福岡市 公示地価

福岡市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 48.8万円/坪(14.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(3.0万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福岡市内の318地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
48.8 万円/坪
( 14.8 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2019 年
商業地 公示地価
329 万円/坪
( 99.5 万円/㎡)
前年比
+13.4 %
2019 年
工業地 公示地価
31.9 万円/坪
( 9.7 万円/㎡)
前年比
+6.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福岡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『福岡市 博多区』における48.3 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『福岡市 東区』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福岡市 博多区』における+5.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『福岡市 東区』における+7.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福岡市空港線』における48.3 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福岡市空港線』における+5.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+7.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東区
(福岡市)
28.0万円/坪 +5.1 % 22
博多区
(福岡市)
44.6万円/坪 +6.6 % 8
中央区
(福岡市)
92.0万円/坪 +7.3 % 8
南区
(福岡市)
48.9万円/坪 +6.9 % 21
西区
(福岡市)
27.6万円/坪 +3.6 % 19
城南区
(福岡市)
50.4万円/坪 +5.3 % 14
早良区
(福岡市)
61.0万円/坪 +6.2 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
東区
(福岡市)
81.0万円/坪 +12.9 % 7
博多区
(福岡市)
490万円/坪 +16.1 % 16
中央区
(福岡市)
682万円/坪 +14.4 % 17
南区
(福岡市)
143万円/坪 +9.3 % 7
西区
(福岡市)
66.4万円/坪 +6.0 % 4
城南区
(福岡市)
85.2万円/坪 +7.0 % 3
早良区
(福岡市)
123万円/坪 +8.4 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
東区
(福岡市)
25.1万円/坪 +7.2 % 2
博多区
(福岡市)
48.3万円/坪 +5.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR博多南線 38.8万円/坪 +5.5 % 2
JR筑肥東線 25.4万円/坪 +3.5 % 15
JR香椎線 24.5万円/坪 +3.9 % 9
JR鹿児島本線 32.1万円/坪 +4.7 % 12
九州新幹線 50.6万円/坪 +5.2 % 1
山陽新幹線 50.6万円/坪 +5.2 % 1
福岡市七隈線 47.0万円/坪 +5.6 % 30
福岡市空港線 71.6万円/坪 +6.2 % 24
福岡市箱崎線 52.2万円/坪 +9.2 % 2
西鉄天神大牟田線 51.7万円/坪 +7.1 % 24
西鉄貝塚線 28.6万円/坪 +5.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR博多南線 534万円/坪 +16.5 % 11
JR筑肥東線 66.4万円/坪 +6.0 % 4
JR鹿児島本線 418万円/坪 +16.3 % 15
九州新幹線 534万円/坪 +16.5 % 11
山陽新幹線 534万円/坪 +16.5 % 11
福岡市七隈線 229万円/坪 +12.9 % 8
福岡市空港線 481万円/坪 +16.0 % 31
福岡市箱崎線 338万円/坪 +13.7 % 4
西鉄天神大牟田線 141万円/坪 +9.2 % 8
西鉄貝塚線 54.8万円/坪 +12.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR鹿児島本線 25.1万円/坪 +7.2 % 2
福岡市空港線 48.3万円/坪 +5.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福岡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 48.8万円/坪 +6.1 % 318
2018 45.6万円/坪 +5.3 % 316
2017 42.5万円/坪 +4.5 % 309
2016 40.8万円/坪 +3.9 % 294
2015 39.3万円/坪 +3.0 % 294
2014 38.2万円/坪 +2.7 % 291
2013 36.5万円/坪 +1.7 % 255
2012 35.6万円/坪 -0.1 % 251
2011 35.5万円/坪 -1.6 % 248
2010 36.1万円/坪 -3.2 % 247
2009 37.2万円/坪 -3.3 % 245
2008 38.5万円/坪 +1.9 % 245
2007 37.7万円/坪 +1.8 % 244
2006 37.0万円/坪 -1.7 % 243
2005 37.6万円/坪 -4.3 % 240
2004 39.2万円/坪 -6.2 % 239
2003 41.6万円/坪 -6.2 % 236
2002 44.3万円/坪 -5.1 % 233
2001 46.2万円/坪 -3.8 % 231
2000 48.0万円/坪 -3.0 % 230
1999 49.3万円/坪 -2.6 % 222
1998 50.8万円/坪 -2.3 % 219
1997 52.0万円/坪 -3.2 % 211
1996 53.4万円/坪 -3.7 % 206
1995 55.3万円/坪 -3.5 % 187
1994 56.9万円/坪 -3.4 % 156
1993 60.0万円/坪 -5.7 % 128
1992 63.5万円/坪 +0.1 % 108
1991 64.2万円/坪 +12.7 % 103
1990 55.1万円/坪 +14.5 % 90
1989 45.6万円/坪 +10.0 % 57
1988 38.0万円/坪 +12.2 % 49
1987 32.7万円/坪 +2.9 % 47
1986 31.8万円/坪 +1.2 % 47
1985 32.4万円/坪 +2.0 % 43
1984 31.3万円/坪 +3.7 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
2019 329万円/坪 +13.4 % 152
2018 285万円/坪 +12.6 % 152
2017 254万円/坪 +11.3 % 144
2016 230万円/坪 +9.4 % 138
2015 209万円/坪 +5.7 % 138
2014 198万円/坪 +3.7 % 137
2013 198万円/坪 +2.0 % 130
2012 202万円/坪 -0.2 % 121
2011 208万円/坪 -2.6 % 115
2010 217万円/坪 -12.5 % 112
2009 244万円/坪 -22.0 % 110
2008 295万円/坪 +14.3 % 109
2007 255万円/坪 +20.0 % 108
2006 205万円/坪 +8.4 % 107
2005 189万円/坪 -2.5 % 106
2004 198万円/坪 -5.1 % 102
2003 208万円/坪 -6.8 % 102
2002 219万円/坪 -7.9 % 100
2001 231万円/坪 -8.9 % 99
2000 251万円/坪 -11.4 % 98
1999 262万円/坪 -13.3 % 94
1998 280万円/坪 -16.6 % 90
1997 338万円/坪 -21.7 % 85
1996 417万円/坪 -22.5 % 83
1995 514万円/坪 -18.1 % 71
1994 629万円/坪 -17.6 % 63
1993 740万円/坪 -23.8 % 63
1992 881万円/坪 -3.5 % 60
1991 944万円/坪 +9.7 % 52
1990 905万円/坪 +14.7 % 42
1989 836万円/坪 +3.4 % 27
1988 766万円/坪 +12.2 % 16
1987 501万円/坪 +34.1 % 10
1986 151万円/坪 +5.7 % 8
1985 155万円/坪 +2.8 % 7
1984 151万円/坪 +5.2 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2019 31.9万円/坪 +6.2 % 14
2018 29.9万円/坪 +5.0 % 14
2017 28.4万円/坪 +3.7 % 14
2016 26.9万円/坪 +2.5 % 12
2015 26.2万円/坪 +1.6 % 12
2014 25.9万円/坪 +0.7 % 11
2013 25.4万円/坪 -1.4 % 10
2012 25.7万円/坪 -3.6 % 10
2011 26.6万円/坪 -5.3 % 10
2010 28.1万円/坪 -6.4 % 10
2009 30.5万円/坪 -5.8 % 9
2008 32.2万円/坪 +1.2 % 9
2007 31.8万円/坪 -1.5 % 9
2006 32.3万円/坪 -4.4 % 9
2005 33.7万円/坪 -8.2 % 9
2004 36.5万円/坪 -9.6 % 9
2003 40.0万円/坪 -10.7 % 9
2002 44.3万円/坪 -9.5 % 9
2001 48.5万円/坪 -5.2 % 9
2000 51.0万円/坪 -4.5 % 9
1999 52.7万円/坪 -4.5 % 8
1998 55.1万円/坪 -3.3 % 8
1997 56.9万円/坪 -4.0 % 8
1996 59.2万円/坪 -6.5 % 8
1995 57.5万円/坪 -4.3 % 4
1994 58.0万円/坪 -1.3 % 3
1993 58.7万円/坪 -3.0 % 3
1992 60.5万円/坪 +2.2 % 3
1991 59.0万円/坪 +15.7 % 2
1990 49.8万円/坪 +18.8 % 2
1989 40.4万円/坪 +12.1 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点