住之江区 公示地価

住之江区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 67.8万円/坪(20.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.11万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は住之江区内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
67.8 万円/坪
( 20.5 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
95.5 万円/坪
( 28.9 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
2020 年
工業地 公示地価
36.6 万円/坪
( 11.1 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、住之江区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『住之江区 新北島』における49.6 万円/坪(15.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『住之江区 平林南』における26.9 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『住之江区 南港中』における+1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『住之江区 新北島』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『住之江公園駅』における49.6 万円/坪(15.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平林駅』における26.9 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ポートタウン東駅』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『住之江公園駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中加賀屋
(大阪市 住之江区)
73.4万円/坪 +0.5 % 2
住之江
(大阪市 住之江区)
72.1万円/坪 +0.0 % 1
北加賀屋
(大阪市 住之江区)
57.9万円/坪 +0.0 % 1
北島
(大阪市 住之江区)
59.5万円/坪 +0.0 % 1
南加賀屋
(大阪市 住之江区)
74.7万円/坪 +0.4 % 1
平林南
(大阪市 住之江区)
48.9万円/坪 +0.0 % 1
御崎
(大阪市 住之江区)
68.8万円/坪 +0.0 % 1
新北島
(大阪市 住之江区)
68.8万円/坪 +0.0 % 1
東加賀屋
(大阪市 住之江区)
72.1万円/坪 +0.0 % 1
粉浜
(大阪市 住之江区)
70.4万円/坪 +0.5 % 1
西住之江
(大阪市 住之江区)
73.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南加賀屋
(大阪市 住之江区)
95.5万円/坪 +2.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南港中
(大阪市 住之江区)
33.4万円/坪 +1.0 % 1
平林南
(大阪市 住之江区)
26.9万円/坪 +0.4 % 1
新北島
(大阪市 住之江区)
49.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
住ノ江駅
(南海本線)
72.7万円/坪 +0.0 % 2
粉浜駅
(南海本線)
70.4万円/坪 +0.5 % 1
住之江公園駅
(大阪南港ポートタウン線)
67.9万円/坪 +0.1 % 4
平林駅
(大阪南港ポートタウン線)
48.9万円/坪 +0.0 % 1
住之江公園駅
(大阪四つ橋線)
67.9万円/坪 +0.1 % 4
北加賀屋駅
(大阪四つ橋線)
69.2万円/坪 +0.2 % 4
OsakaMetro北加賀屋 73.4万円/坪 +0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
住之江公園駅
(大阪南港ポートタウン線)
95.5万円/坪 +2.8 % 1
住之江公園駅
(大阪四つ橋線)
95.5万円/坪 +2.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
ポートタウン東駅
(大阪南港ポートタウン線)
33.4万円/坪 +1.0 % 1
住之江公園駅
(大阪南港ポートタウン線)
49.6万円/坪 +0.0 % 1
平林駅
(大阪南港ポートタウン線)
26.9万円/坪 +0.4 % 1
住之江公園駅
(大阪四つ橋線)
49.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『住之江区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

住之江区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 67.8万円/坪 +0.2 % 12
2019 68.8万円/坪 +0.1 % 17
2018 68.7万円/坪 -0.1 % 17
2017 68.7万円/坪 -0.1 % 17
2016 70.8万円/坪 -0.0 % 15
2015 70.8万円/坪 -0.1 % 15
2014 70.9万円/坪 -0.3 % 15
2013 71.1万円/坪 -1.0 % 15
2012 71.8万円/坪 -2.3 % 15
2011 73.5万円/坪 -4.0 % 15
2010 76.4万円/坪 -5.4 % 15
2009 80.6万円/坪 -2.9 % 14
2008 82.9万円/坪 +1.7 % 14
2007 81.6万円/坪 +1.6 % 14
2006 80.3万円/坪 -1.8 % 14
2005 81.7万円/坪 -4.7 % 14
2004 85.6万円/坪 -6.4 % 13
2003 90.9万円/坪 -7.7 % 12
2002 97.9万円/坪 -6.9 % 12
2001 105万円/坪 -6.4 % 12
2000 111万円/坪 -5.6 % 12
1999 118万円/坪 -4.5 % 12
1998 123万円/坪 -3.0 % 12
1997 127万円/坪 -2.7 % 12
1996 130万円/坪 -5.3 % 12
1995 136万円/坪 -4.3 % 10
1994 142万円/坪 -14.4 % 9
1993 165万円/坪 -31.4 % 8
1992 217万円/坪 -22.3 % 8
1991 245万円/坪 +4.7 % 4
1990 233万円/坪 +30.4 % 4
1989 173万円/坪 +28.3 % 2
1988 124万円/坪 +29.5 % 2
1987 87.3万円/坪 +7.4 % 2
1986 80.8万円/坪 +4.5 % 2
1985 77.2万円/坪 +3.6 % 2
1984 74.4万円/坪 +3.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 95.5万円/坪 +2.8 % 1
2019 100万円/坪 +1.7 % 1
2018 98.5万円/坪 +1.0 % 1
2017 97.5万円/坪 +1.0 % 1
2016 96.5万円/坪 +1.0 % 1
2015 95.5万円/坪 +0.0 % 1
2014 95.5万円/坪 +0.0 % 1
2013 95.5万円/坪 +0.0 % 1
2012 95.5万円/坪 -0.3 % 1
2011 95.9万円/坪 -2.4 % 1
2010 98.2万円/坪 -3.0 % 1
2009 101万円/坪 -6.2 % 1
2008 107万円/坪 +2.2 % 1
2007 105万円/坪 +4.7 % 1
2006 100万円/坪 +1.0 % 1
2005 99.2万円/坪 -5.0 % 1
2004 104万円/坪 -8.6 % 1
2003 113万円/坪 -12.6 % 1
2002 127万円/坪 -12.5 % 1
2001 143万円/坪 -12.0 % 1
2000 160万円/坪 -12.0 % 1
1999 180万円/坪 -9.8 % 1
1998 197万円/坪 -10.2 % 1
1997 217万円/坪 -11.1 % 1
1996 241万円/坪 -12.3 % 1
1995 271万円/坪 -34.1 % 1
1994 364万円/坪 -36.4 % 1
1993 496万円/坪 -43.3 % 1
1992 711万円/坪 -23.3 % 1
1991 876万円/坪 -9.4 % 1
1990 959万円/坪 +21.4 % 1
1989 754万円/坪 +22.8 % 1
1988 582万円/坪 +33.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 36.6万円/坪 +0.4 % 3
2019 36.5万円/坪 +0.2 % 4
2018 36.4万円/坪 +0.1 % 4
2017 36.3万円/坪 +0.6 % 4
2016 36.1万円/坪 +1.2 % 4
2015 35.9万円/坪 +0.9 % 3
2014 35.6万円/坪 +0.4 % 3
2013 35.4万円/坪 -1.3 % 3
2012 35.9万円/坪 -3.1 % 3
2011 40.2万円/坪 -3.3 % 2
2010 41.5万円/坪 -4.4 % 2
2009 43.3万円/坪 -1.5 % 2
2008 44.0万円/坪 +1.7 % 2
2007 43.2万円/坪 +0.0 % 2
2006 43.2万円/坪 -3.6 % 2
2005 31.3万円/坪 -9.7 % 1
2004 34.4万円/坪 -15.4 % 1
2003 39.7万円/坪 -15.0 % 1
2002 45.6万円/坪 -15.9 % 1
2001 52.9万円/坪 -9.4 % 1
2000 57.9万円/坪 -8.6 % 1
1999 62.8万円/坪 -7.9 % 1
1998 67.8万円/坪 -7.3 % 1
1997 72.7万円/坪 -9.1 % 1
1996 79.3万円/坪 -5.8 % 1
1995 84.0万円/坪 -5.9 % 1
1994 88.9万円/坪 -10.8 % 1
1993 98.5万円/坪 -24.2 % 1
1992 122万円/坪 -23.0 % 1
1991 150万円/坪 +3.3 % 1
1990 145万円/坪 +22.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域   (公示地価)

西住之江2−11−27 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:73m、最寄駅:住ノ江駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模住宅が多く、共同住宅も混在する住宅地域   (公示地価)

住之江1−2−20 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:53㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:住ノ江駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

新北島3−8−48 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:住之江公園駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
68.8 万円/坪
20.8 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北島3−6−17 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:住之江公園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

南加賀屋2−5−5 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:住之江公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
74.7 万円/坪
22.6 万円/㎡
+0.4 %
6 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

御崎2−11−19 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:住之江公園駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
68.8 万円/坪
20.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

東加賀屋2−10−12 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北加賀屋駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

粉浜2−13−11 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:粉浜駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
70.4 万円/坪
21.3 万円/㎡
+0.5 %
9 . 中低層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

北加賀屋1−11−16 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北加賀屋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+0.0 %
10 . 住宅、小規模工場、店舗等の混在する住宅地域   (公示地価)

平林南2−6−3 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:平林駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.9 万円/坪
14.8 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

中加賀屋2−16−9 (大阪市 住之江区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北加賀屋駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+0.5 %
1 . 中高層店舗兼共同住宅、店舗等が集まる商業地域   (公示地価)

南加賀屋2−8−25 (大阪市 住之江区) (商業地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:住之江公園駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
95.5 万円/坪
28.9 万円/㎡
+2.8 %
1 . 中規模の配送センター等の多い工業地域   (公示地価)

平林南1−3−33 (大阪市 住之江区) (工業地)

土地面積:3,575㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:平林駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.4 %
2 . 大規模倉庫が多い臨海の工業地域   (公示地価)

南港中1−2−90 (大阪市 住之江区) (工業地)

土地面積:58,475㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:ポートタウン東駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+1.0 %
3 . 中小規模工場、共同住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

新北島4−4−63 (大阪市 住之江区) (工業地)

土地面積:413㎡、利用状況:事務所,倉庫,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:住之江公園駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点