鶴岡市 公示地価

鶴岡市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.1万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.1 %(-0.00万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は鶴岡市内の11地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.1 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
工業地 公示地価
3.8 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鶴岡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『末広町』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上山添字文栄』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『美咲町』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『湯温海字湯温海』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鶴岡駅』における11.4 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藤島駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『藤島駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『あつみ温泉駅』における-2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下山添字一里塚
(鶴岡市)
4.8万円/坪 +0.7 % 1
城北町
(鶴岡市)
9.0万円/坪 +0.0 % 1
城南町
(鶴岡市)
8.9万円/坪 +0.0 % 1
家中新町
(鶴岡市)
10.3万円/坪 -0.3 % 1
白山字興野
(鶴岡市)
5.7万円/坪 -0.6 % 1
美咲町
(鶴岡市)
12.1万円/坪 +1.1 % 1
苗津町
(鶴岡市)
9.4万円/坪 +0.0 % 1
藤島字笹花
(鶴岡市)
4.9万円/坪 -0.7 % 1
西荒屋字杉下
(鶴岡市)
1.4万円/坪 -1.1 % 1
道形町
(鶴岡市)
7.7万円/坪 +0.0 % 1
鼠ケ関字横路
(鶴岡市)
3.9万円/坪 -2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上山添字文栄
(鶴岡市)
4.6万円/坪 -1.4 % 1
末広町
(鶴岡市)
15.3万円/坪 -1.5 % 1
本町
(鶴岡市)
13.0万円/坪 -1.0 % 1
湯温海字湯温海
(鶴岡市)
9.5万円/坪 -2.4 % 1
美咲町
(鶴岡市)
12.9万円/坪 +0.5 % 1
藤島字古楯跡
(鶴岡市)
5.7万円/坪 -1.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
羽前大山駅
(JR羽越本線)
5.7万円/坪 -0.6 % 1
藤島駅
(JR羽越本線)
4.9万円/坪 -0.7 % 1
鶴岡駅
(JR羽越本線)
8.0万円/坪 +0.2 % 8
鼠ケ関駅
(JR羽越本線)
3.9万円/坪 -2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
あつみ温泉駅
(JR羽越本線)
9.5万円/坪 -2.4 % 1
藤島駅
(JR羽越本線)
5.7万円/坪 -1.2 % 1
鶴岡駅
(JR羽越本線)
11.4万円/坪 -0.8 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鶴岡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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鶴岡市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.1万円/坪 -0.1 % 11
2019 5.8万円/坪 -0.5 % 32
2018 5.8万円/坪 -0.6 % 32
2017 5.8万円/坪 -0.9 % 31
2016 5.7万円/坪 -1.1 % 30
2015 5.8万円/坪 -1.4 % 30
2014 5.9万円/坪 -1.8 % 30
2013 6.1万円/坪 -2.6 % 29
2012 6.2万円/坪 -3.3 % 29
2011 6.5万円/坪 -4.0 % 29
2010 6.7万円/坪 -3.8 % 29
2009 7.0万円/坪 -4.0 % 29
2008 7.2万円/坪 -3.6 % 29
2007 7.4万円/坪 -4.1 % 28
2006 7.7万円/坪 -4.5 % 28
2005 8.0万円/坪 -4.2 % 27
2004 8.5万円/坪 -3.6 % 23
2003 8.8万円/坪 -2.4 % 23
2002 9.0万円/坪 -1.6 % 22
2001 9.2万円/坪 -0.3 % 22
2000 9.1万円/坪 -0.1 % 21
1999 9.1万円/坪 +0.3 % 21
1998 8.6万円/坪 +1.3 % 19
1997 8.5万円/坪 +1.8 % 19
1996 8.3万円/坪 +1.2 % 19
1995 8.4万円/坪 +1.6 % 18
1994 8.7万円/坪 +2.0 % 16
1993 8.5万円/坪 +1.8 % 12
1992 8.2万円/坪 +1.8 % 11
1991 8.0万円/坪 +1.5 % 11
1990 7.9万円/坪 +0.6 % 11
1989 7.9万円/坪 -0.0 % 11
1988 7.9万円/坪 +0.0 % 11
1987 7.9万円/坪 -0.2 % 11
1986 7.9万円/坪 -0.2 % 11
1985 8.2万円/坪 -0.8 % 10
1984 8.3万円/坪 -1.0 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -1.1 % 6
2019 9.2万円/坪 -1.1 % 15
2018 9.3万円/坪 -1.2 % 15
2017 9.4万円/坪 -1.5 % 14
2016 9.5万円/坪 -1.8 % 12
2015 9.7万円/坪 -2.1 % 12
2014 10.3万円/坪 -2.5 % 11
2013 10.6万円/坪 -3.7 % 11
2012 10.9万円/坪 -4.3 % 10
2011 11.3万円/坪 -4.8 % 10
2010 11.9万円/坪 -5.1 % 10
2009 12.5万円/坪 -5.6 % 10
2008 13.2万円/坪 -5.2 % 10
2007 13.8万円/坪 -7.4 % 10
2006 16.1万円/坪 -10.9 % 8
2005 17.9万円/坪 -12.7 % 8
2004 20.1万円/坪 -11.6 % 8
2003 22.5万円/坪 -10.9 % 8
2002 27.1万円/坪 -9.0 % 7
2001 32.2万円/坪 -8.8 % 6
2000 35.0万円/坪 -6.9 % 6
1999 37.4万円/坪 -6.0 % 6
1998 39.7万円/坪 -4.6 % 6
1997 41.5万円/坪 -4.3 % 6
1996 43.3万円/坪 -3.3 % 6
1995 21.8万円/坪 +2.3 % 2
1994 21.3万円/坪 +3.1 % 2
1993 22.8万円/坪 +4.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.8万円/坪 +0.0 % 1
2018 3.8万円/坪 +0.0 % 1
2017 3.8万円/坪 +0.0 % 1
2016 3.8万円/坪 -0.9 % 1
2015 3.8万円/坪 -1.7 % 1
2014 3.9万円/坪 -2.5 % 1
2013 4.0万円/坪 -3.3 % 1
2012 4.1万円/坪 -4.0 % 1
2011 4.3万円/坪 -3.8 % 1
2010 4.5万円/坪 -3.7 % 1
2009 4.6万円/坪 -5.7 % 1
2008 4.9万円/坪 -2.7 % 1
2007 5.0万円/坪 -5.3 % 1
2006 5.3万円/坪 -5.6 % 1
2005 5.6万円/坪 -6.5 % 1
2004 6.0万円/坪 -6.7 % 1
2003 6.3万円/坪 -6.8 % 1
2002 6.8万円/坪 -3.4 % 1
2001 7.0万円/坪 -0.9 % 1
2000 7.1万円/坪 -0.9 % 1
1999 7.1万円/坪 -0.5 % 1
1998 7.2万円/坪 +0.0 % 1
1997 7.2万円/坪 +0.5 % 1
1996 7.1万円/坪 +0.5 % 1
1995 7.1万円/坪 +0.5 % 1
1994 7.1万円/坪 +0.5 % 1
1993 7.0万円/坪 +0.9 % 1
1992 7.0万円/坪 +1.9 % 1
1991 6.8万円/坪 +1.9 % 1
1990 6.7万円/坪 +1.5 % 1
1989 6.6万円/坪 +1.0 % 1
1988 6.5万円/坪 +1.5 % 1
1987 6.4万円/坪 +2.6 % 1
1986 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1985 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1984 6.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

家中新町6−45 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

苗津町7−5 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

城南町8−9 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 住宅のほか事業所等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

白山字興野124番4 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽前大山駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
5 . 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

城北町16−7 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

西荒屋字杉下41番 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:590㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.1 %
7 . 一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

道形町36−6 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域   (公示地価)

美咲町8−7 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+1.1 %
9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤島字笹花52番16 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

鼠ケ関字横路297番3 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鼠ケ関駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.6 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

下山添字一里塚160番8 (鶴岡市) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.7 %
1 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前既成商業地域   (公示地価)

末広町6−4 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.5 %
2 . 旅館、土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉商業地域   (公示地価)

湯温海字湯温海191番 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:あつみ温泉駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.4 %
3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

美咲町32−7 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:1,491㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:315m、側道区分:背面道、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.5 %
4 . 小売店舗、事務所等が多い近隣商業地域   (公示地価)

藤島字古楯跡85番1 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:291㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:藤島駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
5 . 店舗兼住宅と一般住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

上山添字文栄51番 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:140m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4 %
6 . 中小規模の専門店が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

本町1−7−50 (鶴岡市) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:鶴岡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点