都城市 公示地価

都城市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 5.7万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は都城市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
10.7 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
3.5 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、都城市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上町』における20.4 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山田町中霧島字東屋敷』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北原町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高崎町大牟田字新田』における-4.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西都城駅』における20.4 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『谷頭駅』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『谷頭駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高崎新田駅』における-4.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一万城町
(都城市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
下川東
(都城市)
7.0万円/坪 -0.9 % 1
中原町
(都城市)
11.5万円/坪 +0.0 % 1
南鷹尾町
(都城市)
7.6万円/坪 -1.3 % 1
山之口町花木字佐土原
(都城市)
3.5万円/坪 -3.7 % 1
山之口町花木字横松
(都城市)
2.4万円/坪 -1.4 % 1
山田町中霧島字東屋敷
(都城市)
2.0万円/坪 -1.6 % 1
山田町山田字脇之馬場
(都城市)
2.6万円/坪 -2.5 % 1
祝吉
(都城市)
8.3万円/坪 +0.0 % 1
若葉町
(都城市)
8.8万円/坪 +0.0 % 1
菖蒲原町
(都城市)
8.5万円/坪 +0.0 % 1
蓑原町
(都城市)
6.1万円/坪 +0.0 % 1
高城町大井手字二本松
(都城市)
2.6万円/坪 -1.2 % 1
高城町穂満坊字鳥井前
(都城市)
4.1万円/坪 -2.4 % 1
高崎町大牟田字新田
(都城市)
3.5万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上町
(都城市)
20.4万円/坪 -0.3 % 1
北原町
(都城市)
18.2万円/坪 +0.0 % 1
山之口町花木字向原
(都城市)
4.5万円/坪 -4.4 % 1
山田町中霧島字東屋敷
(都城市)
3.9万円/坪 +0.0 % 1
早鈴町
(都城市)
15.2万円/坪 +0.0 % 1
祝吉町
(都城市)
13.0万円/坪 -1.0 % 1
高城町穂満坊字和田
(都城市)
5.6万円/坪 -2.9 % 1
高崎町大牟田字新田
(都城市)
4.5万円/坪 -4.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
万ケ塚駅
(JR吉都線)
2.6万円/坪 -2.5 % 1
谷頭駅
(JR吉都線)
2.0万円/坪 -1.6 % 1
都城駅
(JR吉都線)
8.6万円/坪 -0.1 % 6
高崎新田駅
(JR吉都線)
3.5万円/坪 -2.8 % 1
五十市駅
(JR日豊本線)
6.8万円/坪 -0.7 % 2
山之口駅
(JR日豊本線)
3.2万円/坪 -2.3 % 4
都城駅
(JR日豊本線)
8.6万円/坪 -0.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
谷頭駅
(JR吉都線)
3.9万円/坪 +0.0 % 1
都城駅
(JR吉都線)
15.5万円/坪 -0.3 % 3
高崎新田駅
(JR吉都線)
4.5万円/坪 -4.4 % 1
山之口駅
(JR日豊本線)
5.1万円/坪 -3.6 % 2
西都城駅
(JR日豊本線)
20.4万円/坪 -0.3 % 1
都城駅
(JR日豊本線)
15.5万円/坪 -0.3 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『都城市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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都城市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.7万円/坪 -0.8 % 15
2019 5.7万円/坪 -0.8 % 39
2018 5.7万円/坪 -1.0 % 39
2017 5.8万円/坪 -1.1 % 39
2016 5.8万円/坪 -1.3 % 39
2015 5.9万円/坪 -1.8 % 39
2014 6.0万円/坪 -2.2 % 39
2013 6.1万円/坪 -2.5 % 39
2012 6.2万円/坪 -2.8 % 38
2011 6.4万円/坪 -2.9 % 38
2010 6.6万円/坪 -2.3 % 38
2009 6.7万円/坪 -1.9 % 38
2008 6.8万円/坪 -1.3 % 38
2007 6.9万円/坪 -1.2 % 38
2006 7.0万円/坪 -0.9 % 38
2005 7.1万円/坪 -1.1 % 38
2004 7.1万円/坪 -1.0 % 38
2003 7.3万円/坪 -0.8 % 36
2002 7.3万円/坪 -0.3 % 36
2001 7.4万円/坪 -0.4 % 35
2000 7.3万円/坪 -0.5 % 34
1999 7.4万円/坪 +0.0 % 34
1998 7.1万円/坪 +0.1 % 28
1997 7.1万円/坪 +0.1 % 28
1996 7.2万円/坪 +0.1 % 27
1995 7.2万円/坪 +0.3 % 27
1994 8.1万円/坪 +0.0 % 21
1993 8.1万円/坪 -0.0 % 21
1992 8.3万円/坪 -2.4 % 20
1991 8.5万円/坪 +0.3 % 20
1990 8.5万円/坪 -0.2 % 20
1989 8.4万円/坪 -1.0 % 17
1988 10.4万円/坪 -1.1 % 11
1987 10.5万円/坪 -1.5 % 11
1986 10.7万円/坪 -0.4 % 11
1985 10.7万円/坪 +0.0 % 11
1984 10.7万円/坪 +0.7 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.7万円/坪 -0.9 % 8
2019 12.5万円/坪 -0.9 % 19
2018 12.6万円/坪 -1.2 % 19
2017 12.8万円/坪 -1.6 % 19
2016 12.7万円/坪 -2.4 % 18
2015 13.0万円/坪 -2.9 % 18
2014 13.3万円/坪 -3.8 % 18
2013 13.8万円/坪 -5.0 % 18
2012 14.9万円/坪 -5.6 % 16
2011 16.3万円/坪 -6.4 % 15
2010 18.1万円/坪 -6.1 % 14
2009 19.2万円/坪 -5.7 % 14
2008 20.3万円/坪 -4.1 % 14
2007 21.5万円/坪 -3.1 % 13
2006 22.2万円/坪 -2.9 % 13
2005 25.8万円/坪 -3.4 % 11
2004 31.2万円/坪 -4.5 % 8
2003 32.6万円/坪 -4.5 % 8
2002 34.0万円/坪 -3.5 % 8
2001 35.2万円/坪 -2.8 % 8
2000 36.2万円/坪 -2.5 % 8
1999 37.1万円/坪 -2.6 % 8
1998 38.1万円/坪 -2.8 % 8
1997 40.8万円/坪 -3.1 % 7
1996 42.1万円/坪 -3.0 % 7
1995 46.7万円/坪 -2.1 % 6
1994 47.7万円/坪 -1.2 % 6
1993 57.6万円/坪 -5.9 % 4
1992 61.0万円/坪 -3.1 % 4
1991 62.9万円/坪 +7.8 % 4
1990 58.0万円/坪 +5.0 % 4
1989 55.1万円/坪 +0.0 % 4
1988 55.1万円/坪 +0.1 % 4
1987 66.8万円/坪 +0.0 % 3
1986 66.8万円/坪 +0.5 % 3
1985 66.4万円/坪 +0.5 % 3
1984 68.3万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.5万円/坪 -1.4 % 2
2018 3.6万円/坪 -1.9 % 2
2017 3.6万円/坪 -1.8 % 2
2016 2.9万円/坪 -1.1 % 1
2015 2.9万円/坪 -1.1 % 1
2014 3.0万円/坪 -2.2 % 1
2013 3.0万円/坪 -3.3 % 1
2012 3.1万円/坪 -4.2 % 1
2011 3.3万円/坪 -5.1 % 1
2010 3.4万円/坪 -2.9 % 1
2009 3.5万円/坪 -1.9 % 1
2008 3.6万円/坪 -1.8 % 1
2007 3.7万円/坪 -1.8 % 1
2006 3.7万円/坪 -1.8 % 1
2005 3.8万円/坪 -1.7 % 1
2004 3.9万円/坪 -1.7 % 1
2003 3.9万円/坪 +0.0 % 1
2002 3.9万円/坪 +0.0 % 1
2001 3.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中原町20−7 (都城市) (住宅地)

土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南鷹尾町31−5 (都城市) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:五十市駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

菖蒲原町2−17 (都城市) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

祝吉2丁目11番9 (都城市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

一万城町62号15番 (都城市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

若葉町84号14番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域   (公示地価)

下川東4丁目10号10番 (都城市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9 %
8 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

蓑原町2997番4 (都城市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五十市駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

山之口町花木字佐土原2421番19 (都城市) (住宅地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:125m、最寄駅:山之口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
10 . 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

山之口町花木字横松2214番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:718㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山之口駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

高城町穂満坊字鳥井前477番1 (都城市) (住宅地)

土地面積:447㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山之口駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4 %
12 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

高城町大井手字二本松2209番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山之口駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.2 %
13 . 中規模住宅が多い中心部に近い既成住宅地域   (公示地価)

山田町山田字脇之馬場3874番1 (都城市) (住宅地)

土地面積:809㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:万ケ塚駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
14 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

山田町中霧島字東屋敷3017番2外 (都城市) (住宅地)

土地面積:515㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:谷頭駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.6 %
15 . 一般住宅を主とする支所等に近い既成住宅地域   (公示地価)

高崎町大牟田字新田1168番4 (都城市) (住宅地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8 %
1 . 中低層の店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上町8−6 (都城市) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西都城駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.3 %
2 . 店舗のほかに営業所等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

祝吉町5006番1外 (都城市) (商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:175m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.0 %
3 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

高崎町大牟田字新田1237番7外 (都城市) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-4.4 %
4 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

早鈴町1526番1外 (都城市) (商業地)

土地面積:1,444㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、側道区分:背面道、最寄駅:都城駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 低層の店舗兼住宅が多い駅前の商業地域   (公示地価)

山之口町花木字向原2074番13 (都城市) (商業地)

土地面積:512㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山之口駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-4.4 %
6 . 金融機関も見られる店舗兼住宅の多い商業地域   (公示地価)

高城町穂満坊字和田2704番7外 (都城市) (商業地)

土地面積:497㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:山之口駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.9 %
7 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

山田町中霧島字東屋敷3102番19 (都城市) (商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:谷頭駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0 %
8 . 小規模の店舗、事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

北原町5−11 (都城市) (商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:都城駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点