塩谷郡 公示地価

塩谷郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は塩谷郡内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
商業地 公示地価
13.5 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、塩谷郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字宝積寺字南坂東』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字玉生字宮ノ内』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字宝積寺字南坂東』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字玉生字宮ノ内』における-2.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『宝積寺駅』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『矢板駅』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宝積寺駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『矢板駅』における-2.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
宝積寺駅
(JR宇都宮線)
10.8万円/坪 -0.1 % 4
矢板駅
(JR宇都宮線)
3.6万円/坪 -1.9 % 3
下野花岡駅
(JR烏山線)
2.5万円/坪 -1.0 % 1
宝積寺駅
(JR烏山線)
10.8万円/坪 -0.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
宝積寺駅
(JR宇都宮線)
14.9万円/坪 +0.0 % 1
矢板駅
(JR宇都宮線)
7.1万円/坪 -2.3 % 1
宝積寺駅
(JR烏山線)
14.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『塩谷郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.0万円/坪 -0.4 % 18
2018 8.0万円/坪 -0.5 % 18
2017 8.0万円/坪 -0.6 % 17
2016 8.0万円/坪 -0.7 % 17
2015 8.1万円/坪 -1.1 % 17
2014 8.2万円/坪 -1.5 % 17
2013 7.9万円/坪 -2.5 % 16
2012 8.1万円/坪 -3.3 % 16
2011 8.4万円/坪 -3.7 % 16
2010 8.7万円/坪 -3.8 % 16
2009 9.0万円/坪 -2.4 % 16
2008 9.2万円/坪 -1.8 % 16
2007 9.4万円/坪 -2.3 % 16
2006 9.6万円/坪 -2.9 % 16
2005 9.9万円/坪 -4.2 % 16
2004 10.3万円/坪 -3.7 % 16
2003 10.2万円/坪 -2.9 % 15
2002 10.5万円/坪 -1.8 % 15
2001 10.7万円/坪 -1.0 % 15
2000 10.8万円/坪 -1.0 % 15
1999 10.9万円/坪 -0.9 % 15
1998 11.2万円/坪 -0.3 % 14
1997 11.2万円/坪 -0.6 % 14
1996 11.7万円/坪 -0.8 % 13
1995 10.8万円/坪 -0.8 % 12
1994 11.5万円/坪 -0.8 % 11
1993 7.9万円/坪 -1.4 % 9
1992 8.0万円/坪 +3.0 % 9
1991 7.8万円/坪 +13.6 % 9
1990 6.7万円/坪 +14.3 % 9
1989 5.8万円/坪 +8.7 % 9
1988 4.1万円/坪 +3.4 % 8
1987 4.0万円/坪 +3.1 % 8
1986 3.9万円/坪 +3.3 % 8
1985 3.7万円/坪 +3.8 % 8
1984 3.6万円/坪 +4.5 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.5万円/坪 -0.4 % 3
2018 13.5万円/坪 -0.6 % 3
2017 13.6万円/坪 -1.0 % 3
2016 13.7万円/坪 -1.4 % 3
2015 13.9万円/坪 -1.7 % 3
2014 14.2万円/坪 -2.3 % 3
2013 14.5万円/坪 -3.0 % 3
2012 14.9万円/坪 -4.0 % 3
2011 15.5万円/坪 -4.5 % 3
2010 16.2万円/坪 -4.5 % 3
2009 16.9万円/坪 -3.6 % 3
2008 17.6万円/坪 -3.3 % 3
2007 18.1万円/坪 -4.3 % 3
2006 18.9万円/坪 -6.0 % 3
2005 20.1万円/坪 -8.7 % 3
2004 21.8万円/坪 -9.5 % 3
2003 23.9万円/坪 -11.3 % 3
2002 12.7万円/坪 -1.3 % 1
2001 12.9万円/坪 -1.3 % 1
2000 13.1万円/坪 +0.0 % 1
1999 13.1万円/坪 +0.0 % 1
1998 13.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 13.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、小売店舗が混在する住宅地域   (地価調査)

大字船生字向原2494番10外 (塩谷郡 塩谷町) (住宅地)

土地面積:627㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:矢板駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
2 . 農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する地域   (地価調査)

大字大宮字大塚2549番7 (塩谷郡 塩谷町) (住宅地)

土地面積:409㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:矢板駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
3 . 幹線道路沿いに住宅、店舗の混在する地域   (地価調査)

大字熊ノ木字広面1番6外 (塩谷郡 塩谷町) (住宅地)

土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:矢板駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
4 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字宝積寺字山中2297番7 (塩谷郡 高根沢町) (住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:宝積寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

大字宝積寺字東北原2448番27 (塩谷郡 高根沢町) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:宝積寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

光陽台5丁目5番4 (塩谷郡 高根沢町) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宝積寺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
7 . 農地の中に一般住宅、農家住宅が散在する地域   (地価調査)

大字寺渡戸字イコタ309番2 (塩谷郡 高根沢町) (住宅地)

土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:宝積寺駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.3 %
8 . 農家住宅等が見られる水田地帯の住宅地域   (地価調査)

大字花岡字井亀2117番4 (塩谷郡 高根沢町) (住宅地)

土地面積:1,599㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下野花岡駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0 %
1 . 小売店舗が連たんする中心商業地域   (地価調査)

大字玉生字宮ノ内747番10 (塩谷郡 塩谷町) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:矢板駅、駅距離:9,300m(徒歩116分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の近隣商業地域   (地価調査)

大字宝積寺字南坂東2366番18外 (塩谷郡 高根沢町) (商業地)

土地面積:465㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:宝積寺駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点