氷見市  
土地価格 | 地価推移

「氷見市」における2019年の土地価格は坪単価 10.4万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
10.4 万円/坪
(平米単価 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.20 %

このページでは、「氷見市」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

氷見市 地価について

最も地価の高い地点は、『 大野新69番1外』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 島尾字浦2116番1』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 価格差は、9.7 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大野新69番1外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 比美町7−20』における-2.13 %でした。

最も地価の高い駅は、『 氷見駅 (JR氷見線)』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 島尾駅 (JR氷見線)』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 価格差は、4.4 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 島尾駅 (JR氷見線)』における-0.96 %、 上昇率が最も小さい駅は『 氷見駅 (JR氷見線)』における-1.24 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『氷見市』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

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地価・路線価 計算

坪単価
583 / 1,186
10.4 万円/坪
平米単価 3.1 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
771 / 1,186
-1.20 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.60 %
2   地価公示
  一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.22 %
3   調査地価
  中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:氷見駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.87 %
4   地価公示
  一般住宅、共同住宅が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:氷見駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.65 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.41 %
6   調査地価
  一般住宅のほか事業所等も見られる新興住宅地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.13 %
7   調査地価
  市営住宅や一般住宅が建っている住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.21 %
8   調査地価
  農地が多く、一般住宅、農家が混在する住宅地域
土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:島尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.87 %
9   調査地価
  中規模一般住宅が多い駅前住宅地域
土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島尾駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.08 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大型量販店の周辺に小規模な店舗や営業所等の混在する路線商業地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:33.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.00 %
2   地価公示
  小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-2.13 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-2.13 %
2   地価公示
  一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.60 %
3   地価公示
  一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.22 %
4   地価公示
  一般住宅、共同住宅が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:氷見駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.65 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.41 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大型量販店の周辺に小規模な店舗や営業所等の混在する路線商業地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:33.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.00 %
2   調査地価
  中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:氷見駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.87 %
3   調査地価
  一般住宅のほか事業所等も見られる新興住宅地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:氷見駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.13 %
4   調査地価
  市営住宅や一般住宅が建っている住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:氷見駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.21 %
5   調査地価
  農地が多く、一般住宅、農家が混在する住宅地域
土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:島尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.87 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い駅前住宅地域
土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島尾駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.08 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

氷見市 地価ランキング

3位高岡市14.4万/坪4.3万/㎡
4位砺波市12.2万/坪3.7万/㎡
5位黒部市10.8万/坪3.3万/㎡
6位小矢部市10.4万/坪3.1万/㎡
7位氷見市10.4万/坪3.1万/㎡
8位射水市10.1万/坪3.1万/㎡
9位南砺市8.3万/坪2.5万/㎡
10位下新川郡8.3万/坪2.5万/㎡
11位滑川市8.1万/坪2.4万/㎡

氷見市 地価ランキング(全国順位)

579位小矢部市10.4万/坪3.1万/㎡
580位八街市10.4万/坪3.1万/㎡
581位周智郡10.4万/坪3.1万/㎡
582位綾部市10.4万/坪3.1万/㎡
583位氷見市10.4万/坪3.1万/㎡
584位臼杵市10.3万/坪3.1万/㎡
585位渋川市10.3万/坪3.1万/㎡
586位足利市10.3万/坪3.1万/㎡
587位中野市10.3万/坪3.1万/㎡

地価・上昇率ランキング

氷見市 価格上昇率ランキング

6位黒部市-0.70%
7位中新川郡-0.75%
8位下新川郡-0.84%
9位魚津市-1.09%
10位氷見市-1.20%
11位滑川市-1.43%
12位南砺市-1.91%

氷見市 価格上昇率ランキング(全国)

767位諏訪市-1.19%
768位揖保郡-1.19%
769位掛川市-1.20%
770位大月市-1.20%
771位氷見市-1.20%
772位泉南郡-1.20%
773位亀山市-1.21%
774位鉾田市-1.22%
775位平戸市-1.22%

氷見市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 583
富山県 7
10.4 万円/坪全国 771
富山県 10
-1.20 %
公示地価全国 580
富山県 6
11.5 万円/坪全国 828
富山県 10
-1.47 %
地価調査全国 600
富山県 7
9.4 万円/坪全国 676
富山県 11
-0.93 %
住宅地全国 549
富山県 6
15.5 万円/坪全国 681
富山県 10
-1.06 %
商業地全国 533
富山県 6
9.2 万円/坪全国 821
富山県 11
-1.26 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 552
富山県 7
10.1 万円/坪全国 761
富山県 11
-0.97 %
公示地価全国 587
富山県 7
10.7 万円/坪全国 804
富山県 10
-1.22 %
地価調査全国 571
富山県 9
8.4 万円/坪全国 743
富山県 12
-0.97 %
住宅地全国 546
富山県 6
15.5 万円/坪全国 693
富山県 10
-1.06 %
商業地全国 539
富山県 6
9.2 万円/坪全国 771
富山県 10
-1.06 %

氷見市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

6.0 万円/坪

1.8 万円/㎡


= {{18300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

10.4 万円/坪

3.1 万円/㎡


= {{31500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

10.7 万円/坪

3.2 万円/㎡


= {{32400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8.8 万円/坪

2.7 万円/㎡


= {{26650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

10.7 万円/坪

3.2 万円/㎡


= {{32450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

8.4 万円/坪

2.5 万円/㎡


= {{25400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

15.2 万円/坪

4.6 万円/㎡


= {{46000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

15.7 万円/坪

4.8 万円/㎡


= {{47600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

13.0 万円/坪

3.9 万円/㎡


= {{39200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10.1 万円/坪

3.0 万円/㎡


= {{30500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

10.7 万円/坪

3.2 万円/㎡


= {{32450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

6.0 万円/坪

1.8 万円/㎡


= {{18300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

10.4 万円/坪

3.1 万円/㎡


= {{31500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

7.5 万円/坪

2.3 万円/㎡


= {{22800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

10.8 万円/坪

3.3 万円/㎡


= {{32800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。