三木市 公示地価

三木市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は三木市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
20.0 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
7.8 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三木市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『末広』における24.5 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉川町大沢字大整』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『末広』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『吉川町大沢字大整』における-0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『三木駅』における24.5 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三田駅』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三木駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三田駅』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
別所町朝日ケ丘字愛宕
(三木市)
8.5万円/坪 -0.4 % 1
別所町石野字上貝地
(三木市)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
吉川町前田字上馬場
(三木市)
3.9万円/坪 -0.8 % 1
大村字谷後
(三木市)
10.4万円/坪 +0.0 % 1
志染町安福田字竹ケ下
(三木市)
6.5万円/坪 -1.5 % 1
志染町広野
(三木市)
5.1万円/坪 -1.3 % 1
志染町西自由が丘
(三木市)
13.5万円/坪 -0.5 % 2
志染町青山
(三木市)
17.1万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
吉川町大沢字大整
(三木市)
12.4万円/坪 -0.3 % 1
大村字高柳
(三木市)
22.2万円/坪 +0.1 % 1
志染町広野
(三木市)
21.0万円/坪 +0.8 % 1
末広
(三木市)
24.5万円/坪 +1.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
厄神駅
(JR加古川線)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
三田駅
(JR福知山線)
3.9万円/坪 -0.8 % 1
三田駅
(神戸電鉄三田線)
3.9万円/坪 -0.8 % 1
三木駅
(神戸電鉄粟生線)
8.5万円/坪 -0.4 % 1
大村駅
(神戸電鉄粟生線)
10.4万円/坪 +0.0 % 1
志染駅
(神戸電鉄粟生線)
10.7万円/坪 -0.6 % 3
恵比須駅
(神戸電鉄粟生線)
6.5万円/坪 -1.5 % 1
緑が丘駅
(神戸電鉄粟生線)
17.1万円/坪 -0.6 % 1
神戸電鉄志染 13.5万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
三田駅
(JR福知山線)
12.4万円/坪 -0.3 % 1
三田駅
(神戸電鉄三田線)
12.4万円/坪 -0.3 % 1
三木駅
(神戸電鉄粟生線)
24.5万円/坪 +1.4 % 1
大村駅
(神戸電鉄粟生線)
22.2万円/坪 +0.1 % 1
志染駅
(神戸電鉄粟生線)
21.0万円/坪 +0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三木市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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三木市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 -0.6 % 9
2019 10.3万円/坪 -0.6 % 21
2018 10.4万円/坪 -0.6 % 21
2017 10.5万円/坪 -0.8 % 21
2016 10.5万円/坪 -0.8 % 21
2015 10.6万円/坪 -1.3 % 21
2014 10.8万円/坪 -1.7 % 21
2013 10.6万円/坪 -2.2 % 19
2012 10.8万円/坪 -2.5 % 19
2011 11.0万円/坪 -2.8 % 18
2010 11.3万円/坪 -3.0 % 18
2009 11.6万円/坪 -3.8 % 18
2008 12.0万円/坪 -3.0 % 18
2007 12.4万円/坪 -3.9 % 18
2006 12.7万円/坪 -6.5 % 17
2005 13.6万円/坪 -8.8 % 17
2004 14.7万円/坪 -11.9 % 17
2003 16.5万円/坪 -13.3 % 17
2002 18.7万円/坪 -15.2 % 17
2001 20.8万円/坪 -4.4 % 16
2000 21.8万円/坪 -2.4 % 16
1999 22.3万円/坪 -1.0 % 16
1998 23.6万円/坪 -0.4 % 15
1997 24.6万円/坪 +0.4 % 14
1996 24.5万円/坪 +0.0 % 14
1995 25.6万円/坪 +0.0 % 13
1994 26.2万円/坪 +0.2 % 11
1993 25.4万円/坪 -3.7 % 9
1992 27.4万円/坪 -8.0 % 8
1991 29.6万円/坪 +20.1 % 8
1990 23.7万円/坪 +24.7 % 8
1989 17.8万円/坪 +4.1 % 8
1988 17.1万円/坪 +1.6 % 8
1987 16.0万円/坪 +0.5 % 7
1986 15.9万円/坪 +0.8 % 7
1985 15.8万円/坪 +1.0 % 7
1984 14.9万円/坪 +2.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.0万円/坪 +0.6 % 4
2019 15.7万円/坪 -0.2 % 4
2018 15.7万円/坪 -0.2 % 4
2017 15.7万円/坪 -0.4 % 4
2016 15.8万円/坪 -0.8 % 4
2015 15.9万円/坪 -1.4 % 4
2014 17.7万円/坪 -2.4 % 3
2013 18.1万円/坪 -2.6 % 3
2012 18.5万円/坪 -2.8 % 3
2011 17.0万円/坪 -4.8 % 2
2010 17.8万円/坪 -6.0 % 2
2009 18.9万円/坪 -6.2 % 2
2008 20.1万円/坪 -6.4 % 2
2007 21.4万円/坪 -6.0 % 2
2006 22.6万円/坪 -9.0 % 2
2005 24.7万円/坪 -10.3 % 2
2004 32.5万円/坪 -10.0 % 1
2003 35.7万円/坪 -11.1 % 1
2002 39.7万円/坪 -20.0 % 1
2001 47.6万円/坪 -9.7 % 1
2000 52.2万円/坪 -8.9 % 1
1999 56.9万円/坪 -5.2 % 1
1998 59.8万円/坪 -2.2 % 1
1997 61.2万円/坪 +0.0 % 1
1996 61.2万円/坪 +0.0 % 1
1995 61.2万円/坪 +0.0 % 1
1994 61.2万円/坪 -1.1 % 1
1993 61.8万円/坪 -7.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.8万円/坪 +1.3 % 1
2018 7.7万円/坪 +0.9 % 1
2017 7.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 7.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 7.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大村字谷後831番1 (三木市) (住宅地)

土地面積:474㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:大村駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

別所町朝日ケ丘字愛宕1番70 (三木市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:三木駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.4 %
3 . 中規模農家住宅、店舗、農地が見られる住宅地域   (公示地価)

志染町安福田字竹ケ下153番1 (三木市) (住宅地)

土地面積:694㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:88m、最寄駅:恵比須駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
4 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

志染町青山3丁目6番13 (三木市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:緑が丘駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.6 %
5 . 農家住宅の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

志染町広野4丁目335番 (三木市) (住宅地)

土地面積:811㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:志染駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.3 %
6 . 中規模一般住宅が見られる既成住宅地域   (公示地価)

吉川町前田字上馬場1014番1 (三木市) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:三田駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
7 . 一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

別所町石野字上貝地584番2外 (三木市) (住宅地)

土地面積:402㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:厄神駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

志染町西自由が丘1丁目757番 (三木市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:志染駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.5 %
1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

末広2−5−6 (三木市) (商業地)

土地面積:971㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:157m、最寄駅:三木駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+1.4 %
2 . 低層の飲食店、給油所等が見られる路線商業地域   (公示地価)

吉川町大沢字大整184番9 (三木市) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:三田駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.3 %
3 . 大規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大村字高柳87番1外 (三木市) (商業地)

土地面積:3,434㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:大村駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.1 %
4 . 各種店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

志染町広野1丁目105番1 (三木市) (商業地)

土地面積:1,522㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:98m、側道区分:背面道、最寄駅:志染駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.3 万円/㎡
+0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点