東茨城郡 公示地価

東茨城郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は東茨城郡内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2020 年
商業地 公示地価
8.8 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東茨城郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『磯浜町字寿町』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字石塚字杉合』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字長岡字新田』における-1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字石塚字杉合』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大洗駅』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『水戸駅』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『水戸駅』における-1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大洗駅』における-1.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩間駅
(JR常磐線)
3.0万円/坪 -2.2 % 1
水戸駅
(JR常磐線)
5.2万円/坪 -1.3 % 9
水戸駅
(JR水郡線)
5.2万円/坪 -1.3 % 9
大洗駅
(鹿島臨海鉄道線)
7.9万円/坪 -0.9 % 7
水戸駅
(鹿島臨海鉄道線)
5.2万円/坪 -1.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
水戸駅
(JR常磐線)
8.1万円/坪 -1.9 % 3
水戸駅
(JR水郡線)
8.1万円/坪 -1.9 % 3
大洗駅
(鹿島臨海鉄道線)
10.7万円/坪 -1.5 % 1
水戸駅
(鹿島臨海鉄道線)
8.1万円/坪 -1.9 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東茨城郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東茨城郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -1.1 % 17
2019 6.0万円/坪 -1.1 % 29
2018 6.1万円/坪 -1.1 % 29
2017 6.1万円/坪 -1.3 % 27
2016 6.2万円/坪 -1.7 % 27
2015 6.5万円/坪 -2.5 % 25
2014 6.7万円/坪 -3.5 % 25
2013 7.0万円/坪 -5.2 % 23
2012 7.3万円/坪 -6.5 % 23
2011 7.9万円/坪 -6.1 % 22
2010 8.4万円/坪 -5.4 % 22
2009 8.8万円/坪 -5.3 % 22
2008 9.5万円/坪 -3.9 % 21
2007 9.9万円/坪 -4.8 % 21
2006 10.4万円/坪 -4.7 % 21
2005 10.9万円/坪 -4.5 % 20
2004 11.4万円/坪 -3.6 % 20
2003 11.7万円/坪 -3.4 % 19
2002 12.1万円/坪 -2.7 % 19
2001 12.4万円/坪 -1.8 % 19
2000 12.6万円/坪 -1.7 % 19
1999 12.8万円/坪 -1.2 % 19
1998 13.0万円/坪 -1.1 % 19
1997 12.8万円/坪 -0.9 % 18
1996 13.0万円/坪 -0.9 % 18
1995 13.1万円/坪 -0.2 % 18
1994 13.1万円/坪 -0.4 % 15
1993 12.9万円/坪 -0.1 % 13
1992 14.7万円/坪 +3.5 % 11
1991 14.2万円/坪 +5.7 % 11
1990 13.4万円/坪 +5.0 % 11
1989 11.6万円/坪 +3.3 % 9
1988 11.2万円/坪 +2.7 % 9
1987 10.9万円/坪 +2.3 % 9
1986 12.0万円/坪 +3.3 % 7
1985 11.6万円/坪 +3.9 % 7
1984 12.4万円/坪 +4.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.8万円/坪 -1.8 % 4
2019 9.6万円/坪 -2.1 % 5
2018 9.1万円/坪 -2.4 % 4
2017 9.3万円/坪 -2.9 % 4
2016 9.6万円/坪 -3.6 % 4
2015 10.0万円/坪 -4.2 % 4
2014 10.4万円/坪 -5.5 % 4
2013 10.9万円/坪 -6.4 % 4
2012 10.8万円/坪 -5.9 % 3
2011 11.7万円/坪 -5.5 % 2
2010 12.3万円/坪 -4.7 % 2
2009 12.9万円/坪 -3.5 % 2
2008 13.4万円/坪 -2.6 % 2
2007 13.7万円/坪 -4.3 % 2
2006 14.3万円/坪 -5.1 % 2
2005 15.0万円/坪 -5.8 % 2
2004 15.9万円/坪 -8.2 % 2
2003 17.2万円/坪 -7.5 % 2
2002 18.5万円/坪 -3.8 % 2
2001 19.2万円/坪 -2.8 % 2
2000 19.7万円/坪 -1.2 % 2
1999 20.0万円/坪 -1.2 % 2
1998 20.2万円/坪 -1.0 % 2
1997 19.5万円/坪 +0.0 % 1
1996 19.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字長岡字大連寺3318番116 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:水戸駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.4 %
2 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大字小鶴字宿1765番 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:水戸駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
3 . 住宅のほか店舗も見られる県道沿いの住宅地域   (公示地価)

大字奥谷字馬場先1921番1 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:681㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:水戸駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.9 %
4 . 農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域   (公示地価)

大字長岡字下宿145番1 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:498㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:水戸駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.2 %
5 . 農家住宅を中心に店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

大字飯沼字下宿667番1 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:1,673㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:岩間駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.2 %
6 . 農家住宅等の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字神谷字高房336番3外 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:628㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水戸駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.8 %
7 . 営業所等も介在する農家中心の住宅地域   (公示地価)

大字中石崎字才ノ久保877番1 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:1,024㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:水戸駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.5 %
8 . 住宅等が建ち並ぶ県道沿いの集落地域   (公示地価)

大字駒場字西ノ内182番1 (東茨城郡 茨城町) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:水戸駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.6 %
9 . 一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

磯浜町字小松原5349番 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
10 . 一般住宅が多く空地も介在する住宅地域   (公示地価)

大貫町字中宿135番 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:27m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

磯浜町字鍜治屋後1161番 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:大洗駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.7 %
12 . 住宅、倉庫、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

磯浜町字梶内4107番 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:578㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:29m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4 %
13 . 住宅を中心に農地、事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

磯浜町字二葉町7812番10 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:大洗駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
14 . 住宅の中に畑が見られる町営団地に近い住宅地域   (公示地価)

大字石塚字南行2376番32 (東茨城郡 城里町) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:水戸駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4 %
15 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字石塚字長峰923番12 (東茨城郡 城里町) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水戸駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
16 . 一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域   (地価調査)

桜道392番外 (東茨城郡 大洗町) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大洗駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
1 . 小売店舗、一般住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字小鶴字白粉田105番4 (東茨城郡 茨城町) (商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:水戸駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
2 . 店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字長岡字新田3472番1外 (東茨城郡 茨城町) (商業地)

土地面積:1,060㎡、利用状況:事務所、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:水戸駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
3 . 低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

磯浜町字寿町893番1外 (東茨城郡 大洗町) (商業地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.5 %
4 . 小規模店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

大字石塚字杉合1175番5 (東茨城郡 城里町) (商業地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:93m、最寄駅:水戸駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点