伊万里市  
土地価格 | 地価推移

「伊万里市」における2019年の土地価格は坪単価 8.8万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
8.8 万円/坪
(平米単価 2.7 万円/㎡)
前年比
-0.66 %

このページでは、「伊万里市」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

伊万里市 地価について

最も地価の高い地点は、『 伊万里町字浜町甲513番1』における17.9 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 大川町大川野字道ノ上2846番』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 価格差は、15.9 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 脇田町字札ノ元1204番10』における+1.58 %、 上昇率が最も小さい地点は『 伊万里町字新町甲43番外』における-3.77 %でした。

最も地価の高い駅は、『 伊万里駅 (JR筑肥西線)』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 大川野駅 (JR筑肥西線)』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 価格差は、9.7 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 里駅 (その他 松浦鉄道)』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 大川野駅 (JR筑肥西線)』における-2.19 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊万里市』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

坪単価
672 / 1,186
8.8 万円/坪
平米単価 2.7 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
579 / 1,186
-0.66 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.00 %
2   地価公示
  一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.09 %
3   調査地価
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.28 %
4   地価公示
  一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:川東駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.00 %
5   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+1.58 %
6   調査地価
  一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:462㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:里駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.71 %
7   調査地価
  農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:728㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大川野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.19 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.10 %
2   調査地価
  小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,580㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:23.0m、側道区分:背面道、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.00 %
3   地価公示
  中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:408㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-3.77 %
4   地価公示
  小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
土地面積:139㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:川東駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.21 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:8,277㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:里駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+1.10 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:408㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-3.77 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.09 %
4   地価公示
  小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
土地面積:139㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:川東駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.21 %
5   地価公示
  一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:川東駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.10 %
2   調査地価
  小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,580㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:23.0m、側道区分:背面道、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.28 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+1.58 %
5   調査地価
  一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:462㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:里駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.71 %
6   調査地価
  中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:8,277㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:里駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+1.10 %
7   調査地価
  農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:728㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大川野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.19 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

伊万里市 地価ランキング

1位佐賀市16.0万/坪4.8万/㎡
2位鳥栖市15.1万/坪4.6万/㎡
3位武雄市9.9万/坪3.0万/㎡
4位伊万里市8.8万/坪2.7万/㎡
5位鹿島市8.6万/坪2.6万/㎡
6位唐津市8.5万/坪2.6万/㎡
7位三養基郡8.3万/坪2.5万/㎡
8位小城市7.4万/坪2.2万/㎡
9位嬉野市6.9万/坪2.1万/㎡

伊万里市 地価ランキング(全国順位)

668位東松島市8.9万/坪2.7万/㎡
669位真岡市8.9万/坪2.7万/㎡
670位西之表市8.9万/坪2.7万/㎡
671位大牟田市8.8万/坪2.7万/㎡
672位伊万里市8.8万/坪2.7万/㎡
673位山武市8.8万/坪2.7万/㎡
674位山梨市8.8万/坪2.7万/㎡
675位塩谷郡8.8万/坪2.7万/㎡
676位新発田市8.8万/坪2.7万/㎡

地価・上昇率ランキング

伊万里市 価格上昇率ランキング

5位小城市-0.37%
6位唐津市-0.38%
7位武雄市-0.47%
8位神埼市-0.61%
9位伊万里市-0.66%
10位杵島郡-0.70%
11位嬉野市-1.17%
12位鹿島市-1.17%
13位多久市-1.30%

伊万里市 価格上昇率ランキング(全国)

575位高岡郡-0.65%
576位米沢市-0.65%
577位桜井市-0.66%
578位大里郡-0.66%
579位伊万里市-0.66%
580位鯖江市-0.66%
581位甲斐市-0.66%
582位東彼杵郡-0.67%
583位愛西市-0.67%

伊万里市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 672
佐賀県 4
8.8 万円/坪全国 579
佐賀県 9
-0.66 %
公示地価全国 698
佐賀県 6
9.3 万円/坪全国 806
佐賀県 11
-1.40 %
地価調査全国 654
佐賀県 4
8.5 万円/坪全国 379
佐賀県 5
-0.07 %
住宅地全国 614
佐賀県 3
13.8 万円/坪全国 759
佐賀県 10
-1.36 %
商業地全国 710
佐賀県 6
6.8 万円/坪全国 344
佐賀県 6
+0.05 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 667
佐賀県 6
8.0 万円/坪全国 448
佐賀県 5
-0.21 %
公示地価全国 684
佐賀県 7
9.0 万円/坪全国 767
佐賀県 12
-1.09 %
地価調査全国 736
佐賀県 7
6.4 万円/坪全国 291
佐賀県 5
+0.00 %
住宅地全国 582
佐賀県 3
14.7 万円/坪全国 684
佐賀県 7
-1.00 %
商業地全国 712
佐賀県 5
6.6 万円/坪全国 279
佐賀県 6
+0.00 %

伊万里市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

5.6 万円/坪

1.7 万円/㎡


= {{16950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

6.5 万円/坪

2.0 万円/㎡


= {{19800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8.4 万円/坪

2.5 万円/㎡


= {{25500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

6.4 万円/坪

1.9 万円/㎡


= {{19300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

8.1 万円/坪

2.5 万円/㎡


= {{24500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

17.9 万円/坪

5.4 万円/㎡


= {{54000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

11.8 万円/坪

3.6 万円/㎡


= {{35700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

17.6 万円/坪

5.3 万円/㎡


= {{53100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

3.0 万円/坪

0.9 万円/㎡


= {{9200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

8.1 万円/坪

2.5 万円/㎡


= {{24500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

9.2 万円/坪

2.8 万円/㎡


= {{27800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

11.2 万円/坪

3.4 万円/㎡


= {{33800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

9.0 万円/坪

2.7 万円/㎡


= {{27300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

17.9 万円/坪

5.4 万円/㎡


= {{54000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

3.8 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{11600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

9.7 万円/坪

2.9 万円/㎡


= {{29450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

7.8 万円/坪

2.4 万円/㎡


= {{23700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

6.4 万円/坪

1.9 万円/㎡


= {{19300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。