昭和区 公示地価

昭和区(名古屋市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 97.7万円/坪(29.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は昭和区内の14地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
97.7 万円/坪
( 29.6 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
108 万円/坪
( 32.8 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、昭和区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『昭和区 隼人町』における152 万円/坪(46.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『昭和区 丸屋町』における82.6 万円/坪(25.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『昭和区 御器所通』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『昭和区 円上町』における+0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『いりなか駅』における152 万円/坪(46.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桜山駅』における82.8 万円/坪(25.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『川名駅』における+3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桜山駅』における+1.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
丸屋町
(名古屋市 昭和区)
90.9万円/坪 +1.8 % 1
円上町
(名古屋市 昭和区)
77.0万円/坪 +0.4 % 1
前山町
(名古屋市 昭和区)
90.2万円/坪 +1.5 % 1
南分町
(名古屋市 昭和区)
88.3万円/坪 +1.1 % 1
南山町
(名古屋市 昭和区)
126万円/坪 +0.3 % 2
川名本町
(名古屋市 昭和区)
98.5万円/坪 +1.0 % 2
広路町字梅園
(名古屋市 昭和区)
97.9万円/坪 +0.3 % 1
福原町
(名古屋市 昭和区)
90.6万円/坪 +1.8 % 1
荒田町
(名古屋市 昭和区)
101万円/坪 +1.3 % 1
雪見町
(名古屋市 昭和区)
97.2万円/坪 +1.4 % 1
駒方町
(名古屋市 昭和区)
97.5万円/坪 +1.4 % 1
鶴舞
(名古屋市 昭和区)
88.9万円/坪 +1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
丸屋町
(名古屋市 昭和区)
82.6万円/坪 +1.6 % 1
円上町
(名古屋市 昭和区)
83.0万円/坪 +0.8 % 1
塩付通
(名古屋市 昭和区)
89.3万円/坪 +1.9 % 1
山手通
(名古屋市 昭和区)
97.2万円/坪 +3.1 % 1
広路町字石坂
(名古屋市 昭和区)
138万円/坪 +1.7 % 1
御器所
(名古屋市 昭和区)
92.2万円/坪 +2.5 % 1
御器所通
(名古屋市 昭和区)
137万円/坪 +2.4 % 1
檀渓通
(名古屋市 昭和区)
107万円/坪 +3.1 % 2
阿由知通
(名古屋市 昭和区)
108万円/坪 +1.8 % 1
隼人町
(名古屋市 昭和区)
152万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八事駅
(名古屋市名城線)
97.9万円/坪 +0.3 % 1
名古屋大学駅
(名古屋市名城線)
90.6万円/坪 +1.8 % 1
御器所駅
(名古屋市桜通線)
98.1万円/坪 +1.1 % 3
桜山駅
(名古屋市桜通線)
95.9万円/坪 +1.6 % 2
いりなか駅
(名古屋市鶴舞線)
126万円/坪 +0.3 % 2
八事駅
(名古屋市鶴舞線)
97.9万円/坪 +0.3 % 1
川名駅
(名古屋市鶴舞線)
92.0万円/坪 +1.3 % 3
御器所駅
(名古屋市鶴舞線)
98.1万円/坪 +1.1 % 3
荒畑駅
(名古屋市鶴舞線)
83.0万円/坪 +1.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
八事日赤駅
(名古屋市名城線)
97.2万円/坪 +3.1 % 1
八事駅
(名古屋市名城線)
138万円/坪 +1.7 % 1
吹上駅
(名古屋市桜通線)
108万円/坪 +1.8 % 1
御器所駅
(名古屋市桜通線)
113万円/坪 +2.2 % 2
桜山駅
(名古屋市桜通線)
82.8万円/坪 +1.2 % 2
いりなか駅
(名古屋市鶴舞線)
152万円/坪 +1.1 % 1
八事駅
(名古屋市鶴舞線)
138万円/坪 +1.7 % 1
川名駅
(名古屋市鶴舞線)
107万円/坪 +3.1 % 2
御器所駅
(名古屋市鶴舞線)
113万円/坪 +2.2 % 2
荒畑駅
(名古屋市鶴舞線)
92.2万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『昭和区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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昭和区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 97.7万円/坪 +1.0 % 14
2019 98.6万円/坪 +2.6 % 22
2018 96.0万円/坪 +4.2 % 22
2017 92.0万円/坪 +4.3 % 22
2016 88.4万円/坪 +4.3 % 21
2015 84.6万円/坪 +4.3 % 21
2014 81.0万円/坪 +5.5 % 21
2013 77.0万円/坪 +3.2 % 20
2012 74.6万円/坪 +0.0 % 20
2011 74.6万円/坪 -0.3 % 20
2010 75.3万円/坪 -6.3 % 19
2009 80.1万円/坪 -11.3 % 19
2008 89.1万円/坪 +6.6 % 19
2007 77.6万円/坪 +11.8 % 13
2006 68.5万円/坪 +3.6 % 13
2005 66.0万円/坪 -0.7 % 13
2004 66.4万円/坪 -5.0 % 13
2003 69.8万円/坪 -6.3 % 13
2002 74.1万円/坪 -6.2 % 13
2001 79.1万円/坪 -3.7 % 12
2000 82.0万円/坪 -2.4 % 12
1999 84.0万円/坪 -5.5 % 12
1998 88.7万円/坪 -1.5 % 12
1997 89.9万円/坪 -3.6 % 12
1996 93.1万円/坪 -8.3 % 12
1995 101万円/坪 -13.6 % 12
1994 116万円/坪 -12.7 % 9
1993 132万円/坪 -17.3 % 8
1992 154万円/坪 -15.1 % 8
1991 179万円/坪 +9.1 % 7
1990 164万円/坪 +20.6 % 6
1989 130万円/坪 +18.4 % 4
1988 106万円/坪 +28.0 % 4
1987 76.6万円/坪 +4.1 % 4
1986 73.5万円/坪 +1.9 % 4
1985 72.1万円/坪 +2.5 % 4
1984 68.9万円/坪 +3.2 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 108万円/坪 +2.1 % 11
2019 105万円/坪 +3.2 % 17
2018 102万円/坪 +3.9 % 17
2017 97.6万円/坪 +4.1 % 17
2016 97.6万円/坪 +4.4 % 14
2015 93.2万円/坪 +4.4 % 14
2014 89.2万円/坪 +4.7 % 14
2013 85.0万円/坪 +1.8 % 14
2012 83.4万円/坪 +0.3 % 14
2011 83.2万円/坪 +0.0 % 14
2010 83.2万円/坪 -7.2 % 14
2009 89.2万円/坪 -13.9 % 14
2008 104万円/坪 +8.5 % 11
2007 98.9万円/坪 +12.3 % 9
2006 86.7万円/坪 +3.3 % 9
2005 83.8万円/坪 -3.0 % 9
2004 86.4万円/坪 -7.8 % 9
2003 95.9万円/坪 -9.0 % 8
2002 105万円/坪 -8.8 % 8
2001 114万円/坪 -6.5 % 8
2000 121万円/坪 -10.0 % 8
1999 133万円/坪 -19.3 % 8
1998 159万円/坪 -10.3 % 8
1997 175万円/坪 -14.5 % 8
1996 201万円/坪 -22.6 % 8
1995 246万円/坪 -21.9 % 8
1994 302万円/坪 -19.5 % 7
1993 358万円/坪 -17.8 % 4
1992 421万円/坪 -12.7 % 4
1991 424万円/坪 +11.7 % 3
1990 375万円/坪 +21.2 % 3
1989 337万円/坪 +23.5 % 1
1988 258万円/坪 +36.2 % 1
1987 165万円/坪 +8.2 % 1
1986 151万円/坪 +4.8 % 1
1985 144万円/坪 +4.4 % 1
1984 138万円/坪 +3.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

福原町2丁目63番1 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:名古屋大学駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
90.6 万円/坪
27.4 万円/㎡
+1.8 %
2 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

荒田町2丁目15番 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:桜山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+1.3 %
3 . 中規模住宅にマンションもある閑静な住宅地域   (公示地価)

前山町2丁目60番 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:川名駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;40%、容積率:100%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+1.5 %
4 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

円上町3−8 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:荒畑駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.0 万円/坪
23.3 万円/㎡
+0.4 %
5 . 中規模以上の住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

広路町字梅園53番7 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:575㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:127m、最寄駅:八事駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;30%、容積率:100%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+0.3 %
6 . 共同住宅や駐車場等もみられる住宅地域   (公示地価)

雪見町2丁目9番17 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:御器所駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+1.4 %
7 . 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

駒方町2丁目43番 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:川名駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.5 万円/坪
29.5 万円/㎡
+1.4 %
8 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

南分町4丁目20番 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:川名駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.3 万円/坪
26.7 万円/㎡
+1.1 %
9 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鶴舞4−5−5 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:荒畑駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.9 万円/坪
26.9 万円/㎡
+1.5 %
10 . 中小一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

丸屋町4丁目31番8 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桜山駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90.9 万円/坪
27.5 万円/㎡
+1.8 %
11 . 大規模な住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

南山町23番12外 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:578㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:いりなか駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;30%、容積率:100%
126 万円/坪
38.1 万円/㎡
+0.3 %
12 . 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

川名本町2丁目52番 (名古屋市 昭和区) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:御器所駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+1.0 %
1 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

広路町字石坂30番3 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:245m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:八事駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
138 万円/坪
41.7 万円/㎡
+1.7 %
2 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

山手通4丁目16番 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:245m、最寄駅:八事日赤駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+3.1 %
3 . 中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

阿由知通2丁目4番12 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:327m、側道区分:背面道、最寄駅:吹上駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
108 万円/坪
32.7 万円/㎡
+1.8 %
4 . 中層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

御器所通2丁目23番1 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、最寄駅:御器所駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
137 万円/坪
41.3 万円/㎡
+2.4 %
5 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

隼人町5番1 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:879㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:245m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:いりなか駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
152 万円/坪
46.0 万円/㎡
+1.1 %
6 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

御器所2−3−4 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、最寄駅:荒畑駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+2.5 %
7 . 店舗併用住宅を中心とする既成の近隣商業地域   (公示地価)

丸屋町1丁目3番外 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:桜山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
82.6 万円/坪
25.0 万円/㎡
+1.6 %
8 . 店舗、共同住宅、事業所が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

塩付通5丁目1番2 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:御器所駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
89.3 万円/坪
27.0 万円/㎡
+1.9 %
9 . 店舗、事務所、共同住宅等が立地する商業地域   (公示地価)

円上町29−20 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:245m、最寄駅:桜山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
83.0 万円/坪
25.1 万円/㎡
+0.8 %
10 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ幹線沿いの商業地域   (地価調査)

檀渓通1丁目20番外 (名古屋市 昭和区) (商業地)

土地面積:334㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:245m、最寄駅:川名駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
107 万円/坪
32.4 万円/㎡
+3.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点