鹿児島県 固定資産税評価額

鹿児島県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 7.9万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は鹿児島県内の485地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
23.6 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿児島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『鹿児島市』における13.4 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『出水市』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『出水市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿児島市』における-0.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR指宿枕崎線』における18.5 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR指宿枕崎線』における-1.5 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 21.2万円/坪 +1.1 % 65
鹿屋市 1.9万円/坪 -0.3 % 11
枕崎市 4.0万円/坪 -0.6 % 3
阿久根市 1.9万円/坪 -3.0 % 3
出水市 2.3万円/坪 -0.7 % 5
指宿市 2.7万円/坪 -1.0 % 9
西之表市 2.4万円/坪 -2.4 % 3
垂水市 2.9万円/坪 -2.1 % 3
薩摩川内市 2.6万円/坪 -2.1 % 23
日置市 3.0万円/坪 -0.7 % 9
曽於市 1.5万円/坪 -1.6 % 7
霧島市 3.6万円/坪 -1.1 % 21
いちき串木野市 3.5万円/坪 -2.6 % 6
南さつま市 1.9万円/坪 -1.6 % 13
志布志市 1.3万円/坪 -2.1 % 7
奄美市 5.8万円/坪 -0.2 % 8
南九州市 1.8万円/坪 -1.0 % 7
伊佐市 1.3万円/坪 -3.4 % 6
姶良市 4.2万円/坪 -1.2 % 9
鹿児島郡 0.4万円/坪 +0.0 % 2
薩摩郡 1.0万円/坪 -1.6 % 7
出水郡 1.4万円/坪 -0.4 % 4
姶良郡 1.6万円/坪 -2.8 % 5
曽於郡 1.0万円/坪 -2.3 % 2
肝属郡 1.2万円/坪 -2.4 % 15
熊毛郡 1.3万円/坪 -2.1 % 12
大島郡 1.6万円/坪 -1.3 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 56.2万円/坪 +2.1 % 28
鹿屋市 5.3万円/坪 -2.7 % 6
枕崎市 7.6万円/坪 -0.9 % 1
阿久根市 5.3万円/坪 -5.3 % 1
出水市 4.0万円/坪 -0.8 % 3
指宿市 5.0万円/坪 -0.7 % 2
西之表市 8.8万円/坪 -2.6 % 1
垂水市 4.5万円/坪 -1.0 % 1
薩摩川内市 7.9万円/坪 -2.1 % 7
日置市 6.0万円/坪 -1.0 % 3
曽於市 4.5万円/坪 -2.1 % 2
霧島市 6.2万円/坪 -1.4 % 9
いちき串木野市 6.8万円/坪 -4.1 % 1
南さつま市 4.8万円/坪 -1.9 % 3
志布志市 3.3万円/坪 -1.4 % 2
奄美市 13.2万円/坪 -0.1 % 2
南九州市 4.8万円/坪 -1.1 % 3
伊佐市 4.4万円/坪 -3.9 % 2
姶良市 9.3万円/坪 +0.0 % 3
薩摩郡 2.4万円/坪 -3.2 % 3
出水郡 2.9万円/坪 -0.8 % 2
姶良郡 4.7万円/坪 -3.5 % 1
曽於郡 3.4万円/坪 -3.4 % 1
肝属郡 2.7万円/坪 -3.8 % 6
熊毛郡 5.6万円/坪 -3.3 % 3
大島郡 6.5万円/坪 -2.2 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 13.4万円/坪 -0.7 % 3
出水市 1.3万円/坪 +0.0 % 1
いちき串木野市 2.5万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 1.9万円/坪 -2.4 % 1
JR指宿枕崎線 24.2万円/坪 +1.4 % 34
JR日南線 3.0万円/坪 -2.3 % 1
JR日豊本線 31.2万円/坪 +1.8 % 19
JR肥薩線 4.1万円/坪 -1.2 % 6
JR鹿児島本線 35.4万円/坪 +1.9 % 16
肥薩おれんじ鉄道線 3.9万円/坪 -1.3 % 4
九州新幹線 41.6万円/坪 +2.1 % 12
鹿児島市電唐湊線 31.1万円/坪 +0.9 % 3
鹿児島市電谷山線 27.8万円/坪 +0.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 56.3万円/坪 +2.7 % 20
JR日南線 3.7万円/坪 -1.3 % 1
JR日豊本線 52.6万円/坪 +2.6 % 23
JR肥薩線 5.0万円/坪 -1.5 % 5
JR鹿児島本線 62.3万円/坪 +2.6 % 19
肥薩おれんじ鉄道線 8.1万円/坪 -1.9 % 6
九州新幹線 69.1万円/坪 +3.0 % 15
鹿児島市電谷山線 31.6万円/坪 -0.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 18.5万円/坪 -1.5 % 1
JR鹿児島本線 2.5万円/坪 -1.8 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿児島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 +0.2 % 485
2018 7.8万円/坪 -0.3 % 484
2017 7.6万円/坪 -0.7 % 479
2016 7.7万円/坪 -1.2 % 472
2015 7.7万円/坪 -1.8 % 470
2014 7.9万円/坪 -2.0 % 465
2013 7.9万円/坪 -2.6 % 456
2012 8.0万円/坪 -3.0 % 450
2011 8.1万円/坪 -3.4 % 446
2010 8.4万円/坪 -3.4 % 442
2009 8.8万円/坪 -2.5 % 439
2008 8.9万円/坪 -1.3 % 432
2007 9.0万円/坪 -0.9 % 430
2006 9.1万円/坪 -1.3 % 426
2005 9.3万円/坪 -1.6 % 425
2004 9.5万円/坪 -2.0 % 420
2003 9.5万円/坪 -1.5 % 412
2002 9.6万円/坪 -0.9 % 405
2001 9.6万円/坪 -0.5 % 396
2000 9.7万円/坪 -0.4 % 392
1999 9.7万円/坪 -0.6 % 388
1998 9.7万円/坪 +0.3 % 378
1997 9.7万円/坪 +0.7 % 368
1996 9.6万円/坪 +0.0 % 363
1995 9.3万円/坪 -0.4 % 337
1994 10.4万円/坪 -0.6 % 249
1993 10.4万円/坪 -1.1 % 199
1992 10.7万円/坪 -1.1 % 183
1991 9.9万円/坪 +4.1 % 171
1990 9.2万円/坪 +5.6 % 167
1989 8.6万円/坪 +0.5 % 159
1988 8.6万円/坪 +0.0 % 156
1987 8.8万円/坪 -0.3 % 152
1986 8.8万円/坪 -0.3 % 151
1985 8.8万円/坪 +0.2 % 145
1984 9.3万円/坪 +0.8 % 132
商業地 単価 前年比 地点数
2019 23.6万円/坪 +1.2 % 198
2018 22.4万円/坪 +0.4 % 193
2017 22.2万円/坪 -0.4 % 185
2016 22.5万円/坪 -0.9 % 176
2015 22.9万円/坪 -1.7 % 174
2014 22.7万円/坪 -2.1 % 167
2013 22.3万円/坪 -3.0 % 165
2012 22.7万円/坪 -3.5 % 164
2011 23.5万円/坪 -3.9 % 162
2010 24.6万円/坪 -3.8 % 160
2009 25.4万円/坪 -3.4 % 154
2008 26.4万円/坪 -0.8 % 153
2007 26.3万円/坪 -1.1 % 151
2006 27.0万円/坪 -3.0 % 146
2005 28.1万円/坪 -4.7 % 140
2004 30.2万円/坪 -6.2 % 133
2003 32.1万円/坪 -6.8 % 132
2002 35.0万円/坪 -8.0 % 127
2001 37.6万円/坪 -6.4 % 121
2000 40.4万円/坪 -5.5 % 119
1999 43.3万円/坪 -7.5 % 116
1998 47.4万円/坪 -6.0 % 113
1997 50.9万円/坪 -9.1 % 104
1996 56.4万円/坪 -14.8 % 102
1995 89.2万円/坪 -10.8 % 60
1994 93.9万円/坪 -12.3 % 56
1993 112万円/坪 -7.3 % 42
1992 129万円/坪 -0.5 % 39
1991 93.1万円/坪 +10.1 % 35
1990 64.6万円/坪 +16.4 % 32
1989 53.4万円/坪 +3.7 % 30
1988 41.4万円/坪 +1.2 % 25
1987 43.7万円/坪 +0.6 % 23
1986 39.6万円/坪 +0.8 % 22
1985 39.4万円/坪 +0.9 % 21
1984 39.2万円/坪 +1.2 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.5万円/坪 -0.5 % 9
2018 10.5万円/坪 -0.6 % 9
2017 10.6万円/坪 -1.2 % 9
2016 10.7万円/坪 -1.5 % 9
2015 10.9万円/坪 -2.1 % 9
2014 10.0万円/坪 -3.1 % 8
2013 10.3万円/坪 -4.3 % 8
2012 9.6万円/坪 -4.2 % 7
2011 10.0万円/坪 -4.0 % 7
2010 10.4万円/坪 -3.9 % 7
2009 10.8万円/坪 -3.6 % 7
2008 11.2万円/坪 -1.4 % 7
2007 11.3万円/坪 +1.1 % 7
2006 11.2万円/坪 -1.3 % 7
2005 11.4万円/坪 -4.1 % 7
2004 11.8万円/坪 -5.6 % 7
2003 12.5万円/坪 -7.4 % 7
2002 13.4万円/坪 -9.7 % 7
2001 14.7万円/坪 -6.3 % 7
2000 15.6万円/坪 -4.4 % 7
1999 16.3万円/坪 -2.3 % 7
1998 16.7万円/坪 -0.5 % 7
1997 16.8万円/坪 -0.7 % 7
1996 16.9万円/坪 +0.0 % 7
1995 16.1万円/坪 +0.0 % 6
1994 16.6万円/坪 +0.3 % 5
1993 16.5万円/坪 +0.3 % 5
1992 14.0万円/坪 +0.0 % 4
1991 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1990 2.8万円/坪 +0.2 % 2
1989 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1988 2.8万円/坪 +0.6 % 2
1987 2.8万円/坪 +0.4 % 2
1986 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1985 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1984 2.8万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点