北安曇郡 公示地価

北安曇郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.02万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北安曇郡内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
3.5 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2019 年
商業地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北安曇郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『字東川原』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字北城字平河』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字北城字平河』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字東川原』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『信濃松川駅』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『白馬駅』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『白馬駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『信濃松川駅』における-0.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
信濃松川駅
(JR大糸線)
4.3万円/坪 +0.0 % 2
信濃森上駅
(JR大糸線)
1.5万円/坪 +1.9 % 1
南小谷駅
(JR大糸線)
3.2万円/坪 -1.6 % 1
安曇追分駅
(JR大糸線)
2.8万円/坪 -0.5 % 1
白馬駅
(JR大糸線)
3.6万円/坪 +0.9 % 1
飯森駅
(JR大糸線)
2.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
信濃松川駅
(JR大糸線)
6.6万円/坪 -0.5 % 1
白馬駅
(JR大糸線)
6.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北安曇郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.5万円/坪 +0.5 % 13
2018 3.5万円/坪 -0.7 % 13
2017 3.6万円/坪 -1.3 % 13
2016 3.6万円/坪 -1.8 % 13
2015 3.7万円/坪 -2.4 % 13
2014 3.7万円/坪 -2.6 % 13
2013 3.8万円/坪 -3.2 % 13
2012 4.1万円/坪 -3.6 % 12
2011 4.2万円/坪 -4.9 % 12
2010 4.5万円/坪 -5.1 % 12
2009 4.7万円/坪 -4.5 % 12
2008 4.9万円/坪 -4.5 % 12
2007 5.1万円/坪 -6.2 % 12
2006 5.7万円/坪 -7.2 % 11
2005 6.1万円/坪 -8.5 % 11
2004 6.6万円/坪 -9.1 % 11
2003 7.2万円/坪 -7.8 % 11
2002 7.7万円/坪 -7.3 % 11
2001 8.6万円/坪 -4.0 % 10
2000 9.2万円/坪 -3.0 % 9
1999 9.5万円/坪 -2.5 % 9
1998 9.7万円/坪 -0.5 % 9
1997 10.4万円/坪 -0.2 % 8
1996 10.4万円/坪 +0.8 % 8
1995 10.4万円/坪 +1.5 % 7
1994 11.3万円/坪 +1.3 % 2
1993 6.7万円/坪 +1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 -0.1 % 4
2018 5.6万円/坪 -1.3 % 4
2017 5.7万円/坪 -2.0 % 4
2016 5.8万円/坪 -2.6 % 4
2015 6.0万円/坪 -3.6 % 4
2014 6.2万円/坪 -4.0 % 4
2013 6.4万円/坪 -4.6 % 4
2012 6.7万円/坪 -4.9 % 4
2011 7.0万円/坪 -5.5 % 4
2010 7.4万円/坪 -5.7 % 4
2009 7.9万円/坪 -4.9 % 4
2008 8.2万円/坪 -5.3 % 4
2007 8.7万円/坪 -7.9 % 4
2006 9.4万円/坪 -10.8 % 4
2005 10.4万円/坪 -13.0 % 4
2004 12.0万円/坪 -17.5 % 3
2003 14.1万円/坪 -15.5 % 3
2002 16.3万円/坪 -21.1 % 3
2001 22.3万円/坪 -21.1 % 2
2000 27.0万円/坪 -16.8 % 2
1999 31.6万円/坪 -14.1 % 2
1998 36.0万円/坪 -5.5 % 2
1997 38.0万円/坪 -2.2 % 2
1996 38.8万円/坪 -1.7 % 2
1995 45.3万円/坪 -0.7 % 1
1994 45.6万円/坪 +0.0 % 1
1993 45.6万円/坪 -6.5 % 1
1992 48.6万円/坪 -2.0 % 1
1991 49.6万円/坪 +12.7 % 1
1990 43.3万円/坪 +19.8 % 1
1989 34.7万円/坪 +22.9 % 1
1988 26.8万円/坪 +3.0 % 1
1987 26.0万円/坪 +1.5 % 1
1986 25.6万円/坪 +1.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 県道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字池田2152番4 (北安曇郡 池田町) (住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:信濃松川駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 農地の間に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大字会染6110番45 (北安曇郡 池田町) (住宅地)

土地面積:798㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:安曇追分駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.5 %
3 . 低層一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字東松川5721番1630 (北安曇郡 松川村) (住宅地)

土地面積:474㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:66m、最寄駅:信濃松川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 民宿、一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域   (地価調査)

大字神城字天神25256番1 (北安曇郡 白馬村) (住宅地)

土地面積:748㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:飯森駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 村役場、小学校等が近い住宅地域   (地価調査)

大字北城字大道上5921番 (北安曇郡 白馬村) (住宅地)

土地面積:474㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:白馬駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.9 %
6 . 旅館、一般住宅も混在する古くからの農家住宅地域   (地価調査)

大字北城12319番1 (北安曇郡 白馬村) (住宅地)

土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:信濃森上駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
+1.9 %
7 . 一般住宅のほかに店舗、民宿等も混在する住宅地域   (地価調査)

大字千国字下川原乙6740番4外1筆 (北安曇郡 小谷村) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:南小谷駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.6 %
1 . 中小規模の店舗の間に住宅、医院等が混在する県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

字東川原5723番29外3筆 (北安曇郡 松川村) (商業地)

土地面積:1,154㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:124m、最寄駅:信濃松川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
2 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

大字北城字平河6366番2外2筆 (北安曇郡 白馬村) (商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:白馬駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点