海南市 公示地価

海南市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.6万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.25万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は海南市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2020 年
商業地 公示地価
24.3 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2019 年
工業地 公示地価
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、海南市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『名高字大須賀』における33.0 万円/坪(10.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下津町黒田字川端』における14.8 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大野中字八幡』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『名高字大須賀』における-4.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『海南駅』における29.0 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『加茂郷駅』における14.8 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『加茂郷駅』における-2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『海南駅』における-2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下津町小原字拝町
(海南市)
13.9万円/坪 -1.0 % 1
下津町方字北原
(海南市)
6.6万円/坪 -3.0 % 1
大野中字井田前
(海南市)
24.2万円/坪 -1.5 % 1
岡田字南山崎
(海南市)
8.7万円/坪 -3.1 % 1
幡川字奥ノ谷
(海南市)
13.8万円/坪 -1.4 % 1
日方字上芦原
(海南市)
17.8万円/坪 -2.6 % 1
溝ノ口字宮ノ前
(海南市)
7.2万円/坪 -0.5 % 1
船尾字中濱
(海南市)
16.9万円/坪 -3.5 % 1
重根東
(海南市)
22.6万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下津町黒田字川端
(海南市)
14.8万円/坪 -2.9 % 1
名高字大須賀
(海南市)
33.0万円/坪 -4.3 % 1
大野中字八幡
(海南市)
25.1万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下津駅
(JR紀勢本線)
13.9万円/坪 -1.0 % 1
加茂郷駅
(JR紀勢本線)
6.6万円/坪 -3.0 % 1
海南駅
(JR紀勢本線)
17.1万円/坪 -1.6 % 6
黒江駅
(JR紀勢本線)
8.7万円/坪 -3.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
加茂郷駅
(JR紀勢本線)
14.8万円/坪 -2.9 % 1
海南駅
(JR紀勢本線)
29.0万円/坪 -2.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『海南市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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海南市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.6万円/坪 -1.7 % 9
2019 13.9万円/坪 -1.9 % 16
2018 14.1万円/坪 -2.1 % 16
2017 14.4万円/坪 -2.2 % 16
2016 14.7万円/坪 -2.6 % 16
2015 14.8万円/坪 -3.0 % 15
2014 15.3万円/坪 -3.3 % 15
2013 15.0万円/坪 -4.0 % 14
2012 15.6万円/坪 -4.1 % 14
2011 16.2万円/坪 -4.8 % 14
2010 17.7万円/坪 -4.1 % 13
2009 18.4万円/坪 -3.8 % 13
2008 19.1万円/坪 -4.0 % 13
2007 19.9万円/坪 -5.3 % 13
2006 20.9万円/坪 -6.6 % 13
2005 22.1万円/坪 -6.9 % 11
2004 25.1万円/坪 -5.9 % 10
2003 26.6万円/坪 -5.8 % 10
2002 28.1万円/坪 -3.9 % 10
2001 29.2万円/坪 -2.0 % 10
2000 29.8万円/坪 -1.5 % 10
1999 30.3万円/坪 -1.3 % 10
1998 30.7万円/坪 -0.6 % 10
1997 30.8万円/坪 -0.6 % 10
1996 31.0万円/坪 -0.9 % 10
1995 31.2万円/坪 -1.1 % 9
1994 34.4万円/坪 -0.1 % 7
1993 34.1万円/坪 -5.8 % 5
1992 36.1万円/坪 -7.6 % 5
1991 42.3万円/坪 -1.4 % 4
1990 42.9万円/坪 +20.6 % 4
1989 34.1万円/坪 +4.5 % 4
1988 32.5万円/坪 +1.4 % 4
1987 33.7万円/坪 +0.8 % 3
1986 33.4万円/坪 +1.5 % 3
1985 32.9万円/坪 +1.9 % 3
1984 32.3万円/坪 +2.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.3万円/坪 -2.8 % 3
2019 23.8万円/坪 -2.7 % 4
2018 24.4万円/坪 -2.3 % 4
2017 25.0万円/坪 -1.9 % 4
2016 28.4万円/坪 -2.2 % 3
2015 29.0万円/坪 -1.7 % 3
2014 29.5万円/坪 -1.0 % 3
2013 29.8万円/坪 -2.4 % 3
2012 30.5万円/坪 -4.9 % 3
2011 32.0万円/坪 -6.3 % 3
2010 36.0万円/坪 -4.7 % 2
2009 37.7万円/坪 -4.4 % 2
2008 39.4万円/坪 -4.9 % 2
2007 41.3万円/坪 -7.2 % 2
2006 44.3万円/坪 -8.6 % 2
2005 48.1万円/坪 -8.9 % 2
2004 52.4万円/坪 -8.8 % 2
2003 57.0万円/坪 -10.7 % 2
2002 63.1万円/坪 -10.2 % 2
2001 69.6万円/坪 -8.6 % 2
2000 75.5万円/坪 -9.2 % 2
1999 82.5万円/坪 -11.2 % 2
1998 91.7万円/坪 -7.9 % 2
1997 99.0万円/坪 -7.7 % 2
1996 107万円/坪 -11.3 % 2
1995 158万円/坪 -6.3 % 1
1994 168万円/坪 -15.2 % 1
1993 193万円/坪 -24.8 % 1
1992 241万円/坪 -9.6 % 1
1991 264万円/坪 +24.4 % 1
1990 200万円/坪 +14.9 % 1
1989 170万円/坪 +5.8 % 1
1988 160万円/坪 +3.9 % 1
1987 154万円/坪 +1.9 % 1
1986 151万円/坪 +1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.4万円/坪 +0.0 % 1
2018 7.4万円/坪 +0.0 % 1
2017 7.4万円/坪 -2.7 % 1
2016 7.6万円/坪 -3.9 % 1
2015 7.9万円/坪 -5.9 % 1
2014 8.3万円/坪 -8.3 % 1
2013 9.0万円/坪 -9.2 % 1
2012 9.9万円/坪 -9.1 % 1
2011 10.7万円/坪 -8.9 % 1
2010 11.7万円/坪 -8.8 % 1
2009 12.7万円/坪 -8.6 % 1
2008 13.8万円/坪 -3.6 % 1
2007 14.3万円/坪 -5.1 % 1
2006 15.0万円/坪 -7.7 % 1
2005 16.2万円/坪 -8.2 % 1
2004 17.5万円/坪 -7.5 % 1
2003 18.8万円/坪 -9.5 % 1
2002 20.6万円/坪 -4.5 % 1
2001 21.6万円/坪 -2.8 % 1
2000 22.1万円/坪 -3.0 % 1
1999 22.8万円/坪 -4.3 % 1
1998 23.8万円/坪 -4.9 % 1
1997 25.0万円/坪 -4.0 % 1
1996 26.0万円/坪 -4.5 % 1
1995 27.1万円/坪 -3.7 % 1
1994 28.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

重根東1丁目16番7 (海南市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:海南駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

船尾字中濱215番23 (海南市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:海南駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-3.5 %
3 . 大規模の農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

下津町方字北原411番 (海南市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:加茂郷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

大野中字井田前474番58 (海南市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:海南駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
-1.5 %
5 . 一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

日方字上芦原1027番18 (海南市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:海南駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
-2.6 %
6 . 一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

幡川字奥ノ谷307番3 (海南市) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:海南駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.4 %
7 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

岡田字南山崎771番1 (海南市) (住宅地)

土地面積:586㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:20m、最寄駅:黒江駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.1 %
8 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

溝ノ口字宮ノ前26番6 (海南市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:海南駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.5 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

下津町小原字拝町1464番12 (海南市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

名高字大須賀537番6 (海南市) (商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:海南駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
-4.3 %
2 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

下津町黒田字川端55番1 (海南市) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加茂郷駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.9 %
3 . 低層の店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

大野中字八幡470番4 (海南市) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:海南駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点