北区 公示地価

北区(浜松市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.7万円/坪(4.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は北区内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.7 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
17.0 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
工業地 公示地価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北区 新都田』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 新都田』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 新都田』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 新都田』における+2.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『浜松駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜松駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松駅』における+2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜松駅』における+2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三ケ日町三ケ日字浜崎
(浜松市 北区)
13.2万円/坪 -1.8 % 1
三ケ日町都筑字紺屋門
(浜松市 北区)
9.1万円/坪 -1.8 % 1
三方原町
(浜松市 北区)
19.3万円/坪 +0.7 % 1
初生町
(浜松市 北区)
27.0万円/坪 +1.2 % 1
引佐町井伊谷字田中
(浜松市 北区)
13.7万円/坪 +1.0 % 1
引佐町横尾字六地蔵前
(浜松市 北区)
7.9万円/坪 -3.8 % 1
引佐町金指字東金指
(浜松市 北区)
14.6万円/坪 +0.0 % 1
新都田
(浜松市 北区)
21.8万円/坪 +0.6 % 1
細江町中川字不動平
(浜松市 北区)
13.3万円/坪 +1.0 % 1
細江町中川字川久保
(浜松市 北区)
11.7万円/坪 +0.0 % 1
細江町広岡字外平
(浜松市 北区)
12.0万円/坪 +0.0 % 1
細江町気賀字上気賀
(浜松市 北区)
12.5万円/坪 -5.8 % 1
都田町字前原
(浜松市 北区)
15.4万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
新都田
(浜松市 北区)
10.8万円/坪 +2.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
20.9万円/坪 +0.9 % 4
三ケ日駅
(天竜浜名湖鉄道)
13.2万円/坪 -1.8 % 1
気賀駅
(天竜浜名湖鉄道)
12.4万円/坪 -1.2 % 4
都筑駅
(天竜浜名湖鉄道)
9.1万円/坪 -1.8 % 1
金指駅
(天竜浜名湖鉄道)
12.0万円/坪 -0.5 % 3
浜松駅
(東海道新幹線)
20.9万円/坪 +0.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
10.8万円/坪 +2.7 % 1
浜松駅
(東海道新幹線)
10.8万円/坪 +2.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.7万円/坪 -0.2 % 13
2019 13.6万円/坪 -0.4 % 20
2018 13.6万円/坪 -0.3 % 20
2017 13.7万円/坪 +0.0 % 20
2016 13.7万円/坪 -0.3 % 19
2015 13.8万円/坪 -0.8 % 19
2014 13.9万円/坪 -1.0 % 19
2013 14.0万円/坪 -1.3 % 19
2012 14.2万円/坪 -2.2 % 19
2011 14.5万円/坪 -2.2 % 19
2010 14.8万円/坪 -3.7 % 19
2009 15.4万円/坪 -2.5 % 19
2008 15.8万円/坪 -0.5 % 19
2007 16.2万円/坪 -1.4 % 17
2006 16.5万円/坪 -2.3 % 17
2005 16.8万円/坪 -3.8 % 17
2004 17.5万円/坪 -6.1 % 17
2003 18.9万円/坪 -8.4 % 15
2002 20.5万円/坪 -8.5 % 15
2001 22.2万円/坪 -7.1 % 15
2000 23.8万円/坪 -6.1 % 15
1999 25.3万円/坪 -4.1 % 15
1998 26.3万円/坪 -2.0 % 15
1997 26.8万円/坪 -2.0 % 15
1996 26.9万円/坪 -3.3 % 14
1995 27.6万円/坪 -2.5 % 13
1994 29.3万円/坪 -1.5 % 10
1993 30.2万円/坪 -2.4 % 8
1992 31.4万円/坪 +3.5 % 7
1991 25.4万円/坪 +12.9 % 5
1990 22.2万円/坪 +11.6 % 5
1989 19.6万円/坪 +4.2 % 5
1988 18.8万円/坪 +3.1 % 5
1987 17.2万円/坪 +3.1 % 4
1986 16.7万円/坪 +3.7 % 4
1985 16.1万円/坪 +4.2 % 4
1984 15.6万円/坪 +5.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 17.0万円/坪 -1.3 % 4
2018 16.5万円/坪 -1.5 % 3
2017 16.7万円/坪 -0.5 % 3
2016 16.8万円/坪 -0.7 % 3
2015 16.9万円/坪 -0.1 % 3
2014 16.9万円/坪 -1.0 % 3
2013 17.1万円/坪 -1.3 % 3
2012 17.3万円/坪 -2.2 % 3
2011 17.7万円/坪 -3.0 % 3
2010 18.2万円/坪 -4.3 % 3
2009 19.0万円/坪 -6.9 % 3
2008 20.4万円/坪 -1.1 % 3
2007 20.6万円/坪 -0.8 % 3
2006 20.7万円/坪 -2.2 % 3
2005 19.8万円/坪 -3.5 % 2
2004 20.5万円/坪 -5.7 % 2
2003 21.7万円/坪 -7.8 % 2
2002 23.3万円/坪 -10.6 % 2
2001 25.8万円/坪 -12.2 % 2
2000 29.0万円/坪 -7.8 % 2
1999 31.2万円/坪 -8.3 % 2
1998 33.8万円/坪 -4.4 % 2
1997 35.3万円/坪 -3.0 % 2
1996 36.3万円/坪 -3.1 % 2
1995 37.5万円/坪 -4.5 % 2
1994 39.2万円/坪 -4.6 % 2
1993 31.4万円/坪 -1.1 % 1
1992 31.7万円/坪 +1.6 % 1
1991 31.2万円/坪 +12.4 % 1
1990 27.4万円/坪 +8.3 % 1
1989 25.1万円/坪 +6.1 % 1
1988 23.6万円/坪 +3.9 % 1
1987 22.6万円/坪 +5.4 % 1
1986 21.4万円/坪 +4.3 % 1
1985 20.5万円/坪 +4.2 % 1
1984 19.6万円/坪 +5.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.8万円/坪 +2.7 % 1
2019 10.5万円/坪 +2.8 % 1
2018 10.2万円/坪 +2.3 % 1
2017 10.0万円/坪 +1.0 % 1
2016 9.9万円/坪 +0.3 % 1
2015 9.9万円/坪 +1.7 % 1
2014 9.7万円/坪 +3.1 % 1
2013 9.4万円/坪 +5.3 % 1
2012 8.9万円/坪 +0.0 % 1
2011 8.9万円/坪 -1.5 % 1
2010 9.1万円/坪 -4.0 % 1
2009 9.4万円/坪 -3.5 % 1
2008 9.8万円/坪 +4.4 % 1
2007 9.3万円/坪 +2.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

初生町1336番3 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:浜松駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.2 %
2 . 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

細江町広岡字外平83番1 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:気賀駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域   (公示地価)

引佐町金指字東金指1029番6 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:金指駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

細江町気賀字上気賀853番2外 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:気賀駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-5.8 %
5 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

引佐町井伊谷字田中2550番9 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金指駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.0 %
6 . 一般住宅の中に空地が見られる閑静な住宅地域   (公示地価)

三ケ日町三ケ日字浜崎578番5外 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:三ケ日駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.8 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新都田2−3−6 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.6 %
8 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

三ケ日町都筑字紺屋門2154番6 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:都筑駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.8 %
9 . 一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

細江町中川字川久保4911番14外 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:気賀駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅、農地等が見られる台地上の住宅地域   (公示地価)

都田町字前原8017番6 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:浜松駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+1.1 %
11 . 一般住宅と農地等が混在する郊外の住宅地域   (公示地価)

三方原町1494番3 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:浜松駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.7 %
12 . 農家住宅と畑地等が混在する台地上の住宅地域   (公示地価)

細江町中川字不動平7172番1520 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:気賀駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+1.0 %
13 . 一般住宅、農家住宅、店舗が混在する住宅地域   (公示地価)

引佐町横尾字六地蔵前875番5 (浜松市 北区) (住宅地)

土地面積:472㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:金指駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.8 %
1 . 中規模の工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (公示地価)

新都田4−4−3 (浜松市 北区) (工業地)

土地面積:13,998㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:浜松駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点