』における46,966 円/㎡(155,260 円/坪)、 最も低い駅は、『 山寺駅 (JR仙山線)』における17,600 円/㎡(58,182 円/坪)、 価格差は、29,366円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 羽前千歳駅 (JR仙山線)』における+2.32 %、 上昇率が最も小さい駅は『 高瀬駅 (JR仙山線)』における-0.80 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『JR仙山線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
588 / 767
平均 36,660 円/㎡
坪単価 121,190 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
296 / 767
+1.61 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域
土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
55,400 円/㎡
183,140 円/坪
44,320 円/㎡
146,512 円/坪
+3.55 %
2   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
+1.58 %
3   地価公示
  一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
+1.50 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:高瀬駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
-0.80 %
5   調査地価
  農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:山寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-0.56 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
+1.58 %
2   地価公示
  一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
+1.50 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:高瀬駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
-0.80 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域
土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
55,400 円/㎡
183,140 円/坪
44,320 円/㎡
146,512 円/坪
+3.55 %
2   調査地価
  農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:山寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-0.56 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

JR仙山線 地価ランキング

1 位新幹線 山形新幹線4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
2 位JR JR奥羽本線4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
3 位JR JR仙山線3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
4 位JR JR左沢線3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
5 位JR JR陸羽東線2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
6 位JR JR羽越本線2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
7 位その他 山形鉄道フラワー長井線2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
8 位JR JR米坂線2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
9 位JR JR陸羽西線1.9 万円/㎡6.0 万円/坪

JR仙山線 地価ランキング(全国順位)

584 位JR JR紀勢本線3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
585 位JR JR八戸線3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
586 位近鉄 近鉄吉野線3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
587 位東武 東武佐野線3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
588 位JR JR仙山線3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
589 位南海 南海高野線3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
590 位その他 ひたちなか海浜鉄道湊線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
591 位JR JR長崎本線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
592 位その他 富士急行線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

JR仙山線 価格上昇率ランキング

1 位JR JR仙山線+1.61 %
2 位JR JR奥羽本線+0.67 %
3 位新幹線 山形新幹線+0.64 %
4 位JR JR左沢線+0.31 %
5 位JR JR羽越本線-0.64 %
6 位その他 山形鉄道フラワー長井線-0.98 %
7 位JR JR米坂線-1.14 %
8 位JR JR陸羽西線-1.49 %
9 位JR JR陸羽東線-1.53 %

JR仙山線 価格上昇率ランキング(全国)

292 位JR JR長崎本線+1.62 %
293 位京王 京王競馬場線+1.62 %
294 位近鉄 近鉄けいはんな線+1.62 %
295 位JR JR高山本線+1.62 %
296 位JR JR仙山線+1.61 %
297 位JR JR関西空港線+1.60 %
298 位西武 西武新宿線+1.59 %
299 位熊本電鉄 熊本電鉄藤崎線+1.57 %
300 位新幹線 九州新幹線+1.53 %

JR仙山線 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 588
山形県 3
121,190 円/坪全国 296
山形県 1
+1.61 %
公示地価全国 601
山形県 3
121,540 円/坪全国 355
山形県 1
+1.01 %
地価調査全国 463
山形県 3
120,661 円/坪全国 175
山形県 1
+2.53 %
住宅地
商業地全国 509
山形県 1
121,190 円/坪全国 205
山形県 2
+1.61 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 505
山形県 1
133,884 円/坪全国 180
山形県 1
+1.50 %
公示地価全国 532
山形県 1
133,884 円/坪全国 194
山形県 1
+1.50 %
地価調査全国 410
山形県 1
120,661 円/坪全国 104
山形県 1
+2.53 %
住宅地
商業地全国 464
山形県 1
133,884 円/坪全国 146
山形県 1
+1.50 %

JR仙山線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


= {{45000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

40,500 円/㎡

133,884 円/坪


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徒歩15分〜20分

36,500 円/㎡

120,661 円/坪


= {{36500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

24,800 円/㎡

81,983 円/坪


= {{24800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


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徒歩10分〜15分

40,500 円/㎡

133,884 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

24,800 円/㎡

81,983 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

36,500 円/㎡

120,661 円/坪


= {{36500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

JR仙山線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

JR仙山線 (5)

エリア

JR仙山線 (5)

山形市(4)
天童市(1)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。