弥彦村  
土地価格 | 地価推移

「弥彦村」における、地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.6万円/㎡、8.7万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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弥彦村 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 大字弥彦字大石原2934番1外』における37,900 円/㎡(125,289 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字走出字十二ノ木216番』における20,800 円/㎡(68,760 円/坪)、 価格差は、17,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 美山5859番32』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字弥彦字大石原2934番1外』における-2.82 %でした。

最も地価の高い駅は、『 弥彦駅 (JR弥彦線)』における27,666 円/㎡(91,458 円/坪)、 最も低い駅は、『 矢作駅 (JR弥彦線)』における24,400 円/㎡(80,661 円/坪)、 価格差は、3,266円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 矢作駅 (JR弥彦線)』における-0.61 %、 上昇率が最も小さい駅は『 弥彦駅 (JR弥彦線)』における-2.01 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『弥彦村』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
393 / 1,087
平均 26,360 円/㎡
坪単価 87,140 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
613 / 1,087
-1.49 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  学校や役場に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;32500%、容積率:33400%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
21,280 円/㎡
70,347 円/坪
-1.12 %
2   調査地価
  県道背後地の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-2.02 %
3   地価公示
  一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,200 円/㎡
73,388 円/坪
17,760 円/㎡
58,710 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
16,640 円/㎡
55,008 円/坪
-0.48 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  旅館、土産店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:716㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.5m、側道区分:背面道、最寄駅:弥彦駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37,900 円/㎡
125,289 円/坪
30,320 円/㎡
100,231 円/坪
-2.82 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  旅館、土産店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:716㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.5m、側道区分:背面道、最寄駅:弥彦駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37,900 円/㎡
125,289 円/坪
30,320 円/㎡
100,231 円/坪
-2.82 %
2   地価公示
  一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,200 円/㎡
73,388 円/坪
17,760 円/㎡
58,710 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
16,640 円/㎡
55,008 円/坪
-0.48 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  学校や役場に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;32500%、容積率:33400%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
21,280 円/㎡
70,347 円/坪
-1.12 %
2   調査地価
  県道背後地の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-2.02 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

弥彦村 地価ランキング

3 位新潟市 東区5.6 万円/㎡18.0 万円/坪
4 位新潟市 江南区4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位新潟市 秋葉区3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位新潟市 北区3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位西蒲原郡 弥彦村2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
8 位新潟市 南区2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
9 位南魚沼郡 湯沢町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
10 位新潟市 西蒲区2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
11 位中魚沼郡 津南町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

弥彦村 地価ランキング(全国順位)

389 位高市郡 高取町2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
390 位埴科郡 坂城町2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
391 位揖斐郡 大野町2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
392 位亘理郡 亘理町2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
393 位西蒲原郡 弥彦村2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
394 位伊都郡 かつらぎ町2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
395 位遠賀郡 岡垣町2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
396 位加茂郡 坂祝町2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
397 位泉南郡 岬町2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

弥彦村 価格上昇率ランキング

7 位新潟市 秋葉区-0.33 %
8 位刈羽郡 刈羽村-0.72 %
9 位新潟市 南区-0.97 %
10 位東蒲原郡 阿賀町-1.41 %
11 位西蒲原郡 弥彦村-1.49 %
12 位岩船郡 関川村-1.75 %
13 位新潟市 西蒲区-1.86 %
14 位岩船郡 粟島浦村-2.26 %
15 位中魚沼郡 津南町-2.70 %

弥彦村 価格上昇率ランキング(全国)

609 位加美郡 加美町-1.48 %
610 位西臼杵郡 高千穂町-1.49 %
611 位南佐久郡 南牧村-1.49 %
612 位西伯郡 伯耆町-1.49 %
613 位西蒲原郡 弥彦村-1.49 %
614 位下伊那郡 阿南町-1.50 %
615 位築上郡 築上町-1.50 %
616 位本吉郡 南三陸町-1.50 %
617 位南佐久郡 南相木村-1.52 %

弥彦村 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 393
新潟県 7
87,140 円/坪全国 613
新潟県 11
-1.49 %
公示地価全国 389
新潟県 10
89,143 円/坪全国 495
新潟県 9
-1.46 %
地価調査全国 389
新潟県 7
84,132 円/坪全国 622
新潟県 12
-1.55 %
住宅地全国 335
新潟県 6
125,289 円/坪全国 679
新潟県 12
-2.82 %
商業地全国 370
新潟県 7
77,603 円/坪全国 517
新潟県 10
-0.95 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 404
新潟県 9
80,330 円/坪全国 605
新潟県 11
-1.22 %
公示地価全国 463
新潟県 10
73,388 円/坪全国 342
新潟県 7
-0.45 %
地価調査全国 370
新潟県 8
84,132 円/坪全国 669
新潟県 12
-1.55 %
住宅地全国 337
新潟県 9
125,289 円/坪全国 682
新潟県 12
-2.82 %
商業地全国 385
新潟県 8
76,859 円/坪全国 505
新潟県 10
-0.85 %

弥彦村
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

26,600 円/㎡

87,934 円/坪


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徒歩3分〜5分

24,300 円/㎡

80,331 円/坪


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徒歩5分〜10分

20,800 円/㎡

68,760 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

37,900 円/㎡

125,289 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

29,350 円/㎡

97,025 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


= {{22200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

26,600 円/㎡

87,934 円/坪


= {{26600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,300 円/㎡

80,331 円/坪


= {{24300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

弥彦村のエリア、沿線・駅

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。