鹿児島県 固定資産税評価額

鹿児島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.2万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は鹿児島県内の490地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
24.0 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿児島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『鹿児島市』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『出水市』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鹿児島市』における+0.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『いちき串木野市』における-1.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における22.5 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿児島市電谷山線』における11.1 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿児島市電谷山線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 21.8万円/坪 +0.7 % 137
鹿屋市 2.3万円/坪 -0.8 % 19
枕崎市 4.3万円/坪 -1.5 % 6
阿久根市 2.5万円/坪 -2.5 % 6
出水市 2.7万円/坪 -0.6 % 8
指宿市 2.8万円/坪 -1.3 % 16
西之表市 3.1万円/坪 -1.5 % 6
垂水市 3.0万円/坪 -2.2 % 5
薩摩川内市 3.0万円/坪 -1.6 % 31
日置市 3.8万円/坪 -0.9 % 15
曽於市 1.7万円/坪 -1.7 % 12
霧島市 3.9万円/坪 -1.0 % 34
いちき串木野市 4.0万円/坪 -2.9 % 10
南さつま市 2.2万円/坪 -1.9 % 17
志布志市 1.6万円/坪 -2.4 % 10
奄美市 9.3万円/坪 +0.2 % 11
南九州市 2.3万円/坪 -1.2 % 13
伊佐市 2.2万円/坪 -2.7 % 9
姶良市 5.1万円/坪 -0.8 % 14
鹿児島郡 0.4万円/坪 +0.0 % 2
薩摩郡 1.6万円/坪 -1.9 % 9
出水郡 1.4万円/坪 -0.4 % 4
姶良郡 1.8万円/坪 -2.2 % 9
曽於郡 1.1万円/坪 -2.3 % 5
肝属郡 1.4万円/坪 -2.8 % 20
熊毛郡 1.6万円/坪 -2.5 % 20
大島郡 2.4万円/坪 -0.9 % 42
商業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 59.7万円/坪 +1.0 % 66
鹿屋市 6.3万円/坪 -1.5 % 11
枕崎市 7.4万円/坪 -2.6 % 3
阿久根市 5.6万円/坪 -4.1 % 2
出水市 5.2万円/坪 -1.6 % 5
指宿市 5.3万円/坪 -1.3 % 5
西之表市 9.6万円/坪 -1.9 % 3
垂水市 5.6万円/坪 -2.3 % 2
薩摩川内市 9.3万円/坪 -2.0 % 12
日置市 7.3万円/坪 -1.1 % 6
曽於市 4.5万円/坪 -2.7 % 5
霧島市 7.5万円/坪 -1.3 % 17
いちき串木野市 7.0万円/坪 -3.0 % 4
南さつま市 6.4万円/坪 -2.6 % 5
志布志市 4.5万円/坪 -2.0 % 3
奄美市 22.2万円/坪 -0.0 % 4
南九州市 5.2万円/坪 -2.1 % 6
伊佐市 5.5万円/坪 -3.8 % 3
姶良市 9.5万円/坪 -1.3 % 7
薩摩郡 3.3万円/坪 -2.9 % 4
出水郡 2.9万円/坪 -0.8 % 2
姶良郡 4.7万円/坪 -2.9 % 2
曽於郡 3.2万円/坪 -3.6 % 1
肝属郡 2.9万円/坪 -4.0 % 8
熊毛郡 5.2万円/坪 -3.6 % 6
大島郡 7.1万円/坪 -1.8 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 12.9万円/坪 +0.1 % 7
出水市 1.3万円/坪 +0.0 % 1
いちき串木野市 2.5万円/坪 -1.9 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 1.6万円/坪 -2.5 % 3
JR指宿枕崎線 20.3万円/坪 +0.8 % 120
JR日南線 2.4万円/坪 -1.8 % 19
JR日豊本線 21.9万円/坪 +1.0 % 80
JR肥薩線 3.6万円/坪 -1.6 % 21
JR鹿児島本線 21.0万円/坪 +0.9 % 85
肥薩おれんじ鉄道線 3.8万円/坪 -1.2 % 19
九州新幹線 27.7万円/坪 +1.2 % 54
鹿児島市電唐湊線 31.7万円/坪 +0.4 % 5
鹿児島市電谷山線 24.5万円/坪 +0.3 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 55.2万円/坪 +1.1 % 64
JR日南線 6.2万円/坪 -1.7 % 9
JR日豊本線 55.4万円/坪 +1.1 % 62
JR肥薩線 6.3万円/坪 -1.6 % 12
JR鹿児島本線 57.9万円/坪 +1.0 % 59
肥薩おれんじ鉄道線 8.9万円/坪 -2.1 % 16
九州新幹線 69.4万円/坪 +1.2 % 45
鹿児島市電谷山線 29.5万円/坪 -0.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 14.1万円/坪 +0.1 % 6
JR日豊本線 22.5万円/坪 +0.3 % 1
JR鹿児島本線 12.5万円/坪 +0.1 % 2
九州新幹線 22.5万円/坪 +0.3 % 1
鹿児島市電谷山線 11.1万円/坪 +0.0 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿児島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鹿児島県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 +0.2 % 490
2019 8.1万円/坪 +0.3 % 487
2018 8.1万円/坪 -0.2 % 486
2017 7.8万円/坪 -0.7 % 481
2016 8.0万円/坪 -1.1 % 474
2015 8.0万円/坪 -1.8 % 472
2014 8.1万円/坪 -2.0 % 467
2013 8.1万円/坪 -2.6 % 458
2012 8.2万円/坪 -2.9 % 452
2011 8.4万円/坪 -3.3 % 448
2010 8.7万円/坪 -3.3 % 444
2009 9.0万円/坪 -2.4 % 441
2008 9.1万円/坪 -1.2 % 433
2007 9.1万円/坪 -0.7 % 431
2006 9.3万円/坪 -1.3 % 427
2005 9.4万円/坪 -1.6 % 426
2004 9.6万円/坪 -2.0 % 421
2003 9.7万円/坪 -1.6 % 413
2002 9.7万円/坪 -0.9 % 406
2001 9.8万円/坪 -0.5 % 397
2000 9.8万円/坪 -0.5 % 393
1999 9.8万円/坪 -0.7 % 389
1998 9.9万円/坪 +0.2 % 379
1997 9.9万円/坪 +0.6 % 369
1996 9.8万円/坪 -0.2 % 364
1995 9.6万円/坪 -0.5 % 338
1994 10.7万円/坪 -0.6 % 250
1993 10.9万円/坪 -1.2 % 200
1992 11.3万円/坪 -1.4 % 184
1991 10.6万円/坪 +4.7 % 172
1990 9.8万円/坪 +7.0 % 168
1989 8.7万円/坪 +0.5 % 159
1988 8.8万円/坪 +0.0 % 156
1987 8.9万円/坪 -0.3 % 152
1986 9.0万円/坪 -0.3 % 151
1985 9.0万円/坪 +0.2 % 146
1984 9.6万円/坪 +0.9 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.0万円/坪 +0.5 % 203
2019 24.0万円/坪 +1.3 % 201
2018 22.9万円/坪 +0.5 % 196
2017 22.7万円/坪 -0.4 % 188
2016 22.9万円/坪 -0.9 % 179
2015 23.3万円/坪 -1.6 % 177
2014 22.7万円/坪 -2.1 % 168
2013 22.3万円/坪 -3.2 % 166
2012 22.7万円/坪 -3.6 % 165
2011 23.5万円/坪 -4.0 % 163
2010 24.7万円/坪 -3.9 % 161
2009 25.5万円/坪 -3.5 % 155
2008 26.5万円/坪 -0.8 % 154
2007 26.4万円/坪 -0.9 % 152
2006 27.1万円/坪 -3.0 % 147
2005 28.1万円/坪 -4.8 % 141
2004 30.4万円/坪 -6.3 % 134
2003 32.2万円/坪 -6.8 % 133
2002 35.2万円/坪 -7.8 % 128
2001 37.7万円/坪 -6.2 % 122
2000 40.5万円/坪 -5.3 % 120
1999 43.3万円/坪 -7.4 % 117
1998 47.4万円/坪 -5.8 % 114
1997 50.8万円/坪 -9.2 % 105
1996 56.2万円/坪 -15.1 % 103
1995 88.7万円/坪 -10.7 % 61
1994 93.4万円/坪 -12.3 % 57
1993 111万円/坪 -7.5 % 43
1992 128万円/坪 -1.0 % 40
1991 93.3万円/坪 +11.8 % 36
1990 63.8万円/坪 +18.5 % 33
1989 49.1万円/坪 +3.2 % 30
1988 43.5万円/坪 +1.6 % 26
1987 45.6万円/坪 +0.8 % 24
1986 41.7万円/坪 +1.0 % 23
1985 41.4万円/坪 +1.0 % 22
1984 41.5万円/坪 +1.2 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.5万円/坪 +0.0 % 9
2019 10.5万円/坪 -0.5 % 9
2018 10.5万円/坪 -0.6 % 9
2017 10.6万円/坪 -1.2 % 9
2016 10.7万円/坪 -1.5 % 9
2015 10.9万円/坪 -2.1 % 9
2014 10.0万円/坪 -3.1 % 8
2013 10.3万円/坪 -4.3 % 8
2012 9.6万円/坪 -4.2 % 7
2011 10.0万円/坪 -4.0 % 7
2010 10.4万円/坪 -3.9 % 7
2009 10.8万円/坪 -3.6 % 7
2008 11.2万円/坪 -1.4 % 7
2007 11.3万円/坪 +1.1 % 7
2006 11.2万円/坪 -1.3 % 7
2005 11.4万円/坪 -4.1 % 7
2004 11.8万円/坪 -5.6 % 7
2003 12.5万円/坪 -7.4 % 7
2002 13.4万円/坪 -9.7 % 7
2001 14.7万円/坪 -6.3 % 7
2000 15.6万円/坪 -4.4 % 7
1999 16.3万円/坪 -2.3 % 7
1998 16.7万円/坪 -0.5 % 7
1997 16.8万円/坪 -0.7 % 7
1996 16.9万円/坪 +0.0 % 7
1995 16.1万円/坪 +0.0 % 6
1994 16.6万円/坪 +0.3 % 5
1993 16.5万円/坪 +0.3 % 5
1992 14.0万円/坪 +0.0 % 4
1991 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1990 2.8万円/坪 +0.2 % 2
1989 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1988 2.8万円/坪 +0.6 % 2
1987 2.8万円/坪 +0.4 % 2
1986 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1985 2.8万円/坪 +0.0 % 2
1984 2.8万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点