渋川市 公示地価

渋川市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.0万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は渋川市内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2020 年
商業地 公示地価
15.8 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、渋川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『渋川字長塚』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北橘町真壁字前中』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『行幸田字天神』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『渋川字長塚』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『渋川駅』における17.1 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『八木原駅』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『渋川駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八木原駅』における-3.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上白井
(渋川市)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
伊香保町伊香保字乙五輪平
(渋川市)
7.1万円/坪 -2.3 % 1
伊香保町伊香保字甲ノ外野
(渋川市)
10.8万円/坪 -2.7 % 1
北橘町下箱田字下篠
(渋川市)
7.4万円/坪 -1.3 % 1
北橘町真壁字味噌野
(渋川市)
8.0万円/坪 -2.9 % 1
吹屋字入谷戸
(渋川市)
8.3万円/坪 -0.8 % 1
渋川字並木
(渋川市)
12.7万円/坪 -0.3 % 2
渋川字梅ノ木
(渋川市)
15.4万円/坪 -0.2 % 1
渋川字西田
(渋川市)
12.2万円/坪 -0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊香保町伊香保字丙梨木
(渋川市)
14.5万円/坪 -2.3 % 1
北橘町真壁字前中
(渋川市)
9.1万円/坪 -3.6 % 1
渋川字長塚
(渋川市)
19.8万円/坪 -1.7 % 1
石原字熊野
(渋川市)
18.4万円/坪 -1.4 % 1
行幸田字天神
(渋川市)
17.4万円/坪 +0.0 % 1
金井字原
(渋川市)
15.6万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八木原駅
(JR上越線)
7.7万円/坪 -2.1 % 2
渋川駅
(JR上越線)
10.6万円/坪 -0.9 % 8
渋川駅
(JR吾妻線)
10.6万円/坪 -0.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
八木原駅
(JR上越線)
9.1万円/坪 -3.6 % 1
渋川駅
(JR上越線)
17.1万円/坪 -1.2 % 5
渋川駅
(JR吾妻線)
17.1万円/坪 -1.2 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『渋川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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渋川市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.0万円/坪 -1.1 % 10
2019 8.5万円/坪 -1.2 % 25
2018 8.6万円/坪 -1.1 % 25
2017 8.7万円/坪 -1.0 % 25
2016 8.8万円/坪 -0.9 % 25
2015 8.8万円/坪 -1.1 % 25
2014 9.0万円/坪 -1.5 % 24
2013 9.1万円/坪 -2.8 % 24
2012 9.4万円/坪 -3.5 % 24
2011 9.7万円/坪 -3.8 % 24
2010 10.1万円/坪 -3.1 % 24
2009 10.4万円/坪 -2.4 % 24
2008 10.9万円/坪 -1.1 % 23
2007 11.1万円/坪 -2.1 % 23
2006 11.3万円/坪 -2.8 % 23
2005 11.6万円/坪 -3.9 % 23
2004 12.1万円/坪 -4.9 % 23
2003 12.7万円/坪 -5.2 % 23
2002 13.0万円/坪 -5.8 % 22
2001 13.7万円/坪 -5.4 % 22
2000 14.5万円/坪 -4.3 % 22
1999 15.1万円/坪 -0.8 % 22
1998 15.7万円/坪 -0.1 % 20
1997 15.7万円/坪 -0.1 % 20
1996 15.8万円/坪 -0.3 % 20
1995 14.7万円/坪 -0.2 % 19
1994 15.1万円/坪 -0.8 % 16
1993 15.1万円/坪 -0.6 % 10
1992 15.2万円/坪 +3.3 % 10
1991 14.7万円/坪 +8.8 % 10
1990 13.4万円/坪 +8.7 % 10
1989 12.2万円/坪 +5.0 % 10
1988 11.6万円/坪 +2.1 % 10
1987 11.4万円/坪 +1.4 % 10
1986 10.9万円/坪 +1.4 % 9
1985 11.1万円/坪 +1.7 % 8
1984 11.0万円/坪 +2.0 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.8万円/坪 -1.5 % 6
2019 15.4万円/坪 -1.4 % 10
2018 15.6万円/坪 -1.4 % 10
2017 16.4万円/坪 -1.9 % 8
2016 16.7万円/坪 -1.8 % 8
2015 17.0万円/坪 -2.0 % 8
2014 17.3万円/坪 -2.7 % 7
2013 17.8万円/坪 -4.1 % 7
2012 18.5万円/坪 -4.8 % 7
2011 19.7万円/坪 -5.7 % 6
2010 20.9万円/坪 -5.0 % 6
2009 21.9万円/坪 -3.9 % 6
2008 22.8万円/坪 -3.1 % 6
2007 23.5万円/坪 -4.9 % 6
2006 24.6万円/坪 -6.7 % 6
2005 26.3万円/坪 -10.1 % 6
2004 29.0万円/坪 -11.6 % 6
2003 32.3万円/坪 -12.4 % 6
2002 36.3万円/坪 -14.6 % 6
2001 41.6万円/坪 -16.7 % 6
2000 49.3万円/坪 -14.2 % 5
1999 56.3万円/坪 -9.4 % 5
1998 61.5万円/坪 -3.6 % 5
1997 68.6万円/坪 -3.5 % 4
1996 71.0万円/坪 -3.8 % 4
1995 121万円/坪 -1.1 % 1
1994 122万円/坪 -1.6 % 1
1993 124万円/坪 -1.6 % 1
1992 126万円/坪 +2.6 % 1
1991 123万円/坪 +9.1 % 1
1990 112万円/坪 +7.1 % 1
1989 104万円/坪 +4.8 % 1
1988 98.8万円/坪 +1.7 % 1
1987 97.2万円/坪 +0.7 % 1
1986 96.5万円/坪 +1.4 % 1
1985 95.2万円/坪 +1.4 % 1
1984 93.9万円/坪 +1.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

渋川字西田428番4 (渋川市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:渋川駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.3 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

渋川字梅ノ木2062番37 (渋川市) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:渋川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.2 %
3 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

北橘町真壁字味噌野516番46 (渋川市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:八木原駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9 %
4 . 一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

北橘町下箱田字下篠536番7 (渋川市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:八木原駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
5 . 一般住宅が多い行政センター周辺の住宅地域   (公示地価)

吹屋字入谷戸298番7 (渋川市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:渋川駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
6 . 一般住宅、農家住宅が農地と混在する住宅地域   (公示地価)

上白井2525番50 (渋川市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:渋川駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
7 . 一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外 (渋川市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:84m、最寄駅:渋川駅、駅距離:8,600m(徒歩108分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-2.7 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

伊香保町伊香保字乙五輪平529番34 (渋川市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:渋川駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
9 . 一般住宅が多い小学校に近接した住宅地域   (地価調査)

渋川字並木763番8外 (渋川市) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:渋川駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.3 %
1 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

渋川字長塚1815番40外 (渋川市) (商業地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:渋川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.7 %
2 . 店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

石原字熊野205番10外 (渋川市) (商業地)

土地面積:547㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:渋川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-1.4 %
3 . 店舗、銀行のほか住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

金井字原1226番6外 (渋川市) (商業地)

土地面積:499㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:渋川駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.8 %
4 . 小規模小売店舗、医院等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

北橘町真壁字前中969番2外 (渋川市) (商業地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:八木原駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.6 %
5 . 物産店やホテル等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (公示地価)

伊香保町伊香保字丙梨木544番41外 (渋川市) (商業地)

土地面積:520㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:渋川駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-2.3 %
6 . 郊外型店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域   (公示地価)

行幸田字天神91番1 (渋川市) (商業地)

土地面積:2,363㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:渋川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点