鹿児島県 公示地価

鹿児島県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 11.2万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は鹿児島県内の485地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
33.7 万円/坪
( 10.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
工業地 公示地価
14.9 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿児島県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『鹿児島市』における19.1 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『出水市』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『出水市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿児島市』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR指宿枕崎線』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR指宿枕崎線』における-1.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 30.3万円/坪 +1.1 % 65
鹿屋市 2.7万円/坪 -0.3 % 11
枕崎市 5.7万円/坪 -0.6 % 3
阿久根市 2.8万円/坪 -3.0 % 3
出水市 3.4万円/坪 -0.7 % 5
指宿市 3.8万円/坪 -1.0 % 9
西之表市 3.4万円/坪 -2.4 % 3
垂水市 4.2万円/坪 -2.1 % 3
薩摩川内市 3.7万円/坪 -2.1 % 23
日置市 4.3万円/坪 -0.7 % 9
曽於市 2.2万円/坪 -1.6 % 7
霧島市 5.1万円/坪 -1.1 % 21
いちき串木野市 5.0万円/坪 -2.6 % 6
南さつま市 2.7万円/坪 -1.6 % 13
志布志市 1.9万円/坪 -2.1 % 7
奄美市 8.3万円/坪 -0.2 % 8
南九州市 2.5万円/坪 -1.0 % 7
伊佐市 1.9万円/坪 -3.4 % 6
姶良市 6.0万円/坪 -1.2 % 9
鹿児島郡 0.6万円/坪 +0.0 % 2
薩摩郡 1.5万円/坪 -1.6 % 7
出水郡 2.0万円/坪 -0.4 % 4
姶良郡 2.3万円/坪 -2.8 % 5
曽於郡 1.4万円/坪 -2.3 % 2
肝属郡 1.7万円/坪 -2.4 % 15
熊毛郡 1.9万円/坪 -2.1 % 12
大島郡 2.3万円/坪 -1.3 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 80.3万円/坪 +2.1 % 28
鹿屋市 7.6万円/坪 -2.7 % 6
枕崎市 10.8万円/坪 -0.9 % 1
阿久根市 7.5万円/坪 -5.3 % 1
出水市 5.8万円/坪 -0.8 % 3
指宿市 7.1万円/坪 -0.7 % 2
西之表市 12.6万円/坪 -2.6 % 1
垂水市 6.4万円/坪 -1.0 % 1
薩摩川内市 11.3万円/坪 -2.1 % 7
日置市 8.6万円/坪 -1.0 % 3
曽於市 6.4万円/坪 -2.1 % 2
霧島市 8.9万円/坪 -1.4 % 9
いちき串木野市 9.8万円/坪 -4.1 % 1
南さつま市 6.8万円/坪 -1.9 % 3
志布志市 4.8万円/坪 -1.4 % 2
奄美市 18.9万円/坪 -0.1 % 2
南九州市 6.9万円/坪 -1.1 % 3
伊佐市 6.3万円/坪 -3.9 % 2
姶良市 13.3万円/坪 +0.0 % 3
薩摩郡 3.5万円/坪 -3.2 % 3
出水郡 4.1万円/坪 -0.8 % 2
姶良郡 6.6万円/坪 -3.5 % 1
曽於郡 4.8万円/坪 -3.4 % 1
肝属郡 3.9万円/坪 -3.8 % 6
熊毛郡 7.9万円/坪 -3.3 % 3
大島郡 9.3万円/坪 -2.2 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 19.1万円/坪 -0.7 % 3
出水市 1.9万円/坪 +0.0 % 1
いちき串木野市 3.6万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 2.8万円/坪 -2.4 % 1
JR指宿枕崎線 34.6万円/坪 +1.4 % 34
JR日南線 4.2万円/坪 -2.3 % 1
JR日豊本線 44.6万円/坪 +1.8 % 19
JR肥薩線 5.9万円/坪 -1.2 % 6
JR鹿児島本線 50.6万円/坪 +1.9 % 16
肥薩おれんじ鉄道線 5.6万円/坪 -1.3 % 4
九州新幹線 59.4万円/坪 +2.1 % 12
鹿児島市電唐湊線 44.5万円/坪 +0.9 % 3
鹿児島市電谷山線 39.6万円/坪 +0.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 80.4万円/坪 +2.7 % 20
JR日南線 5.3万円/坪 -1.3 % 1
JR日豊本線 75.2万円/坪 +2.6 % 23
JR肥薩線 7.1万円/坪 -1.5 % 5
JR鹿児島本線 89.0万円/坪 +2.6 % 19
肥薩おれんじ鉄道線 11.6万円/坪 -1.9 % 6
九州新幹線 98.6万円/坪 +3.0 % 15
鹿児島市電谷山線 45.2万円/坪 -0.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 26.4万円/坪 -1.5 % 1
JR鹿児島本線 3.6万円/坪 -1.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿児島県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.2万円/坪 +0.2 % 485
2018 11.2万円/坪 -0.3 % 484
2017 10.9万円/坪 -0.7 % 479
2016 11.0万円/坪 -1.2 % 472
2015 11.1万円/坪 -1.8 % 470
2014 11.3万円/坪 -2.0 % 465
2013 11.2万円/坪 -2.6 % 456
2012 11.4万円/坪 -3.0 % 450
2011 11.6万円/坪 -3.4 % 446
2010 12.1万円/坪 -3.4 % 442
2009 12.5万円/坪 -2.5 % 439
2008 12.7万円/坪 -1.3 % 432
2007 12.9万円/坪 -0.9 % 430
2006 13.1万円/坪 -1.3 % 426
2005 13.2万円/坪 -1.6 % 425
2004 13.6万円/坪 -2.0 % 420
2003 13.6万円/坪 -1.5 % 412
2002 13.7万円/坪 -0.9 % 405
2001 13.8万円/坪 -0.5 % 396
2000 13.8万円/坪 -0.4 % 392
1999 13.8万円/坪 -0.6 % 388
1998 13.9万円/坪 +0.3 % 378
1997 13.8万円/坪 +0.7 % 368
1996 13.7万円/坪 +0.0 % 363
1995 13.4万円/坪 -0.4 % 337
1994 14.8万円/坪 -0.6 % 249
1993 14.9万円/坪 -1.1 % 199
1992 15.3万円/坪 -1.1 % 183
1991 14.2万円/坪 +4.1 % 171
1990 13.2万円/坪 +5.6 % 167
1989 12.2万円/坪 +0.5 % 159
1988 12.3万円/坪 +0.0 % 156
1987 12.5万円/坪 -0.3 % 152
1986 12.6万円/坪 -0.3 % 151
1985 12.5万円/坪 +0.2 % 145
1984 13.3万円/坪 +0.8 % 132
商業地 単価 前年比 地点数
2019 33.7万円/坪 +1.2 % 198
2018 32.0万円/坪 +0.4 % 193
2017 31.7万円/坪 -0.4 % 185
2016 32.1万円/坪 -0.9 % 176
2015 32.7万円/坪 -1.7 % 174
2014 32.4万円/坪 -2.1 % 167
2013 31.9万円/坪 -3.0 % 165
2012 32.4万円/坪 -3.5 % 164
2011 33.6万円/坪 -3.9 % 162
2010 35.2万円/坪 -3.8 % 160
2009 36.3万円/坪 -3.4 % 154
2008 37.7万円/坪 -0.8 % 153
2007 37.5万円/坪 -1.1 % 151
2006 38.6万円/坪 -3.0 % 146
2005 40.1万円/坪 -4.7 % 140
2004 43.2万円/坪 -6.2 % 133
2003 45.8万円/坪 -6.8 % 132
2002 50.1万円/坪 -8.0 % 127
2001 53.7万円/坪 -6.4 % 121
2000 57.8万円/坪 -5.5 % 119
1999 61.8万円/坪 -7.5 % 116
1998 67.8万円/坪 -6.0 % 113
1997 72.8万円/坪 -9.1 % 104
1996 80.6万円/坪 -14.8 % 102
1995 127万円/坪 -10.8 % 60
1994 134万円/坪 -12.3 % 56
1993 161万円/坪 -7.3 % 42
1992 184万円/坪 -0.5 % 39
1991 133万円/坪 +10.1 % 35
1990 92.3万円/坪 +16.4 % 32
1989 76.3万円/坪 +3.7 % 30
1988 59.2万円/坪 +1.2 % 25
1987 62.4万円/坪 +0.6 % 23
1986 56.6万円/坪 +0.8 % 22
1985 56.3万円/坪 +0.9 % 21
1984 56.0万円/坪 +1.2 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2019 14.9万円/坪 -0.5 % 9
2018 15.0万円/坪 -0.6 % 9
2017 15.1万円/坪 -1.2 % 9
2016 15.3万円/坪 -1.5 % 9
2015 15.5万円/坪 -2.1 % 9
2014 14.3万円/坪 -3.1 % 8
2013 14.8万円/坪 -4.3 % 8
2012 13.7万円/坪 -4.2 % 7
2011 14.3万円/坪 -4.0 % 7
2010 14.9万円/坪 -3.9 % 7
2009 15.4万円/坪 -3.6 % 7
2008 16.0万円/坪 -1.4 % 7
2007 16.2万円/坪 +1.1 % 7
2006 16.0万円/坪 -1.3 % 7
2005 16.2万円/坪 -4.1 % 7
2004 16.9万円/坪 -5.6 % 7
2003 17.8万円/坪 -7.4 % 7
2002 19.2万円/坪 -9.7 % 7
2001 21.0万円/坪 -6.3 % 7
2000 22.4万円/坪 -4.4 % 7
1999 23.3万円/坪 -2.3 % 7
1998 23.9万円/坪 -0.5 % 7
1997 24.0万円/坪 -0.7 % 7
1996 24.2万円/坪 +0.0 % 7
1995 22.9万円/坪 +0.0 % 6
1994 23.7万円/坪 +0.3 % 5
1993 23.6万円/坪 +0.3 % 5
1992 20.0万円/坪 +0.0 % 4
1991 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1990 4.0万円/坪 +0.2 % 2
1989 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1988 4.0万円/坪 +0.6 % 2
1987 4.0万円/坪 +0.4 % 2
1986 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1985 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1984 4.0万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点