伊万里市 公示地価

伊万里市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊万里市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.9 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
9.8 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
工業地 公示地価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊万里市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東山代町里字蕨野』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東山代町里字蕨野』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東山代町里字蕨野』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東山代町里字蕨野』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『里駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『里駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『里駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『里駅』における+1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
二里町八谷搦字伊万里三本松
(伊万里市)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
二里町八谷搦字有田六本松
(伊万里市)
6.6万円/坪 +0.0 % 1
大坪町字柳町丙
(伊万里市)
9.0万円/坪 -0.4 % 1
大川町大川野字道ノ上
(伊万里市)
1.9万円/坪 -2.2 % 1
東山代町里字蕨野
(伊万里市)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
立花町字通谷
(伊万里市)
7.8万円/坪 +1.3 % 1
脇田町字札ノ元
(伊万里市)
6.4万円/坪 +1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
二里町八谷搦字伊万里一本松
(伊万里市)
17.6万円/坪 +0.0 % 1
二里町大里字松尾搦甲
(伊万里市)
8.0万円/坪 -0.8 % 1
伊万里町字新町甲
(伊万里市)
11.5万円/坪 -2.9 % 1
伊万里町字浜町甲
(伊万里市)
17.9万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東山代町里字蕨野
(伊万里市)
3.0万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊万里駅
(JR筑肥西線)
8.6万円/坪 +0.5 % 4
大川野駅
(JR筑肥西線)
1.9万円/坪 -2.2 % 1
伊万里駅
(松浦鉄道)
8.6万円/坪 +0.5 % 4
川東駅
(松浦鉄道)
6.6万円/坪 +0.0 % 1
里駅
(松浦鉄道)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊万里駅
(JR筑肥西線)
15.6万円/坪 -1.1 % 3
伊万里駅
(松浦鉄道)
15.6万円/坪 -1.1 % 3
川東駅
(松浦鉄道)
8.0万円/坪 -0.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
里駅
(松浦鉄道)
3.0万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊万里市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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伊万里市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.9万円/坪 -0.1 % 3
2019 6.8万円/坪 +0.0 % 7
2018 6.1万円/坪 -0.9 % 6
2017 6.1万円/坪 -1.6 % 6
2016 6.2万円/坪 -3.1 % 6
2015 6.4万円/坪 -3.4 % 6
2014 6.6万円/坪 -4.2 % 6
2013 6.9万円/坪 -4.6 % 6
2012 7.2万円/坪 -4.6 % 6
2011 7.5万円/坪 -4.4 % 6
2010 7.9万円/坪 -3.7 % 6
2009 8.2万円/坪 -3.2 % 6
2008 8.4万円/坪 -2.6 % 6
2007 8.7万円/坪 -2.8 % 6
2006 8.9万円/坪 -2.7 % 6
2005 9.1万円/坪 -2.4 % 6
2004 9.3万円/坪 -1.1 % 6
2003 9.4万円/坪 -0.6 % 6
2002 9.5万円/坪 -0.1 % 6
2001 9.5万円/坪 +0.2 % 6
2000 9.5万円/坪 -0.1 % 6
1999 9.6万円/坪 +0.0 % 5
1998 9.6万円/坪 +0.4 % 5
1997 11.1万円/坪 +0.7 % 4
1996 11.1万円/坪 +1.0 % 4
1995 11.0万円/坪 +1.6 % 4
1994 10.8万円/坪 +0.2 % 4
1993 10.8万円/坪 +1.1 % 4
1992 10.6万円/坪 +2.1 % 4
1991 10.4万円/坪 +2.1 % 4
1990 10.2万円/坪 +2.1 % 4
1989 10.0万円/坪 +0.2 % 4
1988 10.0万円/坪 -0.6 % 4
1987 8.9万円/坪 -1.7 % 3
1986 9.0万円/坪 +0.5 % 3
1985 7.7万円/坪 +2.4 % 2
1984 7.5万円/坪 +2.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 9.8万円/坪 -2.0 % 2
2019 13.8万円/坪 -1.4 % 4
2018 14.0万円/坪 -2.1 % 4
2017 14.3万円/坪 -3.4 % 4
2016 14.8万円/坪 -4.7 % 4
2015 14.6万円/坪 -6.3 % 3
2014 15.5万円/坪 -6.8 % 3
2013 16.6万円/坪 -6.3 % 3
2012 17.7万円/坪 -6.7 % 3
2011 18.8万円/坪 -6.1 % 3
2010 20.0万円/坪 -5.6 % 3
2009 21.1万円/坪 -5.1 % 3
2008 22.2万円/坪 -4.2 % 3
2007 23.1万円/坪 -4.6 % 3
2006 24.2万円/坪 -5.0 % 3
2005 25.4万円/坪 -6.4 % 3
2004 27.0万円/坪 -5.7 % 3
2003 28.5万円/坪 -4.7 % 3
2002 29.9万円/坪 -5.3 % 3
2001 31.4万円/坪 -4.3 % 3
2000 32.8万円/坪 -3.7 % 3
1999 34.0万円/坪 -3.6 % 3
1998 35.2万円/坪 -2.9 % 3
1997 36.3万円/坪 -0.9 % 3
1996 36.6万円/坪 -0.9 % 3
1995 48.1万円/坪 -1.0 % 2
1994 48.6万円/坪 -1.0 % 2
1993 49.1万円/坪 -1.0 % 2
1992 49.6万円/坪 +2.7 % 2
1991 48.3万円/坪 +2.7 % 2
1990 46.9万円/坪 +2.1 % 2
1989 46.0万円/坪 +1.1 % 2
1988 45.5万円/坪 +1.1 % 2
1987 45.0万円/坪 +1.1 % 2
1986 44.5万円/坪 +1.5 % 2
1985 43.8万円/坪 +2.3 % 2
1984 42.8万円/坪 +2.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.0万円/坪 +1.1 % 1
2018 3.0万円/坪 +0.5 % 1
2017 3.0万円/坪 +0.0 % 1
2016 3.0万円/坪 -0.4 % 1
2015 3.0万円/坪 -1.2 % 1
2014 3.0万円/坪 -3.3 % 1
2013 3.1万円/坪 -3.2 % 1
2012 3.2万円/坪 -3.1 % 1
2011 3.3万円/坪 -3.0 % 1
2010 3.4万円/坪 -2.9 % 1
2009 3.5万円/坪 -1.9 % 1
2008 3.6万円/坪 -0.9 % 1
2007 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2006 3.6万円/坪 -0.9 % 1
2005 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2004 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2003 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2002 3.8万円/坪 -1.8 % 1
2001 3.8万円/坪 -1.7 % 1
2000 3.9万円/坪 -1.7 % 1
1999 4.0万円/坪 -1.7 % 1
1998 4.0万円/坪 -2.5 % 1
1997 4.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 4.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 4.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 4.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 4.1万円/坪 +0.0 % 1
1992 4.1万円/坪 +1.6 % 1
1991 4.1万円/坪 +1.6 % 1
1990 4.0万円/坪 +0.8 % 1
1989 4.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 4.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 4.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

大坪町字柳町丙2110番15外 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4 %
2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

二里町八谷搦字有田六本松807番33 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:川東駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

立花町字通谷1604番99 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+1.3 %
5 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (地価調査)

東山代町里字蕨野368番4 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:里駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
6 . 農家住宅が多い県道背後の住宅地域   (地価調査)

大川町大川野字道ノ上2846番 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:728㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大川野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2 %
7 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

脇田町字札ノ元1204番10 (伊万里市) (住宅地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.6 %
1 . 中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

伊万里町字新町甲43番外 (伊万里市) (商業地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-2.9 %
2 . 小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

二里町大里字松尾搦甲2811番9外 (伊万里市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川東駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
3 . 低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

伊万里町字浜町甲513番1 (伊万里市) (商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:伊万里駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-1.1 %
4 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外 (伊万里市) (商業地)

土地面積:1,580㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、側道区分:背面道、最寄駅:伊万里駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

東山代町里字蕨野358番25外 (伊万里市) (工業地)

土地面積:8,277㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:里駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
+1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点