士別市  
土地価格 | 地価推移

「士別市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価1.1万円/㎡、3.7万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.9m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;27500%、容積率:28000%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-3.10 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,100 円/㎡
33,388 円/坪
8,080 円/㎡
26,710 円/坪
-0.98 %
3   地価公示
  一般住宅、公営住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-1.00 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10.9m、最寄駅:士別駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-1.01 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6,700 円/㎡
22,148 円/坪
5,360 円/㎡
17,719 円/坪
-1.47 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い商店街に近接する住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;3250%、容積率:3300%
2,550 円/㎡
8,429 円/坪
2,040 円/㎡
6,743 円/坪
-1.92 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:338㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:21.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:士別駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
13,760 円/㎡
45,487 円/坪
-1.71 %
2   調査地価
  小売店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
土地面積:420㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
13,360 円/㎡
44,165 円/坪
-1.76 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:338㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:21.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:士別駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
13,760 円/㎡
45,487 円/坪
-1.71 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,100 円/㎡
33,388 円/坪
8,080 円/㎡
26,710 円/坪
-0.98 %
3   地価公示
  一般住宅、公営住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-1.00 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6,700 円/㎡
22,148 円/坪
5,360 円/㎡
17,719 円/坪
-1.47 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
土地面積:420㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
13,360 円/㎡
44,165 円/坪
-1.76 %
2   調査地価
  標高290m約13度の北東傾斜の地域でカラマツ人工林地域
土地面積:54,635㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.9m、最寄駅:士別駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;27500%、容積率:28000%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-3.10 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10.9m、最寄駅:士別駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-1.01 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い商店街に近接する住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:士別駅、駅距離:20,000m(徒歩250.0分)、建ぺい率;3250%、容積率:3300%
2,550 円/㎡
8,429 円/坪
2,040 円/㎡
6,743 円/坪
-1.92 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『士別市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大通西6丁目712番1』における17,200 円/㎡(56,860 円/坪)、 最も低い地点は、『 朝日町中央3796番1』における2,550 円/㎡(8,430 円/坪)、 価格差は、14,650円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 川西町2319番6』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 東3条7丁目7番2』における-3.10 %でした。

最も地価の高い駅は、『 士別駅 (JR宗谷本線)』における11,138 円/㎡(36,820 円/坪)、 最も低い駅は、『 士別駅 (JR宗谷本線)』における11,138 円/㎡(36,820 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 士別駅 (JR宗谷本線)』における-1.43 %、 上昇率が最も小さい駅は『 士別駅 (JR宗谷本線)』における-1.43 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,076 / 1,187
平均 11,138 円/㎡
坪単価 36,819 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
800 / 1,187
-1.43 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

士別市 地価ランキング

34 位北海道 名寄市1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
35 位北海道 瀬棚郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
36 位北海道 余市郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
37 位北海道 松前郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
38 位北海道 士別市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
39 位北海道 滝川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
40 位北海道 砂川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
41 位北海道 深川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
42 位北海道 上磯郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

士別市 地価ランキング(全国順位)

1072 位北海道 余市郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1073 位青森県 南津軽郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1074 位北海道 松前郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1075 位山形県 飽海郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1076 位北海道 士別市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1077 位北海道 滝川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1078 位茨城県 稲敷市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1079 位秋田県 潟上市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1080 位新潟県 岩船郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

士別市 価格上昇率ランキング

32 位北海道 島牧郡-1.27 %
33 位北海道 苫小牧市-1.27 %
34 位北海道 網走市-1.38 %
35 位北海道 上川郡-1.41 %
36 位北海道 士別市-1.43 %
37 位北海道 網走郡-1.61 %
38 位北海道 室蘭市-1.64 %
39 位北海道 紋別市-1.81 %
40 位北海道 新冠郡-1.85 %

士別市 価格上昇率ランキング(全国)

796 位佐賀県 伊万里市-1.42 %
797 位熊本県 玉名郡-1.42 %
798 位神奈川県 足柄上郡-1.42 %
799 位秋田県 由利本荘市-1.42 %
800 位北海道 士別市-1.43 %
801 位鳥取県 日野郡-1.43 %
802 位大分県 国東市-1.43 %
803 位島根県 江津市-1.43 %
804 位宮城県 加美郡-1.43 %

士別市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,076
北海道 38
36,819 円/坪全国 800
北海道 36
-1.43 %
公示地価全国 1,065
北海道 48
36,280 円/坪全国 786
北海道 30
-1.35 %
地価調査全国 1,054
北海道 36
37,256 円/坪全国 777
北海道 36
-1.49 %
住宅地全国 1,045
北海道 41
56,033 円/坪全国 788
北海道 30
-1.74 %
商業地全国 1,078
北海道 43
28,399 円/坪全国 889
北海道 42
-1.62 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,060
北海道 41
33,388 円/坪全国 732
北海道 31
-0.98 %
公示地価全国 1,065
北海道 49
33,057 円/坪全国 740
北海道 29
-0.99 %
地価調査全国 946
北海道 27
41,322 円/坪全国 626
北海道 26
-0.79 %
住宅地全国 1,037
北海道 42
56,033 円/坪全国 792
北海道 32
-1.74 %
商業地全国 1,009
北海道 34
32,561 円/坪全国 741
北海道 29
-1.01 %

士別市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

6,700 円/㎡

22,149 円/坪


= {{6700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

12,500 円/㎡

41,322 円/坪


= {{12500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,000 円/㎡

33,058 円/坪


= {{10000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9,800 円/㎡

32,397 円/坪


= {{9800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

2,550 円/㎡

8,430 円/坪


= {{2550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

17,200 円/㎡

56,860 円/坪


= {{17200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

16,700 円/㎡

55,207 円/坪


= {{16700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

11,950 円/㎡

39,504 円/坪


= {{11950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,000 円/㎡

33,058 円/坪


= {{10000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

14,600 円/㎡

48,264 円/坪


= {{14600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9,800 円/㎡

32,397 円/坪


= {{9800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

8,675 円/㎡

28,678 円/坪


= {{8675 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。