加賀郡  
土地価格 | 地価推移

「加賀郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「加賀郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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加賀郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

加賀郡 (岡山県)における2018年度の地価は、5,734円/㎡でした。前年度に比べて-2.13%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 竹荘字サキノス496番1外』における15,600 円/㎡(51,570 円/坪)、 最も低い地点は、『 豊岡下字丸町上15番1』における2,350 円/㎡(7,769 円/坪)、 価格差は、13,250円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 上竹字宮地2068番1外』における-0.63 %、 上昇率が最も小さい地点は『 竹荘字サキノス496番1外』における-3.11 %でした。

最も地価の高い駅は、『 備中高梁駅 (JR伯備線)』における27,395 円/㎡(90,562 円/坪)、 最も低い駅は、『 福渡駅 (JR津山線)』における10,340 円/㎡(34,182 円/坪)、 価格差は、17,055円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 備中高梁駅 (JR伯備線)』における-1.68 %、 上昇率が最も小さい駅は『 福渡駅 (JR津山線)』における-1.90 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 7 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
1,167 / 1,187
平均 5,734 円/㎡
坪単価 18,955 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
938 / 1,187
-2.13 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

加賀郡 土地相場ランキング

19 位岡山県 和気郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
20 位岡山県 美作市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
22 位岡山県 久米郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
23 位岡山県 加賀郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
24 位岡山県 真庭郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
25 位岡山県 英田郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪

加賀郡 土地相場ランキング(全国順位)

1163 位北海道 常呂郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1164 位福井県 今立郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1165 位北海道 古平郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1166 位岐阜県 大野郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1167 位岡山県 加賀郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1168 位北海道 積丹郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1169 位北海道 枝幸郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1170 位北海道 樺戸郡0.5 万円/㎡1.0 万円/坪
1171 位北海道 三笠市0.5 万円/㎡1.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

加賀郡 価格上昇率ランキング

18 位岡山県 真庭市-2.03 %
19 位岡山県 井原市-2.07 %
20 位岡山県 新見市-2.07 %
21 位岡山県 苫田郡-2.13 %
22 位岡山県 加賀郡-2.13 %
23 位岡山県 和気郡-2.23 %
24 位岡山県 美作市-2.24 %
25 位岡山県 備前市-2.54 %

加賀郡 価格上昇率ランキング(全国)

934 位静岡県 御前崎市-2.12 %
935 位鹿児島県 南九州市-2.13 %
936 位大分県 津久見市-2.13 %
937 位岡山県 苫田郡-2.13 %
938 位岡山県 加賀郡-2.13 %
939 位北海道 紋別郡-2.13 %
940 位茨城県 北茨城市-2.13 %
941 位富山県 南砺市-2.15 %
942 位岩手県 八幡平市-2.15 %

加賀郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 1,167
岡山県 23
18,955 円/坪全国 938
岡山県 22
-2.13 %
公示地価全国 1,100
岡山県 21
20,472 円/坪全国 877
岡山県 16
-2.00 %
地価調査全国 1,168
岡山県 23
18,304 円/坪全国 945
岡山県 20
-2.20 %
住宅地全国 1,116
岡山県 23
38,479 円/坪全国 963
岡山県 22
-2.72 %
商業地全国 1,170
岡山県 24
14,072 円/坪全国 903
岡山県 17
-1.73 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 1,171
岡山県 24
14,859 円/坪全国 892
岡山県 16
-1.64 %
公示地価全国 1,093
岡山県 21
23,305 円/坪全国 928
岡山県 18
-2.08 %
地価調査全国 1,172
岡山県 24
14,115 円/坪全国 764
岡山県 11
-1.16 %
住宅地全国 1,108
岡山県 23
38,479 円/坪全国 963
岡山県 22
-2.72 %
商業地全国 1,166
岡山県 24
13,884 円/坪全国 776
岡山県 11
-1.18 %

加賀郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

3,745 円/㎡

12,380 円/坪


= {{3745 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4,130 円/㎡

13,653 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

4,920 円/㎡

16,264 円/坪


= {{4920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

4,270 円/㎡

14,116 円/坪


= {{4270 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4,417 円/㎡

14,601 円/坪


= {{4416 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

15,600 円/㎡

51,570 円/坪


= {{15600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

7,680 円/㎡

25,388 円/坪


= {{7680 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

6,193 円/㎡

20,474 円/坪


= {{6193 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

7,697 円/㎡

25,444 円/坪


= {{7696 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4,130 円/㎡

13,653 円/坪


= {{4130 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

4,920 円/㎡

16,264 円/坪


= {{4920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

4,270 円/㎡

14,116 円/坪


= {{4270 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

2,350 円/㎡

7,769 円/坪


= {{2350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7,050 円/㎡
23,305 円/坪
-2.49 %
2   調査地価
  幹線道路背後で農家住宅、公共施設等が散在する住宅地域
土地面積:692㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大和郵便局前バス停、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,920 円/㎡
16,264 円/坪
-1.99 %
3   調査地価
  公共施設に近く一般住宅に店舗等も混在する住宅地域
土地面積:519㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宮地原バス停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;4300%、容積率:4400%
4,720 円/㎡
15,603 円/坪
-0.63 %
4   調査地価
  一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:上加茂バス停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,270 円/㎡
14,115 円/坪
-2.73 %
5   調査地価
  小学校近くに農家、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:上加茂バス停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,130 円/㎡
13,652 円/坪
-1.20 %
6   地価公示
  農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:513㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:福渡駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3,850 円/㎡
12,727 円/坪
-1.28 %
7   調査地価
  山間の県道沿いに農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:885㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:いきいきプラザバス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,770 円/㎡
9,157 円/坪
-1.07 %
8   調査地価
  富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:649㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:横部バス停、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,350 円/㎡
7,768 円/坪
-1.67 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  町道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ町役場近くの商業地域
土地面積:1,006㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:賀陽郵便局前バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,600 円/㎡
51,570 円/坪
-3.11 %
2   地価公示
  県道沿いに店舗、住宅等が混在する商業地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:22,000m(徒歩275.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7,680 円/㎡
25,388 円/坪
-1.92 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  県道沿いに店舗、住宅等が混在する商業地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:22,000m(徒歩275.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7,680 円/㎡
25,388 円/坪
-1.92 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:備中高梁駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7,050 円/㎡
23,305 円/坪
-2.49 %
3   地価公示
  農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:513㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:福渡駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3,850 円/㎡
12,727 円/坪
-1.28 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  町道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ町役場近くの商業地域
土地面積:1,006㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:賀陽郵便局前バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,600 円/㎡
51,570 円/坪
-3.11 %
2   調査地価
  幹線道路背後で農家住宅、公共施設等が散在する住宅地域
土地面積:692㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大和郵便局前バス停、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,920 円/㎡
16,264 円/坪
-1.99 %
3   調査地価
  公共施設に近く一般住宅に店舗等も混在する住宅地域
土地面積:519㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宮地原バス停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;4300%、容積率:4400%
4,720 円/㎡
15,603 円/坪
-0.63 %
4   調査地価
  一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:上加茂バス停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,270 円/㎡
14,115 円/坪
-2.73 %
5   調査地価
  小学校近くに農家、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:上加茂バス停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,130 円/㎡
13,652 円/坪
-1.20 %
6   調査地価
  山間の県道沿いに農家住宅等が見られる集落地域
土地面積:885㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:いきいきプラザバス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,770 円/㎡
9,157 円/坪
-1.07 %
7   調査地価
  富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:649㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:横部バス停、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,350 円/㎡
7,768 円/坪
-1.67 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。