東茨城郡 公示地価

東茨城郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は東茨城郡内の29地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
商業地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東茨城郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『磯浜町字大洗下より大貫境まで』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『磯浜町字大洗下より大貫境まで』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『磯浜町字大洗下より大貫境まで』における-1.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『磯浜町字大洗下より大貫境まで』における-1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大洗駅』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大洗駅』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大洗駅』における-1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大洗駅』における-1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
水戸駅
(JR常磐線)
5.7万円/坪 -1.0 % 5
赤塚駅
(JR常磐線)
3.8万円/坪 -1.7 % 1
笠間駅
(JR水戸線)
0.9万円/坪 -0.7 % 1
常陸大宮駅
(JR水郡線)
2.0万円/坪 -1.7 % 1
水戸駅
(JR水郡線)
5.7万円/坪 -1.0 % 5
大洗駅
(鹿島臨海鉄道線)
8.2万円/坪 -0.7 % 4
水戸駅
(鹿島臨海鉄道線)
5.7万円/坪 -1.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
大洗駅
(鹿島臨海鉄道線)
12.3万円/坪 -1.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東茨城郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.0万円/坪 -1.1 % 29
2018 6.1万円/坪 -1.1 % 29
2017 6.1万円/坪 -1.3 % 27
2016 6.2万円/坪 -1.7 % 27
2015 6.5万円/坪 -2.5 % 25
2014 6.7万円/坪 -3.5 % 25
2013 7.0万円/坪 -5.2 % 23
2012 7.3万円/坪 -6.5 % 23
2011 7.9万円/坪 -6.1 % 22
2010 8.4万円/坪 -5.4 % 22
2009 8.8万円/坪 -5.3 % 22
2008 9.5万円/坪 -3.9 % 21
2007 9.9万円/坪 -4.8 % 21
2006 10.4万円/坪 -4.7 % 21
2005 10.9万円/坪 -4.5 % 20
2004 11.4万円/坪 -3.6 % 20
2003 11.7万円/坪 -3.4 % 19
2002 12.1万円/坪 -2.7 % 19
2001 12.4万円/坪 -1.8 % 19
2000 12.6万円/坪 -1.7 % 19
1999 12.8万円/坪 -1.2 % 19
1998 13.0万円/坪 -1.1 % 19
1997 12.8万円/坪 -0.9 % 18
1996 13.0万円/坪 -0.9 % 18
1995 13.1万円/坪 -0.2 % 18
1994 13.1万円/坪 -0.4 % 15
1993 12.9万円/坪 -0.1 % 13
1992 14.7万円/坪 +3.5 % 11
1991 14.2万円/坪 +5.7 % 11
1990 13.4万円/坪 +5.0 % 11
1989 11.6万円/坪 +3.3 % 9
1988 11.2万円/坪 +2.7 % 9
1987 10.9万円/坪 +2.3 % 9
1986 12.0万円/坪 +3.3 % 7
1985 11.6万円/坪 +3.9 % 7
1984 12.4万円/坪 +4.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.6万円/坪 -2.1 % 5
2018 9.1万円/坪 -2.4 % 4
2017 9.3万円/坪 -2.9 % 4
2016 9.6万円/坪 -3.6 % 4
2015 10.0万円/坪 -4.2 % 4
2014 10.4万円/坪 -5.5 % 4
2013 10.9万円/坪 -6.4 % 4
2012 10.8万円/坪 -5.9 % 3
2011 11.7万円/坪 -5.5 % 2
2010 12.3万円/坪 -4.7 % 2
2009 12.9万円/坪 -3.5 % 2
2008 13.4万円/坪 -2.6 % 2
2007 13.7万円/坪 -4.3 % 2
2006 14.3万円/坪 -5.1 % 2
2005 15.0万円/坪 -5.8 % 2
2004 15.9万円/坪 -8.2 % 2
2003 17.2万円/坪 -7.5 % 2
2002 18.5万円/坪 -3.8 % 2
2001 19.2万円/坪 -2.8 % 2
2000 19.7万円/坪 -1.2 % 2
1999 20.0万円/坪 -1.2 % 2
1998 20.2万円/坪 -1.0 % 2
1997 19.5万円/坪 +0.0 % 1
1996 19.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅、一般住宅、農地が見られる県道沿いの農家集落地域   (地価調査)

大字越安字母畑1072番外 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:683㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:赤塚駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字前田字大連寺1677番217 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:水戸駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
3 . 一般住宅を中心に農家住宅、店舗、事業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

大字小堤字地蔵免974番2 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:水戸駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
4 . 農家住宅や一般住宅が散在し、農地も残る集落地域   (地価調査)

大字上石崎字原134番4 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:555㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:水戸駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
5 . 一般住宅の中に保養所等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東光台4番6 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
6 . 一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域   (地価調査)

桜道392番外 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大洗駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
7 . 農家住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

神山町字荒谷930番1外 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:643㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大洗駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.9 %
8 . 国道の背後で一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

大字阿波山字天神前13番4 (東茨城郡 城里町) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.7 %
9 . 一般住宅等の中に空地も見られる商店街に近い住宅地域   (地価調査)

大字石塚字杉合1148番2 (東茨城郡 城里町) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水戸駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
10 . 一般住宅、農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域   (地価調査)

大字那珂西字中妻台1304番2 (東茨城郡 城里町) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:水戸駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
11 . 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字塩子字宿後南2974番 (東茨城郡 城里町) (住宅地)

土地面積:622㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:笠間駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-0.7 %
1 . 旅館、飲食店等が建ち並ぶ海岸に近い商業地域   (地価調査)

磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外 (東茨城郡 大洗町) (商業地)

土地面積:1,093㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:153m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点