男鹿市の地価・路線価(相続税評価額)

男鹿市
土地価格 | 地価推移

「男鹿市」における、地価（公示地価）、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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目次
このエリアの公示地価・路線価（相続税評価額）を計算したい
売却する際の土地価格（実勢価格）を知りたい
エリア、沿線・駅ごとの地価ランキングを知りたい
公示地価・路線価の平均を知りたい
地価公示・調査地価データを知りたい

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地価・路線価計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『男鹿市』における公示地価、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価計算ツール」を提供しています。

条件選択
駅距離
面積㎡
土地種別

計算中です

公示地価算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価（相続税評価額）

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の８０%および７０%と想定して算定したものです。

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 船越字内子1番745外』における20,200 円/㎡（66,777 円/坪）、最も低い地点は、『 船川港船川字海岸通り二号9番1外』における3,900 円/㎡（12,893 円/坪）、価格差は、16,300円/㎡でした。上昇率が最も大きい地点は『 船越字内子1番129』における-2.04 ％、上昇率が最も小さい地点は『 船川港船川字化世沢21番144外』における-5.56 ％でした。

最も地価の高い駅は、『 船越駅 (JR男鹿線)』における11,660 円/㎡（38,545 円/坪）、最も低い駅は、『 羽立駅 (JR男鹿線)』における6,600 円/㎡（21,818 円/坪）、価格差は、5,060円/㎡でした。上昇率が最も大きい駅は『 脇本駅 (JR男鹿線)』における-2.87 ％、上昇率が最も小さい駅は『 羽立駅 (JR男鹿線)』における-4.69 ％でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。『路線価（相続税評価額）』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価計算

平均単価
1,102 位 / 1,187

平均 9,575 円／㎡
坪単価　31,652　円／坪

2018 年

公示地価

土地面積から地価（公示地価）を計算します

= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
（相続税評価額）

土地面積から地価（公示地価）を計算します

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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します

= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,148 位 / 1,187

-3.69 %

2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

男鹿市地価ランキング

9 位	秋田県横手市	1.3 万円/㎡	4.0 万円/坪
10 位	秋田県湯沢市	1.3 万円/㎡	4.0 万円/坪
11 位	秋田県潟上市	1.1 万円/㎡	3.0 万円/坪
12 位	秋田県南秋田郡	1.1 万円/㎡	3.0 万円/坪
13 位	秋田県男鹿市	1.0 万円/㎡	3.0 万円/坪
14 位	秋田県北秋田市	0.9 万円/㎡	3.0 万円/坪
15 位	秋田県鹿角郡	0.9 万円/㎡	2.0 万円/坪
16 位	秋田県雄勝郡	0.8 万円/㎡	2.0 万円/坪
17 位	秋田県仙北郡	0.8 万円/㎡	2.0 万円/坪

男鹿市地価ランキング（全国順位）

1098 位	石川県鹿島郡	1.0 万円/㎡	3.0 万円/坪
1099 位	鹿児島県志布志市	1.0 万円/㎡	3.0 万円/坪
1100 位	青森県北津軽郡	1.0 万円/㎡	3.0 万円/坪
1101 位	島根県邑智郡	1.0 万円/㎡	3.0 万円/坪
1102 位	秋田県男鹿市	1.0 万円/㎡	3.0 万円/坪
1103 位	山形県西置賜郡	0.9 万円/㎡	3.0 万円/坪
1104 位	秋田県北秋田市	0.9 万円/㎡	3.0 万円/坪
1105 位	佐賀県東松浦郡	0.9 万円/㎡	3.0 万円/坪
1106 位	鹿児島県薩摩郡	0.9 万円/㎡	3.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

男鹿市価格上昇率ランキング

14 位	秋田県南秋田郡	-3.32 %
15 位	秋田県仙北市	-3.46 %
16 位	秋田県仙北郡	-3.50 %
17 位	秋田県北秋田市	-3.58 %
18 位	秋田県男鹿市	-3.69 %
19 位	秋田県山本郡	-4.03 %

男鹿市価格上昇率ランキング（全国）

1144 位	北海道歌志内市	-3.54 %
1145 位	秋田県北秋田市	-3.58 %
1146 位	三重県志摩市	-3.59 %
1147 位	北海道勇払郡	-3.60 %
1148 位	秋田県男鹿市	-3.69 %
1149 位	福井県大野市	-3.70 %
1150 位	岐阜県飛騨市	-3.73 %
1151 位	兵庫県淡路市	-3.73 %
1152 位	石川県羽咋郡	-3.77 %

男鹿市
平均地価

地価（{{obj.mode}}）

地価（平均値）

平均値	地価		前年比
地価	全国 1,102 位秋田県 13 位	31,652 円/坪	全国 1,148 位秋田県 18 位	-3.69 %
公示地価	全国 1,064 位秋田県 11 位	36,383 円/坪	全国 1,049 位秋田県 14 位	-3.12 %
地価調査	全国 1,112 位秋田県 15 位	28,697 円/坪	全国 1,158 位秋田県 19 位	-4.14 %
住宅地	全国 1,093 位秋田県 13 位	43,884 円/坪	全国 1,074 位秋田県 12 位	-3.63 %
商業地	全国 1,081 位秋田県 13 位	27,884 円/坪	全国 1,152 位秋田県 18 位	-3.67 %

地価（中央値）

中央値	地価		前年比
地価	全国 1,103 位秋田県 14 位	27,933 円/坪	全国 1,142 位秋田県 17 位	-3.43 %
公示地価	全国 1,062 位秋田県 11 位	33,719 円/坪	全国 1,039 位秋田県 14 位	-2.86 %
地価調査	全国 1,091 位秋田県 14 位	25,950 円/坪	全国 1,126 位秋田県 15 位	-3.38 %
住宅地	全国 1,097 位秋田県 14 位	42,314 円/坪	全国 1,055 位秋田県 12 位	-3.40 %
商業地	全国 1,058 位秋田県 11 位	27,851 円/坪	全国 1,128 位秋田県 13 位	-3.27 %

男鹿市
平均地価（{{kindDict[obj.kind]}}｜駅距離別）

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平均地価（{{kindDict[obj.kind]}}｜駅距離別）

平均地価（住宅地｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	7,515 円/㎡ 24,843 円/坪	= {{7515 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	8,450 円/㎡ 27,934 円/坪	= {{8450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	14,400 円/㎡ 47,603 円/坪	= {{14400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	8,650 円/㎡ 28,595 円/坪	= {{8650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	9,400 円/㎡ 31,074 円/坪	= {{9400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（商業地｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	11,200 円/㎡ 37,025 円/坪	= {{11200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	7,300 円/㎡ 24,132 円/坪	= {{7300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	20,200 円/㎡ 66,777 円/坪	= {{20200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（工業地｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	3,900 円/㎡ 12,893 円/坪	= {{3900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（地価公示｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	6,630 円/㎡ 21,917 円/坪	= {{6630 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	14,400 円/㎡ 47,603 円/坪	= {{14400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	12,300 円/㎡ 40,661 円/坪	= {{12300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	9,400 円/㎡ 31,074 円/坪	= {{9400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

平均地価（調査地価｜駅距離別）

駅距離（分）	平均地価	公示地価の計算
徒歩１分以内	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１分〜３分	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３分〜５分	8,400 円/㎡ 27,769 円/坪	= {{8400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩５分〜１０分	8,450 円/㎡ 27,934 円/坪	= {{8450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１０分〜１５分	11,200 円/㎡ 37,025 円/坪	= {{11200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩１５分〜２０分	5,767 円/㎡ 19,063 円/坪	= {{5766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩２０分〜３０分	12,050 円/㎡ 39,835 円/坪	= {{12050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円
徒歩３０分以上	0 円/㎡ 0 円/坪	= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000\|number:0}} 万円

公示地価・路線価（相続税評価額）一覧

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住宅地地価一覧

（{{info.page|pageRange:9}} 件／9 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字新浜町7番外（住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：4,800m（徒歩60.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	14,400 円/㎡ 47,603 円/坪	11,520 円/㎡ 38,082 円/坪	-2.04 %


2 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域秋田県男鹿市船越字内子1番129 （住宅地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：船越駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	14,400 円/㎡ 47,603 円/坪	11,520 円/㎡ 38,082 円/坪	-2.04 %


3 地価公示小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字化世沢21番144外（住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：6,300m（徒歩78.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	10,200 円/㎡ 33,719 円/坪	8,160 円/㎡ 26,975 円/坪	-5.56 %


4 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字化世沢21番247 （住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	9,400 円/㎡ 31,074 円/坪	7,520 円/㎡ 24,859 円/坪	-3.09 %


5 調査地価中規模の一般住宅が多い住宅地域秋田県男鹿市脇本脇本字上野86番19 （住宅地 \| ）脇本駅 (JR男鹿線) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：脇本駅、駅距離：350m（徒歩4.4分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	8,450 円/㎡ 27,933 円/坪	6,760 円/㎡ 22,347 円/坪	-2.87 %


6 調査地価一般住宅が多い区画整然とした住宅地域秋田県男鹿市船川港金川字金川台1番121 （住宅地 \| ）羽立駅 (JR男鹿線) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：羽立駅、駅距離：1,500m（徒歩18.8分）、建ぺい率；19500％、容積率：19800％	8,400 円/㎡ 27,768 円/坪	6,720 円/㎡ 22,214 円/坪	-4.55 %


7 地価公示中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字鳥屋場1番280 （住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：1,400m（徒歩17.5分）、建ぺい率；50％、容積率：80％	6,630 円/㎡ 21,917 円/坪	5,304 円/㎡ 17,533 円/坪	-3.91 %


8 調査地価一般住宅が多い住宅地域秋田県男鹿市角間崎字下屋長根39番2 （住宅地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：船越駅、駅距離：7,600m（徒歩95.0分）、建ぺい率；9200％、容積率：9300％	5,200 円/㎡ 17,190 円/坪	4,160 円/㎡ 13,752 円/坪	-3.70 %


9 調査地価中規模の一般住宅が多い住宅地域秋田県男鹿市北浦北浦表町字表町43番2 （住宅地 \| ）羽立駅 (JR男鹿線) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：羽立駅、駅距離：12,000m（徒歩150.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	4,800 円/㎡ 15,867 円/坪	3,840 円/㎡ 12,694 円/坪	-4.95 %

商業地地価一覧

（{{info.page|pageRange:3}} 件／3 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 調査地価郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域秋田県男鹿市船越字内子1番745外（商業地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：1,216㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.0m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：船越駅、駅距離：1,800m（徒歩22.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	20,200 円/㎡ 66,776 円/坪	16,160 円/㎡ 53,421 円/坪	-3.81 %


2 調査地価店舗、銀行、一般住宅等が混在する近隣商業地域秋田県男鹿市船越字船越26番2 （商業地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：444㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：船越駅、駅距離：600m（徒歩7.5分）、建ぺい率；34000％、容積率：34500％	11,200 円/㎡ 37,024 円/坪	8,960 円/㎡ 29,619 円/坪	-5.08 %


3 調査地価小売店舗、一般住宅が混在する商業地域秋田県男鹿市払戸字渡部95番13 （商業地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11.0m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：船越駅、駅距離：4,800m（徒歩60.0分）、建ぺい率；16500％、容積率：16700％	7,300 円/㎡ 24,132 円/坪	5,840 円/㎡ 19,305 円/坪	-3.95 %

工業地地価一覧

（{{info.page|pageRange:1}} 件／1 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 調査地価工場及び資材置場のほか空地も見られる臨港の工業地域秋田県男鹿市船川港船川字海岸通り二号9番1外（工業地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：80,131㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：1,700m（徒歩21.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	3,900 円/㎡ 12,892 円/坪	3,120 円/㎡ 10,314 円/坪	-4.88 %

地価公示一覧

（{{info.page|pageRange:5}} 件／5 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字新浜町7番外（住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：4,800m（徒歩60.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	14,400 円/㎡ 47,603 円/坪	11,520 円/㎡ 38,082 円/坪	-2.04 %


2 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域秋田県男鹿市船越字内子1番129 （住宅地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：船越駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	14,400 円/㎡ 47,603 円/坪	11,520 円/㎡ 38,082 円/坪	-2.04 %


3 地価公示小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字化世沢21番144外（住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：6,300m（徒歩78.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	10,200 円/㎡ 33,719 円/坪	8,160 円/㎡ 26,975 円/坪	-5.56 %


4 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字化世沢21番247 （住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；60％、容積率：200％	9,400 円/㎡ 31,074 円/坪	7,520 円/㎡ 24,859 円/坪	-3.09 %


5 地価公示中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域秋田県男鹿市船川港船川字鳥屋場1番280 （住宅地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：1,400m（徒歩17.5分）、建ぺい率；50％、容積率：80％	6,630 円/㎡ 21,917 円/坪	5,304 円/㎡ 17,533 円/坪	-3.91 %

調査地価一覧

（{{info.page|pageRange:8}} 件／8 件）

	地価(平均)	路線価(平均)	前年比(平均)
1 調査地価郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域秋田県男鹿市船越字内子1番745外（商業地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：1,216㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.0m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：船越駅、駅距離：1,800m（徒歩22.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	20,200 円/㎡ 66,776 円/坪	16,160 円/㎡ 53,421 円/坪	-3.81 %


2 調査地価店舗、銀行、一般住宅等が混在する近隣商業地域秋田県男鹿市船越字船越26番2 （商業地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：444㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：船越駅、駅距離：600m（徒歩7.5分）、建ぺい率；34000％、容積率：34500％	11,200 円/㎡ 37,024 円/坪	8,960 円/㎡ 29,619 円/坪	-5.08 %


3 調査地価中規模の一般住宅が多い住宅地域秋田県男鹿市脇本脇本字上野86番19 （住宅地 \| ）脇本駅 (JR男鹿線) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：脇本駅、駅距離：350m（徒歩4.4分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	8,450 円/㎡ 27,933 円/坪	6,760 円/㎡ 22,347 円/坪	-2.87 %


4 調査地価一般住宅が多い区画整然とした住宅地域秋田県男鹿市船川港金川字金川台1番121 （住宅地 \| ）羽立駅 (JR男鹿線) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：羽立駅、駅距離：1,500m（徒歩18.8分）、建ぺい率；19500％、容積率：19800％	8,400 円/㎡ 27,768 円/坪	6,720 円/㎡ 22,214 円/坪	-4.55 %


5 調査地価小売店舗、一般住宅が混在する商業地域秋田県男鹿市払戸字渡部95番13 （商業地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11.0m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：船越駅、駅距離：4,800m（徒歩60.0分）、建ぺい率；16500％、容積率：16700％	7,300 円/㎡ 24,132 円/坪	5,840 円/㎡ 19,305 円/坪	-3.95 %


6 調査地価一般住宅が多い住宅地域秋田県男鹿市角間崎字下屋長根39番2 （住宅地 \| ）船越駅 (JR男鹿線) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：船越駅、駅距離：7,600m（徒歩95.0分）、建ぺい率；9200％、容積率：9300％	5,200 円/㎡ 17,190 円/坪	4,160 円/㎡ 13,752 円/坪	-3.70 %


7 調査地価中規模の一般住宅が多い住宅地域秋田県男鹿市北浦北浦表町字表町43番2 （住宅地 \| ）羽立駅 (JR男鹿線) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：羽立駅、駅距離：12,000m（徒歩150.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	4,800 円/㎡ 15,867 円/坪	3,840 円/㎡ 12,694 円/坪	-4.95 %


8 調査地価工場及び資材置場のほか空地も見られる臨港の工業地域秋田県男鹿市船川港船川字海岸通り二号9番1外（工業地 \| ）男鹿駅 (JR男鹿線) 土地面積：80,131㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20.0m、最寄駅：男鹿駅、駅距離：1,700m（徒歩21.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％	3,900 円/㎡ 12,892 円/坪	3,120 円/㎡ 10,314 円/坪	-4.88 %

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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。

時価（実勢価格）: 過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価（公示価格）: 国土交通省が毎年１月１日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価（相続税評価額）: 路線(道路）に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の８０％程度が目安。
固定資産税評価額: 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の７０％程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価（相続税評価額）』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

	地価公示	都道府県地価調査
実施主体	国土交通省土地鑑定委員会	各都道府県知事
調査方法	不動産鑑定士2名による鑑定評価	不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格	1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格）	7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格）
価格の内容	標準地（更地）1㎡当たりの価格	標準地（更地）1㎡当たりの価格
公表内容	所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等	所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期	3月	9月
調査地点	全国約2.6万地点	全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。

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