周智郡 公示地価

周智郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.3万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.08万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は周智郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.3 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
9.4 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、周智郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『森字十七夜前』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『森字横町』における9.4 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『森字十七夜前』における-0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『森字横町』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『遠州森駅』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『遠州森駅』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『遠州森駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『遠州森駅』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
戸綿駅
(天竜浜名湖鉄道)
8.9万円/坪 -0.9 % 2
遠州森駅
(天竜浜名湖鉄道)
12.5万円/坪 -0.5 % 1
遠江一宮駅
(天竜浜名湖鉄道)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
遠州森駅
(天竜浜名湖鉄道)
11.2万円/坪 -0.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『周智郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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周智郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.3万円/坪 -0.8 % 2
2019 9.9万円/坪 -0.8 % 4
2018 10.0万円/坪 -0.7 % 4
2017 10.0万円/坪 -1.2 % 4
2016 10.2万円/坪 -1.4 % 4
2015 10.3万円/坪 -1.0 % 4
2014 10.4万円/坪 -0.7 % 4
2013 10.5万円/坪 -1.1 % 4
2012 11.2万円/坪 -2.0 % 3
2011 11.4万円/坪 -2.0 % 3
2010 11.6万円/坪 -2.5 % 3
2009 11.9万円/坪 -2.1 % 3
2008 12.2万円/坪 -0.5 % 3
2007 12.2万円/坪 -0.9 % 3
2006 11.5万円/坪 -2.0 % 2
2005 11.7万円/坪 -2.5 % 2
2004 12.0万円/坪 -4.5 % 2
2003 12.5万円/坪 -8.6 % 2
2002 13.6万円/坪 -10.7 % 2
2001 15.1万円/坪 -11.7 % 2
2000 16.8万円/坪 -5.0 % 2
1999 17.7万円/坪 -1.9 % 2
1998 18.0万円/坪 -1.6 % 2
1997 18.3万円/坪 +0.0 % 2
1996 18.3万円/坪 +0.0 % 2
1995 18.3万円/坪 +0.0 % 2
1994 18.3万円/坪 -0.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 9.4万円/坪 -1.4 % 1
2019 11.3万円/坪 -0.9 % 2
2018 11.4万円/坪 -1.6 % 2
2017 11.6万円/坪 -2.1 % 2
2016 11.8万円/坪 -2.1 % 2
2015 12.1万円/坪 -2.3 % 2
2014 12.3万円/坪 -1.7 % 2
2013 12.6万円/坪 -1.7 % 2
2012 12.8万円/坪 -2.5 % 2
2011 12.0万円/坪 -2.5 % 1
2010 12.3万円/坪 -3.5 % 1
2009 12.7万円/坪 -3.6 % 1
2008 13.2万円/坪 -0.5 % 1
2007 13.3万円/坪 -1.5 % 1
2006 13.5万円/坪 -1.7 % 1
2005 13.7万円/坪 -1.9 % 1
2004 14.0万円/坪 -5.5 % 1
2003 14.7万円/坪 -10.8 % 1
2002 16.3万円/坪 -10.3 % 1
2001 18.0万円/坪 -9.9 % 1
2000 19.8万円/坪 -4.5 % 1
1999 20.7万円/坪 -4.3 % 1
1998 21.6万円/坪 -3.1 % 1
1997 22.2万円/坪 -0.1 % 1
1996 22.2万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

森字中曽根1726番4 (周智郡 森町) (住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %
2 . 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

睦実字甚六屋敷2069番3 (周智郡 森町) (住宅地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:戸綿駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
3 . 一般住宅のほか農地も多く見られる古くからの住宅地域   (地価調査)

睦実字谷口2743番8 (周智郡 森町) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:戸綿駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵地の住宅地域   (地価調査)

谷中字権現623番16 (周智郡 森町) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:遠江一宮駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
1 . 店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

森字横町351番1 (周智郡 森町) (商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.4 %
2 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の古くからの商業地域   (地価調査)

森字十七夜前1003番6外 (周智郡 森町) (商業地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点