高知県 路線価

高知県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 10.9万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は高知県内の271地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
商業地 路線価
21.7 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
工業地 路線価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、高知県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『南国市』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『須崎市』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南国市』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高知市』における-0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『土佐くろしお鉄道宿毛線』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『土佐くろしお鉄道阿佐線』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR土讃線』における-0.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『土佐くろしお鉄道阿佐線』における-1.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
高知市 19.4万円/坪 -0.3 % 98
室戸市 3.8万円/坪 -1.4 % 7
安芸市 7.5万円/坪 -1.0 % 7
南国市 13.6万円/坪 +0.0 % 14
土佐市 7.9万円/坪 -0.9 % 8
須崎市 7.9万円/坪 -1.2 % 7
宿毛市 5.0万円/坪 -1.2 % 8
土佐清水市 4.4万円/坪 -1.5 % 7
四万十市 6.7万円/坪 -0.7 % 9
香南市 7.0万円/坪 -1.1 % 10
香美市 9.7万円/坪 -0.2 % 10
安芸郡 2.9万円/坪 -0.9 % 17
長岡郡 3.8万円/坪 -1.0 % 8
土佐郡 3.3万円/坪 -0.9 % 6
吾川郡 7.2万円/坪 -0.3 % 13
高岡郡 4.6万円/坪 -0.7 % 32
幡多郡 3.3万円/坪 -0.9 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
高知市 39.2万円/坪 -0.4 % 47
室戸市 7.0万円/坪 -1.5 % 4
安芸市 11.2万円/坪 -1.4 % 4
南国市 20.7万円/坪 -0.5 % 8
土佐市 14.2万円/坪 -1.5 % 4
須崎市 11.7万円/坪 -2.1 % 4
宿毛市 8.1万円/坪 -2.2 % 4
土佐清水市 7.1万円/坪 -2.2 % 4
四万十市 13.6万円/坪 -0.7 % 4
香南市 15.1万円/坪 -1.5 % 4
香美市 13.6万円/坪 -1.0 % 3
安芸郡 5.6万円/坪 -1.6 % 7
長岡郡 5.9万円/坪 -1.2 % 3
土佐郡 5.6万円/坪 -0.9 % 2
吾川郡 15.4万円/坪 -1.6 % 4
高岡郡 8.5万円/坪 -1.0 % 12
幡多郡 5.4万円/坪 -1.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
高知市 4.9万円/坪 -0.5 % 3
南国市 6.5万円/坪 +1.2 % 1
須崎市 1.8万円/坪 -1.2 % 1
四万十市 5.2万円/坪 -0.5 % 1
香南市 2.7万円/坪 -1.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予土線 3.0万円/坪 -0.9 % 5
JR土讃線 13.4万円/坪 -0.4 % 184
阿佐海岸鉄道 3.2万円/坪 -1.7 % 5
土佐くろしお鉄道中村線 5.3万円/坪 -1.0 % 22
土佐くろしお鉄道宿毛線 4.9万円/坪 -1.1 % 26
土佐くろしお鉄道阿佐線 7.4万円/坪 -0.5 % 50
土佐電伊野線 10.7万円/坪 -0.5 % 24
土佐電後免線 16.1万円/坪 +0.0 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 5.5万円/坪 -1.9 % 1
JR土讃線 27.6万円/坪 -0.5 % 80
阿佐海岸鉄道 4.3万円/坪 -1.9 % 2
土佐くろしお鉄道中村線 9.5万円/坪 -1.3 % 11
土佐くろしお鉄道宿毛線 8.2万円/坪 -1.6 % 13
土佐くろしお鉄道阿佐線 13.3万円/坪 -1.0 % 24
土佐電伊野線 17.7万円/坪 -1.5 % 9
土佐電後免線 21.7万円/坪 -0.4 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 4.6万円/坪 -0.1 % 5
土佐くろしお鉄道宿毛線 5.2万円/坪 -0.5 % 1
土佐くろしお鉄道阿佐線 2.7万円/坪 -1.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『高知県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

高知県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 -0.5 % 271
2019 11.0万円/坪 -0.3 % 271
2018 11.0万円/坪 -0.5 % 270
2017 11.0万円/坪 -0.8 % 265
2016 10.9万円/坪 -1.1 % 263
2015 11.0万円/坪 -1.7 % 262
2014 11.3万円/坪 -2.7 % 259
2013 10.9万円/坪 -5.4 % 240
2012 11.5万円/坪 -8.9 % 240
2011 12.5万円/坪 -9.1 % 239
2010 13.7万円/坪 -7.3 % 238
2009 14.7万円/坪 -5.3 % 238
2008 15.6万円/坪 -4.3 % 236
2007 16.3万円/坪 -3.2 % 232
2006 16.8万円/坪 -2.4 % 229
2005 17.5万円/坪 -1.8 % 222
2004 17.7万円/坪 -1.4 % 220
2003 17.8万円/坪 -1.0 % 218
2002 18.2万円/坪 -0.5 % 212
2001 18.2万円/坪 +0.5 % 209
2000 18.4万円/坪 +0.5 % 203
1999 17.9万円/坪 -0.0 % 198
1998 18.1万円/坪 +0.5 % 194
1997 18.0万円/坪 +0.9 % 192
1996 17.7万円/坪 +1.0 % 185
1995 17.0万円/坪 +1.0 % 167
1994 17.9万円/坪 +0.5 % 143
1993 18.0万円/坪 +0.4 % 121
1992 18.0万円/坪 +1.6 % 115
1991 17.8万円/坪 +1.6 % 113
1990 17.5万円/坪 +0.4 % 113
1989 16.7万円/坪 -0.1 % 101
1988 16.9万円/坪 -0.4 % 99
1987 16.5万円/坪 -1.3 % 96
1986 16.2万円/坪 +0.0 % 93
1985 15.9万円/坪 +0.8 % 91
1984 15.1万円/坪 +2.1 % 88
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.7万円/坪 -0.6 % 122
2019 20.7万円/坪 -0.4 % 115
2018 20.8万円/坪 -0.8 % 115
2017 20.9万円/坪 -1.2 % 114
2016 21.1万円/坪 -1.5 % 114
2015 21.5万円/坪 -2.3 % 114
2014 22.0万円/坪 -3.6 % 113
2013 23.0万円/坪 -6.1 % 112
2012 24.4万円/坪 -9.6 % 109
2011 26.8万円/坪 -9.5 % 106
2010 29.6万円/坪 -7.9 % 103
2009 32.0万円/坪 -5.7 % 102
2008 33.6万円/坪 -5.2 % 94
2007 35.4万円/坪 -5.7 % 94
2006 37.8万円/坪 -7.9 % 92
2005 40.7万円/坪 -9.2 % 92
2004 44.6万円/坪 -10.9 % 87
2003 49.4万円/坪 -10.8 % 81
2002 53.8万円/坪 -9.9 % 75
2001 60.5万円/坪 -9.5 % 72
2000 67.1万円/坪 -7.2 % 68
1999 73.6万円/坪 -3.8 % 65
1998 76.4万円/坪 -4.6 % 65
1997 77.0万円/坪 -6.0 % 63
1996 76.8万円/坪 -7.6 % 60
1995 94.2万円/坪 -2.6 % 48
1994 96.7万円/坪 -3.2 % 46
1993 105万円/坪 -4.0 % 30
1992 109万円/坪 -8.0 % 30
1991 99.4万円/坪 +17.9 % 27
1990 64.9万円/坪 +2.2 % 25
1989 57.6万円/坪 -0.2 % 23
1988 55.6万円/坪 -0.7 % 22
1987 54.6万円/坪 -0.5 % 21
1986 54.9万円/坪 +0.1 % 21
1985 53.8万円/坪 +1.0 % 19
1984 55.7万円/坪 +1.8 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.4万円/坪 -0.2 % 7
2019 4.4万円/坪 +0.1 % 7
2018 4.4万円/坪 -0.4 % 7
2017 4.1万円/坪 -0.7 % 6
2016 4.1万円/坪 -1.5 % 6
2015 4.2万円/坪 -2.1 % 6
2014 4.3万円/坪 -4.0 % 6
2013 4.5万円/坪 -5.9 % 6
2012 4.7万円/坪 -10.1 % 6
2011 5.3万円/坪 -12.3 % 4
2010 5.9万円/坪 -12.0 % 4
2009 6.6万円/坪 -13.4 % 4
2008 7.5万円/坪 -12.7 % 4
2007 8.5万円/坪 -8.9 % 4
2006 11.2万円/坪 -7.5 % 3
2005 12.0万円/坪 -8.1 % 3
2004 13.0万円/坪 -5.2 % 3
2003 13.7万円/坪 -6.1 % 3
2002 14.5万円/坪 -2.9 % 3
2001 14.9万円/坪 -2.0 % 3
2000 15.2万円/坪 -0.2 % 3
1999 11.5万円/坪 -0.3 % 2
1998 11.5万円/坪 +1.5 % 2
1997 11.4万円/坪 +0.2 % 2
1996 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1995 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1994 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1993 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1992 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1991 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1990 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1989 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1988 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1987 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1986 11.3万円/坪 +0.0 % 2
1985 11.3万円/坪 +0.6 % 2
1984 11.3万円/坪 +1.3 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点