大阪狭山市 公示地価

大阪狭山市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 33.2万円/坪(10.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価は大阪狭山市内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
33.2 万円/坪
( 10.0 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
54.4 万円/坪
( 16.4 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大阪狭山市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『金剛』における68.1 万円/坪(20.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『茱萸木』における40.7 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『金剛』における+2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『茱萸木』における+2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『金剛駅』における54.4 万円/坪(16.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『金剛駅』における54.4 万円/坪(16.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金剛駅』における+2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金剛駅』における+2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今熊
(大阪狭山市)
24.9万円/坪 -2.1 % 1
半田
(大阪狭山市)
42.3万円/坪 +1.6 % 1
大野台
(大阪狭山市)
29.5万円/坪 -0.8 % 2
大野西
(大阪狭山市)
12.8万円/坪 -2.1 % 1
東池尻
(大阪狭山市)
30.8万円/坪 +0.0 % 1
東野西
(大阪狭山市)
27.4万円/坪 +0.0 % 1
池尻自由丘
(大阪狭山市)
38.0万円/坪 +0.9 % 1
狭山
(大阪狭山市)
42.0万円/坪 +2.8 % 2
茱萸木
(大阪狭山市)
25.9万円/坪 -0.8 % 1
金剛
(大阪狭山市)
43.3万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
茱萸木
(大阪狭山市)
40.7万円/坪 +2.4 % 1
金剛
(大阪狭山市)
68.1万円/坪 +2.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大阪狭山市駅
(南海高野線)
38.8万円/坪 +1.9 % 4
狭山駅
(南海高野線)
32.7万円/坪 +0.5 % 2
金剛駅
(南海高野線)
30.2万円/坪 +0.1 % 7
南海金剛 29.5万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
金剛駅
(南海高野線)
54.4万円/坪 +2.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大阪狭山市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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大阪狭山市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 33.2万円/坪 +0.8 % 13
2019 32.4万円/坪 +0.4 % 18
2018 32.3万円/坪 -0.0 % 18
2017 32.5万円/坪 -0.7 % 17
2016 32.7万円/坪 -0.2 % 17
2015 32.8万円/坪 +0.0 % 17
2014 32.8万円/坪 +0.3 % 17
2013 32.7万円/坪 -0.7 % 17
2012 32.4万円/坪 -1.1 % 16
2011 32.8万円/坪 -1.6 % 16
2010 33.3万円/坪 -3.1 % 16
2009 34.5万円/坪 -1.7 % 15
2008 35.1万円/坪 +2.7 % 15
2007 34.2万円/坪 +2.5 % 15
2006 33.3万円/坪 -0.7 % 15
2005 33.5万円/坪 -3.7 % 15
2004 34.8万円/坪 -8.3 % 15
2003 37.7万円/坪 -13.3 % 15
2002 42.7万円/坪 -10.3 % 15
2001 47.1万円/坪 -8.3 % 15
2000 51.0万円/坪 -8.2 % 15
1999 55.2万円/坪 -10.6 % 15
1998 61.6万円/坪 -2.3 % 14
1997 63.0万円/坪 -1.4 % 14
1996 63.9万円/坪 -4.3 % 14
1995 65.5万円/坪 -2.3 % 12
1994 67.0万円/坪 -4.2 % 12
1993 68.1万円/坪 -8.8 % 10
1992 70.8万円/坪 -36.1 % 7
1991 92.7万円/坪 -21.8 % 6
1990 129万円/坪 +40.7 % 4
1989 50.9万円/坪 +18.2 % 1
1988 41.7万円/坪 +5.6 % 1
1987 39.3万円/坪 +4.2 % 1
1986 37.7万円/坪 +2.6 % 1
1985 36.7万円/坪 +2.7 % 1
1984 35.7万円/坪 +3.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 54.4万円/坪 +2.7 % 2
2019 54.0万円/坪 +2.1 % 2
2018 52.9万円/坪 +2.2 % 2
2017 51.7万円/坪 +2.2 % 2
2016 50.6万円/坪 +1.6 % 2
2015 49.8万円/坪 +0.3 % 2
2014 49.6万円/坪 +0.7 % 2
2013 49.3万円/坪 -0.3 % 2
2012 49.4万円/坪 -1.0 % 2
2011 49.9万円/坪 -1.7 % 2
2010 50.7万円/坪 -4.6 % 2
2009 53.1万円/坪 -2.2 % 2
2008 54.2万円/坪 +3.4 % 2
2007 52.4万円/坪 +4.7 % 2
2006 49.9万円/坪 +0.0 % 2
2005 49.9万円/坪 -4.0 % 2
2004 51.9万円/坪 -12.4 % 2
2003 58.3万円/坪 -17.6 % 2
2002 68.6万円/坪 -15.9 % 2
2001 79.5万円/坪 -12.3 % 2
2000 89.3万円/坪 -14.3 % 2
1999 102万円/坪 -11.5 % 2
1998 114万円/坪 -5.1 % 2
1997 120万円/坪 -7.9 % 2
1996 129万円/坪 -10.3 % 2
1995 142万円/坪 -8.1 % 2
1994 154万円/坪 -8.6 % 2
1993 167万円/坪 -32.5 % 2
1992 221万円/坪 -30.0 % 2
1991 288万円/坪 -9.8 % 2
1990 340万円/坪 +40.8 % 1
1989 202万円/坪 +22.8 % 1
1988 156万円/坪 +4.9 % 1
1987 148万円/坪 +3.1 % 1
1986 143万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が多く駅に近い閑静な住宅地域   (公示地価)

金剛1−10−12 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金剛駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+2.1 %
2 . 一般住宅のほか建売住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

東池尻4丁目864番9 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大阪狭山市駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模住宅が多い、古くからの既成住宅地域   (公示地価)

茱萸木5丁目633番 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:金剛駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
-0.8 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東野西1丁目968番16 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:狭山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

狭山2丁目974番70 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大阪狭山市駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+3.2 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (公示地価)

半田1丁目224番91 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:金剛駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+1.6 %
7 . 中小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

金剛2−8−3 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大阪狭山市駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+1.6 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

今熊3丁目634番26 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:金剛駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
-2.1 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

池尻自由丘2−14−4 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:狭山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.9 %
10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

狭山4丁目2471番14 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:大阪狭山市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+2.1 %
11 . 農家住宅の周囲に農地が多く見られる住宅地域   (公示地価)

大野西749番2外 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金剛駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.1 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大野台1−29−11 (大阪狭山市) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:金剛駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
-0.8 %
1 . 店舗、事務所ビルが混在する駅に近い商業地域   (公示地価)

金剛1−3−1 (大阪狭山市) (商業地)

土地面積:469㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:金剛駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
68.1 万円/坪
20.6 万円/㎡
+2.9 %
2 . 国道沿いに物販や飲食店等が多い路線商業地域   (公示地価)

茱萸木2丁目451番1 (大阪狭山市) (商業地)

土地面積:912㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:98m、最寄駅:金剛駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点