新宮市 公示地価

新宮市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.15万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は新宮市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
22.9 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2019 年
工業地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、新宮市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『井の沢』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『馬町』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『馬町』における-1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『井の沢』における-1.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新宮駅』における22.9 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新宮駅』における22.9 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新宮駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新宮駅』における-1.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三輪崎字岡崎
(新宮市)
9.9万円/坪 -1.0 % 1
熊野地
(新宮市)
10.1万円/坪 -2.0 % 1
磐盾
(新宮市)
14.0万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
井の沢
(新宮市)
25.1万円/坪 -1.2 % 1
馬町
(新宮市)
20.7万円/坪 -1.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三輪崎駅
(JR紀勢本線)
9.9万円/坪 -1.0 % 1
新宮駅
(JR紀勢本線)
12.0万円/坪 -1.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新宮駅
(JR紀勢本線)
22.9万円/坪 -1.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新宮市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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新宮市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 -1.4 % 3
2019 12.0万円/坪 -1.1 % 8
2018 12.1万円/坪 -1.7 % 8
2017 12.3万円/坪 -2.0 % 8
2016 12.6万円/坪 -2.1 % 8
2015 12.9万円/坪 -3.0 % 8
2014 13.2万円/坪 -2.8 % 8
2013 14.0万円/坪 -5.5 % 7
2012 14.7万円/坪 -7.1 % 7
2011 15.8万円/坪 -5.8 % 7
2010 16.7万円/坪 -3.6 % 7
2009 17.3万円/坪 -3.5 % 7
2008 17.9万円/坪 -3.0 % 7
2007 18.4万円/坪 -3.1 % 7
2006 19.0万円/坪 -3.0 % 7
2005 19.6万円/坪 -2.6 % 7
2004 20.1万円/坪 -2.8 % 7
2003 20.6万円/坪 -2.6 % 7
2002 21.2万円/坪 -2.4 % 7
2001 21.7万円/坪 -2.9 % 7
2000 22.3万円/坪 -3.2 % 7
1999 23.0万円/坪 -1.7 % 7
1998 23.4万円/坪 -1.1 % 7
1997 23.7万円/坪 +0.0 % 7
1996 23.7万円/坪 +0.0 % 7
1995 23.7万円/坪 -0.2 % 7
1994 23.7万円/坪 -0.5 % 7
1993 22.1万円/坪 -2.9 % 5
1992 24.1万円/坪 -1.0 % 2
1991 24.4万円/坪 +1.7 % 2
1990 24.0万円/坪 +1.4 % 2
1989 23.6万円/坪 +0.3 % 2
1988 23.3万円/坪 +0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 22.9万円/坪 -1.2 % 2
2019 20.9万円/坪 -1.1 % 4
2018 20.5万円/坪 -1.2 % 3
2017 20.8万円/坪 -1.1 % 3
2016 26.5万円/坪 -1.6 % 1
2015 26.9万円/坪 -1.6 % 1
2014 27.4万円/坪 -1.6 % 1
2013 27.8万円/坪 -4.6 % 1
2012 29.1万円/坪 -10.2 % 1
2011 32.1万円/坪 -5.2 % 1
2010 33.7万円/坪 -7.8 % 1
2009 36.4万円/坪 -6.4 % 1
2008 38.7万円/坪 -6.0 % 1
2007 41.0万円/坪 -6.5 % 1
2006 43.6万円/坪 -7.6 % 1
2005 46.9万円/坪 -9.2 % 1
2004 51.2万円/坪 -9.7 % 1
2003 56.2万円/坪 -7.1 % 1
2002 60.2万円/坪 -8.8 % 1
2001 65.5万円/坪 -5.6 % 1
2000 69.1万円/坪 -2.9 % 1
1999 71.1万円/坪 -2.3 % 1
1998 72.7万円/坪 -1.8 % 1
1997 74.0万円/坪 -1.8 % 1
1996 75.4万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 -1.1 % 1
2018 5.8万円/坪 -1.1 % 1
2017 5.9万円/坪 -2.2 % 1
2016 6.0万円/坪 -2.7 % 1
2015 6.2万円/坪 -3.2 % 1
2014 6.4万円/坪 -3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

磐盾2−48 (新宮市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新宮駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.2 %
2 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

熊野地2−8−10 (新宮市) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新宮駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.0 %
3 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ一般住宅地域   (公示地価)

三輪崎字岡崎1220番10 (新宮市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:三輪崎駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ中心部の既成商業地域   (公示地価)

馬町2丁目3番2 (新宮市) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:79m、最寄駅:新宮駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.3 %
2 . 事務所、営業所等の多い官公庁に近い商業地域   (公示地価)

井の沢3−5 (新宮市) (商業地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:新宮駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
-1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点