十日町市 公示地価

十日町市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.2万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は十日町市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、十日町市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『水口沢』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『水口沢』における-1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『十日町駅』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『十日町駅』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『十日町駅』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『十日町駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上野甲
(十日町市)
4.1万円/坪 -1.6 % 1
四日町新田
(十日町市)
7.3万円/坪 -1.8 % 1
寿町
(十日町市)
12.0万円/坪 -0.8 % 1
西浦町東
(十日町市)
9.3万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本町
(十日町市)
13.2万円/坪 -1.8 % 2
水口沢
(十日町市)
7.5万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
十日町駅
(JR飯山線)
8.2万円/坪 -1.3 % 4
十日町駅
(北越急行ほくほく線)
8.2万円/坪 -1.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
十日町駅
(JR飯山線)
11.3万円/坪 -1.8 % 3
十日町駅
(北越急行ほくほく線)
11.3万円/坪 -1.8 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『十日町市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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十日町市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 -1.3 % 4
2019 4.9万円/坪 -1.4 % 15
2018 5.0万円/坪 -1.8 % 15
2017 5.1万円/坪 -2.1 % 15
2016 5.2万円/坪 -2.2 % 15
2015 5.3万円/坪 -2.2 % 15
2014 5.4万円/坪 -2.7 % 15
2013 5.6万円/坪 -2.9 % 15
2012 5.7万円/坪 -3.0 % 15
2011 5.9万円/坪 -2.7 % 15
2010 6.0万円/坪 -2.8 % 15
2009 6.2万円/坪 -2.4 % 15
2008 6.4万円/坪 -2.5 % 15
2007 6.5万円/坪 -3.2 % 15
2006 6.7万円/坪 -4.2 % 15
2005 7.0万円/坪 -3.6 % 15
2004 7.3万円/坪 -4.0 % 15
2003 7.8万円/坪 -3.4 % 14
2002 7.8万円/坪 -2.9 % 13
2001 8.1万円/坪 -1.6 % 12
2000 8.2万円/坪 -0.4 % 12
1999 8.5万円/坪 +0.0 % 11
1998 8.5万円/坪 +0.5 % 11
1997 8.4万円/坪 +0.8 % 11
1996 8.6万円/坪 +0.8 % 10
1995 7.3万円/坪 +0.9 % 9
1994 7.2万円/坪 +1.0 % 9
1993 6.4万円/坪 +1.8 % 7
1992 7.1万円/坪 +3.3 % 6
1991 6.9万円/坪 +2.0 % 6
1990 7.5万円/坪 +0.0 % 5
1989 7.5万円/坪 +0.0 % 5
1988 7.5万円/坪 +0.0 % 5
1987 7.5万円/坪 +0.0 % 5
1986 7.5万円/坪 +0.7 % 5
1985 7.5万円/坪 +1.6 % 5
1984 7.4万円/坪 +2.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 -1.8 % 3
2019 10.7万円/坪 -1.4 % 8
2018 10.8万円/坪 -1.7 % 8
2017 11.0万円/坪 -1.8 % 8
2016 11.2万円/坪 -2.1 % 8
2015 11.4万円/坪 -2.3 % 8
2014 11.7万円/坪 -2.6 % 8
2013 11.8万円/坪 -3.6 % 7
2012 12.2万円/坪 -4.4 % 7
2011 12.7万円/坪 -4.3 % 7
2010 14.8万円/坪 -4.2 % 6
2009 15.4万円/坪 -4.0 % 6
2008 16.1万円/坪 -3.7 % 6
2007 16.7万円/坪 -4.3 % 6
2006 17.4万円/坪 -5.5 % 6
2005 18.3万円/坪 -5.2 % 6
2004 19.6万円/坪 -8.3 % 5
2003 21.2万円/坪 -9.4 % 5
2002 23.2万円/坪 -9.8 % 5
2001 25.5万円/坪 -6.3 % 5
2000 27.1万円/坪 -5.5 % 5
1999 28.6万円/坪 -6.1 % 5
1998 30.3万円/坪 -1.0 % 5
1997 21.7万円/坪 +0.9 % 4
1996 21.5万円/坪 +1.2 % 4
1995 21.6万円/坪 +1.9 % 2
1994 21.2万円/坪 +1.2 % 2
1993 20.9万円/坪 +1.8 % 2
1992 20.6万円/坪 +4.0 % 2
1991 19.7万円/坪 +3.4 % 2
1990 19.1万円/坪 +4.0 % 2
1989 18.3万円/坪 +0.8 % 2
1988 18.1万円/坪 +0.4 % 2
1987 18.1万円/坪 +0.3 % 2
1986 18.0万円/坪 +0.0 % 2
1985 18.0万円/坪 +1.6 % 2
1984 17.7万円/坪 +2.1 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域   (公示地価)

西浦町東73番 (十日町市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:十日町駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.4 %
2 . 住宅を中心に事務所、工場等の混在する住宅地域   (公示地価)

四日町新田305番4 (十日町市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:十日町駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
3 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

寿町2丁目2番28 (十日町市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:十日町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.8 %
4 . 一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

上野甲1035番1 (十日町市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:十日町駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.6 %
1 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

本町3丁目17番1 (十日町市) (商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:十日町駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-1.7 %
2 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

本町1丁目上557番1 (十日町市) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:十日町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.8 %
3 . 小売店舗の中に一般住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

水口沢18番1 (十日町市) (商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:十日町駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点