加賀郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 2.2万円/坪(0.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は加賀郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、加賀郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『田土字宮ノ後』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田土字宮ノ後』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『田土字宮ノ後』における-1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『田土字宮ノ後』における-1.8 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『備中高梁駅』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『備中高梁駅』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『備中高梁駅』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『備中高梁駅』における-1.8 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 備中高梁駅 (JR伯備線) | 3.2万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 福渡駅 (JR津山線) | 1.2万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 備中高梁駅 (JR伯備線) | 2.5万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『加賀郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 2.2万円/坪 | -1.1 % | 2件 |
| 2019年 | 1.3万円/坪 | -1.7 % | 5件 |
| 2018年 | 1.3万円/坪 | -1.3 % | 5件 |
| 2017年 | 1.5万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 2016年 | 1.5万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 2015年 | 1.6万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 2014年 | 1.6万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 2013年 | 1.6万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 2012年 | 1.7万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 2011年 | 1.7万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 2010年 | 1.7万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 2009年 | 1.7万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 2008年 | 1.8万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 2007年 | 1.8万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 2006年 | 1.8万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 2005年 | 1.8万円/坪 | -2.7 % | 3件 |
| 2004年 | 1.9万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 2003年 | 1.9万円/坪 | -3.1 % | 3件 |
| 2002年 | 2.0万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 2001年 | 2.0万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
| 2000年 | 2.0万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1999年 | 2.0万円/坪 | +0.1 % | 3件 |
| 1998年 | 2.0万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 1997年 | 2.0万円/坪 | +1.4 % | 3件 |
| 1996年 | 2.0万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 1995年 | 1.8万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
| 1994年 | 2.0万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 1993年 | 1.9万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 1992年 | 1.8万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 1991年 | 1.7万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 1990年 | 1.7万円/坪 | +3.4 % | 1件 |
| 1989年 | 1.6万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 1988年 | 1.6万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 1987年 | 1.5万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 1986年 | 1.5万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1985年 | 1.5万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1984年 | 1.5万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 2.5万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 2019年 | 3.8万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 2018年 | 3.8万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -3.8 % | 2件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | -3.3 % | 2件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 2010年 | 4.8万円/坪 | -2.2 % | 2件 |
| 2009年 | 6.8万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
| 2007年 | 7.2万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -6.2 % | 1件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -8.0 % | 1件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
| 2003年 | 8.8万円/坪 | -3.8 % | 1件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 2001年 | 9.4万円/坪 | -2.5 % | 1件 |
| 2000年 | 9.7万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1998年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1996年 | 9.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1995年 | 9.8万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 1994年 | 9.7万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 1993年 | 9.4万円/坪 | +4.2 % | 1件 |
| 1992年 | 9.0万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 1991年 | 8.6万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | +3.2 % | 1件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 竹部字長尾浜2111番27 (加賀郡 吉備中央町) (住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：備中高梁駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.9 % | |
| | |||
| 2 . 農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 加茂市場字町後1546番外 (加賀郡 吉備中央町) (住宅地) 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：福渡駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.6 % | |
| | |||
| 1 . 県道沿いに店舗、住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 田土字宮ノ後3109番1外 (加賀郡 吉備中央町) (商業地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：130m、最寄駅：備中高梁駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.8 % | |
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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
