鳥取県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は鳥取県内の227地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、鳥取県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 9.1万円/坪 | -0.3 % | 81件 |
| 米子市 | 8.8万円/坪 | +0.1 % | 39件 |
| 倉吉市 | 5.5万円/坪 | -1.0 % | 16件 |
| 境港市 | 4.0万円/坪 | -1.1 % | 8件 |
| 岩美郡 | 3.2万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 八頭郡 | 3.9万円/坪 | -2.4 % | 19件 |
| 東伯郡 | 3.7万円/坪 | -1.0 % | 35件 |
| 西伯郡 | 2.9万円/坪 | -0.1 % | 21件 |
| 日野郡 | 1.7万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 17.7万円/坪 | -1.6 % | 31件 |
| 米子市 | 14.7万円/坪 | -0.7 % | 21件 |
| 倉吉市 | 10.4万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
| 境港市 | 7.7万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 岩美郡 | 6.9万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 八頭郡 | 6.3万円/坪 | -1.9 % | 5件 |
| 東伯郡 | 6.4万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 西伯郡 | 8.0万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 日野郡 | 2.8万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 4.9万円/坪 | -0.1 % | 5件 |
| 米子市 | 3.4万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| 倉吉市 | 3.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 境港市 | 1.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伯備線 | 3.7万円/坪 | +0.2 % | 15件 |
| JR因美線 | 10.2万円/坪 | -0.4 % | 65件 |
| JR境線 | 7.7万円/坪 | +0.1 % | 46件 |
| JR山陰本線 | 7.2万円/坪 | -0.3 % | 171件 |
| 智頭急行智頭線 | 5.0万円/坪 | -3.7 % | 4件 |
| 若桜鉄道若桜線 | 3.4万円/坪 | -2.3 % | 11件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伯備線 | 6.4万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| JR因美線 | 18.0万円/坪 | -1.5 % | 30件 |
| JR境線 | 14.2万円/坪 | -0.7 % | 23件 |
| JR山陰本線 | 15.2万円/坪 | -1.3 % | 62件 |
| 智頭急行智頭線 | 7.4万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 若桜鉄道若桜線 | 6.1万円/坪 | -1.5 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR因美線 | 4.6万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| JR境線 | 3.0万円/坪 | -0.2 % | 4件 |
| JR山陰本線 | 4.5万円/坪 | -0.3 % | 7件 |
駅距離や面積などの条件から『鳥取県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.6万円/坪 | -0.5 % | 227件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | -0.3 % | 227件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | -0.5 % | 227件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | -1.1 % | 227件 |
| 2016年 | 6.6万円/坪 | -1.5 % | 224件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | -2.5 % | 219件 |
| 2014年 | 7.0万円/坪 | -3.8 % | 218件 |
| 2013年 | 7.1万円/坪 | -5.5 % | 208件 |
| 2012年 | 7.4万円/坪 | -5.8 % | 207件 |
| 2011年 | 7.9万円/坪 | -5.7 % | 205件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -5.5 % | 205件 |
| 2009年 | 8.8万円/坪 | -4.0 % | 204件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -2.9 % | 201件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -3.7 % | 198件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -5.2 % | 195件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -6.2 % | 194件 |
| 2004年 | 11.2万円/坪 | -6.7 % | 191件 |
| 2003年 | 11.5万円/坪 | -5.6 % | 184件 |
| 2002年 | 12.2万円/坪 | -3.6 % | 183件 |
| 2001年 | 12.7万円/坪 | -1.4 % | 180件 |
| 2000年 | 13.0万円/坪 | -0.2 % | 174件 |
| 1999年 | 13.2万円/坪 | +0.1 % | 165件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | +0.6 % | 159件 |
| 1997年 | 13.3万円/坪 | +1.0 % | 154件 |
| 1996年 | 13.1万円/坪 | +1.1 % | 148件 |
| 1995年 | 12.9万円/坪 | +1.3 % | 137件 |
| 1994年 | 13.5万円/坪 | +1.5 % | 100件 |
| 1993年 | 15.0万円/坪 | +2.0 % | 76件 |
| 1992年 | 14.5万円/坪 | +4.6 % | 71件 |
| 1991年 | 13.9万円/坪 | +6.8 % | 69件 |
| 1990年 | 13.0万円/坪 | +8.6 % | 69件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +1.2 % | 64件 |
| 1988年 | 11.6万円/坪 | +0.5 % | 63件 |
| 1987年 | 11.4万円/坪 | +0.1 % | 61件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +0.4 % | 60件 |
| 1985年 | 11.7万円/坪 | +1.2 % | 57件 |
| 1984年 | 11.7万円/坪 | +2.8 % | 55件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 13.6万円/坪 | -1.3 % | 77件 |
| 2019年 | 13.7万円/坪 | -0.8 % | 76件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | -1.0 % | 76件 |
| 2017年 | 14.0万円/坪 | -1.5 % | 75件 |
| 2016年 | 14.6万円/坪 | -2.2 % | 69件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | -3.3 % | 68件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | -4.7 % | 68件 |
| 2013年 | 16.3万円/坪 | -6.1 % | 68件 |
| 2012年 | 17.3万円/坪 | -6.9 % | 68件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -7.2 % | 68件 |
| 2010年 | 20.0万円/坪 | -6.8 % | 64件 |
| 2009年 | 21.0万円/坪 | -5.6 % | 62件 |
| 2008年 | 22.2万円/坪 | -4.3 % | 62件 |
| 2007年 | 23.3万円/坪 | -5.5 % | 60件 |
| 2006年 | 24.9万円/坪 | -8.1 % | 59件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -10.4 % | 59件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -13.6 % | 55件 |
| 2003年 | 34.5万円/坪 | -15.6 % | 52件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -12.7 % | 52件 |
| 2001年 | 42.9万円/坪 | -9.2 % | 50件 |
| 2000年 | 40.6万円/坪 | -7.6 % | 46件 |
| 1999年 | 45.1万円/坪 | -6.8 % | 44件 |
| 1998年 | 48.5万円/坪 | -4.1 % | 43件 |
| 1997年 | 50.5万円/坪 | -3.5 % | 43件 |
| 1996年 | 47.2万円/坪 | -4.2 % | 40件 |
| 1995年 | 58.3万円/坪 | -5.7 % | 29件 |
| 1994年 | 64.5万円/坪 | -4.2 % | 26件 |
| 1993年 | 74.1万円/坪 | -3.1 % | 21件 |
| 1992年 | 77.1万円/坪 | -1.1 % | 19件 |
| 1991年 | 77.0万円/坪 | +7.5 % | 15件 |
| 1990年 | 75.3万円/坪 | +26.1 % | 13件 |
| 1989年 | 59.1万円/坪 | +2.7 % | 12件 |
| 1988年 | 51.7万円/坪 | +1.3 % | 9件 |
| 1987年 | 54.2万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 1986年 | 54.3万円/坪 | +0.3 % | 7件 |
| 1985年 | 54.1万円/坪 | +1.0 % | 7件 |
| 1984年 | 53.6万円/坪 | +1.5 % | 7件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.0万円/坪 | -0.1 % | 10件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | +0.5 % | 10件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -0.3 % | 9件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -2.1 % | 9件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -4.2 % | 9件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -5.6 % | 9件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -7.8 % | 9件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -7.9 % | 9件 |
| 2011年 | 5.5万円/坪 | -6.4 % | 8件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -6.6 % | 8件 |
| 2009年 | 6.2万円/坪 | -4.9 % | 8件 |
| 2008年 | 6.5万円/坪 | -3.8 % | 8件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -7.2 % | 8件 |
| 2006年 | 7.2万円/坪 | -8.4 % | 8件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -11.4 % | 8件 |
| 2004年 | 8.8万円/坪 | -11.0 % | 8件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -7.5 % | 8件 |
| 2002年 | 10.4万円/坪 | -4.0 % | 8件 |
| 2001年 | 10.9万円/坪 | -1.7 % | 8件 |
| 2000年 | 11.0万円/坪 | -0.5 % | 8件 |
| 1999年 | 11.1万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1998年 | 11.1万円/坪 | +0.4 % | 8件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | +0.7 % | 8件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
| 1995年 | 11.4万円/坪 | +0.1 % | 6件 |
| 1994年 | 12.4万円/坪 | +0.9 % | 5件 |
| 1993年 | 11.8万円/坪 | +1.2 % | 4件 |
| 1992年 | 11.7万円/坪 | +6.1 % | 4件 |
| 1991年 | 9.8万円/坪 | +14.6 % | 3件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | +11.5 % | 3件 |
| 1989年 | 5.9万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 1988年 | 5.9万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 1987年 | 5.9万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 1986年 | 4.9万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 1985年 | 4.9万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 1984年 | 4.8万円/坪 | +3.3 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
