生野区 公示地価

生野区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 59.1万円/坪(17.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 公示地価は生野区内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
59.1 万円/坪
( 17.9 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
89.3 万円/坪
( 27.0 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
工業地 公示地価
50.9 万円/坪
( 15.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、生野区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『生野区 巽西』における50.9 万円/坪(15.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『生野区 巽西』における50.9 万円/坪(15.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『生野区 巽西』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『生野区 巽西』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北巽駅』における50.9 万円/坪(15.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北巽駅』における50.9 万円/坪(15.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北巽駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北巽駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中川
(大阪市 生野区)
55.5万円/坪 +0.0 % 1
中川西
(大阪市 生野区)
49.3万円/坪 +0.0 % 1
小路
(大阪市 生野区)
60.8万円/坪 +0.5 % 2
小路東
(大阪市 生野区)
51.9万円/坪 +0.6 % 1
巽東
(大阪市 生野区)
56.9万円/坪 +0.0 % 1
新今里
(大阪市 生野区)
70.1万円/坪 +0.5 % 1
林寺
(大阪市 生野区)
60.2万円/坪 +0.0 % 1
桃谷
(大阪市 生野区)
67.4万円/坪 +1.5 % 1
生野東
(大阪市 生野区)
54.5万円/坪 +0.0 % 1
生野西
(大阪市 生野区)
64.1万円/坪 +1.5 % 1
田島
(大阪市 生野区)
57.2万円/坪 +0.0 % 1
鶴橋
(大阪市 生野区)
60.2万円/坪 +1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
新今里
(大阪市 生野区)
89.3万円/坪 +0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
巽西
(大阪市 生野区)
50.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東部市場前駅
(JR大和路線)
58.7万円/坪 +0.0 % 2
寺田町駅
(JR大阪環状線)
59.3万円/坪 +0.8 % 2
桃谷駅
(JR大阪環状線)
67.4万円/坪 +1.5 % 1
鶴橋駅
(JR大阪環状線)
54.7万円/坪 +0.9 % 2
南巽駅
(大阪千日前線)
56.9万円/坪 +0.0 % 1
小路駅
(大阪千日前線)
57.9万円/坪 +0.6 % 3
鶴橋駅
(大阪千日前線)
54.7万円/坪 +0.9 % 2
鶴橋駅
(近鉄大阪線)
54.7万円/坪 +0.9 % 2
鶴橋駅
(近鉄奈良線)
54.7万円/坪 +0.9 % 2
近鉄今里 62.8万円/坪 +0.3 % 2
OsakaMetro小路 60.8万円/坪 +0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
近鉄今里 89.3万円/坪 +0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北巽駅
(大阪千日前線)
50.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『生野区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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生野区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 59.1万円/坪 +0.6 % 13
2019 59.0万円/坪 +0.3 % 18
2018 58.8万円/坪 +0.0 % 18
2017 58.8万円/坪 +0.0 % 18
2016 59.1万円/坪 +0.0 % 16
2015 59.1万円/坪 +0.0 % 16
2014 59.1万円/坪 -0.2 % 16
2013 59.3万円/坪 -0.9 % 16
2012 59.8万円/坪 -1.1 % 16
2011 61.1万円/坪 -2.4 % 15
2010 63.1万円/坪 -6.5 % 14
2009 67.2万円/坪 -3.7 % 14
2008 69.7万円/坪 +1.4 % 14
2007 68.7万円/坪 +2.2 % 14
2006 67.2万円/坪 -0.9 % 14
2005 67.8万円/坪 -5.6 % 14
2004 71.6万円/坪 -8.2 % 14
2003 77.7万円/坪 -9.9 % 13
2002 85.4万円/坪 -9.7 % 13
2001 93.7万円/坪 -8.9 % 13
2000 102万円/坪 -5.2 % 13
1999 107万円/坪 -4.6 % 13
1998 112万円/坪 -3.1 % 13
1997 116万円/坪 -1.4 % 13
1996 117万円/坪 -3.9 % 13
1995 123万円/坪 -3.5 % 12
1994 128万円/坪 -7.6 % 10
1993 140万円/坪 -21.0 % 7
1992 141万円/坪 -14.9 % 3
1991 162万円/坪 -10.2 % 3
1990 177万円/坪 +28.3 % 2
1989 128万円/坪 +20.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 89.3万円/坪 +0.7 % 1
2019 81.9万円/坪 +0.3 % 3
2018 81.7万円/坪 +0.0 % 3
2017 81.7万円/坪 -0.4 % 3
2016 82.0万円/坪 -0.3 % 3
2015 82.2万円/坪 -0.4 % 3
2014 82.5万円/坪 -0.5 % 3
2013 83.0万円/坪 -1.2 % 3
2012 84.0万円/坪 -2.0 % 3
2011 85.6万円/坪 -3.3 % 3
2010 88.5万円/坪 -6.7 % 3
2009 94.4万円/坪 -7.1 % 3
2008 101万円/坪 +1.2 % 3
2007 99.9万円/坪 +1.8 % 3
2006 98.2万円/坪 -0.7 % 3
2005 98.8万円/坪 -5.9 % 3
2004 105万円/坪 -11.1 % 3
2003 116万円/坪 -11.4 % 3
2002 129万円/坪 -9.9 % 2
2001 142万円/坪 -8.4 % 2
2000 154万円/坪 -6.1 % 2
1999 163万円/坪 -6.7 % 2
1998 174万円/坪 -7.7 % 2
1997 187万円/坪 -4.6 % 2
1996 196万円/坪 -16.3 % 2
1995 228万円/坪 -16.0 % 2
1994 264万円/坪 -21.4 % 2
1993 377万円/坪 -28.1 % 1
1992 483万円/坪 -13.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 50.9万円/坪 +0.0 % 1
2019 53.4万円/坪 +0.0 % 2
2018 53.4万円/坪 -0.3 % 2
2017 53.6万円/坪 -0.3 % 2
2016 53.7万円/坪 -0.3 % 2
2015 53.9万円/坪 -0.3 % 2
2014 54.0万円/坪 -0.6 % 2
2013 54.4万円/坪 -0.9 % 2
2012 54.9万円/坪 -1.8 % 2
2011 55.9万円/坪 -2.7 % 2
2010 57.4万円/坪 -6.9 % 2
2009 61.3万円/坪 -3.8 % 2
2008 63.6万円/坪 +1.0 % 2
2007 63.0万円/坪 +1.8 % 2
2006 61.8万円/坪 -1.1 % 2
2005 62.5万円/坪 -5.8 % 2
2004 66.1万円/坪 -8.5 % 2
2003 71.7万円/坪 -11.1 % 2
2002 79.7万円/坪 -10.6 % 2
2001 88.1万円/坪 -9.6 % 2
2000 96.5万円/坪 -5.5 % 2
1999 102万円/坪 -5.5 % 2
1998 107万円/坪 -2.3 % 2
1997 110万円/坪 -0.3 % 2
1996 110万円/坪 -1.9 % 2
1995 109万円/坪 -1.5 % 1
1994 111万円/坪 -4.5 % 1
1993 116万円/坪 -25.1 % 1
1992 145万円/坪 -14.8 % 1
1991 166万円/坪 -8.3 % 1
1990 180万円/坪 +26.1 % 1
1989 133万円/坪 +20.6 % 1
1988 106万円/坪 +23.1 % 1
1987 81.3万円/坪 +3.7 % 1
1986 78.3万円/坪 +3.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域   (公示地価)

中川西2−17−20 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:32m、最寄駅:鶴橋駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模住宅、市営住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

巽東2−16−1 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:南巽駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模住宅のほか公園も見られる住宅地域   (公示地価)

林寺4−7−4 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東部市場前駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 住宅、店舗等が混在し、公園に近接する住宅地域   (公示地価)

桃谷2−12−24 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:50㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:桃谷駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
67.4 万円/坪
20.4 万円/㎡
+1.5 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

生野東3−1−3 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:寺田町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 店舗併用住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

新今里1−16−20 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:近鉄今里、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.5 %
7 . 小規模一般住宅の中に作業所が見られる住宅地域   (公示地価)

小路東2−20−4 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小路駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+0.6 %
8 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

生野西1−17−9 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:寺田町駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+1.5 %
9 . 小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

鶴橋3−6−7 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:39m、最寄駅:鶴橋駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+1.6 %
10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

田島4−3−20 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東部市場前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

中川5−12−2 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:近鉄今里、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅を主に作業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

小路2−21−22 (大阪市 生野区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:小路駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+0.5 %
1 . 低層の飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

新今里4−8−14 (大阪市 生野区) (商業地)

土地面積:110㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:近鉄今里、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
89.3 万円/坪
27.0 万円/㎡
+0.7 %
1 . 中小規模の工場のほか住宅も見られる工業地域   (公示地価)

巽西2−7−28 (大阪市 生野区) (工業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北巽駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点