矢板市  
土地価格 | 地価推移

「矢板市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『矢板市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

矢板市 (栃木県)における2018年度の公示地価は26,318円/㎡、路線価(相続税評価額)は21,054円/㎡、固定資産税評価額は18,423円/㎡でした。前年度に比べて-1.60%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 末広町43番11』における44,900 円/㎡(148,430 円/坪)、 最も低い地点は、『 成田字中山1099番382』における11,700 円/㎡(38,678 円/坪)、 価格差は、33,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 東町1195番17』における-0.82 %、 上昇率が最も小さい地点は『 成田字中山1099番382』における-3.31 %でした。

最も地価の高い駅は、『 矢板駅 (JR宇都宮線)』における21,607 円/㎡(71,428 円/坪)、 最も低い駅は、『 片岡駅 (JR宇都宮線)』における12,480 円/㎡(41,256 円/坪)、 価格差は、9,127円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 片岡駅 (JR宇都宮線)』における-1.11 %、 上昇率が最も小さい駅は『 矢板駅 (JR宇都宮線)』における-1.68 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
684 / 1,187
平均 26,318 円/㎡
坪単価 87,001 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
840 / 1,187
-1.60 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

矢板市 地価ランキング

11 位栃木県 栃木市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
12 位栃木県 河内郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
13 位栃木県 佐野市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
14 位栃木県 真岡市2.7 万円/㎡9.0 万円/坪
15 位栃木県 矢板市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
16 位栃木県 塩谷郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
17 位栃木県 芳賀郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
18 位栃木県 那須塩原市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
19 位栃木県 那須烏山市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

矢板市 地価ランキング(全国順位)

680 位山梨県 南アルプス市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
681 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
682 位群馬県 みどり市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
683 位新潟県 西蒲原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
684 位栃木県 矢板市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
685 位佐賀県 鹿島市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
686 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
687 位静岡県 榛原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
688 位栃木県 塩谷郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

矢板市 価格上昇率ランキング

11 位栃木県 栃木市-1.31 %
12 位栃木県 さくら市-1.36 %
13 位栃木県 大田原市-1.45 %
14 位栃木県 鹿沼市-1.49 %
15 位栃木県 矢板市-1.60 %
16 位栃木県 日光市-2.00 %
17 位栃木県 芳賀郡-2.17 %
18 位栃木県 那須烏山市-3.02 %
19 位栃木県 那須郡-3.08 %

矢板市 価格上昇率ランキング(全国)

836 位三重県 亀山市-1.59 %
837 位福井県 坂井市-1.59 %
838 位長野県 茅野市-1.60 %
839 位和歌山県 新宮市-1.60 %
840 位栃木県 矢板市-1.60 %
841 位静岡県 榛原郡-1.60 %
842 位北海道 網走郡-1.61 %
843 位鹿児島県 霧島市-1.61 %
844 位青森県 三戸郡-1.62 %

矢板市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 684
栃木県 15
87,001 円/坪全国 840
栃木県 15
-1.60 %
公示地価全国 707
栃木県 13
92,760 円/坪全国 909
栃木県 16
-1.96 %
地価調査全国 680
栃木県 16
82,201 円/坪全国 721
栃木県 10
-1.26 %
住宅地全国 701
栃木県 12
119,338 円/坪全国 723
栃木県 15
-1.43 %
商業地全国 702
栃木県 13
68,522 円/坪全国 921
栃木県 16
-1.76 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 609
栃木県 11
89,586 円/坪全国 871
栃木県 14
-1.45 %
公示地価全国 693
栃木県 10
89,586 円/坪全国 971
栃木県 18
-2.17 %
地価調査全国 548
栃木県 10
92,066 円/坪全国 730
栃木県 12
-1.07 %
住宅地全国 729
栃木県 15
111,570 円/坪全国 768
栃木県 14
-1.60 %
商業地全国 629
栃木県 10
75,371 円/坪全国 927
栃木県 15
-1.72 %

矢板市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,250 円/㎡

96,694 円/坪


= {{29250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

18,000 円/㎡

59,504 円/坪


= {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

19,250 円/㎡

63,636 円/坪


= {{19250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

44,900 円/㎡

148,430 円/坪


= {{44900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

32,000 円/㎡

105,785 円/坪


= {{32000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

33,800 円/㎡

111,736 円/坪


= {{33800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

33,700 円/㎡

111,405 円/坪


= {{33700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

44,900 円/㎡

148,430 円/坪


= {{44900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

30,450 円/㎡

100,661 円/坪


= {{30450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

11,700 円/㎡

38,678 円/坪


= {{11700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

22,800 円/㎡

75,372 円/坪


= {{22800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

32,000 円/㎡

105,785 円/坪


= {{32000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

31,400 円/㎡

103,802 円/坪


= {{31400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

29,000 円/㎡

95,868 円/坪


= {{29000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

15,700 円/㎡

51,901 円/坪


= {{15700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,400 円/㎡
103,801 円/坪
25,120 円/㎡
83,041 円/坪
-1.26 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27,100 円/㎡
89,586 円/坪
21,680 円/㎡
71,669 円/坪
-2.17 %
3   調査地価
  一般住宅、建売住宅が多い住宅地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;26900%、容積率:28300%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-0.82 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-2.56 %
5   調査地価
  一般住宅の中に空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:片岡駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,700 円/㎡
51,900 円/坪
12,560 円/㎡
41,520 円/坪
-1.26 %
6   調査地価
  農家住宅のほかに一般住宅等も見受けられる住宅地域
土地面積:700㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:矢板駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-1.63 %
7   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
-3.31 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗等が多い駅に近い商業地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:21.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
44,900 円/㎡
148,429 円/坪
35,920 円/㎡
118,743 円/坪
-1.32 %
2   地価公示
  店舗兼住宅が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33,800 円/㎡
111,735 円/坪
27,040 円/㎡
89,388 円/坪
-1.74 %
3   調査地価
  沿道サービス施設等が多く存する路線商業地域
土地面積:2,317㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:23.5m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
33,700 円/㎡
111,404 円/坪
26,960 円/㎡
89,123 円/坪
-1.46 %
4   調査地価
  店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:2,109㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
-1.23 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗等が多い駅に近い商業地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:21.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
44,900 円/㎡
148,429 円/坪
35,920 円/㎡
118,743 円/坪
-1.32 %
2   地価公示
  店舗兼住宅が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33,800 円/㎡
111,735 円/坪
27,040 円/㎡
89,388 円/坪
-1.74 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27,100 円/㎡
89,586 円/坪
21,680 円/㎡
71,669 円/坪
-2.17 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-2.56 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
-3.31 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  沿道サービス施設等が多く存する路線商業地域
土地面積:2,317㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:23.5m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
33,700 円/㎡
111,404 円/坪
26,960 円/㎡
89,123 円/坪
-1.46 %
2   調査地価
  店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:2,109㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
-1.23 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:矢板駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,400 円/㎡
103,801 円/坪
25,120 円/㎡
83,041 円/坪
-1.26 %
4   調査地価
  一般住宅、建売住宅が多い住宅地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:矢板駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;26900%、容積率:28300%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-0.82 %
5   調査地価
  一般住宅の中に空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:片岡駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,700 円/㎡
51,900 円/坪
12,560 円/㎡
41,520 円/坪
-1.26 %
6   調査地価
  農家住宅のほかに一般住宅等も見受けられる住宅地域
土地面積:700㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.7m、最寄駅:矢板駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-1.63 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。