鹿児島県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

鹿児島県における2018年度の地価は、54,000円/㎡でした。前年度に比べて-0.61%下落しました。

土地価格
20 / 47
54,000 円/㎡
坪単価 178,512 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
32 / 47
-0.61 %
2017 2018

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鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位鹿児島市134,765 円/㎡+0.06 %
2位奄美市55,764 円/㎡-0.78 %
3位姶良市30,850 円/㎡-2.51 %
4位日置市28,328 円/㎡-2.08 %
5位西之表市28,290 円/㎡-2.35 %
6位薩摩川内市24,328 円/㎡-2.02 %
7位枕崎市23,966 円/㎡-3.01 %
8位霧島市22,880 円/㎡-2.49 %
9位いちき串木野市22,171 円/㎡-2.76 %
10位鹿屋市19,911 円/㎡-2.31 %
11位出水市19,426 円/㎡-2.15 %
12位指宿市18,673 円/㎡-2.58 %
13位南さつま市17,740 円/㎡-2.77 %
14位垂水市17,271 円/㎡-3.67 %
15位大島郡16,574 円/㎡-2.72 %
16位姶良郡16,430 円/㎡-3.48 %
17位阿久根市15,562 円/㎡-3.19 %
18位熊毛郡15,444 円/㎡-3.40 %
19位伊佐市15,213 円/㎡-2.87 %
20位曽於市14,784 円/㎡-3.13 %
21位南九州市14,656 円/㎡-2.67 %
22位志布志市10,461 円/㎡-3.55 %
23位薩摩郡10,003 円/㎡-2.25 %
24位肝属郡9,083 円/㎡-4.57 %
25位出水郡8,316 円/㎡-1.38 %
26位曽於郡6,676 円/㎡-4.85 %
27位鹿児島郡1,700 円/㎡+0.00 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位九州新幹線 (新幹線)177,016 円/㎡+0.65 %
2位JR鹿児島本線 (JR)146,027 円/㎡+0.25 %
3位JR日豊本線 (JR)139,602 円/㎡+0.37 %
4位鹿児島市電唐湊線 (鹿児島市電)124,966 円/㎡-0.35 %
5位JR指宿枕崎線 (JR)124,288 円/㎡+0.34 %
6位鹿児島市電谷山線 (鹿児島市電)104,978 円/㎡-0.55 %
7位肥薩おれんじ鉄道線 (その他)28,420 円/㎡-1.86 %
8位JR肥薩線 (JR)22,012 円/㎡-2.72 %
9位JR日南線 (JR)15,973 円/㎡-2.28 %
10位JR吉都線 (JR)7,386 円/㎡-2.89 %

エリア

その他 (697)

鹿児島市(194)
鹿屋市(31)
枕崎市(9)
出水市(15)
指宿市(22)
西之表市(10)
垂水市(7)
日置市(22)
曽於市(18)
霧島市(51)
志布志市(13)
奄美市(14)
南九州市(19)
伊佐市(12)
姶良市(21)
薩摩郡(12)
出水郡(6)
姶良郡(12)
曽於郡(6)
肝属郡(28)
熊毛郡(27)
大島郡(54)

沿線・駅

JR (329)

新幹線 (86)