常陸大宮市 公示地価

常陸大宮市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.5万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.6 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は常陸大宮市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
工業地 公示地価
2.6 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、常陸大宮市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『工業団地』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『工業団地』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『工業団地』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『工業団地』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『常磐道那珂IC』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常磐道那珂IC』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『常磐道那珂IC』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常磐道那珂IC』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上小瀬字上町
(常陸大宮市)
2.3万円/坪 -1.4 % 1
上檜沢字田尻
(常陸大宮市)
1.1万円/坪 -0.9 % 1
南町
(常陸大宮市)
8.4万円/坪 -1.2 % 1
姥賀町
(常陸大宮市)
6.8万円/坪 -1.5 % 1
山方字猿内
(常陸大宮市)
2.1万円/坪 -1.6 % 1
野口字上宿
(常陸大宮市)
2.2万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上町
(常陸大宮市)
13.4万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
工業団地
(常陸大宮市)
2.6万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山方宿駅
(JR水郡線)
2.1万円/坪 -1.6 % 1
常陸大宮駅
(JR水郡線)
5.8万円/坪 -1.3 % 3
玉川村駅
(JR水郡線)
1.7万円/坪 -1.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
常陸大宮駅
(JR水郡線)
13.4万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
常磐道那珂IC 2.6万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『常陸大宮市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.5万円/坪 -1.6 % 8
2018 4.6万円/坪 -1.5 % 8
2017 5.0万円/坪 -2.3 % 7
2016 5.1万円/坪 -3.2 % 7
2015 5.7万円/坪 -4.0 % 6
2014 5.9万円/坪 -4.7 % 6
2013 6.0万円/坪 -4.6 % 5
2012 6.2万円/坪 -3.7 % 5
2011 6.5万円/坪 -5.5 % 5
2010 6.8万円/坪 -2.8 % 5
2009 7.0万円/坪 -1.8 % 5
2008 7.2万円/坪 -1.1 % 5
2007 7.2万円/坪 -1.1 % 5
2006 7.3万円/坪 -1.8 % 5
2005 7.4万円/坪 -2.2 % 5
2004 7.6万円/坪 -2.4 % 5
2003 7.8万円/坪 -2.2 % 5
2002 8.0万円/坪 -1.6 % 5
2001 8.1万円/坪 -1.4 % 5
2000 8.2万円/坪 -1.5 % 5
1999 8.3万円/坪 -1.2 % 5
1998 8.4万円/坪 -1.4 % 5
1997 8.5万円/坪 -1.1 % 5
1996 8.6万円/坪 -0.6 % 5
1995 10.5万円/坪 -0.5 % 4
1994 9.6万円/坪 -0.5 % 3
1993 9.7万円/坪 +0.1 % 3
1992 9.6万円/坪 +2.8 % 3
1991 2.4万円/坪 +3.1 % 1
1990 2.3万円/坪 +3.3 % 1
1989 2.2万円/坪 +3.0 % 1
1988 2.1万円/坪 +3.1 % 1
1987 2.1万円/坪 +1.6 % 1
1986 2.0万円/坪 +1.6 % 1
1985 2.0万円/坪 +2.0 % 1
1984 2.0万円/坪 +2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.3万円/坪 -1.6 % 2
2018 11.5万円/坪 -1.7 % 2
2017 9.7万円/坪 -2.7 % 1
2016 9.9万円/坪 -3.7 % 1
2015 10.3万円/坪 -3.9 % 1
2014 10.7万円/坪 -5.3 % 1
2013 11.2万円/坪 -7.6 % 1
2012 12.1万円/坪 -9.8 % 1
2011 13.3万円/坪 -9.2 % 1
2010 14.5万円/坪 -5.9 % 1
2009 15.4万円/坪 -4.1 % 1
2008 16.0万円/坪 -2.7 % 1
2007 16.4万円/坪 -3.6 % 1
2006 17.0万円/坪 -5.8 % 1
2005 18.0万円/坪 -6.1 % 1
2004 19.1万円/坪 -4.3 % 1
2003 19.9万円/坪 -4.0 % 1
2002 20.7万円/坪 -2.7 % 1
2001 21.3万円/坪 -2.3 % 1
2000 21.8万円/坪 -2.1 % 1
1999 22.2万円/坪 -1.9 % 1
1998 22.7万円/坪 -1.9 % 1
1997 23.1万円/坪 -2.0 % 1
1996 23.6万円/坪 -2.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.6万円/坪 -0.6 % 1
2018 2.7万円/坪 -0.6 % 1
2017 2.7万円/坪 -0.9 % 1
2016 2.7万円/坪 -1.0 % 1
2015 2.7万円/坪 -1.1 % 1
2014 2.8万円/坪 -2.8 % 1
2013 2.8万円/坪 -3.5 % 1
2012 2.9万円/坪 -6.0 % 1
2011 3.1万円/坪 -9.6 % 1
2010 3.4万円/坪 -5.8 % 1
2009 3.6万円/坪 -5.5 % 1
2008 3.8万円/坪 -5.2 % 1
2007 4.0万円/坪 -7.4 % 1
2006 4.3万円/坪 -7.7 % 1
2005 4.6万円/坪 -8.6 % 1
2004 5.0万円/坪 -8.6 % 1
2003 5.5万円/坪 -3.0 % 1
2002 5.6万円/坪 -5.3 % 1
2001 5.9万円/坪 -1.7 % 1
2000 6.0万円/坪 -1.1 % 1
1999 6.1万円/坪 -1.1 % 1
1998 6.1万円/坪 -1.1 % 1
1997 6.2万円/坪 -1.1 % 1
1996 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1995 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1994 6.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに店舗併用住宅等も介在する住宅地域   (地価調査)

上小瀬字上町2034番3 (常陸大宮市) (住宅地)

土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:玉川村駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
2 . 中規模の一般住宅を中心とする丘陵地の住宅地域   (地価調査)

山方字猿内2850番3 (常陸大宮市) (住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山方宿駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.6 %
3 . 農家住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域   (地価調査)

野口字上宿2071番1 (常陸大宮市) (住宅地)

土地面積:670㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.1 %
4 . 一般住宅のほかにアパート、公共施設等が混在する住宅地域   (地価調査)

南町1111番5 (常陸大宮市) (住宅地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
5 . 空地の中に一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

姥賀町558番 (常陸大宮市) (住宅地)

土地面積:664㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
6 . 一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域   (地価調査)

上檜沢字田尻396番1 (常陸大宮市) (住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:玉川村駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-0.9 %
1 . 中規模の店舗、事務所等の多い路線商業地域   (地価調査)

上町905番2外 (常陸大宮市) (商業地)

土地面積:1,193㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:240m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中小規模の工場の多い中核工業団地地域   (地価調査)

工業団地657番 (常陸大宮市) (工業地)

土地面積:34,034㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:常磐道那珂IC、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点