加賀郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 1.6万円/坪(0.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.4 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は加賀郡内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、加賀郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『竹荘字サキノス』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『竹荘字サキノス』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『竹荘字サキノス』における-2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『竹荘字サキノス』における-2.7 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『賀陽郵便局前バス停』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『賀陽郵便局前バス停』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『賀陽郵便局前バス停』における-2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『賀陽郵便局前バス停』における-2.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いきいきプラザバス停 | 0.9万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 上加茂バス停 | 1.3万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
| 大和郵便局前バス停 | 1.6万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 宮地原バス停 | 1.5万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 賀陽郵便局前バス停 | 4.9万円/坪 | -2.7 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『加賀郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 1.6万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
| 2019年 | 1.3万円/坪 | -1.7 % | 5件 |
| 2018年 | 1.3万円/坪 | -1.3 % | 5件 |
| 2017年 | 1.5万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 2016年 | 1.5万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 2015年 | 1.6万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 2014年 | 1.6万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 2013年 | 1.6万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 2012年 | 1.7万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 2011年 | 1.7万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 2010年 | 1.7万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 2009年 | 1.7万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 2008年 | 1.8万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 2007年 | 1.8万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 2006年 | 1.8万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 2005年 | 1.8万円/坪 | -2.7 % | 3件 |
| 2004年 | 1.9万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 2003年 | 1.9万円/坪 | -3.1 % | 3件 |
| 2002年 | 2.0万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 2001年 | 2.0万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
| 2000年 | 2.0万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1999年 | 2.0万円/坪 | +0.1 % | 3件 |
| 1998年 | 2.0万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 1997年 | 2.0万円/坪 | +1.4 % | 3件 |
| 1996年 | 2.0万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 1995年 | 1.8万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
| 1994年 | 2.0万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 1993年 | 1.9万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 1992年 | 1.8万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 1991年 | 1.7万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 1990年 | 1.7万円/坪 | +3.4 % | 1件 |
| 1989年 | 1.6万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 1988年 | 1.6万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 1987年 | 1.5万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 1986年 | 1.5万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1985年 | 1.5万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1984年 | 1.5万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 3.7万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 2019年 | 3.8万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 2018年 | 3.8万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -3.8 % | 2件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | -3.3 % | 2件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 2010年 | 4.8万円/坪 | -2.2 % | 2件 |
| 2009年 | 6.8万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
| 2007年 | 7.2万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -6.2 % | 1件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -8.0 % | 1件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
| 2003年 | 8.8万円/坪 | -3.8 % | 1件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 2001年 | 9.4万円/坪 | -2.5 % | 1件 |
| 2000年 | 9.7万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1998年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1996年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1995年 | 9.8万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 1994年 | 9.7万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 1993年 | 9.4万円/坪 | +4.2 % | 1件 |
| 1992年 | 9.0万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 1991年 | 8.6万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | +3.2 % | 1件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小学校近くに農家、一般住宅等が散在する住宅地域 (地価調査) 上加茂字新田2625番 (加賀郡 吉備中央町) (住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：65m、最寄駅：上加茂バス停、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.0 % | |
| | |||
| 2 . 山間の県道沿いに農家住宅等が見られる集落地域 (地価調査) 豊岡下字家ノ東88番5外 (加賀郡 吉備中央町) (住宅地) 土地面積：885㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：80m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：いきいきプラザバス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -1.9 % | |
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| 3 . 公共施設に近く一般住宅に店舗等も混在する住宅地域 (地価調査) 上竹字宮地2068番1外 (加賀郡 吉備中央町) (住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：宮地原バス停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9 % | |
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| 4 . 幹線道路背後で農家住宅、公共施設等が散在する住宅地域 (地価調査) 西字壱町地347番1 (加賀郡 吉備中央町) (住宅地) 土地面積：692㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大和郵便局前バス停、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.9 % | |
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| 1 . 町道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ町役場近くの商業地域 (地価調査) 竹荘字サキノス496番1外 (加賀郡 吉備中央町) (商業地) 土地面積：1,006㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：75m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：賀陽郵便局前バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.7 % | |
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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
