諏訪市  
土地価格 | 地価推移

「諏訪市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『諏訪市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 諏訪1−2−5』における72,900 円/㎡(240,992 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字上諏訪字菅平9289番2』における22,800 円/㎡(75,372 円/坪)、 価格差は、50,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 諏訪1−2−5』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字上諏訪字菅平9289番2』における-2.98 %でした。

最も地価の高い駅は、『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における43,769 円/㎡(144,691 円/坪)、 最も低い駅は、『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における43,769 円/㎡(144,691 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における-1.25 %、 上昇率が最も小さい駅は『 上諏訪駅 (JR中央本線)』における-1.25 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
412 / 1,187
平均 43,769 円/㎡
坪単価 144,690 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
741 / 1,187
-1.25 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

諏訪市 地価ランキング

1 位長野県 長野市6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
2 位長野県 松本市6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
3 位長野県 北佐久郡5.0 万円/㎡16.0 万円/坪
4 位長野県 諏訪市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位長野県 塩尻市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
6 位長野県 岡谷市4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
7 位長野県 上田市3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位長野県 茅野市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
9 位長野県 須坂市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪

諏訪市 地価ランキング(全国順位)

408 位山口県 下松市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
409 位埼玉県 秩父市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
410 位兵庫県 加西市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
411 位富山県 高岡市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
412 位長野県 諏訪市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
413 位千葉県 君津市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
414 位栃木県 下野市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
415 位千葉県 館山市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
416 位青森県 三沢市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

諏訪市 価格上昇率ランキング

11 位長野県 中野市-1.01 %
12 位長野県 大町市-1.16 %
13 位長野県 佐久市-1.19 %
14 位長野県 飯山市-1.21 %
15 位長野県 諏訪市-1.25 %
16 位長野県 東御市-1.37 %
17 位長野県 小県郡-1.38 %
18 位長野県 小諸市-1.51 %
19 位長野県 岡谷市-1.51 %

諏訪市 価格上昇率ランキング(全国)

737 位栃木県 真岡市-1.24 %
738 位宮崎県 西臼杵郡-1.24 %
739 位静岡県 湖西市-1.24 %
740 位静岡県 伊豆の国市-1.24 %
741 位長野県 諏訪市-1.25 %
742 位京都府 綾部市-1.25 %
743 位島根県 仁多郡-1.26 %
744 位広島県 尾道市-1.26 %
745 位福島県 耶麻郡-1.26 %

諏訪市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 412
長野県 4
144,690 円/坪全国 741
長野県 15
-1.25 %
公示地価全国 380
長野県 4
160,714 円/坪全国 761
長野県 16
-1.25 %
地価調査全国 453
長野県 5
130,955 円/坪全国 718
長野県 12
-1.25 %
住宅地全国 471
長野県 6
179,966 円/坪全国 703
長野県 13
-1.31 %
商業地全国 376
長野県 3
129,302 円/坪全国 781
長野県 18
-1.19 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 360
長野県 4
151,404 円/坪全国 832
長野県 22
-1.29 %
公示地価全国 362
長野県 4
161,157 円/坪全国 854
長野県 22
-1.52 %
地価調査全国 406
長野県 7
125,950 円/坪全国 805
長野県 22
-1.30 %
住宅地全国 508
長野県 7
166,280 円/坪全国 798
長野県 17
-1.76 %
商業地全国 399
長野県 6
125,950 円/坪全国 824
長野県 20
-1.30 %

諏訪市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

45,000 円/㎡

148,760 円/坪


= {{45000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

39,867 円/㎡

131,791 円/坪


= {{39866 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

36,400 円/㎡

120,331 円/坪


= {{36400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

72,900 円/㎡

240,992 円/坪


= {{72900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

51,900 円/㎡

171,570 円/坪


= {{51900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

46,500 円/㎡

153,719 円/坪


= {{46500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

49,000 円/㎡

161,983 円/坪


= {{49000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

23,000 円/㎡

76,033 円/坪


= {{23000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

72,900 円/㎡

240,992 円/坪


= {{72900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

53,500 円/㎡

176,860 円/坪


= {{53500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

45,750 円/㎡

151,240 円/坪


= {{45750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

36,900 円/㎡

121,983 円/坪


= {{36900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

50,300 円/㎡

166,281 円/坪


= {{50300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

45,800 円/㎡

151,405 円/坪


= {{45800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

36,240 円/㎡

119,802 円/坪


= {{36240 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51,000 円/㎡
168,595 円/坪
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
-0.20 %
2   調査地価
  諏訪湖に近い中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:100000%
45,800 円/㎡
151,404 円/坪
36,640 円/㎡
121,123 円/坪
-1.93 %
3   地価公示
  中小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.2m、側道区分:背面道、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
-1.75 %
4   調査地価
  一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,100 円/㎡
125,950 円/坪
30,480 円/㎡
100,760 円/坪
-1.30 %
5   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,400 円/㎡
120,330 円/坪
29,120 円/㎡
96,264 円/坪
-0.27 %
6   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並びつつある新興住宅地域
土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
-0.57 %
7   地価公示
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-2.98 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域
土地面積:99㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72,900 円/㎡
240,991 円/坪
58,320 円/㎡
192,793 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:198㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
53,500 円/㎡
176,859 円/坪
42,800 円/㎡
141,487 円/坪
-2.01 %
3   調査地価
  中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域
土地面積:403㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.2m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,300 円/㎡
166,280 円/坪
40,240 円/㎡
133,024 円/坪
-1.76 %
4   調査地価
  県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,000 円/㎡
161,983 円/坪
39,200 円/㎡
129,586 円/坪
-1.21 %
5   地価公示
  中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-2.11 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場が建ち並ぶ工場団地
土地面積:3,318㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.8m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-1.29 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域
土地面積:99㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72,900 円/㎡
240,991 円/坪
58,320 円/㎡
192,793 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:198㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
53,500 円/㎡
176,859 円/坪
42,800 円/㎡
141,487 円/坪
-2.01 %
3   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51,000 円/㎡
168,595 円/坪
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
-0.20 %
4   地価公示
  中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-2.11 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.2m、側道区分:背面道、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,000 円/㎡
148,760 円/坪
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
-1.75 %
6   地価公示
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-2.98 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域
土地面積:403㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.2m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,300 円/㎡
166,280 円/坪
40,240 円/㎡
133,024 円/坪
-1.76 %
2   調査地価
  県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,000 円/㎡
161,983 円/坪
39,200 円/㎡
129,586 円/坪
-1.21 %
3   調査地価
  諏訪湖に近い中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:100000%
45,800 円/㎡
151,404 円/坪
36,640 円/㎡
121,123 円/坪
-1.93 %
4   調査地価
  一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,100 円/㎡
125,950 円/坪
30,480 円/㎡
100,760 円/坪
-1.30 %
5   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,400 円/㎡
120,330 円/坪
29,120 円/㎡
96,264 円/坪
-0.27 %
6   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並びつつある新興住宅地域
土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
-0.57 %
7   調査地価
  中小規模の工場が建ち並ぶ工場団地
土地面積:3,318㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.8m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:上諏訪駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-1.29 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。