南郷18丁目駅 公示地価

南郷18丁目駅(札幌市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 27.3万円/坪(8.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+9.1 %(2.5万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南郷18丁目駅内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
27.3 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+9.1 %
2020 年
商業地 公示地価
46.3 万円/坪
( 14.0 万円/㎡)
前年比
+14.3 %
2020 年
工業地 公示地価
15.5 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+6.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南郷18丁目駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南郷18丁目駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南郷18丁目駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 27.3万円/坪 +9.1 % 5
2019 24.8万円/坪 +4.5 % 5
2018 23.7万円/坪 +2.7 % 5
2017 23.0万円/坪 +1.7 % 5
2016 22.7万円/坪 +0.8 % 5
2015 22.5万円/坪 +0.9 % 5
2014 22.3万円/坪 +1.6 % 5
2013 21.9万円/坪 -0.4 % 5
2012 22.0万円/坪 -2.0 % 5
2011 22.4万円/坪 -3.0 % 5
2010 23.1万円/坪 -5.4 % 5
2009 24.4万円/坪 -4.1 % 5
2008 25.4万円/坪 +3.6 % 5
2007 24.4万円/坪 +5.1 % 5
2006 23.2万円/坪 +2.1 % 5
2005 22.7万円/坪 -1.8 % 5
2004 23.1万円/坪 -4.7 % 5
2003 24.2万円/坪 -5.5 % 5
2002 25.5万円/坪 -4.7 % 5
2001 26.7万円/坪 -4.6 % 5
2000 28.0万円/坪 -7.6 % 5
1999 30.1万円/坪 -9.9 % 5
1998 33.1万円/坪 -2.1 % 5
1997 33.3万円/坪 -2.6 % 4
1996 34.2万円/坪 -2.9 % 4
1995 33.7万円/坪 -2.3 % 3
1994 34.5万円/坪 -2.9 % 2
1993 35.5万円/坪 -3.3 % 2
1992 36.7万円/坪 -0.9 % 2
1991 37.0万円/坪 +20.1 % 2
1990 29.6万円/坪 +21.8 % 2
1989 23.1万円/坪 +10.4 % 2
1988 20.7万円/坪 +2.1 % 2
1987 20.3万円/坪 +1.0 % 2
1986 20.1万円/坪 +3.0 % 2
1985 19.5万円/坪 +4.2 % 2
1984 20.0万円/坪 +6.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 46.3万円/坪 +14.3 % 1
2019 50.2万円/坪 +11.8 % 2
2018 44.3万円/坪 +12.3 % 2
2017 38.8万円/坪 +10.2 % 2
2016 34.9万円/坪 +3.9 % 2
2015 33.5万円/坪 +1.5 % 2
2014 33.0万円/坪 +0.0 % 2
2013 33.0万円/坪 +1.3 % 2
2012 32.6万円/坪 -2.0 % 2
2011 33.3万円/坪 -5.3 % 2
2010 35.0万円/坪 -8.0 % 2
2009 37.9万円/坪 -6.6 % 2
2008 40.3万円/坪 +4.1 % 2
2007 38.7万円/坪 +9.5 % 2
2006 35.0万円/坪 +6.0 % 2
2005 32.9万円/坪 +0.0 % 2
2004 32.9万円/坪 -4.0 % 2
2003 34.2万円/坪 -5.8 % 2
2002 36.2万円/坪 -5.0 % 2
2001 38.0万円/坪 -6.5 % 2
2000 40.5万円/坪 -9.4 % 2
1999 44.3万円/坪 -14.2 % 2
1998 48.3万円/坪 -6.2 % 1
1997 51.2万円/坪 -13.5 % 1
1996 58.2万円/坪 -25.0 % 1
1995 72.7万円/坪 -9.1 % 1
1994 79.3万円/坪 -18.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 15.5万円/坪 +6.4 % 1
2019 14.5万円/坪 +4.5 % 1
2018 13.9万円/坪 +2.4 % 1
2017 13.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 13.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 13.6万円/坪 +1.5 % 1
2014 13.4万円/坪 -1.0 % 1
2013 13.5万円/坪 -3.7 % 1
2012 14.0万円/坪 -3.5 % 1
2011 14.5万円/坪 -5.7 % 1
2010 15.3万円/坪 -9.1 % 1
2009 16.7万円/坪 -9.9 % 1
2008 18.3万円/坪 +2.2 % 1
2007 18.0万円/坪 +1.8 % 1
2006 17.6万円/坪 -1.3 % 1
2005 17.9万円/坪 -1.9 % 1
2004 18.2万円/坪 -2.4 % 1
2003 18.6万円/坪 -3.0 % 1
2002 19.2万円/坪 -6.9 % 1
2001 20.5万円/坪 -4.0 % 1
2000 21.3万円/坪 -8.5 % 1
1999 23.1万円/坪 -12.9 % 1
1998 26.1万円/坪 -3.2 % 1
1997 26.9万円/坪 -10.4 % 1
1996 29.8万円/坪 -4.4 % 1
1995 31.1万円/坪 -3.2 % 1
1994 32.1万円/坪 -6.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

本通17南6−5 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+9.5 %
2 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

栄通17−2−19 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+11.6 %
3 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東5条17−2−6 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.6 万円/坪
7.2 万円/㎡
+7.0 %
4 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

北野3条2−2−14 (札幌市 清田区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+8.0 %
5 . 中規模住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北野7条2−17−7 (札幌市 清田区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+7.9 %
1 . 中低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域   (公示地価)

栄通18−6−15 (札幌市 白石区) (商業地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+14.3 %
1 . 配送センター等、運輸関連施設の多い流通団地   (公示地価)

流通センター4−4−71 (札幌市 白石区) (工業地)

土地面積:7,687㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+6.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点