「加賀郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。
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| 査定土地の『条件』 |
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| ㎡ |
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加賀郡 (岡山県)における2018年度の地価は、5,734円/㎡でした。前年度に比べて-2.13％下落しました。
最も地価の高い地点は、『 竹荘字サキノス496番1外』における15,600 円/㎡（51,570 円/坪）、 最も低い地点は、『 豊岡下字丸町上15番1』における2,350 円/㎡（7,769 円/坪）、 価格差は、13,250円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 上竹字宮地2068番1外』における-0.63 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 竹荘字サキノス496番1外』における-3.11 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 備中高梁駅 (JR伯備線)』における27,395 円/㎡（90,562 円/坪）、 最も低い駅は、『 福渡駅 (JR津山線)』における10,340 円/㎡（34,182 円/坪）、 価格差は、17,055円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 備中高梁駅 (JR伯備線)』における-1.68 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 福渡駅 (JR津山線)』における-1.90 ％でした。
土地相場は、3 地点の地価公示および 7 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
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| 平均値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 1,167 位 岡山県 23 位 | 18,955 円/坪 | 全国 938 位 岡山県 22 位 | -2.13 % |
| 公示地価 | 全国 1,100 位 岡山県 21 位 | 20,472 円/坪 | 全国 877 位 岡山県 16 位 | -2.00 % |
| 地価調査 | 全国 1,168 位 岡山県 23 位 | 18,304 円/坪 | 全国 945 位 岡山県 20 位 | -2.20 % |
| 住宅地 | 全国 1,116 位 岡山県 23 位 | 38,479 円/坪 | 全国 963 位 岡山県 22 位 | -2.72 % |
| 商業地 | 全国 1,170 位 岡山県 24 位 | 14,072 円/坪 | 全国 903 位 岡山県 17 位 | -1.73 % |
| 中央値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 1,171 位 岡山県 24 位 | 14,859 円/坪 | 全国 892 位 岡山県 16 位 | -1.64 % |
| 公示地価 | 全国 1,093 位 岡山県 21 位 | 23,305 円/坪 | 全国 928 位 岡山県 18 位 | -2.08 % |
| 地価調査 | 全国 1,172 位 岡山県 24 位 | 14,115 円/坪 | 全国 764 位 岡山県 11 位 | -1.16 % |
| 住宅地 | 全国 1,108 位 岡山県 23 位 | 38,479 円/坪 | 全国 963 位 岡山県 22 位 | -2.72 % |
| 商業地 | 全国 1,166 位 岡山県 24 位 | 13,884 円/坪 | 全国 776 位 岡山県 11 位 | -1.18 % |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 3,745 円/㎡ 12,380 円/坪 | = {{3745 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 4,130 円/㎡ 13,653 円/坪 | = {{4130 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 4,920 円/㎡ 16,264 円/坪 | = {{4920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 4,270 円/㎡ 14,116 円/坪 | = {{4270 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 4,417 円/㎡ 14,601 円/坪 | = {{4416 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 15,600 円/㎡ 51,570 円/坪 | = {{15600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 7,680 円/㎡ 25,388 円/坪 | = {{7680 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 6,193 円/㎡ 20,474 円/坪 | = {{6193 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 7,697 円/㎡ 25,444 円/坪 | = {{7696 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 4,130 円/㎡ 13,653 円/坪 | = {{4130 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 4,920 円/㎡ 16,264 円/坪 | = {{4920 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 4,270 円/㎡ 14,116 円/坪 | = {{4270 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 2,350 円/㎡ 7,769 円/坪 | = {{2350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示中規模一般住宅が多い既成住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 湯山字町894番2 （住宅地 | ） 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：備中高梁駅、駅距離：20,000m（徒歩250.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7,050 円/㎡ 23,305 円/坪 | -2.49 % |
| | ||
2 調査地価幹線道路背後で農家住宅、公共施設等が散在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 西字壱町地347番1 （住宅地 | ） 土地面積：692㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：大和郵便局前バス停、駅距離：450m（徒歩5.6分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,920 円/㎡ 16,264 円/坪 | -1.99 % |
| | ||
3 調査地価公共施設に近く一般住宅に店舗等も混在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 上竹字宮地2068番1外 （住宅地 | ） 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：宮地原バス停、駅距離：80m（徒歩1.0分）、建ぺい率；4300％、容積率：4400％ | 4,720 円/㎡ 15,603 円/坪 | -0.63 % |
| | ||
4 調査地価一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 上加茂字和佐田2278番3 （住宅地 | ） 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：上加茂バス停、駅距離：700m（徒歩8.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,270 円/㎡ 14,115 円/坪 | -2.73 % |
| | ||
5 調査地価小学校近くに農家、一般住宅等が散在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 上加茂字新田2625番 （住宅地 | ） 土地面積：426㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：上加茂バス停、駅距離：170m（徒歩2.1分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,130 円/㎡ 13,652 円/坪 | -1.20 % |
| | ||
6 地価公示農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 加茂市場字町後1546番外 （住宅地 | ） 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福渡駅、駅距離：20,000m（徒歩250.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3,850 円/㎡ 12,727 円/坪 | -1.28 % |
| | ||
7 調査地価山間の県道沿いに農家住宅等が見られる集落地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 豊岡下字家ノ東88番5外 （住宅地 | ） 土地面積：885㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：いきいきプラザバス停、駅距離：1m（徒歩0.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,770 円/㎡ 9,157 円/坪 | -1.07 % |
| | ||
8 調査地価富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 豊岡下字丸町上15番1 （住宅地 | ） 土地面積：649㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：横部バス停、駅距離：19,000m（徒歩237.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,350 円/㎡ 7,768 円/坪 | -1.67 % |
| | ||
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価町道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ町役場近くの商業地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 竹荘字サキノス496番1外 （商業地 | ） 土地面積：1,006㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：賀陽郵便局前バス停、駅距離：70m（徒歩0.9分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 15,600 円/㎡ 51,570 円/坪 | -3.11 % |
| | ||
2 地価公示県道沿いに店舗、住宅等が混在する商業地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 田土字宮ノ後3109番1外 （商業地 | ） 土地面積：310㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13.0m、最寄駅：備中高梁駅、駅距離：22,000m（徒歩275.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7,680 円/㎡ 25,388 円/坪 | -1.92 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示県道沿いに店舗、住宅等が混在する商業地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 田土字宮ノ後3109番1外 （商業地 | ） 土地面積：310㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13.0m、最寄駅：備中高梁駅、駅距離：22,000m（徒歩275.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7,680 円/㎡ 25,388 円/坪 | -1.92 % |
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2 地価公示中規模一般住宅が多い既成住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 湯山字町894番2 （住宅地 | ） 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：備中高梁駅、駅距離：20,000m（徒歩250.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7,050 円/㎡ 23,305 円/坪 | -2.49 % |
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3 地価公示農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 加茂市場字町後1546番外 （住宅地 | ） 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福渡駅、駅距離：20,000m（徒歩250.0分）、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 3,850 円/㎡ 12,727 円/坪 | -1.28 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価町道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ町役場近くの商業地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 竹荘字サキノス496番1外 （商業地 | ） 土地面積：1,006㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：賀陽郵便局前バス停、駅距離：70m（徒歩0.9分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 15,600 円/㎡ 51,570 円/坪 | -3.11 % |
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2 調査地価幹線道路背後で農家住宅、公共施設等が散在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 西字壱町地347番1 （住宅地 | ） 土地面積：692㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：大和郵便局前バス停、駅距離：450m（徒歩5.6分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,920 円/㎡ 16,264 円/坪 | -1.99 % |
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3 調査地価公共施設に近く一般住宅に店舗等も混在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 上竹字宮地2068番1外 （住宅地 | ） 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：宮地原バス停、駅距離：80m（徒歩1.0分）、建ぺい率；4300％、容積率：4400％ | 4,720 円/㎡ 15,603 円/坪 | -0.63 % |
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4 調査地価一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 上加茂字和佐田2278番3 （住宅地 | ） 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：上加茂バス停、駅距離：700m（徒歩8.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,270 円/㎡ 14,115 円/坪 | -2.73 % |
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5 調査地価小学校近くに農家、一般住宅等が散在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 上加茂字新田2625番 （住宅地 | ） 土地面積：426㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：上加茂バス停、駅距離：170m（徒歩2.1分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,130 円/㎡ 13,652 円/坪 | -1.20 % |
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6 調査地価山間の県道沿いに農家住宅等が見られる集落地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 豊岡下字家ノ東88番5外 （住宅地 | ） 土地面積：885㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：いきいきプラザバス停、駅距離：1m（徒歩0.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,770 円/㎡ 9,157 円/坪 | -1.07 % |
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7 調査地価富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域 岡山県 加賀郡 吉備中央町 豊岡下字丸町上15番1 （住宅地 | ） 土地面積：649㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：横部バス停、駅距離：19,000m（徒歩237.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,350 円/㎡ 7,768 円/坪 | -1.67 % |
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提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。
| 【土地相場】 | 地価公示 | 都道府県地価調査 |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
土地価格.net