魚津市 公示地価

魚津市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.1万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は魚津市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.1 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
19.9 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、魚津市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上村木』における24.5 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新宿』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上村木』における-1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新宿』における-2.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『魚津駅』における24.5 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『電鉄魚津駅』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『魚津駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『電鉄魚津駅』における-2.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉島
(魚津市)
14.4万円/坪 -0.9 % 1
大光寺字石割
(魚津市)
9.3万円/坪 -1.8 % 1
本町
(魚津市)
9.7万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上村木
(魚津市)
24.5万円/坪 -1.4 % 1
新宿
(魚津市)
15.3万円/坪 -2.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
魚津駅
(あいの風とやま鉄道線)
14.4万円/坪 -0.9 % 1
電鉄魚津駅
(富山地方鉄道本線)
9.5万円/坪 -1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
魚津駅
(あいの風とやま鉄道線)
24.5万円/坪 -1.4 % 1
電鉄魚津駅
(富山地方鉄道本線)
15.3万円/坪 -2.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『魚津市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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魚津市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.1万円/坪 -1.3 % 3
2019 11.3万円/坪 -0.8 % 8
2018 11.4万円/坪 -0.8 % 8
2017 11.5万円/坪 -0.8 % 8
2016 11.5万円/坪 -0.8 % 8
2015 11.6万円/坪 -0.6 % 8
2014 11.7万円/坪 -0.9 % 8
2013 11.8万円/坪 -1.2 % 8
2012 11.9万円/坪 -1.4 % 8
2011 12.1万円/坪 -2.0 % 8
2010 12.4万円/坪 -3.1 % 8
2009 13.3万円/坪 -2.5 % 7
2008 13.6万円/坪 -1.9 % 7
2007 13.9万円/坪 -3.0 % 7
2006 14.3万円/坪 -5.3 % 7
2005 15.1万円/坪 -5.0 % 7
2004 15.8万円/坪 -10.6 % 7
2003 17.5万円/坪 -13.5 % 7
2002 19.9万円/坪 -8.7 % 7
2001 21.6万円/坪 -6.1 % 7
2000 22.9万円/坪 -6.0 % 7
1999 24.3万円/坪 -5.3 % 7
1998 25.6万円/坪 -5.2 % 7
1997 26.7万円/坪 -1.8 % 6
1996 27.1万円/坪 -2.9 % 6
1995 28.5万円/坪 +0.8 % 5
1994 25.8万円/坪 +1.5 % 4
1993 28.6万円/坪 +2.1 % 3
1992 29.6万円/坪 +5.5 % 2
1991 27.9万円/坪 +7.4 % 2
1990 25.9万円/坪 +8.8 % 2
1989 23.6万円/坪 +2.9 % 2
1988 22.9万円/坪 +1.8 % 2
1987 30.2万円/坪 +1.6 % 1
1986 29.8万円/坪 +2.2 % 1
1985 29.1万円/坪 +2.7 % 1
1984 28.3万円/坪 +4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 19.9万円/坪 -1.8 % 2
2019 22.1万円/坪 -0.7 % 4
2018 22.2万円/坪 -0.8 % 4
2017 22.4万円/坪 -0.9 % 4
2016 22.6万円/坪 -2.2 % 4
2015 23.1万円/坪 -1.4 % 4
2014 23.4万円/坪 -1.8 % 4
2013 23.8万円/坪 -3.1 % 4
2012 24.6万円/坪 -3.7 % 4
2011 25.5万円/坪 -3.9 % 4
2010 26.5万円/坪 -4.2 % 4
2009 27.6万円/坪 -3.1 % 4
2008 26.9万円/坪 -2.3 % 3
2007 27.5万円/坪 -1.6 % 3
2006 27.9万円/坪 -6.0 % 3
2005 29.6万円/坪 -9.8 % 3
2004 32.5万円/坪 -14.9 % 3
2003 37.4万円/坪 -15.0 % 3
2002 43.0万円/坪 -15.1 % 3
2001 49.5万円/坪 -9.8 % 3
2000 54.3万円/坪 -7.5 % 3
1999 58.4万円/坪 -6.6 % 3
1998 62.3万円/坪 -8.0 % 3
1997 67.2万円/坪 -3.1 % 3
1996 69.3万円/坪 -3.8 % 3
1995 72.0万円/坪 -6.9 % 3
1994 76.9万円/坪 -3.4 % 3
1993 79.6万円/坪 -2.1 % 3
1992 81.2万円/坪 +4.6 % 3
1991 58.3万円/坪 +5.1 % 2
1990 55.4万円/坪 +3.6 % 2
1989 53.4万円/坪 +2.5 % 2
1988 64.5万円/坪 +1.5 % 1
1987 63.5万円/坪 +1.0 % 1
1986 62.8万円/坪 +2.1 % 1
1985 61.5万円/坪 +3.2 % 1
1984 59.5万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、アパート、倉庫等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大光寺字石割2131番5外 (魚津市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:電鉄魚津駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.8 %
2 . 区画整理済の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

吉島2−8−20 (魚津市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:魚津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.9 %
3 . 一般住宅、医院、公共施設等が混在する住宅地域   (公示地価)

本町1−4−38 (魚津市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:電鉄魚津駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.4 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

新宿7−11 (魚津市) (商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:電鉄魚津駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
-2.6 %
2 . 小売店舗等が多い大型量販店に隣接した商業地域   (公示地価)

上村木1−1−5 (魚津市) (商業地)

土地面積:348㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:魚津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
-1.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点