「伊万里市」における2019年の土地価格は坪単価 8.8万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。
このページでは、「伊万里市」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。
「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。
最も地価の高い地点は、『 伊万里町字浜町甲513番1』における17.9 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 大川町大川野字道ノ上2846番』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 価格差は、15.9 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 脇田町字札ノ元1204番10』における+1.58 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 伊万里町字新町甲43番外』における-3.77 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 伊万里駅 (JR筑肥西線)』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 大川野駅 (JR筑肥西線)』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 価格差は、9.7 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 里駅 (その他 松浦鉄道)』における+0.00 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 大川野駅 (JR筑肥西線)』における-2.19 ％でした。
『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
駅距離や面積などの条件から『伊万里市』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 佐賀県 伊万里市 二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 （住宅地 | ） 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.00 % |
| | |||
2 地価公示一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 大坪町字柳町丙2110番15外 （住宅地 | ） 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.09 % |
| | |||
3 調査地価中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 佐賀県 伊万里市 立花町字通谷1604番99 （住宅地 | ） 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.28 % |
| | |||
4 地価公示一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 二里町八谷搦字有田六本松807番33 （住宅地 | ） 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：川東駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.00 % |
| | |||
5 調査地価一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 脇田町字札ノ元1204番10 （住宅地 | ） 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.58 % |
| | |||
6 調査地価一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 東山代町里字蕨野368番4 （住宅地 | ） 土地面積：462㎡、利用状況：空地、供給施設：水道、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：里駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.71 % |
| | |||
7 調査地価農家住宅が多い県道背後の住宅地域 佐賀県 伊万里市 大川町大川野字道ノ上2846番 （住宅地 | ） 土地面積：728㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：大川野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.19 % |
| | |||
（{{info.page|pageRange:4}} 件／4 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 佐賀県 伊万里市 伊万里町字浜町甲513番1 （商業地 | ） 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -1.10 % |
| | |||
2 調査地価小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 佐賀県 伊万里市 二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外 （商業地 | ） 土地面積：1,580㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23.0m、側道区分：背面道、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.00 % |
| | |||
3 地価公示中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 佐賀県 伊万里市 伊万里町字新町甲43番外 （商業地 | ） 土地面積：408㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | 9.4 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -3.77 % |
| | |||
4 地価公示小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域 佐賀県 伊万里市 二里町大里字松尾搦甲2811番9 （商業地 | ） 土地面積：139㎡、利用状況：空地、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：川東駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.21 % |
| | |||
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 佐賀県 伊万里市 東山代町里字蕨野358番25外 （工業地 | ） 土地面積：8,277㎡、利用状況：工場、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：里駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +1.10 % |
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（{{info.page|pageRange:5}} 件／5 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 佐賀県 伊万里市 伊万里町字新町甲43番外 （商業地 | ） 土地面積：408㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | 9.4 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -3.77 % |
| | |||
2 地価公示中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 佐賀県 伊万里市 二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 （住宅地 | ） 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.00 % |
| | |||
3 地価公示一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 大坪町字柳町丙2110番15外 （住宅地 | ） 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.09 % |
| | |||
4 地価公示小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域 佐賀県 伊万里市 二里町大里字松尾搦甲2811番9 （商業地 | ） 土地面積：139㎡、利用状況：空地、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：川東駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.21 % |
| | |||
5 地価公示一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 二里町八谷搦字有田六本松807番33 （住宅地 | ） 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：川東駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.00 % |
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（{{info.page|pageRange:7}} 件／7 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 佐賀県 伊万里市 伊万里町字浜町甲513番1 （商業地 | ） 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -1.10 % |
| | |||
2 調査地価小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 佐賀県 伊万里市 二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外 （商業地 | ） 土地面積：1,580㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23.0m、側道区分：背面道、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.00 % |
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3 調査地価中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 佐賀県 伊万里市 立花町字通谷1604番99 （住宅地 | ） 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.28 % |
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4 調査地価一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 脇田町字札ノ元1204番10 （住宅地 | ） 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：伊万里駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.58 % |
| | |||
5 調査地価一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 佐賀県 伊万里市 東山代町里字蕨野368番4 （住宅地 | ） 土地面積：462㎡、利用状況：空地、供給施設：水道、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：里駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.71 % |
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6 調査地価中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 佐賀県 伊万里市 東山代町里字蕨野358番25外 （工業地 | ） 土地面積：8,277㎡、利用状況：工場、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：里駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +1.10 % |
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7 調査地価農家住宅が多い県道背後の住宅地域 佐賀県 伊万里市 大川町大川野字道ノ上2846番 （住宅地 | ） 土地面積：728㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：大川野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.19 % |
| | |||
| 平均値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 672 位 佐賀県 4 位 | 8.8 万円/坪 | 全国 579 位 佐賀県 9 位 | -0.66 % |
| 公示地価 | 全国 698 位 佐賀県 6 位 | 9.3 万円/坪 | 全国 806 位 佐賀県 11 位 | -1.40 % |
| 地価調査 | 全国 654 位 佐賀県 4 位 | 8.5 万円/坪 | 全国 379 位 佐賀県 5 位 | -0.07 % |
| 住宅地 | 全国 614 位 佐賀県 3 位 | 13.8 万円/坪 | 全国 759 位 佐賀県 10 位 | -1.36 % |
| 商業地 | 全国 710 位 佐賀県 6 位 | 6.8 万円/坪 | 全国 344 位 佐賀県 6 位 | +0.05 % |
| 中央値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 667 位 佐賀県 6 位 | 8.0 万円/坪 | 全国 448 位 佐賀県 5 位 | -0.21 % |
| 公示地価 | 全国 684 位 佐賀県 7 位 | 9.0 万円/坪 | 全国 767 位 佐賀県 12 位 | -1.09 % |
| 地価調査 | 全国 736 位 佐賀県 7 位 | 6.4 万円/坪 | 全国 291 位 佐賀県 5 位 | +0.00 % |
| 住宅地 | 全国 582 位 佐賀県 3 位 | 14.7 万円/坪 | 全国 684 位 佐賀県 7 位 | -1.00 % |
| 商業地 | 全国 712 位 佐賀県 5 位 | 6.6 万円/坪 | 全国 279 位 佐賀県 6 位 | +0.00 % |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | = {{16950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | = {{19800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | = {{25500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | = {{19300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | = {{24500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | = {{54000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | = {{35700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | = {{53100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | = {{9200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | = {{24500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | = {{27800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | = {{33800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | = {{27300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | = {{54000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 3.8 万円/坪 1.2 万円/㎡ | = {{11600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | = {{29450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | = {{23700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | = {{19300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。
『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
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