静岡県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

静岡県における2018年度の地価は、94,784円/㎡でした。前年度に比べて-0.12%下落しました。

土地価格
12 / 47
94,784 円/㎡
坪単価 313,335 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
24 / 47
-0.12 %
2017 2018

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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位静岡市160,110 円/㎡+1.04 %
2位三島市156,575 円/㎡+0.26 %
3位沼津市112,479 円/㎡-1.59 %
4位牧之原市112,238 円/㎡-2.23 %
5位田方郡110,661 円/㎡-0.07 %
6位湖西市99,490 円/㎡-2.07 %
7位浜松市91,790 円/㎡+0.26 %
8位駿東郡85,161 円/㎡+0.25 %
9位熱海市81,141 円/㎡-0.10 %
10位御殿場市79,439 円/㎡-0.46 %
11位裾野市77,570 円/㎡-0.20 %
12位伊豆の国市76,708 円/㎡-0.59 %
13位掛川市76,660 円/㎡-1.55 %
14位伊東市72,476 円/㎡-0.89 %
15位島田市72,200 円/㎡-1.28 %
16位藤枝市70,080 円/㎡-0.13 %
17位富士市69,249 円/㎡-1.02 %
18位磐田市65,241 円/㎡-0.82 %
19位下田市62,100 円/㎡-1.15 %
20位富士宮市56,674 円/㎡-1.06 %
21位御前崎市56,610 円/㎡-2.19 %
22位焼津市53,852 円/㎡-2.51 %
23位伊豆市48,988 円/㎡-2.37 %
24位袋井市47,005 円/㎡-0.51 %
25位菊川市44,222 円/㎡-0.77 %
26位賀茂郡39,335 円/㎡-2.16 %
27位周智郡31,900 円/㎡-1.44 %
28位榛原郡26,977 円/㎡-1.71 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位東海道新幹線 (新幹線)143,238 円/㎡+0.99 %
2位静岡鉄道静岡清水線 (その他)115,472 円/㎡+0.50 %
3位JR東海道本線 (JR)107,133 円/㎡+0.02 %
4位伊豆箱根鉄道駿豆線 (伊豆箱根鉄道)106,446 円/㎡-0.13 %
5位JR御殿場線 (JR)94,315 円/㎡-0.95 %
6位大井川鉄道本線 (大井川鉄道)85,950 円/㎡-2.31 %
7位JR伊東線 (JR)85,311 円/㎡-0.40 %
8位天竜浜名湖鉄道 (その他)84,192 円/㎡-1.56 %
9位岳南鉄道 (その他)71,836 円/㎡-1.50 %
10位遠州鉄道 (その他)70,519 円/㎡+0.29 %
11位JR身延線 (JR)64,447 円/㎡-0.88 %
12位伊豆急行線 (その他)59,445 円/㎡-1.22 %
13位大井川鉄道井川線 (大井川鉄道)14,883 円/㎡-0.78 %
14位JR飯田線 (JR)11,560 円/㎡-2.86 %

エリア

静岡市 (229)

葵区(86)
駿河区(65)
清水区(78)

浜松市 (245)

中区(97)
東区(31)
西区(32)
南区(24)
北区(27)
浜北区(18)
天竜区(16)

その他 (780)

沼津市(75)
熱海市(17)
三島市(36)
富士宮市(69)
伊東市(17)
島田市(27)
富士市(102)
磐田市(54)
焼津市(39)
掛川市(31)
藤枝市(48)
御殿場市(28)
袋井市(19)
下田市(8)
裾野市(24)
湖西市(22)
伊豆市(18)
御前崎市(10)
菊川市(9)
牧之原市(13)
賀茂郡(27)
田方郡(13)
駿東郡(33)
榛原郡(11)
周智郡(6)

沿線・駅

JR (1,074)

新幹線 (364)