北葛飾郡 公示地価

北葛飾郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 19.4万円/坪(5.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は北葛飾郡内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
19.4 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
20.0 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
工業地 公示地価
16.9 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
+3.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北葛飾郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字深輪』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字深輪』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字深輪』における+3.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字深輪』における+3.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東武動物公園駅』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東武動物公園駅』における16.9 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武動物公園駅』における+3.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東武動物公園駅』における+3.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
せんげん台駅
(東武伊勢崎線)
8.2万円/坪 -0.4 % 1
北越谷駅
(東武伊勢崎線)
20.5万円/坪 -0.5 % 6
東武動物公園駅
(東武伊勢崎線)
18.8万円/坪 -0.1 % 9
杉戸高野台駅
(東武日光線)
22.8万円/坪 +0.0 % 2
東武動物公園駅
(東武日光線)
18.8万円/坪 -0.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
東武動物公園駅
(東武伊勢崎線)
20.0万円/坪 -0.2 % 1
東武動物公園駅
(東武日光線)
20.0万円/坪 -0.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東武動物公園駅
(東武伊勢崎線)
16.9万円/坪 +3.9 % 1
東武動物公園駅
(東武日光線)
16.9万円/坪 +3.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北葛飾郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北葛飾郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 19.4万円/坪 -0.3 % 12
2019 19.3万円/坪 -0.2 % 18
2018 18.7万円/坪 -0.3 % 14
2017 18.8万円/坪 -0.3 % 14
2016 18.5万円/坪 -0.4 % 12
2015 18.6万円/坪 -0.4 % 12
2014 18.6万円/坪 -0.7 % 12
2013 19.7万円/坪 -1.8 % 11
2012 20.0万円/坪 -2.6 % 11
2011 20.6万円/坪 -3.1 % 11
2010 22.8万円/坪 -3.5 % 10
2009 23.5万円/坪 -2.8 % 10
2008 24.2万円/坪 +1.2 % 10
2007 23.9万円/坪 +0.3 % 10
2006 23.8万円/坪 -3.6 % 10
2005 26.0万円/坪 -6.7 % 9
2004 27.7万円/坪 -8.7 % 9
2003 30.1万円/坪 -9.3 % 9
2002 32.9万円/坪 -9.1 % 9
2001 35.9万円/坪 -8.8 % 9
2000 39.1万円/坪 -9.8 % 9
1999 42.9万円/坪 -9.5 % 9
1998 47.0万円/坪 -4.9 % 9
1997 49.3万円/坪 -3.4 % 9
1996 51.0万円/坪 -4.5 % 9
1995 53.3万円/坪 -1.4 % 9
1994 54.0万円/坪 -4.1 % 9
1993 54.9万円/坪 -12.4 % 7
1992 61.3万円/坪 -10.5 % 5
1991 68.6万円/坪 +5.5 % 4
1990 64.8万円/坪 +16.2 % 4
1989 54.3万円/坪 +20.2 % 4
1988 42.5万円/坪 +20.2 % 3
1987 35.5万円/坪 +0.0 % 2
1986 35.5万円/坪 +0.0 % 2
1985 35.5万円/坪 +0.5 % 2
1984 35.4万円/坪 +1.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.0万円/坪 -0.2 % 1
2019 20.1万円/坪 -0.2 % 1
2018 20.1万円/坪 -0.2 % 1
2017 20.1万円/坪 -0.2 % 1
2016 20.2万円/坪 -0.2 % 1
2015 20.2万円/坪 -0.3 % 1
2014 20.3万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 16.9万円/坪 +3.9 % 1
2018 16.2万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大字並塚1836番2 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
2 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

内田3−4−21 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.2 %
3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

清地3−24−14 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.2 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

高野台東1丁目14番17 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:杉戸高野台駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

倉松3−6−18 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.2 %
6 . 小規模一般住宅のほか駐車場等も存する住宅地域   (公示地価)

大字松伏字内前野2599番4 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北越谷駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.3 %
7 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字上赤岩字本村1145番 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:北越谷駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
8 . 未利用地も残る区画整理済の住宅地域   (公示地価)

田中3丁目11番9 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北越谷駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.5 %
9 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

ゆめみ野1−14−10 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北越谷駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
-0.7 %
10 . 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字松伏字内前野2795番2 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北越谷駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.6 %
11 . 一般住宅のほかにアパ−ト等が見られる住宅地域   (地価調査)

杉戸1−3−27 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

清地5−6−2 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.2 %
13 . 中規模一般住宅の多い閑静な区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高野台南5丁目8番9 (北葛飾郡 杉戸町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:杉戸高野台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0 %
14 . 小規模な一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大字松伏字深町630番9 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北越谷駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.3 %
15 . 田、畑の中に農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大字大川戸字神明183番 (北葛飾郡 松伏町) (住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:せんげん台駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
1 . 沿道サービス店舗が多く見られる路線商業地域   (公示地価)

清地2−4−6 (北葛飾郡 杉戸町) (商業地)

土地面積:942㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:155m、側道区分:背面道、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.2 %
1 . 中規模の物流施設等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

大字深輪391番23 (北葛飾郡 杉戸町) (工業地)

土地面積:11,622㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;50%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+3.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点