富田林市 公示地価

富田林市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 26.7万円/坪(8.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.5 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は富田林市内の38地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
26.7 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2019 年
商業地 公示地価
42.6 万円/坪
( 12.9 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
21.3 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
+4.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、富田林市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『若松町東』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『若松町東』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若松町東』における+4.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『若松町東』における+4.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄富田林』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄富田林』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄富田林』における+4.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄富田林』における+4.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中野町
(富田林市)
23.2万円/坪 -0.4 % 1
加太
(富田林市)
27.1万円/坪 +0.0 % 1
寿町
(富田林市)
31.6万円/坪 +0.0 % 1
旭ケ丘町
(富田林市)
32.9万円/坪 +0.0 % 1
甲田
(富田林市)
27.2万円/坪 -0.7 % 2
藤沢台
(富田林市)
33.1万円/坪 -1.0 % 2
西板持町
(富田林市)
18.9万円/坪 -1.0 % 1
錦織南
(富田林市)
20.6万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
常盤町
(富田林市)
42.6万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
若松町東
(富田林市)
21.5万円/坪 +4.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
金剛駅
(南海高野線)
33.1万円/坪 -1.0 % 2
南海大阪狭山市 27.1万円/坪 +0.0 % 1
南海金剛 33.1万円/坪 -1.0 % 2
川西駅
(近鉄長野線)
27.2万円/坪 -0.7 % 2
近鉄喜志 28.0万円/坪 -0.2 % 2
近鉄富田林 18.9万円/坪 -1.0 % 1
近鉄富田林西口 31.6万円/坪 +0.0 % 1
近鉄川西 27.2万円/坪 -0.7 % 2
近鉄滝谷不動 20.6万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
富田林西口駅
(近鉄長野線)
42.6万円/坪 +0.0 % 2
近鉄富田林西口 42.6万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
近鉄富田林 21.5万円/坪 +4.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『富田林市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 26.7万円/坪 -0.5 % 38
2018 26.8万円/坪 -0.5 % 38
2017 26.9万円/坪 -0.3 % 38
2016 27.3万円/坪 -0.3 % 37
2015 27.2万円/坪 -0.3 % 36
2014 27.2万円/坪 -0.3 % 36
2013 26.3万円/坪 -1.4 % 30
2012 26.7万円/坪 -2.0 % 30
2011 27.3万円/坪 -2.3 % 29
2010 27.9万円/坪 -4.0 % 28
2009 29.0万円/坪 -1.9 % 28
2008 29.6万円/坪 +1.0 % 28
2007 29.3万円/坪 +0.6 % 28
2006 29.1万円/坪 -2.2 % 28
2005 29.7万円/坪 -5.8 % 28
2004 31.5万円/坪 -9.7 % 28
2003 34.6万円/坪 -14.2 % 28
2002 39.5万円/坪 -9.4 % 28
2001 43.2万円/坪 -8.2 % 28
2000 46.7万円/坪 -8.8 % 28
1999 50.7万円/坪 -11.4 % 26
1998 56.5万円/坪 -1.5 % 26
1997 57.3万円/坪 -1.3 % 26
1996 58.1万円/坪 -2.9 % 26
1995 58.0万円/坪 -0.8 % 21
1994 59.6万円/坪 -1.8 % 18
1993 58.1万円/坪 -6.0 % 13
1992 58.0万円/坪 -24.6 % 9
1991 72.3万円/坪 -10.8 % 9
1990 80.1万円/坪 +35.5 % 9
1989 44.2万円/坪 +18.6 % 6
1988 36.0万円/坪 +9.3 % 6
1987 32.6万円/坪 +2.9 % 6
1986 31.7万円/坪 +2.4 % 6
1985 30.9万円/坪 +3.1 % 6
1984 30.0万円/坪 +3.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 42.6万円/坪 +0.6 % 7
2018 42.3万円/坪 +0.8 % 7
2017 42.0万円/坪 +0.2 % 7
2016 41.9万円/坪 +0.0 % 7
2015 41.9万円/坪 -0.2 % 7
2014 42.0万円/坪 -0.6 % 7
2013 42.2万円/坪 -1.8 % 7
2012 43.0万円/坪 -2.3 % 7
2011 43.9万円/坪 -3.3 % 7
2010 45.4万円/坪 -4.3 % 7
2009 47.3万円/坪 -2.6 % 7
2008 48.5万円/坪 +1.6 % 7
2007 47.8万円/坪 +0.5 % 7
2006 47.6万円/坪 -2.5 % 7
2005 48.7万円/坪 -7.1 % 7
2004 52.2万円/坪 -16.7 % 7
2003 62.7万円/坪 -18.7 % 5
2002 74.4万円/坪 -17.2 % 5
2001 87.1万円/坪 -11.6 % 5
2000 97.3万円/坪 -14.0 % 5
1999 111万円/坪 -11.5 % 5
1998 124万円/坪 -5.5 % 5
1997 130万円/坪 -5.6 % 5
1996 138万円/坪 -15.3 % 5
1995 159万円/坪 -5.5 % 5
1994 168万円/坪 -7.7 % 5
1993 183万円/坪 -19.0 % 4
1992 217万円/坪 -25.5 % 4
1991 273万円/坪 -6.1 % 4
1990 289万円/坪 +36.0 % 4
1989 172万円/坪 +17.3 % 2
1988 142万円/坪 +30.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 21.3万円/坪 +4.7 % 2
2018 20.3万円/坪 +0.0 % 2
2017 20.3万円/坪 +0.0 % 2
2016 20.3万円/坪 -0.1 % 2
2015 20.3万円/坪 -0.5 % 2
2014 20.4万円/坪 -0.4 % 2
2013 20.5万円/坪 -0.8 % 2
2012 20.7万円/坪 -2.1 % 2
2011 21.1万円/坪 -3.8 % 2
2010 21.9万円/坪 -4.2 % 2
2009 22.9万円/坪 -2.4 % 2
2008 23.4万円/坪 +0.1 % 2
2007 23.4万円/坪 +0.4 % 2
2006 23.3万円/坪 -3.3 % 2
2005 24.0万円/坪 -9.1 % 2
2004 26.2万円/坪 -15.1 % 2
2003 29.0万円/坪 -16.3 % 1
2002 33.7万円/坪 -12.7 % 1
2001 38.0万円/坪 -11.3 % 1
2000 42.3万円/坪 -13.3 % 1
1999 47.9万円/坪 -10.3 % 1
1998 52.9万円/坪 -3.8 % 1
1997 54.9万円/坪 -1.8 % 1
1996 55.9万円/坪 -3.6 % 1
1995 57.9万円/坪 -8.6 % 1
1994 62.8万円/坪 -5.3 % 1
1993 66.1万円/坪 -21.0 % 1
1992 80.0万円/坪 -37.6 % 1
1991 110万円/坪 -11.1 % 1
1990 122万円/坪 +37.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模住宅が建ち並ぶ一般住宅地域   (地価調査)

旭ケ丘町1−12 (富田林市) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄喜志、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

加太2−12−19 (富田林市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:南海大阪狭山市、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

藤沢台3−3−27 (富田林市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:金剛駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
-1.0 %
4 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

寿町2−2−17 (富田林市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:近鉄富田林西口、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.6 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

甲田2丁目143・144番合併 (富田林市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:川西駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
-0.7 %
6 . 一般住宅の中に製作所、農地も見られる住宅地域   (地価調査)

西板持町8−9−7 (富田林市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:近鉄富田林、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-1.0 %
7 . 丘陵地に開発された中小規模住宅地域   (地価調査)

錦織南2−17−11 (富田林市) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:近鉄滝谷不動、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
-1.0 %
8 . 中規模住宅が多い既存の住宅地域   (地価調査)

中野町1丁目139番6 (富田林市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄喜志、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
-0.4 %
1 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

常盤町11−4 (富田林市) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:富田林西口駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 倉庫、中小工場のほか農地も見られる工業地域   (地価調査)

若松町東2−4−6 (富田林市) (工業地)

土地面積:1,251㎡、利用状況:工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:近鉄富田林、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+4.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点