諏訪市の地価・路線価(相続税評価額)

諏訪市
土地価格 | 地価推移

「諏訪市」における、地価（公示地価）、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格（実勢価格）を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME４U 」と、東証上場最大手の「

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目次
このエリアの公示地価・路線価（相続税評価額）を計算したい
売却する際の土地価格（実勢価格）を知りたい
エリア、沿線・駅ごとの地価ランキングを知りたい
公示地価・路線価の平均を知りたい
地価公示・調査地価データを知りたい

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地価・路線価計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『諏訪市』における公示地価、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価計算ツール」を提供しています。

条件選択
駅距離
面積㎡
土地種別

計算中です

公示地価算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価（相続税評価額）

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の８０%および７０%と想定して算定したものです。

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 諏訪1−2−5』における72,900 円/㎡（240,992 円/坪）、最も低い地点は、『 大字上諏訪字菅平9289番2』における22,800 円/㎡（75,372 円/坪）、価格差は、50,100円/㎡でした。上昇率が最も大きい地点は『 諏訪1−2−5』における+0.00 ％、上昇率が最も小さい地点は『 大字上諏訪字菅平9289番2』における-2.98 ％でした。

最も地価の高い駅は、『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における43,769 円/㎡（144,691 円/坪）、最も低い駅は、『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における43,769 円/㎡（144,691 円/坪）、価格差は、0円/㎡でした。上昇率が最も大きい駅は『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における-1.25 ％、上昇率が最も小さい駅は『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における-1.25 ％でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。『路線価（相続税評価額）』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価計算

平均単価
412 位 / 1,187

平均 43,769 円／㎡
坪単価　144,690　円／坪

2018 年

公示地価

土地面積から地価（公示地価）を計算します

= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
（相続税評価額）

土地面積から地価（公示地価）を計算します

= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します

= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
741 位 / 1,187

-1.25 %

2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

諏訪市地価ランキング

1 位	長野県長野市	6.7 万円/㎡	22.0 万円/坪
2 位	長野県松本市	6.2 万円/㎡	20.0 万円/坪
3 位	長野県北佐久郡	5.0 万円/㎡	16.0 万円/坪
4 位	長野県諏訪市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
5 位	長野県塩尻市	4.3 万円/㎡	14.0 万円/坪
6 位	長野県岡谷市	4.2 万円/㎡	13.0 万円/坪
7 位	長野県上田市	3.9 万円/㎡	12.0 万円/坪
8 位	長野県茅野市	3.6 万円/㎡	11.0 万円/坪
9 位	長野県須坂市	3.6 万円/㎡	11.0 万円/坪

諏訪市地価ランキング（全国順位）

408 位	山口県下松市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
409 位	埼玉県秩父市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
410 位	兵庫県加西市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
411 位	富山県高岡市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
412 位	長野県諏訪市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
413 位	千葉県君津市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
414 位	栃木県下野市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
415 位	千葉県館山市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪
416 位	青森県三沢市	4.4 万円/㎡	14.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

諏訪市価格上昇率ランキング

11 位	長野県中野市	-1.01 %
12 位	長野県大町市	-1.16 %
13 位	長野県佐久市	-1.19 %
14 位	長野県飯山市	-1.21 %
15 位	長野県諏訪市	-1.25 %
16 位	長野県東御市	-1.37 %
17 位	長野県小県郡	-1.38 %
18 位	長野県小諸市	-1.51 %
19 位	長野県岡谷市	-1.51 %

諏訪市価格上昇率ランキング（全国）

737 位	栃木県真岡市	-1.24 %
738 位	宮崎県西臼杵郡	-1.24 %
739 位	静岡県湖西市	-1.24 %
740 位	静岡県伊豆の国市	-1.24 %
741 位	長野県諏訪市	-1.25 %
742 位	京都府綾部市	-1.25 %
743 位	島根県仁多郡	-1.26 %
744 位	広島県尾道市	-1.26 %
745 位	福島県耶麻郡	-1.26 %

諏訪市
平均地価

地価（{{obj.mode}}）

地価（平均値）

平均値	地価		前年比
地価	全国 412 位長野県 4 位	144,690 円/坪	全国 741 位長野県 15 位	-1.25 %
公示地価	全国 380 位長野県 4 位	160,714 円/坪	全国 761 位長野県 16 位	-1.25 %
地価調査	全国 453 位長野県 5 位	130,955 円/坪	全国 718 位長野県 12 位	-1.25 %
住宅地	全国 471 位長野県 6 位	179,966 円/坪	全国 703 位長野県 13 位	-1.31 %
商業地	全国 376 位長野県 3 位	129,302 円/坪	全国 781 位長野県 18 位	-1.19 %

地価（中央値）

中央値	地価		前年比
地価	全国 360 位長野県 4 位	151,404 円/坪	全国 832 位長野県 22 位	-1.29 %
公示地価	全国 362 位長野県 4 位	161,157 円/坪	全国 854 位長野県 22 位	-1.52 %
地価調査	全国 406 位長野県 7 位	125,950 円/坪	全国 805 位長野県 22 位	-1.30 %
住宅地	全国 508 位長野県 7 位	166,280 円/坪	全国 798 位長野県 17 位	-1.76 %
商業地	全国 399 位長野県 6 位	125,950 円/坪	全国 824 位長野県 20 位	-1.30 %

諏訪市
平均地価（{{kindDict[obj.kind]}}｜駅距離別）

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平均地価（{{kindDict[obj.kind]}}｜駅距離別）

平均地価（住宅地｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	39,867 円/㎡ 131,791 円/坪	= {{39866 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	45,000 円/㎡ 148,760 円/坪	= {{45000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	36,400 円/㎡ 120,331 円/坪	= {{36400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（商業地｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	72,900 円/㎡ 240,992 円/坪	= {{72900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	51,900 円/㎡ 171,570 円/坪	= {{51900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	46,500 円/㎡ 153,719 円/坪	= {{46500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	49,000 円/㎡ 161,983 円/坪	= {{49000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（工業地｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	23,000 円/㎡ 76,033 円/坪	= {{23000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（地価公示｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	72,900 円/㎡ 240,992 円/坪	= {{72900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	36,900 円/㎡ 121,983 円/坪	= {{36900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	53,500 円/㎡ 176,860 円/坪	= {{53500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	45,750 円/㎡ 151,240 円/坪	= {{45750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（調査地価｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	45,800 円/㎡ 151,405 円/坪	= {{45800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	50,300 円/㎡ 166,281 円/坪	= {{50300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	36,240 円/㎡ 119,802 円/坪	= {{36240 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

公示地価・路線価（相続税評価額）一覧

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住宅地地価一覧

（{{info.page|pageRange:7}} 件／7 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 地価公示中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域長野県諏訪市城南1丁目2676番4外（住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：1,600m（徒歩20.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	51,000 円/㎡ 168,595 円/坪	40,800 円/㎡ 134,876 円/坪	-0.20 %


2 調査地価諏訪湖に近い中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域長野県諏訪市湖岸通り1−16−18 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：1,500m（徒歩18.8分）、建ぺい率；0％、容積率：100000％	45,800 円/㎡ 151,404 円/坪	36,640 円/㎡ 121,123 円/坪	-1.93 %


3 地価公示中小規模一般住宅が密集する住宅地域長野県諏訪市湯の脇1−2−11 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、側道区分：背面道、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：700m（徒歩8.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	45,000 円/㎡ 148,760 円/坪	36,000 円/㎡ 119,008 円/坪	-1.75 %


4 調査地価一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域長野県諏訪市沖田町1丁目115番1 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：5,100m（徒歩63.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	38,100 円/㎡ 125,950 円/坪	30,480 円/㎡ 100,760 円/坪	-1.30 %


5 調査地価一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域長野県諏訪市大字中洲字田中3890番4 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：4,800m（徒歩60.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	36,400 円/㎡ 120,330 円/坪	29,120 円/㎡ 96,264 円/坪	-0.27 %


6 調査地価中小規模の一般住宅が建ち並びつつある新興住宅地域長野県諏訪市大字豊田字藻池1960番3 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：4,000m（徒歩50.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	34,700 円/㎡ 114,710 円/坪	27,760 円/㎡ 91,768 円/坪	-0.57 %


7 地価公示中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域長野県諏訪市大字上諏訪字菅平9289番2 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：1,600m（徒歩20.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％	22,800 円/㎡ 75,371 円/坪	18,240 円/㎡ 60,297 円/坪	-2.98 %

商業地地価一覧

（{{info.page|pageRange:5}} 件／5 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 地価公示中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域長野県諏訪市諏訪1−2−5 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：99㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：110m（徒歩1.4分）、建ぺい率；80％、容積率：400％	72,900 円/㎡ 240,991 円/坪	58,320 円/㎡ 192,793 円/坪	+0.00 %


2 地価公示中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域長野県諏訪市諏訪2−1−11 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：198㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：420m（徒歩5.2分）、建ぺい率；80％、容積率：400％	53,500 円/㎡ 176,859 円/坪	42,800 円/㎡ 141,487 円/坪	-2.01 %


3 調査地価中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域長野県諏訪市湖岸通り4−10−17 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：403㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC4、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：400m（徒歩5.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	50,300 円/㎡ 166,280 円/坪	40,240 円/㎡ 133,024 円/坪	-1.76 %


4 調査地価県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域長野県諏訪市大字四賀字赤沼1643番1 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：3,600m（徒歩45.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	49,000 円/㎡ 161,983 円/坪	39,200 円/㎡ 129,586 円/坪	-1.21 %


5 地価公示中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域長野県諏訪市大手2−3−8 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：550m（徒歩6.9分）、建ぺい率；80％、容積率：400％	46,500 円/㎡ 153,719 円/坪	37,200 円/㎡ 122,975 円/坪	-2.11 %

工業地地価一覧

（{{info.page|pageRange:1}} 件／1 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 調査地価中小規模の工場が建ち並ぶ工場団地長野県諏訪市大字中洲字窪見出4600番7外1筆（工業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：3,318㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.8m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	23,000 円/㎡ 76,033 円/坪	18,400 円/㎡ 60,826 円/坪	-1.29 %

地価公示一覧

（{{info.page|pageRange:6}} 件／6 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 地価公示中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域長野県諏訪市諏訪1−2−5 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：99㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：110m（徒歩1.4分）、建ぺい率；80％、容積率：400％	72,900 円/㎡ 240,991 円/坪	58,320 円/㎡ 192,793 円/坪	+0.00 %


2 地価公示中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域長野県諏訪市諏訪2−1−11 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：198㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：420m（徒歩5.2分）、建ぺい率；80％、容積率：400％	53,500 円/㎡ 176,859 円/坪	42,800 円/㎡ 141,487 円/坪	-2.01 %


3 地価公示中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域長野県諏訪市城南1丁目2676番4外（住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：1,600m（徒歩20.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	51,000 円/㎡ 168,595 円/坪	40,800 円/㎡ 134,876 円/坪	-0.20 %


4 地価公示中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域長野県諏訪市大手2−3−8 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：550m（徒歩6.9分）、建ぺい率；80％、容積率：400％	46,500 円/㎡ 153,719 円/坪	37,200 円/㎡ 122,975 円/坪	-2.11 %


5 地価公示中小規模一般住宅が密集する住宅地域長野県諏訪市湯の脇1−2−11 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、側道区分：背面道、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：700m（徒歩8.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	45,000 円/㎡ 148,760 円/坪	36,000 円/㎡ 119,008 円/坪	-1.75 %


6 地価公示中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域長野県諏訪市大字上諏訪字菅平9289番2 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：1,600m（徒歩20.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％	22,800 円/㎡ 75,371 円/坪	18,240 円/㎡ 60,297 円/坪	-2.98 %

調査地価一覧

（{{info.page|pageRange:7}} 件／7 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 調査地価中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域長野県諏訪市湖岸通り4−10−17 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：403㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC4、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：400m（徒歩5.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	50,300 円/㎡ 166,280 円/坪	40,240 円/㎡ 133,024 円/坪	-1.76 %


2 調査地価県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域長野県諏訪市大字四賀字赤沼1643番1 （商業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：3,600m（徒歩45.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	49,000 円/㎡ 161,983 円/坪	39,200 円/㎡ 129,586 円/坪	-1.21 %


3 調査地価諏訪湖に近い中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域長野県諏訪市湖岸通り1−16−18 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：1,500m（徒歩18.8分）、建ぺい率；0％、容積率：100000％	45,800 円/㎡ 151,404 円/坪	36,640 円/㎡ 121,123 円/坪	-1.93 %


4 調査地価一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域長野県諏訪市沖田町1丁目115番1 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：5,100m（徒歩63.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	38,100 円/㎡ 125,950 円/坪	30,480 円/㎡ 100,760 円/坪	-1.30 %


5 調査地価一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域長野県諏訪市大字中洲字田中3890番4 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：4,800m（徒歩60.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	36,400 円/㎡ 120,330 円/坪	29,120 円/㎡ 96,264 円/坪	-0.27 %


6 調査地価中小規模の一般住宅が建ち並びつつある新興住宅地域長野県諏訪市大字豊田字藻池1960番3 （住宅地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：4,000m（徒歩50.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	34,700 円/㎡ 114,710 円/坪	27,760 円/㎡ 91,768 円/坪	-0.57 %


7 調査地価中小規模の工場が建ち並ぶ工場団地長野県諏訪市大字中洲字窪見出4600番7外1筆（工業地 \| ）上諏訪駅 (JR中央本線) 土地面積：3,318㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.8m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：上諏訪駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	23,000 円/㎡ 76,033 円/坪	18,400 円/㎡ 60,826 円/坪	-1.29 %

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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。

時価（実勢価格）: 過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価（公示価格）: 国土交通省が毎年１月１日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価（相続税評価額）: 路線(道路）に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の８０％程度が目安。
固定資産税評価額: 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の７０％程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価（相続税評価額）』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

	地価公示	都道府県地価調査
実施主体	国土交通省土地鑑定委員会	各都道府県知事
調査方法	不動産鑑定士2名による鑑定評価	不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格	1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格）	7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格）
価格の内容	標準地（更地）1㎡当たりの価格	標準地（更地）1㎡当たりの価格
公表内容	所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等	所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期	3月	9月
調査地点	全国約2.6万地点	全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。

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