苫田郡  
土地価格 | 地価推移

「苫田郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「苫田郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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苫田郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

苫田郡 (岡山県)における2018年度の地価は、10,485円/㎡でした。前年度に比べて-2.13%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 円宗寺字御所清水55番1外』における25,200 円/㎡(83,306 円/坪)、 最も低い地点は、『 富西谷字大久保田203番5』における2,240 円/㎡(7,405 円/坪)、 価格差は、22,960円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 円宗寺字しる道1261番3』における-0.82 %、 上昇率が最も小さい地点は『 上齋原字屋敷492番』における-2.86 %でした。

最も地価の高い駅は、『 久世駅 (JR姫新線)』における24,134 円/㎡(79,782 円/坪)、 最も低い駅は、『 院庄駅 (JR姫新線)』における15,474 円/㎡(51,154 円/坪)、 価格差は、8,660円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 久世駅 (JR姫新線)』における-1.38 %、 上昇率が最も小さい駅は『 院庄駅 (JR姫新線)』における-2.05 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 9 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
1,091 / 1,187
平均 10,485 円/㎡
坪単価 34,661 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
937 / 1,187
-2.13 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

苫田郡 土地相場ランキング

17 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位岡山県 新見市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
19 位岡山県 和気郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
20 位岡山県 美作市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
22 位岡山県 久米郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
23 位岡山県 加賀郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
24 位岡山県 真庭郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
25 位岡山県 英田郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪

苫田郡 土地相場ランキング(全国順位)

1087 位北海道 岩内郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1088 位新潟県 東蒲原郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1089 位北海道 久遠郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1090 位青森県 上北郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1091 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1092 位北海道 茅部郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1093 位北海道 網走郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1094 位北海道 夕張郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1095 位北海道 幌泉郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

苫田郡 価格上昇率ランキング

17 位岡山県 勝田郡-1.77 %
18 位岡山県 真庭市-2.03 %
19 位岡山県 井原市-2.07 %
20 位岡山県 新見市-2.07 %
21 位岡山県 苫田郡-2.13 %
22 位岡山県 加賀郡-2.13 %
23 位岡山県 和気郡-2.23 %
24 位岡山県 美作市-2.24 %
25 位岡山県 備前市-2.54 %

苫田郡 価格上昇率ランキング(全国)

933 位岐阜県 郡上市-2.12 %
934 位静岡県 御前崎市-2.12 %
935 位鹿児島県 南九州市-2.13 %
936 位大分県 津久見市-2.13 %
937 位岡山県 苫田郡-2.13 %
938 位岡山県 加賀郡-2.13 %
939 位北海道 紋別郡-2.13 %
940 位茨城県 北茨城市-2.13 %
941 位富山県 南砺市-2.15 %

苫田郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 1,091
岡山県 21
34,661 円/坪全国 937
岡山県 21
-2.13 %
公示地価全国 969
岡山県 20
56,925 円/坪全国 903
岡山県 17
-2.14 %
地価調査全国 1,122
岡山県 22
27,242 円/坪全国 930
岡山県 18
-2.12 %
住宅地全国 981
岡山県 21
68,538 円/坪全国 906
岡山県 18
-2.35 %
商業地全国 1,113
岡山県 21
23,371 円/坪全国 940
岡山県 21
-1.91 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 1,141
岡山県 21
21,504 円/坪全国 989
岡山県 22
-2.11 %
公示地価全国 867
岡山県 18
68,760 円/坪全国 891
岡山県 17
-1.89 %
地価調査全国 1,160
岡山県 22
16,859 円/坪全国 942
岡山県 20
-1.92 %
住宅地全国 991
岡山県 21
65,454 円/坪全国 922
岡山県 20
-2.46 %
商業地全国 1,154
岡山県 22
16,859 円/坪全国 961
岡山県 21
-1.92 %

苫田郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

7,951 円/㎡

26,286 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

20,733 円/㎡

68,540 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

17,220 円/㎡

56,926 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

9,457 円/㎡

31,263 円/坪


= {{9457 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の多い町中心部の住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
-1.89 %
2   調査地価
  平坦農地の中に農家等が散在する古くからの集落地域
土地面積:548㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:院庄駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
-0.82 %
3   調査地価
  温泉街背後に位置するやや高台の住宅地域
土地面積:367㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:22,800m(徒歩285.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,350 円/㎡
24,297 円/坪
-2.26 %
4   地価公示
  農家住宅が見られる大規模農道背後の住宅地域
土地面積:464㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:院庄駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5,660 円/㎡
18,710 円/坪
-2.25 %
5   調査地価
  上齋原地区中心部背後の既成住宅地域
土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:29,000m(徒歩362.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,100 円/㎡
16,859 円/坪
-2.86 %
6   調査地価
  平坦農地の中に農家が散在する県道背後の古くからの集落地域
土地面積:812㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,810 円/㎡
15,900 円/坪
-1.84 %
7   調査地価
  国道沿いに住宅等が散在する住宅地域
土地面積:796㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:31,000m(徒歩387.5分)、建ぺい率;4120%、容積率:4240%
2,870 円/㎡
9,487 円/坪
-2.71 %
8   調査地価
  農家住宅に店舗等も見られる山間の住宅地域
土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:21,000m(徒歩262.5分)、建ぺい率;3080%、容積率:3160%
2,700 円/㎡
8,925 円/坪
-2.17 %
9   調査地価
  富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:649㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:久世駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,240 円/㎡
7,404 円/坪
-2.61 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  国道沿いに店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:2,834㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:院庄駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
-2.33 %
2   調査地価
  店舗、事務所等が混在し、閉鎖店舗も見られる路線商業地域
土地面積:840㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:物置、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,800 円/㎡
65,454 円/坪
-2.46 %
3   調査地価
  旅館、店舗、住宅等が混在する商業地域
土地面積:366㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:院庄駅、駅距離:22,100m(徒歩276.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
-2.27 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  国道沿いに店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:2,834㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:25.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:院庄駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
-2.33 %
2   地価公示
  一般住宅の多い町中心部の住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
-1.89 %
3   地価公示
  農家住宅が見られる大規模農道背後の住宅地域
土地面積:464㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:院庄駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5,660 円/㎡
18,710 円/坪
-2.25 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事務所等が混在し、閉鎖店舗も見られる路線商業地域
土地面積:840㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:物置、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,800 円/㎡
65,454 円/坪
-2.46 %
2   調査地価
  旅館、店舗、住宅等が混在する商業地域
土地面積:366㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:院庄駅、駅距離:22,100m(徒歩276.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
-2.27 %
3   調査地価
  平坦農地の中に農家等が散在する古くからの集落地域
土地面積:548㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:院庄駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
-0.82 %
4   調査地価
  温泉街背後に位置するやや高台の住宅地域
土地面積:367㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:22,800m(徒歩285.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,350 円/㎡
24,297 円/坪
-2.26 %
5   調査地価
  上齋原地区中心部背後の既成住宅地域
土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:29,000m(徒歩362.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,100 円/㎡
16,859 円/坪
-2.86 %
6   調査地価
  平坦農地の中に農家が散在する県道背後の古くからの集落地域
土地面積:812㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,810 円/㎡
15,900 円/坪
-1.84 %
7   調査地価
  国道沿いに住宅等が散在する住宅地域
土地面積:796㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:31,000m(徒歩387.5分)、建ぺい率;4120%、容積率:4240%
2,870 円/㎡
9,487 円/坪
-2.71 %
8   調査地価
  農家住宅に店舗等も見られる山間の住宅地域
土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:院庄駅、駅距離:21,000m(徒歩262.5分)、建ぺい率;3080%、容積率:3160%
2,700 円/㎡
8,925 円/坪
-2.17 %
9   調査地価
  富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:649㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:久世駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,240 円/㎡
7,404 円/坪
-2.61 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。