市川市 公示地価

市川市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 69.3万円/坪(21.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.7 %(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は市川市内の90地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
69.3 万円/坪
( 21.0 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2019 年
商業地 公示地価
298 万円/坪
( 90.1 万円/㎡)
前年比
+12.4 %
2019 年
工業地 公示地価
44.4 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、市川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『高谷新町』における40.7 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高谷新町』における40.7 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高谷新町』における+3.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高谷新町』における+3.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『二俣新町駅』における40.7 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『二俣新町駅』における40.7 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『二俣新町駅』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『二俣新町駅』における+3.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中国分
(市川市)
44.3万円/坪 -0.7 % 1
中山
(市川市)
73.4万円/坪 +1.4 % 2
入船
(市川市)
86.9万円/坪 +2.7 % 1
八幡
(市川市)
127万円/坪 +4.4 % 1
北国分
(市川市)
44.3万円/坪 -0.7 % 1
南八幡
(市川市)
97.2万円/坪 +2.4 % 1
南大野
(市川市)
48.6万円/坪 +0.7 % 1
南行徳
(市川市)
102万円/坪 +5.5 % 1
原木
(市川市)
56.2万円/坪 +2.4 % 1
国分
(市川市)
41.3万円/坪 +0.0 % 1
大町
(市川市)
20.3万円/坪 +0.0 % 1
宮久保
(市川市)
52.3万円/坪 +0.0 % 3
新田
(市川市)
98.8万円/坪 +2.0 % 2
曽谷
(市川市)
38.3万円/坪 -1.7 % 1
末広
(市川市)
92.2万円/坪 +2.5 % 1
本北方
(市川市)
53.9万円/坪 +0.0 % 1
東菅野
(市川市)
102万円/坪 +1.6 % 1
柏井町
(市川市)
36.0万円/坪 +0.0 % 1
河原
(市川市)
69.1万円/坪 +1.0 % 1
福栄
(市川市)
99.5万円/坪 +6.6 % 1
若宮
(市川市)
58.2万円/坪 +5.1 % 1
菅野
(市川市)
84.0万円/坪 +0.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八幡
(市川市)
416万円/坪 +16.5 % 3
南八幡
(市川市)
347万円/坪 +10.3 % 1
市川
(市川市)
301万円/坪 +9.2 % 1
行徳駅前
(市川市)
229万円/坪 +11.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
高谷新町
(市川市)
40.7万円/坪 +3.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
市川大野駅
(JR武蔵野線)
48.6万円/坪 +0.7 % 1
船橋法典駅
(JR武蔵野線)
36.0万円/坪 +0.0 % 1
下総中山駅
(JR総武線)
64.7万円/坪 +1.9 % 4
市川駅
(JR総武線)
79.7万円/坪 +1.7 % 3
本八幡駅
(JR総武線)
75.8万円/坪 +1.6 % 8
市川駅
(JR総武線快速)
79.7万円/坪 +1.7 % 3
北国分駅
(北総鉄道)
44.3万円/坪 -0.7 % 1
松飛台駅
(北総鉄道)
20.3万円/坪 +0.0 % 1
矢切駅
(北総鉄道)
44.3万円/坪 -0.7 % 1
南行徳駅
(東京メトロ東西線)
101万円/坪 +6.1 % 2
原木中山駅
(東京メトロ東西線)
56.2万円/坪 +2.4 % 1
妙典駅
(東京メトロ東西線)
69.1万円/坪 +1.0 % 1
行徳駅
(東京メトロ東西線)
89.6万円/坪 +2.6 % 2
本八幡駅
(都営新宿線)
75.8万円/坪 +1.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
市川駅
(JR総武線)
301万円/坪 +9.2 % 1
本八幡駅
(JR総武線)
399万円/坪 +15.1 % 4
市川駅
(JR総武線快速)
301万円/坪 +9.2 % 1
行徳駅
(東京メトロ東西線)
229万円/坪 +11.4 % 1
本八幡駅
(都営新宿線)
399万円/坪 +15.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
二俣新町駅
(JR京葉線)
40.7万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『市川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 69.3万円/坪 +1.7 % 90
2018 68.1万円/坪 +1.3 % 90
2017 67.3万円/坪 +0.8 % 88
2016 66.7万円/坪 +0.6 % 81
2015 66.5万円/坪 +0.6 % 80
2014 65.8万円/坪 +1.3 % 79
2013 64.5万円/坪 -0.4 % 77
2012 64.9万円/坪 -1.8 % 76
2011 65.8万円/坪 -1.2 % 74
2010 66.5万円/坪 -8.9 % 74
2009 72.4万円/坪 -7.3 % 74
2008 77.7万円/坪 +3.3 % 74
2007 75.6万円/坪 +8.4 % 73
2006 69.9万円/坪 +4.7 % 69
2005 66.6万円/坪 +0.6 % 69
2004 67.2万円/坪 -3.0 % 66
2003 69.8万円/坪 -4.7 % 65
2002 73.1万円/坪 -6.0 % 65
2001 77.9万円/坪 -4.3 % 57
2000 80.9万円/坪 -7.9 % 54
1999 86.5万円/坪 -14.6 % 50
1998 99.1万円/坪 -7.9 % 50
1997 106万円/坪 -1.6 % 48
1996 109万円/坪 -11.7 % 47
1995 121万円/坪 -6.0 % 45
1994 130万円/坪 -6.5 % 41
1993 136万円/坪 -26.9 % 31
1992 173万円/坪 -20.8 % 31
1991 208万円/坪 +2.6 % 30
1990 203万円/坪 +13.0 % 30
1989 173万円/坪 -5.5 % 27
1988 170万円/坪 +38.4 % 22
1987 107万円/坪 +38.7 % 20
1986 65.5万円/坪 +3.6 % 20
1985 62.0万円/坪 +1.0 % 19
1984 61.4万円/坪 +1.9 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
2019 298万円/坪 +12.4 % 16
2018 261万円/坪 +5.4 % 16
2017 247万円/坪 +4.1 % 16
2016 237万円/坪 +2.4 % 16
2015 235万円/坪 +1.9 % 15
2014 230万円/坪 +2.4 % 15
2013 225万円/坪 -1.5 % 15
2012 228万円/坪 -2.9 % 15
2011 235万円/坪 -3.2 % 15
2010 242万円/坪 -11.9 % 15
2009 271万円/坪 -10.5 % 15
2008 299万円/坪 +6.2 % 15
2007 292万円/坪 +14.2 % 14
2006 251万円/坪 +9.5 % 14
2005 227万円/坪 -1.1 % 14
2004 230万円/坪 -5.8 % 14
2003 243万円/坪 -8.6 % 14
2002 258万円/坪 -7.1 % 13
2001 276万円/坪 -7.4 % 13
2000 297万円/坪 -11.7 % 13
1999 330万円/坪 -14.5 % 12
1998 378万円/坪 -10.4 % 12
1997 327万円/坪 -12.9 % 8
1996 369万円/坪 -26.9 % 8
1995 488万円/坪 -27.5 % 7
1994 622万円/坪 -32.9 % 7
1993 893万円/坪 -37.3 % 4
1992 1,226万円/坪 -24.1 % 4
1991 1,521万円/坪 +1.0 % 4
1990 1,505万円/坪 +10.4 % 4
1989 1,349万円/坪 +3.4 % 4
1988 1,143万円/坪 +60.4 % 3
1987 453万円/坪 +39.9 % 3
1986 272万円/坪 +8.0 % 3
1985 250万円/坪 +3.1 % 3
1984 243万円/坪 +1.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 44.4万円/坪 +3.5 % 6
2018 42.8万円/坪 +3.8 % 6
2017 41.2万円/坪 +3.0 % 6
2016 37.7万円/坪 +5.0 % 5
2015 35.8万円/坪 +4.9 % 5
2014 34.0万円/坪 +3.9 % 5
2013 32.7万円/坪 +5.7 % 5
2012 30.8万円/坪 -3.9 % 5
2011 32.1万円/坪 -1.6 % 5
2010 32.6万円/坪 -3.2 % 5
2009 33.7万円/坪 -1.6 % 5
2008 34.2万円/坪 +24.2 % 5
2007 25.9万円/坪 +16.6 % 5
2006 21.8万円/坪 +1.7 % 4
2005 21.4万円/坪 -7.4 % 4
2004 23.0万円/坪 -13.1 % 4
2003 26.0万円/坪 -16.1 % 4
2002 30.2万円/坪 -13.0 % 4
2001 34.2万円/坪 -12.5 % 4
2000 38.4万円/坪 -14.2 % 4
1999 43.9万円/坪 -15.4 % 4
1998 50.7万円/坪 -10.3 % 4
1997 55.9万円/坪 -12.0 % 4
1996 62.6万円/坪 -24.0 % 4
1995 70.0万円/坪 -20.6 % 3
1994 84.4万円/坪 -18.1 % 3
1993 98.3万円/坪 -29.9 % 2
1992 128万円/坪 -23.4 % 2
1991 158万円/坪 +0.8 % 2
1990 156万円/坪 +14.1 % 2
1989 134万円/坪 +15.7 % 2
1988 113万円/坪 +50.4 % 2
1987 56.2万円/坪 +39.3 % 2
1986 31.6万円/坪 +4.9 % 1
1985 30.0万円/坪 +2.5 % 1
1984 29.3万円/坪 +2.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

北国分2−26−5 (市川市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北国分駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
-0.7 %
2 . 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域   (地価調査)

国分3−22−25 (市川市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

本北方2−13−15 (市川市) (住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮久保1−19−14 (市川市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域   (地価調査)

曽谷3−3−2 (市川市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
-1.7 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

若宮1−5−3 (市川市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
+5.1 %
7 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南八幡3−15−8 (市川市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+2.4 %
8 . アパート・小規模住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

原木1−14−19 (市川市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:原木中山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+2.4 %
9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

末広2−11−16 (市川市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行徳駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+2.5 %
10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

入船7−5 (市川市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:行徳駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+2.7 %
11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

新田2−28−14 (市川市) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:市川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.8 万円/坪
29.9 万円/㎡
+2.0 %
12 . 中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域   (地価調査)

八幡1−19−1 (市川市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:本八幡駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
+4.4 %
13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

福栄1丁目14番13 (市川市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
99.5 万円/坪
30.1 万円/㎡
+6.6 %
14 . 一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域   (地価調査)

柏井町1丁目1958番 (市川市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

中国分5−13−15 (市川市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:矢切駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
-0.7 %
16 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (地価調査)

東菅野1−21−7 (市川市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
102 万円/坪
31.0 万円/㎡
+1.6 %
17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南大野3−18−17 (市川市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市川大野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+0.7 %
18 . 一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

河原12−11 (市川市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:妙典駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.1 万円/坪
20.9 万円/㎡
+1.0 %
19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮久保3−8−11 (市川市) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
+0.0 %
20 . 一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

中山2−2−2 (市川市) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+1.4 %
21 . 共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南行徳1−5−18 (市川市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南行徳駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
31.0 万円/㎡
+5.5 %
22 . 周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域   (地価調査)

菅野5−9−5 (市川市) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
84.0 万円/坪
25.4 万円/㎡
+0.8 %
23 . 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

大町102番8 (市川市) (住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松飛台駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

八幡2−7−8 (市川市) (商業地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
204 万円/坪
61.8 万円/㎡
+6.8 %
2 . 店舗、金融機関等が混在する駅前商業地域   (地価調査)

行徳駅前2−13−21 (市川市) (商業地)

土地面積:543㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:行徳駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
229 万円/坪
69.3 万円/㎡
+11.4 %
3 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

市川1−7−15 (市川市) (商業地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:市川駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
301 万円/坪
91.0 万円/㎡
+9.2 %
4 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域   (地価調査)

南八幡4−6−6 (市川市) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+10.3 %
5 . 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域   (地価調査)

八幡2−16−6 (市川市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:本八幡駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
522 万円/坪
158 万円/㎡
+18.4 %
1 . 大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

高谷新町9番5外 (市川市) (工業地)

土地面積:21,123㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:二俣新町駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+3.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点