佐賀県 公示地価

佐賀県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.3 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は佐賀県内の240地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.9 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
17.5 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
2020 年
工業地 公示地価
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+5.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐賀県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『鳥栖市』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『武雄市』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鳥栖市』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西松浦郡』における-1.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における13.9 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑肥西線』における1.7 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+11.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松浦鉄道』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐賀市 13.0万円/坪 +2.4 % 59
唐津市 7.8万円/坪 +0.3 % 37
鳥栖市 14.8万円/坪 +2.1 % 29
多久市 4.1万円/坪 -1.7 % 5
伊万里市 6.8万円/坪 -0.2 % 7
武雄市 6.0万円/坪 -0.6 % 14
鹿島市 6.8万円/坪 -0.8 % 7
小城市 6.6万円/坪 +0.8 % 12
嬉野市 4.9万円/坪 -0.9 % 8
神埼市 4.9万円/坪 -0.1 % 8
神埼郡 5.8万円/坪 +1.3 % 8
三養基郡 7.6万円/坪 +1.6 % 18
東松浦郡 2.2万円/坪 -1.4 % 3
西松浦郡 4.8万円/坪 -1.3 % 9
杵島郡 4.0万円/坪 -0.7 % 14
藤津郡 3.3万円/坪 -2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
佐賀市 27.5万円/坪 +3.5 % 41
唐津市 11.7万円/坪 -1.0 % 16
鳥栖市 22.3万円/坪 +1.2 % 8
多久市 7.7万円/坪 -1.9 % 2
伊万里市 13.7万円/坪 -1.1 % 4
武雄市 13.2万円/坪 -0.5 % 6
鹿島市 10.5万円/坪 -1.5 % 3
小城市 9.0万円/坪 -1.5 % 6
嬉野市 12.0万円/坪 -1.3 % 3
神埼市 10.5万円/坪 -1.4 % 3
神埼郡 10.1万円/坪 -0.8 % 3
三養基郡 10.5万円/坪 +0.4 % 6
東松浦郡 5.4万円/坪 -2.5 % 1
西松浦郡 8.6万円/坪 -1.7 % 4
杵島郡 7.6万円/坪 -1.2 % 6
藤津郡 6.0万円/坪 -3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
佐賀市 6.6万円/坪 +0.8 % 2
唐津市 2.8万円/坪 +0.0 % 2
鳥栖市 12.3万円/坪 +9.7 % 4
多久市 2.5万円/坪 -0.9 % 1
伊万里市 3.0万円/坪 +0.0 % 1
武雄市 1.6万円/坪 +0.0 % 1
鹿島市 3.8万円/坪 +0.0 % 1
神埼市 4.3万円/坪 +2.3 % 1
神埼郡 4.6万円/坪 +3.6 % 1
三養基郡 10.2万円/坪 +8.1 % 1
西松浦郡 2.5万円/坪 -1.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 5.4万円/坪 -0.8 % 31
JR唐津線 5.6万円/坪 -0.6 % 39
JR筑肥東線 11.0万円/坪 +0.9 % 20
JR筑肥西線 6.1万円/坪 -0.1 % 9
JR長崎本線 10.1万円/坪 +1.7 % 133
JR鹿児島本線 13.3万円/坪 +2.4 % 30
松浦鉄道 6.0万円/坪 -0.4 % 14
甘木鉄道甘木線 10.8万円/坪 +4.1 % 5
九州新幹線 18.7万円/坪 +2.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 11.9万円/坪 -1.0 % 13
JR唐津線 9.7万円/坪 -1.3 % 17
JR筑肥東線 14.2万円/坪 -0.6 % 10
JR筑肥西線 13.4万円/坪 -1.2 % 4
JR長崎本線 21.0万円/坪 +2.7 % 71
JR鹿児島本線 23.0万円/坪 +1.4 % 7
松浦鉄道 11.2万円/坪 -1.3 % 7
甘木鉄道甘木線 14.4万円/坪 +0.5 % 1
九州新幹線 19.8万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 2.1万円/坪 -0.8 % 2
JR唐津線 3.2万円/坪 -0.4 % 2
JR筑肥西線 1.7万円/坪 +0.0 % 1
JR長崎本線 7.6万円/坪 +4.9 % 8
JR鹿児島本線 13.9万円/坪 +11.1 % 3
松浦鉄道 2.8万円/坪 -0.6 % 2
甘木鉄道甘木線 10.2万円/坪 +8.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐賀県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

佐賀県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.9万円/坪 +1.3 % 240
2019 8.8万円/坪 +1.3 % 239
2018 8.8万円/坪 +1.1 % 232
2017 8.5万円/坪 +0.1 % 221
2016 8.5万円/坪 -1.0 % 218
2015 8.5万円/坪 -1.8 % 215
2014 8.6万円/坪 -2.8 % 208
2013 8.9万円/坪 -3.9 % 203
2012 9.3万円/坪 -4.7 % 203
2011 9.8万円/坪 -4.5 % 191
2010 10.3万円/坪 -3.9 % 190
2009 10.7万円/坪 -3.1 % 190
2008 10.8万円/坪 -2.2 % 185
2007 11.0万円/坪 -2.1 % 183
2006 11.3万円/坪 -2.5 % 178
2005 11.7万円/坪 -2.7 % 175
2004 11.9万円/坪 -2.7 % 173
2003 12.4万円/坪 -1.9 % 169
2002 12.6万円/坪 -1.3 % 168
2001 13.1万円/坪 -0.9 % 160
2000 13.3万円/坪 -0.6 % 154
1999 13.4万円/坪 -0.8 % 151
1998 13.7万円/坪 -0.5 % 146
1997 13.8万円/坪 +0.4 % 139
1996 13.7万円/坪 +0.8 % 135
1995 14.2万円/坪 +1.2 % 120
1994 14.8万円/坪 +1.1 % 81
1993 13.4万円/坪 +2.4 % 53
1992 13.8万円/坪 +4.8 % 48
1991 13.1万円/坪 +6.7 % 44
1990 12.7万円/坪 +3.7 % 41
1989 11.6万円/坪 +0.7 % 36
1988 11.8万円/坪 +0.1 % 34
1987 12.0万円/坪 +0.3 % 30
1986 12.1万円/坪 +1.4 % 26
1985 11.8万円/坪 +2.7 % 24
1984 11.3万円/坪 +3.4 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.5万円/坪 +1.8 % 113
2019 17.2万円/坪 +1.8 % 109
2018 16.9万円/坪 +1.8 % 108
2017 16.6万円/坪 +0.4 % 106
2016 16.7万円/坪 -1.1 % 103
2015 17.0万円/坪 -2.3 % 95
2014 17.4万円/坪 -4.0 % 90
2013 18.2万円/坪 -5.6 % 89
2012 19.4万円/坪 -6.6 % 87
2011 20.9万円/坪 -6.0 % 85
2010 22.4万円/坪 -5.3 % 83
2009 23.6万円/坪 -4.2 % 83
2008 24.7万円/坪 -3.1 % 82
2007 25.7万円/坪 -3.6 % 78
2006 26.8万円/坪 -5.5 % 77
2005 28.3万円/坪 -7.0 % 77
2004 30.9万円/坪 -10.7 % 73
2003 34.4万円/坪 -10.6 % 72
2002 38.1万円/坪 -9.6 % 72
2001 42.5万円/坪 -11.4 % 70
2000 47.8万円/坪 -10.1 % 66
1999 54.4万円/坪 -10.8 % 62
1998 61.2万円/坪 -10.0 % 60
1997 70.0万円/坪 -8.2 % 55
1996 78.6万円/坪 -8.2 % 51
1995 108万円/坪 -7.7 % 33
1994 99.4万円/坪 -5.1 % 29
1993 74.4万円/坪 -3.5 % 23
1992 83.2万円/坪 +3.2 % 21
1991 42.3万円/坪 +9.7 % 15
1990 33.1万円/坪 +2.7 % 12
1989 34.0万円/坪 +0.6 % 11
1988 33.8万円/坪 +0.7 % 11
1987 33.9万円/坪 +0.9 % 10
1986 35.3万円/坪 +1.4 % 9
1985 38.2万円/坪 +2.0 % 8
1984 47.9万円/坪 +2.6 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.3万円/坪 +5.9 % 16
2019 5.9万円/坪 +7.0 % 16
2018 5.5万円/坪 +5.2 % 16
2017 5.2万円/坪 +1.7 % 16
2016 5.1万円/坪 +0.0 % 16
2015 5.1万円/坪 -0.6 % 16
2014 5.2万円/坪 -1.9 % 16
2013 5.3万円/坪 -3.9 % 16
2012 5.6万円/坪 -4.3 % 15
2011 5.8万円/坪 -4.5 % 14
2010 6.1万円/坪 -4.0 % 14
2009 6.3万円/坪 -3.3 % 14
2008 6.5万円/坪 -1.6 % 14
2007 6.6万円/坪 -2.0 % 14
2006 6.8万円/坪 -3.1 % 14
2005 6.8万円/坪 -3.6 % 13
2004 7.2万円/坪 -4.2 % 12
2003 7.5万円/坪 -4.2 % 12
2002 7.8万円/坪 -3.9 % 12
2001 8.1万円/坪 -3.7 % 12
2000 8.4万円/坪 -3.2 % 12
1999 8.7万円/坪 -2.7 % 12
1998 8.8万円/坪 -2.7 % 9
1997 9.1万円/坪 -0.9 % 9
1996 9.2万円/坪 +0.2 % 9
1995 9.1万円/坪 +0.5 % 9
1994 10.4万円/坪 +0.4 % 6
1993 11.3万円/坪 +2.1 % 5
1992 11.0万円/坪 +7.1 % 5
1991 9.4万円/坪 +6.9 % 4
1990 8.8万円/坪 +5.1 % 4
1989 8.3万円/坪 +0.8 % 4
1988 8.3万円/坪 +0.7 % 4
1987 8.2万円/坪 +1.0 % 4
1986 9.5万円/坪 +1.6 % 3
1985 11.2万円/坪 +2.5 % 2
1984 10.9万円/坪 +2.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点