高知県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 9.6万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は高知県内の271地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、高知県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『高知市』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『須崎市』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『須崎市』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高知市』における-1.5 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『土佐くろしお鉄道宿毛線』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『土佐くろしお鉄道阿佐線』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『土佐くろしお鉄道宿毛線』における-0.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR土讃線』における-1.4 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高知市 | 17.1万円/坪 | -0.6 % | 42件 |
| 室戸市 | 3.0万円/坪 | -1.3 % | 5件 |
| 安芸市 | 6.3万円/坪 | -1.2 % | 5件 |
| 南国市 | 11.6万円/坪 | -0.2 % | 8件 |
| 土佐市 | 6.9万円/坪 | -1.2 % | 5件 |
| 須崎市 | 6.8万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 宿毛市 | 3.3万円/坪 | -1.5 % | 5件 |
| 土佐清水市 | 3.5万円/坪 | -1.3 % | 5件 |
| 四万十市 | 4.9万円/坪 | -1.0 % | 6件 |
| 香南市 | 6.1万円/坪 | -1.4 % | 7件 |
| 香美市 | 6.6万円/坪 | -0.4 % | 6件 |
| 安芸郡 | 2.5万円/坪 | -0.8 % | 15件 |
| 長岡郡 | 3.1万円/坪 | -1.1 % | 6件 |
| 土佐郡 | 2.5万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 吾川郡 | 4.8万円/坪 | -0.6 % | 10件 |
| 高岡郡 | 3.5万円/坪 | -0.8 % | 24件 |
| 幡多郡 | 2.4万円/坪 | -1.0 % | 8件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高知市 | 32.2万円/坪 | -1.0 % | 26件 |
| 室戸市 | 4.9万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 安芸市 | 10.3万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 南国市 | 17.7万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| 土佐市 | 13.0万円/坪 | -2.0 % | 2件 |
| 須崎市 | 9.9万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 宿毛市 | 7.6万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 土佐清水市 | 5.1万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 四万十市 | 11.2万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
| 香南市 | 12.9万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 香美市 | 10.7万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 安芸郡 | 5.0万円/坪 | -1.6 % | 6件 |
| 長岡郡 | 4.7万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 土佐郡 | 3.7万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 吾川郡 | 12.4万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 高岡郡 | 7.4万円/坪 | -1.1 % | 8件 |
| 幡多郡 | 4.4万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高知市 | 6.1万円/坪 | -1.5 % | 1件 |
| 須崎市 | 1.6万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 四万十市 | 4.6万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 香南市 | 2.3万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR予土線 (JR) | 2.6万円/坪 | -0.9 % | 5件 |
| JR土讃線 (JR) | 10.0万円/坪 | -0.7 % | 99件 |
| 阿佐海岸鉄道 (その他) | 2.8万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 土佐くろしお鉄道中村線 (土佐くろしお鉄道) | 4.0万円/坪 | -1.2 % | 14件 |
| 土佐くろしお鉄道宿毛線 (土佐くろしお鉄道) | 3.5万円/坪 | -1.3 % | 19件 |
| 土佐くろしお鉄道阿佐線 (土佐くろしお鉄道) | 5.7万円/坪 | -0.7 % | 37件 |
| 土佐電伊野線 (土佐電) | 7.8万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 土佐電後免線 (土佐電) | 13.4万円/坪 | +0.1 % | 5件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR予土線 (JR) | 4.8万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| JR土讃線 (JR) | 22.1万円/坪 | -1.1 % | 47件 |
| 阿佐海岸鉄道 (その他) | 3.5万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
| 土佐くろしお鉄道中村線 (土佐くろしお鉄道) | 7.9万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| 土佐くろしお鉄道宿毛線 (土佐くろしお鉄道) | 6.8万円/坪 | -1.6 % | 8件 |
| 土佐くろしお鉄道阿佐線 (土佐くろしお鉄道) | 10.8万円/坪 | -1.4 % | 15件 |
| 土佐電伊野線 (土佐電) | 16.5万円/坪 | -1.6 % | 6件 |
| 土佐電後免線 (土佐電) | 19.2万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR土讃線 (JR) | 3.8万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 土佐くろしお鉄道宿毛線 (土佐くろしお鉄道) | 4.6万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 土佐くろしお鉄道阿佐線 (土佐くろしお鉄道) | 2.3万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『高知県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 9.6万円/坪 | -0.5 % | 271件 |
| 2019年 | 9.6万円/坪 | -0.3 % | 271件 |
| 2018年 | 9.7万円/坪 | -0.5 % | 270件 |
| 2017年 | 9.6万円/坪 | -0.8 % | 265件 |
| 2016年 | 9.6万円/坪 | -1.1 % | 263件 |
| 2015年 | 9.7万円/坪 | -1.7 % | 262件 |
| 2014年 | 9.9万円/坪 | -2.7 % | 259件 |
| 2013年 | 9.5万円/坪 | -5.4 % | 240件 |
| 2012年 | 10.1万円/坪 | -8.9 % | 240件 |
| 2011年 | 11.0万円/坪 | -9.1 % | 239件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -7.3 % | 238件 |
| 2009年 | 12.9万円/坪 | -5.3 % | 238件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | -4.3 % | 236件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -3.2 % | 232件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -2.4 % | 229件 |
| 2005年 | 15.3万円/坪 | -1.8 % | 222件 |
| 2004年 | 15.5万円/坪 | -1.4 % | 220件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -1.0 % | 218件 |
| 2002年 | 15.9万円/坪 | -0.5 % | 212件 |
| 2001年 | 16.0万円/坪 | +0.5 % | 209件 |
| 2000年 | 16.1万円/坪 | +0.5 % | 203件 |
| 1999年 | 15.7万円/坪 | -0.0 % | 198件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | +0.5 % | 194件 |
| 1997年 | 15.8万円/坪 | +0.9 % | 192件 |
| 1996年 | 15.5万円/坪 | +1.0 % | 185件 |
| 1995年 | 14.8万円/坪 | +1.0 % | 167件 |
| 1994年 | 15.7万円/坪 | +0.5 % | 143件 |
| 1993年 | 15.7万円/坪 | +0.4 % | 121件 |
| 1992年 | 15.7万円/坪 | +1.6 % | 115件 |
| 1991年 | 15.6万円/坪 | +1.6 % | 113件 |
| 1990年 | 15.4万円/坪 | +0.4 % | 113件 |
| 1989年 | 14.6万円/坪 | -0.1 % | 101件 |
| 1988年 | 14.8万円/坪 | -0.4 % | 99件 |
| 1987年 | 14.4万円/坪 | -1.3 % | 96件 |
| 1986年 | 14.1万円/坪 | +0.0 % | 93件 |
| 1985年 | 13.9万円/坪 | +0.8 % | 91件 |
| 1984年 | 13.2万円/坪 | +2.1 % | 88件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 19.0万円/坪 | -0.6 % | 122件 |
| 2019年 | 18.1万円/坪 | -0.4 % | 115件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -0.8 % | 115件 |
| 2017年 | 18.3万円/坪 | -1.2 % | 114件 |
| 2016年 | 18.5万円/坪 | -1.5 % | 114件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | -2.3 % | 114件 |
| 2014年 | 19.3万円/坪 | -3.6 % | 113件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -6.1 % | 112件 |
| 2012年 | 21.3万円/坪 | -9.6 % | 109件 |
| 2011年 | 23.5万円/坪 | -9.5 % | 106件 |
| 2010年 | 25.9万円/坪 | -7.9 % | 103件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -5.7 % | 102件 |
| 2008年 | 29.4万円/坪 | -5.2 % | 94件 |
| 2007年 | 31.0万円/坪 | -5.7 % | 94件 |
| 2006年 | 33.1万円/坪 | -7.9 % | 92件 |
| 2005年 | 35.7万円/坪 | -9.2 % | 92件 |
| 2004年 | 39.1万円/坪 | -10.9 % | 87件 |
| 2003年 | 43.2万円/坪 | -10.8 % | 81件 |
| 2002年 | 47.0万円/坪 | -9.9 % | 75件 |
| 2001年 | 52.9万円/坪 | -9.5 % | 72件 |
| 2000年 | 58.7万円/坪 | -7.2 % | 68件 |
| 1999年 | 64.4万円/坪 | -3.8 % | 65件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | -4.6 % | 65件 |
| 1997年 | 67.4万円/坪 | -6.0 % | 63件 |
| 1996年 | 67.2万円/坪 | -7.6 % | 60件 |
| 1995年 | 82.4万円/坪 | -2.6 % | 48件 |
| 1994年 | 84.7万円/坪 | -3.2 % | 46件 |
| 1993年 | 91.8万円/坪 | -4.0 % | 30件 |
| 1992年 | 95.4万円/坪 | -8.0 % | 30件 |
| 1991年 | 86.9万円/坪 | +17.9 % | 27件 |
| 1990年 | 56.8万円/坪 | +2.2 % | 25件 |
| 1989年 | 50.4万円/坪 | -0.2 % | 23件 |
| 1988年 | 48.7万円/坪 | -0.7 % | 22件 |
| 1987年 | 47.8万円/坪 | -0.5 % | 21件 |
| 1986年 | 48.0万円/坪 | +0.1 % | 21件 |
| 1985年 | 47.1万円/坪 | +1.0 % | 19件 |
| 1984年 | 48.7万円/坪 | +1.8 % | 18件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 3.9万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | +0.1 % | 7件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -0.4 % | 7件 |
| 2017年 | 3.6万円/坪 | -0.7 % | 6件 |
| 2016年 | 3.6万円/坪 | -1.5 % | 6件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | -2.1 % | 6件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | -4.0 % | 6件 |
| 2013年 | 3.9万円/坪 | -5.9 % | 6件 |
| 2012年 | 4.1万円/坪 | -10.1 % | 6件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -12.3 % | 4件 |
| 2010年 | 5.2万円/坪 | -12.0 % | 4件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -13.4 % | 4件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -12.7 % | 4件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | -8.9 % | 4件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -7.5 % | 3件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -8.1 % | 3件 |
| 2004年 | 11.4万円/坪 | -5.2 % | 3件 |
| 2003年 | 12.0万円/坪 | -6.1 % | 3件 |
| 2002年 | 12.7万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 2001年 | 13.1万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 2000年 | 13.3万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
| 1998年 | 10.1万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
| 1997年 | 10.0万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1995年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1994年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1993年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1992年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1991年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1990年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1989年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1988年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1987年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1986年 | 9.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1985年 | 9.9万円/坪 | +0.6 % | 2件 |
| 1984年 | 9.9万円/坪 | +1.3 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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