鹿児島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.2万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は鹿児島県内の490地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、鹿児島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『鹿児島市』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『出水市』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『出水市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿児島市』における-0.5 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR指宿枕崎線』における17.0 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鹿児島市電谷山線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR指宿枕崎線』における-0.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | 21.9万円/坪 | +0.6 % | 66件 |
| 鹿屋市 | 1.9万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 枕崎市 | 3.9万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 阿久根市 | 1.9万円/坪 | -2.4 % | 3件 |
| 出水市 | 2.3万円/坪 | -0.9 % | 5件 |
| 指宿市 | 2.6万円/坪 | -1.5 % | 9件 |
| 西之表市 | 2.4万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 垂水市 | 2.9万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 薩摩川内市 | 2.5万円/坪 | -1.7 % | 23件 |
| 日置市 | 3.0万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 曽於市 | 1.5万円/坪 | -1.8 % | 7件 |
| 霧島市 | 3.6万円/坪 | -1.1 % | 21件 |
| いちき串木野市 | 3.4万円/坪 | -2.9 % | 6件 |
| 南さつま市 | 1.9万円/坪 | -2.5 % | 12件 |
| 志布志市 | 1.3万円/坪 | -2.4 % | 7件 |
| 奄美市 | 5.8万円/坪 | -0.4 % | 8件 |
| 南九州市 | 1.7万円/坪 | -1.7 % | 7件 |
| 伊佐市 | 1.3万円/坪 | -3.5 % | 6件 |
| 姶良市 | 4.2万円/坪 | -1.0 % | 9件 |
| 鹿児島郡 | 0.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 薩摩郡 | 1.0万円/坪 | -2.0 % | 7件 |
| 出水郡 | 1.4万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 姶良郡 | 1.5万円/坪 | -2.9 % | 5件 |
| 曽於郡 | 0.9万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 肝属郡 | 1.2万円/坪 | -2.5 % | 15件 |
| 熊毛郡 | 1.3万円/坪 | -2.2 % | 12件 |
| 大島郡 | 1.6万円/坪 | -1.0 % | 28件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | 57.4万円/坪 | +0.3 % | 30件 |
| 鹿屋市 | 5.2万円/坪 | -2.0 % | 6件 |
| 枕崎市 | 7.4万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
| 阿久根市 | 5.0万円/坪 | -4.6 % | 1件 |
| 出水市 | 4.0万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 指宿市 | 4.9万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 西之表市 | 8.6万円/坪 | -2.7 % | 1件 |
| 垂水市 | 4.4万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 薩摩川内市 | 7.8万円/坪 | -2.3 % | 7件 |
| 日置市 | 5.9万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 曽於市 | 4.4万円/坪 | -2.7 % | 2件 |
| 霧島市 | 6.1万円/坪 | -1.5 % | 9件 |
| いちき串木野市 | 6.6万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| 南さつま市 | 4.7万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 志布志市 | 3.3万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 奄美市 | 13.2万円/坪 | -0.1 % | 2件 |
| 南九州市 | 4.7万円/坪 | -3.1 % | 3件 |
| 伊佐市 | 4.2万円/坪 | -4.1 % | 2件 |
| 姶良市 | 9.2万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 薩摩郡 | 2.4万円/坪 | -2.3 % | 3件 |
| 出水郡 | 2.9万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 姶良郡 | 4.5万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
| 曽於郡 | 3.2万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 肝属郡 | 2.6万円/坪 | -4.0 % | 6件 |
| 熊毛郡 | 5.4万円/坪 | -3.9 % | 3件 |
| 大島郡 | 6.4万円/坪 | -2.2 % | 10件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | 13.3万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 出水市 | 1.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| いちき串木野市 | 2.5万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR吉都線 (JR) | 1.9万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| JR指宿枕崎線 (JR) | 23.0万円/坪 | +0.9 % | 42件 |
| JR日南線 (JR) | 2.9万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| JR日豊本線 (JR) | 30.8万円/坪 | +1.2 % | 22件 |
| JR肥薩線 (JR) | 4.1万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
| JR鹿児島本線 (JR) | 30.8万円/坪 | +1.2 % | 22件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 (その他) | 3.9万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 九州新幹線 (新幹線) | 41.6万円/坪 | +1.5 % | 14件 |
| 鹿児島市電唐湊線 (鹿児島市電) | 31.2万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
| 鹿児島市電谷山線 (鹿児島市電) | 27.4万円/坪 | +0.3 % | 6件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR指宿枕崎線 (JR) | 56.6万円/坪 | +0.3 % | 24件 |
| JR日南線 (JR) | 3.6万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| JR日豊本線 (JR) | 53.5万円/坪 | +0.3 % | 27件 |
| JR肥薩線 (JR) | 4.9万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| JR鹿児島本線 (JR) | 61.6万円/坪 | +0.3 % | 23件 |
| 肥薩おれんじ鉄道線 (その他) | 8.4万円/坪 | -2.3 % | 7件 |
| 九州新幹線 (新幹線) | 66.8万円/坪 | +0.4 % | 19件 |
| 鹿児島市電谷山線 (鹿児島市電) | 31.5万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR指宿枕崎線 (JR) | 17.0万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| JR鹿児島本線 (JR) | 2.5万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 鹿児島市電谷山線 (鹿児島市電) | 15.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『鹿児島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.2万円/坪 | +0.2 % | 490件 |
| 2019年 | 8.1万円/坪 | +0.3 % | 487件 |
| 2018年 | 8.1万円/坪 | -0.2 % | 486件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | -0.7 % | 481件 |
| 2016年 | 8.0万円/坪 | -1.1 % | 474件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -1.8 % | 472件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | -2.0 % | 467件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -2.6 % | 458件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -2.9 % | 452件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -3.3 % | 448件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -3.3 % | 444件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -2.4 % | 441件 |
| 2008年 | 9.1万円/坪 | -1.2 % | 433件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -0.7 % | 431件 |
| 2006年 | 9.3万円/坪 | -1.3 % | 427件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -1.6 % | 426件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -2.0 % | 421件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -1.6 % | 413件 |
| 2002年 | 9.7万円/坪 | -0.9 % | 406件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | -0.5 % | 397件 |
| 2000年 | 9.8万円/坪 | -0.5 % | 393件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -0.7 % | 389件 |
| 1998年 | 9.9万円/坪 | +0.2 % | 379件 |
| 1997年 | 9.9万円/坪 | +0.6 % | 369件 |
| 1996年 | 9.8万円/坪 | -0.2 % | 364件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -0.5 % | 338件 |
| 1994年 | 10.7万円/坪 | -0.6 % | 250件 |
| 1993年 | 10.9万円/坪 | -1.2 % | 200件 |
| 1992年 | 11.3万円/坪 | -1.4 % | 184件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +4.7 % | 172件 |
| 1990年 | 9.8万円/坪 | +7.0 % | 168件 |
| 1989年 | 8.7万円/坪 | +0.5 % | 159件 |
| 1988年 | 8.8万円/坪 | +0.0 % | 156件 |
| 1987年 | 8.9万円/坪 | -0.3 % | 152件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | -0.3 % | 151件 |
| 1985年 | 9.0万円/坪 | +0.2 % | 146件 |
| 1984年 | 9.6万円/坪 | +0.9 % | 133件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 24.0万円/坪 | +0.5 % | 203件 |
| 2019年 | 24.0万円/坪 | +1.3 % | 201件 |
| 2018年 | 22.9万円/坪 | +0.5 % | 196件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | -0.4 % | 188件 |
| 2016年 | 22.9万円/坪 | -0.9 % | 179件 |
| 2015年 | 23.3万円/坪 | -1.6 % | 177件 |
| 2014年 | 22.7万円/坪 | -2.1 % | 168件 |
| 2013年 | 22.3万円/坪 | -3.2 % | 166件 |
| 2012年 | 22.7万円/坪 | -3.6 % | 165件 |
| 2011年 | 23.5万円/坪 | -4.0 % | 163件 |
| 2010年 | 24.7万円/坪 | -3.9 % | 161件 |
| 2009年 | 25.5万円/坪 | -3.5 % | 155件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | -0.8 % | 154件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | -0.9 % | 152件 |
| 2006年 | 27.1万円/坪 | -3.0 % | 147件 |
| 2005年 | 28.1万円/坪 | -4.8 % | 141件 |
| 2004年 | 30.4万円/坪 | -6.3 % | 134件 |
| 2003年 | 32.2万円/坪 | -6.8 % | 133件 |
| 2002年 | 35.2万円/坪 | -7.8 % | 128件 |
| 2001年 | 37.7万円/坪 | -6.2 % | 122件 |
| 2000年 | 40.5万円/坪 | -5.3 % | 120件 |
| 1999年 | 43.3万円/坪 | -7.4 % | 117件 |
| 1998年 | 47.4万円/坪 | -5.8 % | 114件 |
| 1997年 | 50.8万円/坪 | -9.2 % | 105件 |
| 1996年 | 56.2万円/坪 | -15.1 % | 103件 |
| 1995年 | 88.7万円/坪 | -10.7 % | 61件 |
| 1994年 | 93.4万円/坪 | -12.3 % | 57件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -7.5 % | 43件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -1.0 % | 40件 |
| 1991年 | 93.3万円/坪 | +11.8 % | 36件 |
| 1990年 | 63.8万円/坪 | +18.5 % | 33件 |
| 1989年 | 49.1万円/坪 | +3.2 % | 30件 |
| 1988年 | 43.5万円/坪 | +1.6 % | 26件 |
| 1987年 | 45.6万円/坪 | +0.8 % | 24件 |
| 1986年 | 41.7万円/坪 | +1.0 % | 23件 |
| 1985年 | 41.4万円/坪 | +1.0 % | 22件 |
| 1984年 | 41.5万円/坪 | +1.2 % | 19件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 10.5万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | -0.5 % | 9件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | -0.6 % | 9件 |
| 2017年 | 10.6万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| 2016年 | 10.7万円/坪 | -1.5 % | 9件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | -2.1 % | 9件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | -3.1 % | 8件 |
| 2013年 | 10.3万円/坪 | -4.3 % | 8件 |
| 2012年 | 9.6万円/坪 | -4.2 % | 7件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | -4.0 % | 7件 |
| 2010年 | 10.4万円/坪 | -3.9 % | 7件 |
| 2009年 | 10.8万円/坪 | -3.6 % | 7件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | -1.4 % | 7件 |
| 2007年 | 11.3万円/坪 | +1.1 % | 7件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -1.3 % | 7件 |
| 2005年 | 11.4万円/坪 | -4.1 % | 7件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -5.6 % | 7件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -7.4 % | 7件 |
| 2002年 | 13.4万円/坪 | -9.7 % | 7件 |
| 2001年 | 14.7万円/坪 | -6.3 % | 7件 |
| 2000年 | 15.6万円/坪 | -4.4 % | 7件 |
| 1999年 | 16.3万円/坪 | -2.3 % | 7件 |
| 1998年 | 16.7万円/坪 | -0.5 % | 7件 |
| 1997年 | 16.8万円/坪 | -0.7 % | 7件 |
| 1996年 | 16.9万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| 1995年 | 16.1万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1994年 | 16.6万円/坪 | +0.3 % | 5件 |
| 1993年 | 16.5万円/坪 | +0.3 % | 5件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 1991年 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1990年 | 2.8万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| 1989年 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1988年 | 2.8万円/坪 | +0.6 % | 2件 |
| 1987年 | 2.8万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 1986年 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1985年 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1984年 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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