有田郡 公示地価

有田郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.0 %(-0.22万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は有田郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2020 年
商業地 公示地価
15.0 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
-3.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、有田郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字明王寺字明王寺原』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字湯浅字殿田』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字湯浅字殿田』における-3.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字明王寺字明王寺原』における-3.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『藤並駅』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『湯浅駅』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『湯浅駅』における-3.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤並駅』における-3.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
湯浅駅
(JR紀勢本線)
10.9万円/坪 -2.9 % 2
藤並駅
(JR紀勢本線)
11.7万円/坪 -1.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
湯浅駅
(JR紀勢本線)
11.9万円/坪 -3.9 % 1
藤並駅
(JR紀勢本線)
18.1万円/坪 -3.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『有田郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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有田郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 -2.0 % 4
2019 10.0万円/坪 -1.8 % 15
2018 10.2万円/坪 -2.1 % 15
2017 10.4万円/坪 -2.4 % 15
2016 10.5万円/坪 -2.5 % 13
2015 10.8万円/坪 -3.0 % 13
2014 11.3万円/坪 -4.4 % 12
2013 11.5万円/坪 -5.5 % 11
2012 12.1万円/坪 -6.3 % 11
2011 12.9万円/坪 -7.1 % 11
2010 13.8万円/坪 -4.7 % 11
2009 14.5万円/坪 -3.6 % 11
2008 15.0万円/坪 -1.5 % 11
2007 15.2万円/坪 -1.4 % 11
2006 15.4万円/坪 -2.7 % 11
2005 15.8万円/坪 -2.7 % 11
2004 16.3万円/坪 -2.4 % 11
2003 16.7万円/坪 -2.3 % 11
2002 17.0万円/坪 -2.1 % 11
2001 17.4万円/坪 -1.5 % 11
2000 17.7万円/坪 -1.5 % 11
1999 17.9万円/坪 -1.3 % 11
1998 19.2万円/坪 -0.5 % 10
1997 19.3万円/坪 +0.0 % 10
1996 19.3万円/坪 -0.3 % 10
1995 19.4万円/坪 +0.0 % 10
1994 16.9万円/坪 +0.0 % 6
1993 15.9万円/坪 -2.2 % 4
1992 16.2万円/坪 -2.5 % 4
1991 16.7万円/坪 +0.0 % 4
1990 16.7万円/坪 +4.1 % 4
1989 16.0万円/坪 +0.8 % 4
1988 15.9万円/坪 +0.3 % 4
1987 8.3万円/坪 +0.2 % 2
1986 8.3万円/坪 +0.4 % 2
1985 8.3万円/坪 +0.8 % 2
1984 8.2万円/坪 +2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.0万円/坪 -3.4 % 2
2019 15.1万円/坪 -2.6 % 5
2018 15.5万円/坪 -2.8 % 5
2017 16.0万円/坪 -3.3 % 5
2016 16.5万円/坪 -3.6 % 5
2015 17.1万円/坪 -4.4 % 5
2014 17.8万円/坪 -4.1 % 5
2013 17.9万円/坪 -6.9 % 4
2012 19.6万円/坪 -8.9 % 3
2011 21.4万円/坪 -7.4 % 3
2010 23.0万円/坪 -6.6 % 3
2009 24.5万円/坪 -6.4 % 3
2008 26.0万円/坪 -1.8 % 3
2007 26.5万円/坪 -2.1 % 3
2006 27.1万円/坪 -8.5 % 3
2005 29.3万円/坪 -10.0 % 3
2004 32.3万円/坪 -10.5 % 3
2003 35.7万円/坪 -9.9 % 3
2002 39.2万円/坪 -10.7 % 3
2001 43.4万円/坪 -7.9 % 3
2000 46.8万円/坪 -7.5 % 3
1999 50.4万円/坪 -7.0 % 3
1998 53.9万円/坪 -3.9 % 3
1997 56.0万円/坪 -2.6 % 3
1996 57.4万円/坪 -3.5 % 3
1995 63.8万円/坪 -3.1 % 2
1994 65.8万円/坪 -2.0 % 2
1993 67.8万円/坪 -2.9 % 1
1992 69.8万円/坪 -4.3 % 1
1991 72.7万円/坪 -5.0 % 1
1990 76.4万円/坪 +9.1 % 1
1989 69.4万円/坪 +2.4 % 1
1988 67.8万円/坪 +0.0 % 1
1987 67.8万円/坪 +0.5 % 1
1986 67.4万円/坪 +1.0 % 1
1985 66.8万円/坪 +1.0 % 1
1984 66.1万円/坪 +2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字湯浅字馬出1958番15 (有田郡 湯浅町) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27m、最寄駅:湯浅駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.2 万円/㎡
-3.8 %
2 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

大字湯浅字野田1428番12 (有田郡 湯浅町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:湯浅駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-2.0 %
3 . 一般住宅、農家住宅等のほか農地も多い住宅地域   (公示地価)

大字下津野字總中1087番3 (有田郡 有田川町) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:藤並駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.2 %
4 . 中規模の農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字角字早田220番 (有田郡 有田川町) (住宅地)

土地面積:560㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤並駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9 %
1 . 低層店舗や店舗併用住宅が見られる既成商業地域   (公示地価)

大字湯浅字殿田1612番1 (有田郡 湯浅町) (商業地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:湯浅駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.9 %
2 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字明王寺字明王寺原338番4外 (有田郡 有田川町) (商業地)

土地面積:532㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:藤並駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
-3.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点