函館市電本線  
土地価格 | 地価推移

「函館市電本線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「 HOME4U 」と、簡単に依頼できる「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『函館市電本線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 若松町20−1』における135,000 円/㎡(446,281 円/坪)、 最も低い地点は、『 旭町7−6』における46,100 円/㎡(152,397 円/坪)、 価格差は、88,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 若松町20−1』における+5.47 %、 上昇率が最も小さい地点は『 旭町7−6』における-0.43 %でした。

最も地価の高い駅は、『 函館駅前駅 (函館市電本線)』における135,000 円/㎡(446,281 円/坪)、 最も低い駅は、『 市役所前駅 (函館市電本線)』における54,250 円/㎡(179,339 円/坪)、 価格差は、80,750円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 函館駅前駅 (函館市電本線)』における+5.47 %、 上昇率が最も小さい駅は『 市役所前駅 (函館市電本線)』における+2.75 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
399 / 767
平均 76,375 円/㎡
坪単価 252,479 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
173 / 767
+4.27 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

函館市電本線 地価ランキング

1 位その他 札幌市電59.6 万円/㎡197.0 万円/坪
2 位札幌市営 札幌市東豊線23.2 万円/㎡76.0 万円/坪
3 位札幌市営 札幌市東西線18.9 万円/㎡62.0 万円/坪
4 位札幌市営 札幌市南北線18.8 万円/㎡62.0 万円/坪
5 位函館市電 函館市電本線7.6 万円/㎡25.0 万円/坪
6 位函館市電 函館市電湯の川線5.8 万円/㎡19.0 万円/坪
7 位函館市電 函館市電宝来・谷地頭線5.4 万円/㎡17.0 万円/坪
8 位JR JR函館本線4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
9 位JR JR札沼線3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
9 位JR JR江差線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪

函館市電本線 地価ランキング(全国順位)

395 位高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線7.7 万円/㎡25.0 万円/坪
396 位近鉄 近鉄湯の山線7.7 万円/㎡25.0 万円/坪
397 位JR JR越後線7.7 万円/㎡25.0 万円/坪
398 位JR JR土讃線7.6 万円/㎡25.0 万円/坪
399 位函館市電 函館市電本線7.6 万円/㎡25.0 万円/坪
400 位熊本電鉄 熊本電鉄藤崎線7.6 万円/㎡25.0 万円/坪
401 位その他 仙台空港鉄道7.4 万円/㎡24.0 万円/坪
402 位JR JR八高線7.4 万円/㎡24.0 万円/坪
403 位JR JR高山本線7.4 万円/㎡24.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

函館市電本線 価格上昇率ランキング

3 位札幌市営 札幌市南北線+13.52 %
4 位札幌市営 札幌市東西線+11.85 %
5 位JR JR函館本線+5.52 %
6 位JR JR札沼線+4.58 %
7 位函館市電 函館市電本線+4.27 %
8 位JR JR千歳線+4.19 %
9 位函館市電 函館市電宝来・谷地頭線+2.45 %
10 位JR JR根室本線+1.07 %
11 位函館市電 函館市電湯の川線+0.59 %

函館市電本線 価格上昇率ランキング(全国)

169 位JR JR川越線+4.38 %
170 位JR JR総武線快速+4.36 %
171 位JR JR埼京線+4.33 %
172 位新幹線 東海道新幹線+4.28 %
173 位函館市電 函館市電本線+4.27 %
174 位JR JR篠栗線+4.25 %
175 位JR JR京浜東北線+4.22 %
176 位JR JR千歳線+4.19 %
177 位東武 東武野田線+4.17 %

函館市電本線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 399
北海道 5
252,479 円/坪全国 173
北海道 7
+4.27 %
公示地価全国 394
北海道 5
252,479 円/坪全国 182
北海道 8
+4.27 %
地価調査
住宅地全国 465
北海道 7
252,479 円/坪全国 214
北海道 9
+4.27 %
商業地

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 379
北海道 5
205,619 円/坪全国 68
北海道 3
+4.80 %
公示地価全国 392
北海道 5
205,619 円/坪全国 70
北海道 3
+4.80 %
地価調査
住宅地全国 486
北海道 5
205,619 円/坪全国 123
北海道 5
+4.80 %
商業地

函館市電本線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

98,500 円/㎡

325,620 円/坪


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徒歩1分〜3分

54,250 円/㎡

179,339 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

98,500 円/㎡

325,620 円/坪


= {{98500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

54,250 円/㎡

179,339 円/坪


= {{54250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:2,795㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC16F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:16階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:函館駅前駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
135,000 円/㎡
446,280 円/坪
108,000 円/㎡
357,024 円/坪
+5.47 %
2   地価公示
  小売店舗、事務所等が多い商業地域
土地面積:374㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:市役所前駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
49,920 円/㎡
165,024 円/坪
+5.23 %
3   地価公示
  中小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:337㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:十字街駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
62,000 円/㎡
204,958 円/坪
49,600 円/㎡
163,966 円/坪
+4.38 %
4   地価公示
  小規模小売店舗等が道路沿いに建ち並ぶ商業地域
土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:市役所前駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46,100 円/㎡
152,396 円/坪
36,880 円/㎡
121,917 円/坪
-0.43 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:2,795㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC16F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:16階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:函館駅前駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
135,000 円/㎡
446,280 円/坪
108,000 円/㎡
357,024 円/坪
+5.47 %
2   地価公示
  小売店舗、事務所等が多い商業地域
土地面積:374㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:市役所前駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
49,920 円/㎡
165,024 円/坪
+5.23 %
3   地価公示
  中小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:337㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:十字街駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
62,000 円/㎡
204,958 円/坪
49,600 円/㎡
163,966 円/坪
+4.38 %
4   地価公示
  小規模小売店舗等が道路沿いに建ち並ぶ商業地域
土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:市役所前駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46,100 円/㎡
152,396 円/坪
36,880 円/㎡
121,917 円/坪
-0.43 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

函館市電本線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。