南区 公示地価

南区(福岡市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 48.6万円/坪(14.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.0 %(3.4万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南区内の54地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
48.6 万円/坪
( 14.7 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
2019 年
商業地 公示地価
129 万円/坪
( 39.1 万円/㎡)
前年比
+9.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南区 高宮』における231 万円/坪(70.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 西長住』における45.0 万円/坪(13.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 高宮』における+8.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 西長住』における+6.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大橋駅』における154 万円/坪(46.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高宮駅』における138 万円/坪(41.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大橋駅』における+10.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高宮駅』における+8.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中尾
(福岡市 南区)
31.9万円/坪 +8.8 % 1
井尻
(福岡市 南区)
49.6万円/坪 +8.7 % 1
塩原
(福岡市 南区)
79.3万円/坪 +9.2 % 1
大池
(福岡市 南区)
47.6万円/坪 +7.6 % 1
市崎
(福岡市 南区)
70.7万円/坪 +9.3 % 1
平和
(福岡市 南区)
83.3万円/坪 +9.5 % 1
弥永
(福岡市 南区)
26.9万円/坪 +6.1 % 1
柳河内
(福岡市 南区)
37.0万円/坪 +7.1 % 1
桧原
(福岡市 南区)
23.6万円/坪 +4.9 % 2
皿山
(福岡市 南区)
38.7万円/坪 +8.5 % 1
筑紫丘
(福岡市 南区)
57.9万円/坪 +8.0 % 1
老司
(福岡市 南区)
21.9万円/坪 +4.8 % 1
若久
(福岡市 南区)
34.0万円/坪 +8.2 % 3
野多目
(福岡市 南区)
26.0万円/坪 +5.1 % 1
長住
(福岡市 南区)
47.9万円/坪 +6.9 % 1
高宮
(福岡市 南区)
109万円/坪 +3.0 % 2
高木
(福岡市 南区)
40.7万円/坪 +6.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大橋
(福岡市 南区)
154万円/坪 +10.9 % 2
西長住
(福岡市 南区)
45.0万円/坪 +6.6 % 1
野間
(福岡市 南区)
114万円/坪 +10.1 % 1
長住
(福岡市 南区)
70.1万円/坪 +7.1 % 1
高宮
(福岡市 南区)
231万円/坪 +8.6 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
博多南駅
(JR博多南線)
26.9万円/坪 +6.1 % 1
井尻駅
(西鉄天神大牟田線)
45.1万円/坪 +7.7 % 2
大橋駅
(西鉄天神大牟田線)
46.3万円/坪 +7.7 % 4
西鉄平尾駅
(西鉄天神大牟田線)
100万円/坪 +4.8 % 3
高宮駅
(西鉄天神大牟田線)
38.5万円/坪 +7.8 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
大橋駅
(西鉄天神大牟田線)
154万円/坪 +10.9 % 2
高宮駅
(西鉄天神大牟田線)
138万円/坪 +8.6 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 48.6万円/坪 +7.0 % 54
2018 45.2万円/坪 +6.2 % 54
2017 42.4万円/坪 +5.4 % 54
2016 40.6万円/坪 +4.1 % 51
2015 39.0万円/坪 +2.1 % 51
2014 38.5万円/坪 +2.0 % 50
2013 32.9万円/坪 +0.0 % 42
2012 32.9万円/坪 -0.8 % 42
2011 33.2万円/坪 -1.6 % 42
2010 33.7万円/坪 -1.9 % 42
2009 34.3万円/坪 -2.0 % 42
2008 35.0万円/坪 +1.2 % 42
2007 34.6万円/坪 -0.2 % 42
2006 34.6万円/坪 -3.7 % 42
2005 35.8万円/坪 -6.9 % 40
2004 38.3万円/坪 -8.2 % 40
2003 41.4万円/坪 -9.1 % 40
2002 45.2万円/坪 -7.4 % 40
2001 48.5万円/坪 -4.8 % 40
2000 50.9万円/坪 -3.4 % 40
1999 52.2万円/坪 -3.0 % 39
1998 53.6万円/坪 -2.2 % 38
1997 54.8万円/坪 -2.4 % 38
1996 56.1万円/坪 -3.2 % 38
1995 57.9万円/坪 -1.7 % 38
1994 57.0万円/坪 -1.8 % 33
1993 60.1万円/坪 -6.3 % 28
1992 63.6万円/坪 +0.4 % 22
1991 64.2万円/坪 +13.2 % 21
1990 51.8万円/坪 +14.0 % 18
1989 46.9万円/坪 +8.3 % 15
1988 42.0万円/坪 +11.8 % 14
1987 34.6万円/坪 +2.8 % 13
1986 33.7万円/坪 +0.8 % 13
1985 33.4万円/坪 +1.9 % 13
1984 32.7万円/坪 +3.5 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2019 129万円/坪 +9.6 % 19
2018 117万円/坪 +9.3 % 19
2017 110万円/坪 +7.7 % 18
2016 102万円/坪 +5.1 % 17
2015 96.9万円/坪 +4.0 % 17
2014 93.0万円/坪 +3.9 % 17
2013 90.3万円/坪 +2.4 % 16
2012 89.9万円/坪 -0.5 % 15
2011 90.3万円/坪 -3.3 % 15
2010 93.3万円/坪 -5.7 % 15
2009 98.7万円/坪 -5.3 % 15
2008 104万円/坪 +6.1 % 15
2007 97.6万円/坪 +4.2 % 15
2006 97.4万円/坪 -4.5 % 14
2005 102万円/坪 -7.9 % 14
2004 110万円/坪 -8.8 % 14
2003 120万円/坪 -8.2 % 14
2002 129万円/坪 -7.4 % 14
2001 139万円/坪 -6.8 % 14
2000 148万円/坪 -7.7 % 14
1999 160万円/坪 -8.1 % 14
1998 173万円/坪 -7.6 % 14
1997 197万円/坪 -10.3 % 12
1996 217万円/坪 -15.0 % 12
1995 269万円/坪 -8.2 % 10
1994 323万円/坪 -5.9 % 8
1993 342万円/坪 -21.4 % 8
1992 415万円/坪 -1.6 % 8
1991 358万円/坪 +16.5 % 5
1990 256万円/坪 +14.4 % 3
1989 269万円/坪 +8.0 % 1
1988 248万円/坪 +20.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

市崎2−2−9 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高宮駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+9.3 %
2 . 中低層の共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

井尻3−5−23 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:井尻駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+8.7 %
3 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

老司5−38−12 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:大橋駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.8 %
4 . 一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

平和2−5−13 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
83.3 万円/坪
25.2 万円/㎡
+9.5 %
5 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

柳河内2−5−17 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高宮駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+7.1 %
6 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

長住4−13−25 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高宮駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+6.9 %
7 . 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域   (地価調査)

大池1−22−8 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高宮駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+7.6 %
8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

中尾3−18−7 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:高宮駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.9 万円/坪
9.7 万円/㎡
+8.8 %
9 . 一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

筑紫丘1−13−46 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:49m、最寄駅:大橋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+8.0 %
10 . 一般住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

高木3−5−28 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:井尻駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+6.5 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

桧原4−20−19 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:高宮駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+4.7 %
12 . 一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域   (地価調査)

高宮2−10−25 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:1,262㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:61m、側道区分:背面道、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+3.0 %
13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

野多目4−14−5 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大橋駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.0 万円/坪
7.8 万円/㎡
+5.1 %
14 . 中小規模一般住宅や空地、幼稚園等が混在する住宅地域   (地価調査)

弥永2−29−5 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:博多南駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+6.1 %
15 . 中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

桧原7−20−25 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高宮駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+5.1 %
16 . 小規模住宅が多い大型団地周辺の住宅地域   (地価調査)

若久2−22−14 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高宮駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+8.3 %
17 . 区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

皿山3−4−24 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高宮駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+8.5 %
18 . 中層共同住宅が多い住宅地域   (地価調査)

塩原3−13−13 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:687㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大橋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+9.2 %
19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

若久6−53−3 (福岡市 南区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高宮駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+8.1 %
1 . 中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域   (地価調査)

大橋4−4−3 (福岡市 南区) (商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:大橋駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
126 万円/坪
38.0 万円/㎡
+10.8 %
2 . 小売店舗、スーパー、銀行等が集積する近隣商業地域   (地価調査)

長住2−22−12 (福岡市 南区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:高宮駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+7.1 %
3 . 低層の店舗を主とし、マンション等も一部見られる県道沿いの商業地域   (地価調査)

西長住3−22−7 (福岡市 南区) (商業地)

土地面積:2,248㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:高宮駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+6.6 %
4 . 中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

大橋1−4−10 (福岡市 南区) (商業地)

土地面積:679㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:大橋駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
182 万円/坪
55.0 万円/㎡
+10.9 %
5 . 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

高宮5−3−9 (福岡市 南区) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:高宮駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
231 万円/坪
70.0 万円/㎡
+8.6 %
6 . 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域   (地価調査)

野間3−8−18 (福岡市 南区) (商業地)

土地面積:726㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:高宮駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
114 万円/坪
34.5 万円/㎡
+10.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点