鳥取県 路線価

鳥取県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は鳥取県内の227地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
商業地 路線価
13.6 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
工業地 路線価
4.0 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鳥取県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『鳥取市』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『境港市』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『倉吉市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『米子市』における-0.3 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR因美線』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR境線』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR因美線』における-0.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR山陰本線』における-0.3 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
鳥取市 9.1万円/坪 -0.3 % 81
米子市 8.8万円/坪 +0.1 % 39
倉吉市 5.5万円/坪 -1.0 % 16
境港市 4.0万円/坪 -1.1 % 8
岩美郡 3.2万円/坪 -1.6 % 4
八頭郡 3.9万円/坪 -2.4 % 19
東伯郡 3.7万円/坪 -1.0 % 35
西伯郡 2.9万円/坪 -0.1 % 21
日野郡 1.7万円/坪 -1.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
鳥取市 17.7万円/坪 -1.6 % 31
米子市 14.7万円/坪 -0.7 % 21
倉吉市 10.4万円/坪 -1.4 % 6
境港市 7.7万円/坪 -0.7 % 4
岩美郡 6.9万円/坪 -0.4 % 1
八頭郡 6.3万円/坪 -1.9 % 5
東伯郡 6.4万円/坪 -1.7 % 4
西伯郡 8.0万円/坪 -0.4 % 3
日野郡 2.8万円/坪 -2.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
鳥取市 4.9万円/坪 -0.1 % 5
米子市 3.4万円/坪 -0.3 % 3
倉吉市 3.9万円/坪 +0.0 % 1
境港市 1.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 3.7万円/坪 +0.2 % 15
JR因美線 10.2万円/坪 -0.4 % 65
JR境線 7.7万円/坪 +0.1 % 46
JR山陰本線 7.2万円/坪 -0.3 % 171
智頭急行智頭線 5.0万円/坪 -3.7 % 4
若桜鉄道若桜線 3.4万円/坪 -2.3 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 6.4万円/坪 -0.8 % 5
JR因美線 18.0万円/坪 -1.5 % 30
JR境線 14.2万円/坪 -0.7 % 23
JR山陰本線 15.2万円/坪 -1.3 % 62
智頭急行智頭線 7.4万円/坪 -3.2 % 1
若桜鉄道若桜線 6.1万円/坪 -1.5 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR因美線 4.6万円/坪 -0.1 % 4
JR境線 3.0万円/坪 -0.2 % 4
JR山陰本線 4.5万円/坪 -0.3 % 7

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鳥取県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鳥取県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.6万円/坪 -0.5 % 227
2019 6.6万円/坪 -0.3 % 227
2018 6.6万円/坪 -0.5 % 227
2017 6.6万円/坪 -1.1 % 227
2016 6.6万円/坪 -1.5 % 224
2015 6.8万円/坪 -2.5 % 219
2014 7.0万円/坪 -3.8 % 218
2013 7.1万円/坪 -5.5 % 208
2012 7.4万円/坪 -5.8 % 207
2011 7.9万円/坪 -5.7 % 205
2010 8.4万円/坪 -5.5 % 205
2009 8.8万円/坪 -4.0 % 204
2008 9.3万円/坪 -2.9 % 201
2007 9.6万円/坪 -3.7 % 198
2006 10.0万円/坪 -5.2 % 195
2005 10.5万円/坪 -6.2 % 194
2004 11.2万円/坪 -6.7 % 191
2003 11.5万円/坪 -5.6 % 184
2002 12.2万円/坪 -3.6 % 183
2001 12.7万円/坪 -1.4 % 180
2000 13.0万円/坪 -0.2 % 174
1999 13.2万円/坪 +0.1 % 165
1998 13.3万円/坪 +0.6 % 159
1997 13.3万円/坪 +1.0 % 154
1996 13.1万円/坪 +1.1 % 148
1995 12.9万円/坪 +1.3 % 137
1994 13.5万円/坪 +1.5 % 100
1993 15.0万円/坪 +2.0 % 76
1992 14.5万円/坪 +4.6 % 71
1991 13.9万円/坪 +6.8 % 69
1990 13.0万円/坪 +8.6 % 69
1989 11.6万円/坪 +1.2 % 64
1988 11.6万円/坪 +0.5 % 63
1987 11.4万円/坪 +0.1 % 61
1986 11.4万円/坪 +0.4 % 60
1985 11.7万円/坪 +1.2 % 57
1984 11.7万円/坪 +2.8 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.6万円/坪 -1.3 % 77
2019 13.7万円/坪 -0.8 % 76
2018 13.8万円/坪 -1.0 % 76
2017 14.0万円/坪 -1.5 % 75
2016 14.6万円/坪 -2.2 % 69
2015 15.1万円/坪 -3.3 % 68
2014 15.6万円/坪 -4.7 % 68
2013 16.3万円/坪 -6.1 % 68
2012 17.3万円/坪 -6.9 % 68
2011 18.5万円/坪 -7.2 % 68
2010 20.0万円/坪 -6.8 % 64
2009 21.0万円/坪 -5.6 % 62
2008 22.2万円/坪 -4.3 % 62
2007 23.3万円/坪 -5.5 % 60
2006 24.9万円/坪 -8.1 % 59
2005 26.9万円/坪 -10.4 % 59
2004 29.7万円/坪 -13.6 % 55
2003 34.5万円/坪 -15.6 % 52
2002 39.9万円/坪 -12.7 % 52
2001 42.9万円/坪 -9.2 % 50
2000 40.6万円/坪 -7.6 % 46
1999 45.1万円/坪 -6.8 % 44
1998 48.5万円/坪 -4.1 % 43
1997 50.5万円/坪 -3.5 % 43
1996 47.2万円/坪 -4.2 % 40
1995 58.3万円/坪 -5.7 % 29
1994 64.5万円/坪 -4.2 % 26
1993 74.1万円/坪 -3.1 % 21
1992 77.1万円/坪 -1.1 % 19
1991 77.0万円/坪 +7.5 % 15
1990 75.3万円/坪 +26.1 % 13
1989 59.1万円/坪 +2.7 % 12
1988 51.7万円/坪 +1.3 % 9
1987 54.2万円/坪 -0.2 % 7
1986 54.3万円/坪 +0.3 % 7
1985 54.1万円/坪 +1.0 % 7
1984 53.6万円/坪 +1.5 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.0万円/坪 -0.1 % 10
2019 4.0万円/坪 +0.5 % 10
2018 3.9万円/坪 -0.3 % 9
2017 4.0万円/坪 -1.3 % 9
2016 4.0万円/坪 -2.1 % 9
2015 4.1万円/坪 -4.2 % 9
2014 4.3万円/坪 -5.6 % 9
2013 4.5万円/坪 -7.8 % 9
2012 4.9万円/坪 -7.9 % 9
2011 5.5万円/坪 -6.4 % 8
2010 5.8万円/坪 -6.6 % 8
2009 6.2万円/坪 -4.9 % 8
2008 6.5万円/坪 -3.8 % 8
2007 6.8万円/坪 -7.2 % 8
2006 7.2万円/坪 -8.4 % 8
2005 7.9万円/坪 -11.4 % 8
2004 8.8万円/坪 -11.0 % 8
2003 9.7万円/坪 -7.5 % 8
2002 10.4万円/坪 -4.0 % 8
2001 10.9万円/坪 -1.7 % 8
2000 11.0万円/坪 -0.5 % 8
1999 11.1万円/坪 +0.0 % 8
1998 11.1万円/坪 +0.4 % 8
1997 11.1万円/坪 +0.7 % 8
1996 11.0万円/坪 +0.1 % 8
1995 11.4万円/坪 +0.1 % 6
1994 12.4万円/坪 +0.9 % 5
1993 11.8万円/坪 +1.2 % 4
1992 11.7万円/坪 +6.1 % 4
1991 9.8万円/坪 +14.6 % 3
1990 8.4万円/坪 +11.5 % 3
1989 5.9万円/坪 +0.4 % 2
1988 5.9万円/坪 +0.7 % 2
1987 5.9万円/坪 -0.7 % 2
1986 4.9万円/坪 +1.1 % 1
1985 4.9万円/坪 +1.6 % 1
1984 4.8万円/坪 +3.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点