香芝市 公示地価

香芝市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 25.9万円/坪(7.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は香芝市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
25.9 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
42.9 万円/坪
( 13.0 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、香芝市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『瓦口』における49.6 万円/坪(15.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『穴虫』における34.0 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『瓦口』における+2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『穴虫』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『五位堂駅』における47.3 万円/坪(14.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『二上駅』における34.0 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五位堂駅』における+1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『二上駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下田東
(香芝市)
24.7万円/坪 +0.0 % 1
下田西
(香芝市)
26.1万円/坪 +0.3 % 1
五位堂
(香芝市)
30.8万円/坪 +0.0 % 1
今泉
(香芝市)
22.0万円/坪 +0.0 % 1
北今市
(香芝市)
23.8万円/坪 +0.0 % 1
尼寺
(香芝市)
20.0万円/坪 -0.7 % 1
平野
(香芝市)
15.0万円/坪 -0.4 % 1
旭ケ丘
(香芝市)
27.9万円/坪 +0.4 % 1

(香芝市)
19.0万円/坪 +0.0 % 1
真美ケ丘
(香芝市)
47.3万円/坪 +0.7 % 1
磯壁
(香芝市)
28.6万円/坪 +0.2 % 1
穴虫
(香芝市)
18.8万円/坪 -0.6 % 2
藤山
(香芝市)
27.3万円/坪 +0.0 % 2
西真美
(香芝市)
40.0万円/坪 +0.0 % 2
逢坂
(香芝市)
22.8万円/坪 +0.0 % 1
関屋
(香芝市)
18.8万円/坪 -0.7 % 1
関屋北
(香芝市)
18.4万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
瓦口
(香芝市)
49.6万円/坪 +2.0 % 1
穴虫
(香芝市)
34.0万円/坪 +0.0 % 1
西真美
(香芝市)
45.0万円/坪 +1.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
志都美駅
(JR和歌山線)
19.0万円/坪 -0.3 % 3
香芝駅
(JR和歌山線)
24.7万円/坪 +0.0 % 1
二上山駅
(近鉄南大阪線)
19.4万円/坪 -0.2 % 2
二上駅
(近鉄大阪線)
25.3万円/坪 +0.2 % 2
五位堂駅
(近鉄大阪線)
39.5万円/坪 +0.2 % 4
近鉄下田駅
(近鉄大阪線)
26.6万円/坪 +0.1 % 5
関屋駅
(近鉄大阪線)
18.3万円/坪 -1.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
二上駅
(近鉄大阪線)
34.0万円/坪 +0.0 % 1
五位堂駅
(近鉄大阪線)
47.3万円/坪 +1.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『香芝市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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香芝市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 25.9万円/坪 -0.1 % 20
2019 26.9万円/坪 +0.1 % 31
2018 26.9万円/坪 +0.3 % 31
2017 27.0万円/坪 +0.4 % 30
2016 27.1万円/坪 +0.5 % 29
2015 27.0万円/坪 +0.5 % 29
2014 26.9万円/坪 +0.7 % 29
2013 26.7万円/坪 -0.1 % 29
2012 26.7万円/坪 -1.2 % 29
2011 27.0万円/坪 -1.9 % 29
2010 27.5万円/坪 -3.0 % 29
2009 28.3万円/坪 -2.1 % 29
2008 28.9万円/坪 +1.5 % 28
2007 28.6万円/坪 +1.1 % 27
2006 28.3万円/坪 -1.5 % 27
2005 28.7万円/坪 -5.3 % 27
2004 30.3万円/坪 -9.4 % 26
2003 33.1万円/坪 -8.5 % 26
2002 35.9万円/坪 -7.9 % 26
2001 38.8万円/坪 -6.0 % 26
2000 41.1万円/坪 -4.3 % 26
1999 42.9万円/坪 -5.2 % 26
1998 45.1万円/坪 -1.2 % 26
1997 45.7万円/坪 -1.0 % 26
1996 46.1万円/坪 -6.0 % 26
1995 49.3万円/坪 -2.2 % 24
1994 50.8万円/坪 -1.6 % 21
1993 51.8万円/坪 -14.9 % 17
1992 59.5万円/坪 -20.1 % 17
1991 71.5万円/坪 +2.1 % 17
1990 70.1万円/坪 +35.7 % 16
1989 43.0万円/坪 +26.0 % 11
1988 31.4万円/坪 +7.1 % 10
1987 29.2万円/坪 +2.2 % 10
1986 28.3万円/坪 +2.2 % 9
1985 29.6万円/坪 +2.7 % 7
1984 28.8万円/坪 +1.7 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 42.9万円/坪 +1.3 % 3
2019 46.2万円/坪 +1.7 % 5
2018 45.4万円/坪 +1.7 % 5
2017 45.0万円/坪 +1.7 % 4
2016 44.3万円/坪 +1.3 % 4
2015 43.7万円/坪 +1.1 % 4
2014 43.2万円/坪 +1.1 % 4
2013 42.7万円/坪 +0.0 % 4
2012 45.7万円/坪 -0.7 % 3
2011 46.1万円/坪 -1.9 % 3
2010 46.9万円/坪 -2.3 % 3
2009 48.0万円/坪 -1.8 % 3
2008 48.9万円/坪 +2.3 % 3
2007 47.8万円/坪 +2.5 % 3
2006 46.6万円/坪 -1.7 % 3
2005 47.4万円/坪 -5.3 % 3
2004 45.0万円/坪 -11.8 % 2
2003 50.2万円/坪 -10.9 % 2
2002 55.7万円/坪 -10.4 % 2
2001 61.5万円/坪 -7.8 % 2
2000 66.3万円/坪 -5.7 % 2
1999 70.1万円/坪 -7.3 % 2
1998 75.2万円/坪 -4.0 % 2
1997 78.0万円/坪 -3.8 % 1
1996 81.0万円/坪 -14.3 % 1
1995 92.6万円/坪 -7.1 % 1
1994 99.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域   (公示地価)

五位堂1丁目329番10 (香芝市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

畑5丁目79番1 (香芝市) (住宅地)

土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:二上山駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

今泉629番7外 (香芝市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:志都美駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

穴虫1904番8 (香芝市) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二上山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.3 %
5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

磯壁2丁目1090番23 (香芝市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄下田駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.2 %
6 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

穴虫3131番47 (香芝市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:関屋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.9 %
7 . 住宅、アパート等の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

下田西4丁目143番9 (香芝市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:近鉄下田駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.3 %
8 . 中規模住宅、共同住宅が見られる既成住宅地域   (公示地価)

北今市7丁目345番12 (香芝市) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:近鉄下田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

関屋北3−6−17 (香芝市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:関屋駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-1.8 %
10 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

下田東1丁目453番6 (香芝市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:香芝駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.7 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

真美ケ丘1−11−11 (香芝市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+0.7 %
12 . 小規模の建売住宅が多い住宅地域   (公示地価)

尼寺3丁目401番12外 (香芝市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:志都美駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.7 %
13 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

逢坂4丁目975番4 (香芝市) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二上駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘5丁目13番17 (香芝市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二上駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
27.9 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.4 %
15 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

平野1099番 (香芝市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:33m、最寄駅:志都美駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.4 %
16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

関屋468番7 (香芝市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:関屋駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.7 %
17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西真美2丁目5番4 (香芝市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (地価調査)

藤山1−2−8 (香芝市) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:近鉄下田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
27.3 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 店舗、マンション等が増えつつある近隣商業地域   (公示地価)

瓦口2180番 (香芝市) (商業地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:五位堂駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+2.0 %
2 . 銀行、医院、店舗兼住宅が見られる近隣商業地域   (公示地価)

穴虫107番6 (香芝市) (商業地)

土地面積:826㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:二上駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 県道沿いに店舗、事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

西真美2丁目2番20 (香芝市) (商業地)

土地面積:490㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:五位堂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点