諏訪市 公示地価

諏訪市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.9万円/坪(3.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.2 %(-0.15万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は諏訪市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.9 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
18.8 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
工業地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、諏訪市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『諏訪』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大手』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『諏訪』における-0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大手』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上諏訪駅』における18.8 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上諏訪駅』における18.8 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上諏訪駅』における-1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上諏訪駅』における-1.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
城南
(諏訪市)
16.8万円/坪 -0.2 % 1
大字上諏訪字菅平
(諏訪市)
7.3万円/坪 -3.2 % 1
湯の脇
(諏訪市)
14.7万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大手
(諏訪市)
15.0万円/坪 -2.4 % 1
諏訪
(諏訪市)
20.7万円/坪 -0.9 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上諏訪駅
(JR中央本線)
12.9万円/坪 -1.2 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
上諏訪駅
(JR中央本線)
18.8万円/坪 -1.3 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『諏訪市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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諏訪市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.9万円/坪 -1.2 % 3
2019 12.9万円/坪 -1.2 % 7
2018 13.0万円/坪 -1.3 % 7
2017 13.2万円/坪 -1.5 % 7
2016 13.4万円/坪 -1.7 % 7
2015 13.6万円/坪 -2.2 % 7
2014 13.9万円/坪 -2.9 % 7
2013 14.4万円/坪 -3.6 % 6
2012 14.9万円/坪 -4.5 % 6
2011 15.5万円/坪 -4.8 % 6
2010 16.3万円/坪 -4.6 % 6
2009 17.0万円/坪 -4.4 % 6
2008 17.8万円/坪 -3.9 % 6
2007 18.5万円/坪 -5.0 % 6
2006 19.4万円/坪 -6.6 % 6
2005 20.7万円/坪 -7.9 % 6
2004 22.3万円/坪 -8.4 % 6
2003 24.2万円/坪 -7.4 % 6
2002 26.0万円/坪 -6.6 % 6
2001 27.7万円/坪 -4.7 % 6
2000 29.0万円/坪 -4.2 % 6
1999 30.2万円/坪 -3.0 % 6
1998 32.9万円/坪 -1.7 % 5
1997 33.4万円/坪 -1.2 % 5
1996 33.3万円/坪 -0.8 % 4
1995 37.2万円/坪 -1.1 % 3
1994 37.6万円/坪 -1.0 % 3
1993 45.5万円/坪 +0.7 % 2
1992 45.1万円/坪 +3.3 % 2
1991 43.6万円/坪 +6.8 % 2
1990 40.7万円/坪 +6.1 % 2
1989 38.2万円/坪 +3.0 % 2
1988 37.0万円/坪 +1.3 % 2
1987 36.5万円/坪 +1.4 % 2
1986 36.0万円/坪 +1.8 % 2
1985 35.4万円/坪 +1.9 % 2
1984 36.4万円/坪 +2.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.8万円/坪 -1.3 % 3
2019 17.9万円/坪 -1.3 % 5
2018 18.1万円/坪 -1.3 % 5
2017 17.0万円/坪 -2.1 % 4
2016 17.3万円/坪 -2.6 % 4
2015 17.8万円/坪 -3.1 % 4
2014 18.3万円/坪 -3.6 % 4
2013 19.0万円/坪 -4.3 % 3
2012 19.8万円/坪 -5.3 % 3
2011 20.8万円/坪 -5.6 % 3
2010 22.0万円/坪 -5.5 % 3
2009 23.2万円/坪 -5.4 % 3
2008 24.5万円/坪 -4.7 % 3
2007 25.6万円/坪 -6.6 % 3
2006 27.3万円/坪 -9.2 % 3
2005 29.8万円/坪 -10.4 % 3
2004 32.9万円/坪 -12.5 % 3
2003 37.0万円/坪 -16.4 % 3
2002 47.1万円/坪 -20.7 % 2
2001 56.9万円/坪 -17.4 % 2
2000 66.8万円/坪 -17.6 % 2
1999 78.5万円/坪 -11.6 % 2
1998 87.6万円/坪 -6.8 % 2
1997 93.6万円/坪 -4.9 % 2
1996 98.2万円/坪 -2.0 % 2
1995 111万円/坪 -0.9 % 1
1994 112万円/坪 -2.9 % 1
1993 116万円/坪 +0.0 % 1
1992 116万円/坪 +4.3 % 1
1991 111万円/坪 +4.5 % 1
1990 106万円/坪 +4.7 % 1
1989 101万円/坪 +1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 -0.9 % 1
2018 7.6万円/坪 -1.3 % 1
2017 7.7万円/坪 -2.6 % 1
2016 7.9万円/坪 -2.9 % 1
2015 8.1万円/坪 -3.3 % 1
2014 8.4万円/坪 -3.5 % 1
2013 8.7万円/坪 -4.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が密集する住宅地域   (公示地価)

湯の脇1−2−11 (諏訪市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、側道区分:背面道、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.4 %
2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

城南1丁目2676番4外 (諏訪市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.2 %
3 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

大字上諏訪字菅平9289番2 (諏訪市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.2 %
1 . 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

諏訪2−1−11 (諏訪市) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
-2.1 %
2 . 中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大手2−3−8 (諏訪市) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.4 %
3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域   (公示地価)

諏訪1−2−5 (諏訪市) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点