御坊市 公示地価

御坊市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.9 %(-0.25万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は御坊市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-2.9 %
2020 年
商業地 公示地価
20.7 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
工業地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-3.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、御坊市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『湯川町財部字受持之本』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湯川町財部字受持之本』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『湯川町財部字受持之本』における-1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『湯川町財部字受持之本』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『御坊駅』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『御坊駅』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『御坊駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御坊駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
島字籠田
(御坊市)
9.6万円/坪 -4.2 % 1
湯川町富安字小谷
(御坊市)
6.6万円/坪 -3.0 % 1
湯川町小松原字中ノ坪
(御坊市)
9.9万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
湯川町財部字受持之本
(御坊市)
20.7万円/坪 -1.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
御坊駅
(JR紀勢本線)
8.2万円/坪 -2.2 % 2
御坊駅
(紀州鉄道)
8.2万円/坪 -2.2 % 2
紀伊御坊駅
(紀州鉄道)
9.6万円/坪 -4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
御坊駅
(JR紀勢本線)
20.7万円/坪 -1.4 % 1
御坊駅
(紀州鉄道)
20.7万円/坪 -1.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『御坊市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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御坊市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 -2.9 % 3
2019 9.2万円/坪 -2.6 % 7
2018 9.4万円/坪 -2.6 % 7
2017 9.7万円/坪 -3.2 % 7
2016 10.0万円/坪 -3.7 % 7
2015 10.3万円/坪 -4.5 % 7
2014 10.8万円/坪 -4.9 % 7
2013 11.3万円/坪 -5.8 % 7
2012 12.0万円/坪 -6.1 % 7
2011 12.7万円/坪 -7.1 % 7
2010 13.6万円/坪 -6.6 % 7
2009 14.1万円/坪 -5.0 % 6
2008 15.6万円/坪 -3.4 % 5
2007 16.2万円/坪 -4.1 % 5
2006 16.8万円/坪 -3.8 % 5
2005 17.4万円/坪 -2.6 % 5
2004 17.9万円/坪 -2.0 % 5
2003 18.2万円/坪 -1.8 % 5
2002 18.6万円/坪 -1.6 % 5
2001 18.9万円/坪 -0.7 % 5
2000 19.0万円/坪 -0.8 % 5
1999 19.2万円/坪 -0.9 % 5
1998 19.3万円/坪 -0.4 % 5
1997 19.4万円/坪 -0.1 % 5
1996 19.4万円/坪 -0.9 % 5
1995 19.6万円/坪 +0.0 % 5
1994 19.8万円/坪 -0.8 % 4
1993 18.8万円/坪 -4.4 % 3
1992 19.6万円/坪 -0.7 % 3
1991 19.8万円/坪 +6.1 % 3
1990 18.6万円/坪 +2.3 % 3
1989 18.1万円/坪 +0.3 % 3
1988 18.1万円/坪 +0.4 % 3
1987 18.0万円/坪 +0.3 % 3
1986 17.9万円/坪 +1.1 % 3
1985 17.7万円/坪 +1.6 % 3
1984 14.6万円/坪 +2.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.7万円/坪 -1.4 % 1
2019 18.5万円/坪 -2.1 % 2
2018 18.9万円/坪 -1.5 % 2
2017 19.2万円/坪 -1.7 % 2
2016 19.5万円/坪 -2.4 % 2
2015 20.0万円/坪 -3.7 % 2
2014 20.7万円/坪 -4.2 % 2
2013 21.6万円/坪 -5.4 % 2
2012 22.7万円/坪 -6.0 % 2
2011 24.1万円/坪 -8.0 % 2
2010 24.1万円/坪 -6.4 % 1
2009 25.7万円/坪 -6.4 % 1
2008 27.3万円/坪 -6.4 % 1
2007 29.1万円/坪 -10.9 % 1
2006 32.3万円/坪 -6.6 % 1
2005 34.4万円/坪 -5.8 % 1
2004 36.4万円/坪 -6.4 % 1
2003 38.7万円/坪 -6.8 % 1
2002 41.3万円/坪 -4.0 % 1
2001 43.0万円/坪 -3.8 % 1
2000 44.6万円/坪 -4.4 % 1
1999 46.6万円/坪 -5.0 % 1
1998 48.9万円/坪 -2.0 % 1
1997 49.9万円/坪 -2.0 % 1
1996 50.9万円/坪 -2.6 % 1
1995 52.2万円/坪 -3.2 % 1
1994 53.9万円/坪 -3.7 % 1
1993 55.9万円/坪 -6.5 % 1
1992 59.5万円/坪 -5.6 % 1
1991 62.8万円/坪 +5.3 % 1
1990 59.5万円/坪 +16.1 % 1
1989 49.9万円/坪 +4.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.5万円/坪 -3.0 % 1
2018 6.7万円/坪 -3.4 % 1
2017 6.9万円/坪 -3.8 % 1
2016 7.2万円/坪 -3.7 % 1
2015 7.5万円/坪 -4.9 % 1
2014 7.8万円/坪 -5.5 % 1
2013 8.3万円/坪 -6.0 % 1
2012 8.8万円/坪 -9.4 % 1
2011 9.6万円/坪 -11.4 % 1
2010 10.7万円/坪 -8.4 % 1
2009 11.6万円/坪 -14.3 % 1
2008 13.2万円/坪 -8.8 % 1
2007 14.4万円/坪 -12.0 % 1
2006 16.1万円/坪 -9.0 % 1
2005 17.6万円/坪 -8.9 % 1
2004 19.1万円/坪 -6.4 % 1
2003 20.3万円/坪 -6.5 % 1
2002 21.7万円/坪 -2.3 % 1
2001 22.1万円/坪 -0.7 % 1
2000 22.3万円/坪 -0.7 % 1
1999 22.5万円/坪 -1.9 % 1
1998 22.9万円/坪 -0.3 % 1
1997 23.0万円/坪 -0.4 % 1
1996 23.1万円/坪 -1.0 % 1
1995 23.3万円/坪 -1.3 % 1
1994 23.6万円/坪 +0.0 % 1
1993 23.6万円/坪 -6.4 % 1
1992 25.1万円/坪 -6.6 % 1
1991 26.8万円/坪 +7.4 % 1
1990 24.8万円/坪 +24.7 % 1
1989 18.7万円/坪 +0.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

島字籠田151番6 (御坊市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:紀伊御坊駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-4.2 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

湯川町富安字小谷2197番14 (御坊市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:御坊駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.0 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

湯川町小松原字中ノ坪198番1 (御坊市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:御坊駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.7 %
1 . 中低層の店舗ビル等が増えつつある路線商業地域   (公示地価)

湯川町財部字受持之本831番3外 (御坊市) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:御坊駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点