田辺市 公示地価

田辺市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 23.7万円/坪(7.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は田辺市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
23.7 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
25.5 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、田辺市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『』における28.6 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下屋敷町』における22.4 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下屋敷町』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『紀伊田辺駅』における25.5 万円/坪(7.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『紀伊田辺駅』における25.5 万円/坪(7.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『紀伊田辺駅』における-0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『紀伊田辺駅』における-0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南新万
(田辺市)
35.7万円/坪 +0.9 % 2
古尾
(田辺市)
9.8万円/坪 -1.7 % 1
磯間
(田辺市)
14.2万円/坪 -1.9 % 1
神島台
(田辺市)
23.1万円/坪 +1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下屋敷町
(田辺市)
22.4万円/坪 -0.7 % 1

(田辺市)
28.6万円/坪 -1.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
紀伊田辺駅
(JR紀勢本線)
23.7万円/坪 +0.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
紀伊田辺駅
(JR紀勢本線)
25.5万円/坪 -0.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『田辺市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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田辺市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.7万円/坪 +0.6 % 5
2019 17.6万円/坪 +0.4 % 16
2018 17.6万円/坪 +0.3 % 16
2017 17.5万円/坪 +1.6 % 16
2016 17.2万円/坪 +2.7 % 16
2015 16.8万円/坪 +3.9 % 16
2014 16.1万円/坪 +2.3 % 16
2013 15.6万円/坪 -0.6 % 15
2012 15.7万円/坪 -3.8 % 15
2011 16.3万円/坪 -5.0 % 15
2010 17.1万円/坪 -5.1 % 15
2009 18.0万円/坪 -4.0 % 15
2008 18.7万円/坪 -3.7 % 15
2007 19.4万円/坪 -3.8 % 15
2006 20.2万円/坪 -3.4 % 15
2005 20.9万円/坪 -3.5 % 15
2004 21.6万円/坪 -3.6 % 15
2003 23.1万円/坪 -3.1 % 13
2002 25.0万円/坪 -3.7 % 12
2001 26.0万円/坪 -3.1 % 12
2000 26.8万円/坪 -4.1 % 12
1999 27.9万円/坪 -1.8 % 12
1998 27.8万円/坪 -0.7 % 11
1997 30.4万円/坪 +0.7 % 10
1996 30.2万円/坪 -0.1 % 10
1995 28.0万円/坪 -0.2 % 7
1994 24.4万円/坪 +0.0 % 4
1993 29.2万円/坪 -0.0 % 3
1992 31.0万円/坪 -0.2 % 2
1991 31.1万円/坪 +2.7 % 2
1990 30.3万円/坪 +11.0 % 2
1989 26.9万円/坪 +1.9 % 2
1988 5.9万円/坪 +0.6 % 1
1987 5.9万円/坪 +0.6 % 1
1986 5.9万円/坪 +0.6 % 1
1985 5.8万円/坪 +1.1 % 1
1984 5.8万円/坪 +2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 25.5万円/坪 -0.9 % 2
2019 23.6万円/坪 -0.6 % 5
2018 23.8万円/坪 -0.8 % 5
2017 24.0万円/坪 -1.2 % 5
2016 24.3万円/坪 -1.5 % 5
2015 24.6万円/坪 -2.5 % 5
2014 25.2万円/坪 -3.6 % 5
2013 25.5万円/坪 -5.3 % 4
2012 26.8万円/坪 -7.5 % 4
2011 28.8万円/坪 -9.1 % 4
2010 31.5万円/坪 -8.7 % 4
2009 34.2万円/坪 -8.7 % 4
2008 37.2万円/坪 -7.5 % 4
2007 40.0万円/坪 -8.2 % 4
2006 43.3万円/坪 -9.5 % 4
2005 47.4万円/坪 -12.9 % 4
2004 53.5万円/坪 -14.7 % 4
2003 61.3万円/坪 -15.6 % 4
2002 75.3万円/坪 -15.8 % 3
2001 87.2万円/坪 -15.8 % 3
2000 101万円/坪 -14.7 % 3
1999 116万円/坪 -5.0 % 3
1998 122万円/坪 -1.4 % 3
1997 123万円/坪 -1.2 % 3
1996 125万円/坪 -2.6 % 3
1995 89.8万円/坪 -2.0 % 2
1994 91.6万円/坪 -2.5 % 2
1993 148万円/坪 -0.4 % 1
1992 149万円/坪 +0.0 % 1
1991 149万円/坪 +5.6 % 1
1990 140万円/坪 +4.9 % 1
1989 134万円/坪 +0.2 % 1
1988 133万円/坪 +0.2 % 1
1987 133万円/坪 +0.2 % 1
1986 133万円/坪 +1.0 % 1
1985 131万円/坪 +1.0 % 1
1984 130万円/坪 +2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.4万円/坪 +0.0 % 1
2018 4.4万円/坪 -1.5 % 1
2017 4.4万円/坪 -1.5 % 1
2016 4.5万円/坪 -2.9 % 1
2015 4.6万円/坪 -3.6 % 1
2014 4.8万円/坪 -6.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模低層一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

古尾8−3 (田辺市) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:紀伊田辺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.7 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神島台19−5 (田辺市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:紀伊田辺駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.9 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

磯間23−13 (田辺市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:紀伊田辺駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.9 %
4 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南新万2−6 (田辺市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:紀伊田辺駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.9 %
1 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ中心に近い商業地域   (公示地価)

下屋敷町21番6外 (田辺市) (商業地)

土地面積:109㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:紀伊田辺駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.7 %
2 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

湊15−5 (田辺市) (商業地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:紀伊田辺駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.6 万円/坪
8.7 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点