高知県 公示地価

高知県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.7万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は高知県内の271地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
27.2 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、高知県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『南国市』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『須崎市』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南国市』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高知市』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『土佐くろしお鉄道宿毛線』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『土佐くろしお鉄道阿佐線』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR土讃線』における-0.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『土佐くろしお鉄道阿佐線』における-1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
高知市 24.3万円/坪 -0.3 % 98
室戸市 4.7万円/坪 -1.4 % 7
安芸市 9.3万円/坪 -1.0 % 7
南国市 17.0万円/坪 +0.0 % 14
土佐市 9.8万円/坪 -0.9 % 8
須崎市 9.8万円/坪 -1.2 % 7
宿毛市 6.2万円/坪 -1.2 % 8
土佐清水市 5.5万円/坪 -1.5 % 7
四万十市 8.3万円/坪 -0.7 % 9
香南市 8.8万円/坪 -1.1 % 10
香美市 12.2万円/坪 -0.2 % 10
安芸郡 3.6万円/坪 -0.9 % 17
長岡郡 4.7万円/坪 -1.0 % 8
土佐郡 4.1万円/坪 -0.9 % 6
吾川郡 9.0万円/坪 -0.3 % 13
高岡郡 5.8万円/坪 -0.7 % 32
幡多郡 4.2万円/坪 -0.9 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
高知市 48.9万円/坪 -0.4 % 47
室戸市 8.7万円/坪 -1.5 % 4
安芸市 14.0万円/坪 -1.4 % 4
南国市 25.8万円/坪 -0.5 % 8
土佐市 17.7万円/坪 -1.5 % 4
須崎市 14.6万円/坪 -2.1 % 4
宿毛市 10.1万円/坪 -2.2 % 4
土佐清水市 8.8万円/坪 -2.2 % 4
四万十市 17.0万円/坪 -0.7 % 4
香南市 18.9万円/坪 -1.5 % 4
香美市 17.0万円/坪 -1.0 % 3
安芸郡 7.0万円/坪 -1.6 % 7
長岡郡 7.3万円/坪 -1.2 % 3
土佐郡 7.0万円/坪 -0.9 % 2
吾川郡 19.2万円/坪 -1.6 % 4
高岡郡 10.7万円/坪 -1.0 % 12
幡多郡 6.7万円/坪 -1.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
高知市 6.1万円/坪 -0.5 % 3
南国市 8.1万円/坪 +1.2 % 1
須崎市 2.3万円/坪 -1.2 % 1
四万十市 6.5万円/坪 -0.5 % 1
香南市 3.3万円/坪 -1.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予土線 3.7万円/坪 -0.9 % 5
JR土讃線 16.8万円/坪 -0.4 % 184
阿佐海岸鉄道 4.0万円/坪 -1.7 % 5
土佐くろしお鉄道中村線 6.6万円/坪 -1.0 % 22
土佐くろしお鉄道宿毛線 6.2万円/坪 -1.1 % 26
土佐くろしお鉄道阿佐線 9.3万円/坪 -0.5 % 50
土佐電伊野線 13.4万円/坪 -0.5 % 24
土佐電後免線 20.1万円/坪 +0.0 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 6.9万円/坪 -1.9 % 1
JR土讃線 34.5万円/坪 -0.5 % 80
阿佐海岸鉄道 5.4万円/坪 -1.9 % 2
土佐くろしお鉄道中村線 11.9万円/坪 -1.3 % 11
土佐くろしお鉄道宿毛線 10.2万円/坪 -1.6 % 13
土佐くろしお鉄道阿佐線 16.6万円/坪 -1.0 % 24
土佐電伊野線 22.1万円/坪 -1.5 % 9
土佐電後免線 27.1万円/坪 -0.4 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 5.8万円/坪 -0.1 % 5
土佐くろしお鉄道宿毛線 6.5万円/坪 -0.5 % 1
土佐くろしお鉄道阿佐線 3.3万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『高知県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

高知県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.7万円/坪 -0.5 % 271
2019 13.7万円/坪 -0.3 % 271
2018 13.8万円/坪 -0.5 % 270
2017 13.7万円/坪 -0.8 % 265
2016 13.7万円/坪 -1.1 % 263
2015 13.8万円/坪 -1.7 % 262
2014 14.1万円/坪 -2.7 % 259
2013 13.6万円/坪 -5.4 % 240
2012 14.4万円/坪 -8.9 % 240
2011 15.7万円/坪 -9.1 % 239
2010 17.1万円/坪 -7.3 % 238
2009 18.4万円/坪 -5.3 % 238
2008 19.5万円/坪 -4.3 % 236
2007 20.4万円/坪 -3.2 % 232
2006 21.0万円/坪 -2.4 % 229
2005 21.8万円/坪 -1.8 % 222
2004 22.1万円/坪 -1.4 % 220
2003 22.3万円/坪 -1.0 % 218
2002 22.8万円/坪 -0.5 % 212
2001 22.8万円/坪 +0.5 % 209
2000 23.0万円/坪 +0.5 % 203
1999 22.4万円/坪 -0.0 % 198
1998 22.6万円/坪 +0.5 % 194
1997 22.5万円/坪 +0.9 % 192
1996 22.2万円/坪 +1.0 % 185
1995 21.2万円/坪 +1.0 % 167
1994 22.4万円/坪 +0.5 % 143
1993 22.5万円/坪 +0.4 % 121
1992 22.5万円/坪 +1.6 % 115
1991 22.3万円/坪 +1.6 % 113
1990 21.9万円/坪 +0.4 % 113
1989 20.9万円/坪 -0.1 % 101
1988 21.1万円/坪 -0.4 % 99
1987 20.6万円/坪 -1.3 % 96
1986 20.2万円/坪 +0.0 % 93
1985 19.9万円/坪 +0.8 % 91
1984 18.9万円/坪 +2.1 % 88
商業地 単価 前年比 地点数
2020 27.2万円/坪 -0.6 % 122
2019 25.9万円/坪 -0.4 % 115
2018 26.0万円/坪 -0.8 % 115
2017 26.1万円/坪 -1.2 % 114
2016 26.4万円/坪 -1.5 % 114
2015 26.8万円/坪 -2.3 % 114
2014 27.6万円/坪 -3.6 % 113
2013 28.7万円/坪 -6.1 % 112
2012 30.4万円/坪 -9.6 % 109
2011 33.5万円/坪 -9.5 % 106
2010 37.0万円/坪 -7.9 % 103
2009 40.0万円/坪 -5.7 % 102
2008 42.0万円/坪 -5.2 % 94
2007 44.2万円/坪 -5.7 % 94
2006 47.2万円/坪 -7.9 % 92
2005 50.9万円/坪 -9.2 % 92
2004 55.8万円/坪 -10.9 % 87
2003 61.8万円/坪 -10.8 % 81
2002 67.2万円/坪 -9.9 % 75
2001 75.6万円/坪 -9.5 % 72
2000 83.9万円/坪 -7.2 % 68
1999 92.0万円/坪 -3.8 % 65
1998 95.5万円/坪 -4.6 % 65
1997 96.2万円/坪 -6.0 % 63
1996 96.0万円/坪 -7.6 % 60
1995 118万円/坪 -2.6 % 48
1994 121万円/坪 -3.2 % 46
1993 131万円/坪 -4.0 % 30
1992 136万円/坪 -8.0 % 30
1991 124万円/坪 +17.9 % 27
1990 81.1万円/坪 +2.2 % 25
1989 72.0万円/坪 -0.2 % 23
1988 69.5万円/坪 -0.7 % 22
1987 68.3万円/坪 -0.5 % 21
1986 68.6万円/坪 +0.1 % 21
1985 67.3万円/坪 +1.0 % 19
1984 69.6万円/坪 +1.8 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.5万円/坪 -0.2 % 7
2019 5.5万円/坪 +0.1 % 7
2018 5.5万円/坪 -0.4 % 7
2017 5.2万円/坪 -0.7 % 6
2016 5.2万円/坪 -1.5 % 6
2015 5.3万円/坪 -2.1 % 6
2014 5.4万円/坪 -4.0 % 6
2013 5.6万円/坪 -5.9 % 6
2012 5.9万円/坪 -10.1 % 6
2011 6.6万円/坪 -12.3 % 4
2010 7.4万円/坪 -12.0 % 4
2009 8.3万円/坪 -13.4 % 4
2008 9.4万円/坪 -12.7 % 4
2007 10.6万円/坪 -8.9 % 4
2006 14.0万円/坪 -7.5 % 3
2005 15.0万円/坪 -8.1 % 3
2004 16.3万円/坪 -5.2 % 3
2003 17.1万円/坪 -6.1 % 3
2002 18.1万円/坪 -2.9 % 3
2001 18.6万円/坪 -2.0 % 3
2000 19.0万円/坪 -0.2 % 3
1999 14.4万円/坪 -0.3 % 2
1998 14.4万円/坪 +1.5 % 2
1997 14.2万円/坪 +0.2 % 2
1996 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1995 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1994 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1993 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1992 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1991 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1990 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1989 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1988 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1987 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1986 14.2万円/坪 +0.0 % 2
1985 14.2万円/坪 +0.6 % 2
1984 14.1万円/坪 +1.3 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点