青森県 路線価

青森県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 路線価は青森県内の455地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 路線価
11.4 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2019 年
工業地 路線価
3.4 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、青森県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『八戸市』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下北郡』における0.8 万円/坪(0.23 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八戸市』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西津軽郡』における-1.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR八戸線』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東北本線』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR八戸線』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR五能線』における-1.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
青森市 8.8万円/坪 -0.1 % 36
弘前市 6.7万円/坪 +0.1 % 30
八戸市 8.8万円/坪 -0.3 % 37
黒石市 2.9万円/坪 -0.8 % 5
五所川原市 2.7万円/坪 -0.8 % 11
十和田市 3.2万円/坪 -0.3 % 9
三沢市 3.6万円/坪 +0.3 % 5
むつ市 2.5万円/坪 -1.5 % 13
つがる市 1.7万円/坪 -1.6 % 11
平川市 2.0万円/坪 -0.9 % 7
東津軽郡 1.5万円/坪 -2.2 % 12
西津軽郡 1.9万円/坪 -2.2 % 9
中津軽郡 0.7万円/坪 -1.9 % 2
南津軽郡 2.6万円/坪 -0.7 % 12
北津軽郡 2.1万円/坪 -1.9 % 11
上北郡 2.1万円/坪 -1.2 % 28
下北郡 1.0万円/坪 -2.7 % 9
三戸郡 2.3万円/坪 -1.0 % 24
商業地 単価 前年比 地点数
青森市 22.5万円/坪 +0.4 % 14
弘前市 15.3万円/坪 -0.1 % 9
八戸市 18.6万円/坪 +0.3 % 11
黒石市 4.4万円/坪 -0.6 % 1
五所川原市 7.5万円/坪 +0.5 % 4
十和田市 4.5万円/坪 -0.4 % 5
三沢市 7.8万円/坪 +0.0 % 2
むつ市 4.6万円/坪 -1.4 % 6
つがる市 2.9万円/坪 -1.1 % 3
平川市 3.9万円/坪 -0.3 % 2
東津軽郡 2.7万円/坪 -2.4 % 4
西津軽郡 4.1万円/坪 -2.0 % 2
南津軽郡 3.2万円/坪 -1.6 % 3
北津軽郡 3.3万円/坪 -1.9 % 5
上北郡 3.9万円/坪 -1.2 % 10
下北郡 2.2万円/坪 -2.4 % 4
三戸郡 3.9万円/坪 -1.3 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
青森市 5.2万円/坪 +0.0 % 3
弘前市 5.5万円/坪 +0.0 % 3
八戸市 7.0万円/坪 +0.7 % 4
五所川原市 1.3万円/坪 +0.0 % 1
十和田市 1.1万円/坪 -1.2 % 1
三沢市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
むつ市 1.4万円/坪 -1.0 % 2
東津軽郡 1.0万円/坪 -1.3 % 1
西津軽郡 1.7万円/坪 -1.6 % 1
北津軽郡 2.5万円/坪 -1.1 % 1
上北郡 1.1万円/坪 -0.6 % 4
下北郡 0.8万円/坪 -1.7 % 1
三戸郡 0.9万円/坪 -1.0 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR五能線 2.5万円/坪 -1.1 % 34
JR八戸線 7.7万円/坪 -0.3 % 43
JR大湊線 1.9万円/坪 -1.8 % 30
JR奥羽本線 6.7万円/坪 +0.0 % 59
JR東北本線 4.7万円/坪 -0.4 % 9
JR津軽線 6.8万円/坪 -0.1 % 25
JR海峡線 1.4万円/坪 -2.3 % 5
津軽鉄道 1.5万円/坪 -2.2 % 13
青い森鉄道線 4.9万円/坪 -0.3 % 91
弘南鉄道大鰐線 5.8万円/坪 -0.5 % 3
弘南鉄道弘南線 5.4万円/坪 +0.1 % 39
北海道新幹線 9.3万円/坪 -0.1 % 4
東北新幹線 5.7万円/坪 -0.4 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 4.7万円/坪 -0.3 % 12
JR八戸線 16.4万円/坪 +0.2 % 13
JR大湊線 3.6万円/坪 -1.6 % 13
JR奥羽本線 17.2万円/坪 +0.2 % 27
JR東北本線 7.8万円/坪 -2.2 % 3
JR津軽線 20.7万円/坪 +0.3 % 14
JR海峡線 2.8万円/坪 -1.9 % 1
津軽鉄道 3.1万円/坪 -2.9 % 3
青い森鉄道線 11.3万円/坪 -0.0 % 36
弘南鉄道弘南線 13.4万円/坪 -0.1 % 11
北海道新幹線 13.5万円/坪 +0.9 % 2
東北新幹線 9.1万円/坪 -0.7 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 1.8万円/坪 -1.0 % 3
JR八戸線 5.8万円/坪 +0.6 % 5
JR大湊線 1.2万円/坪 -1.4 % 4
JR奥羽本線 4.2万円/坪 +0.0 % 5
JR東北本線 1.2万円/坪 -1.1 % 1
JR津軽線 2.8万円/坪 +0.0 % 1
青い森鉄道線 2.3万円/坪 -0.3 % 10
弘南鉄道弘南線 5.5万円/坪 +0.0 % 3
東北新幹線 1.5万円/坪 -0.5 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『青森県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.3万円/坪 -0.3 % 455
2018 5.3万円/坪 -0.4 % 447
2017 5.3万円/坪 -0.8 % 430
2016 5.4万円/坪 -1.4 % 420
2015 5.5万円/坪 -2.4 % 411
2014 5.7万円/坪 -3.7 % 406
2013 5.8万円/坪 -5.5 % 392
2012 6.1万円/坪 -6.1 % 386
2011 6.5万円/坪 -6.1 % 381
2010 6.8万円/坪 -5.7 % 376
2009 7.1万円/坪 -4.6 % 369
2008 7.5万円/坪 -4.0 % 366
2007 7.8万円/坪 -3.9 % 364
2006 8.1万円/坪 -4.5 % 360
2005 8.5万円/坪 -4.5 % 355
2004 8.7万円/坪 -3.3 % 348
2003 9.0万円/坪 -1.0 % 346
2002 9.1万円/坪 -0.5 % 341
2001 9.2万円/坪 -0.2 % 334
2000 9.2万円/坪 -0.0 % 327
1999 9.1万円/坪 +0.4 % 324
1998 9.0万円/坪 +1.1 % 310
1997 8.9万円/坪 +1.3 % 306
1996 8.7万円/坪 +1.3 % 300
1995 8.5万円/坪 +1.3 % 279
1994 8.5万円/坪 +0.8 % 241
1993 8.6万円/坪 +0.4 % 191
1992 8.6万円/坪 +0.5 % 180
1991 8.6万円/坪 +0.5 % 176
1990 8.4万円/坪 +0.1 % 171
1989 8.1万円/坪 -0.0 % 161
1988 8.2万円/坪 -0.2 % 157
1987 8.3万円/坪 -0.4 % 154
1986 8.2万円/坪 +0.0 % 148
1985 8.2万円/坪 +0.4 % 142
1984 8.2万円/坪 +1.1 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.4万円/坪 -0.0 % 164
2018 11.4万円/坪 -0.3 % 161
2017 10.7万円/坪 -0.9 % 150
2016 11.0万円/坪 -1.8 % 144
2015 11.3万円/坪 -2.6 % 140
2014 11.7万円/坪 -3.9 % 136
2013 11.5万円/坪 -5.9 % 132
2012 12.3万円/坪 -6.7 % 127
2011 12.9万円/坪 -7.1 % 123
2010 13.9万円/坪 -7.8 % 121
2009 15.2万円/坪 -6.5 % 115
2008 16.2万円/坪 -5.8 % 111
2007 17.4万円/坪 -7.0 % 108
2006 18.6万円/坪 -10.5 % 106
2005 20.5万円/坪 -12.7 % 98
2004 23.0万円/坪 -12.6 % 93
2003 25.6万円/坪 -10.0 % 89
2002 28.3万円/坪 -12.0 % 88
2001 31.9万円/坪 -10.6 % 86
2000 35.7万円/坪 -9.4 % 82
1999 39.8万円/坪 -9.4 % 80
1998 43.5万円/坪 -7.8 % 78
1997 48.1万円/坪 -5.6 % 74
1996 52.3万円/坪 -5.6 % 71
1995 65.2万円/坪 -3.2 % 50
1994 66.4万円/坪 -1.5 % 48
1993 80.5万円/坪 -1.4 % 34
1992 82.4万円/坪 +0.4 % 33
1991 86.1万円/坪 +3.3 % 30
1990 62.9万円/坪 -0.6 % 26
1989 53.2万円/坪 +1.7 % 23
1988 52.3万円/坪 +1.2 % 23
1987 53.7万円/坪 +0.1 % 22
1986 55.4万円/坪 +1.4 % 20
1985 52.3万円/坪 +0.8 % 19
1984 51.9万円/坪 +1.4 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.4万円/坪 -0.1 % 37
2018 3.0万円/坪 -0.6 % 35
2017 3.1万円/坪 -1.0 % 35
2016 3.1万円/坪 -1.8 % 34
2015 3.1万円/坪 -3.0 % 33
2014 3.2万円/坪 -4.3 % 33
2013 3.4万円/坪 -6.0 % 31
2012 3.7万円/坪 -6.4 % 30
2011 3.6万円/坪 -6.0 % 27
2010 3.8万円/坪 -5.4 % 27
2009 4.1万円/坪 -4.8 % 26
2008 4.2万円/坪 -4.1 % 25
2007 4.5万円/坪 -4.1 % 24
2006 4.7万円/坪 -4.8 % 24
2005 4.9万円/坪 -4.9 % 24
2004 5.1万円/坪 -3.3 % 24
2003 5.3万円/坪 -1.7 % 24
2002 5.2万円/坪 -1.2 % 23
2001 5.1万円/坪 -0.7 % 22
2000 5.2万円/坪 -0.5 % 21
1999 5.2万円/坪 -0.3 % 21
1998 5.2万円/坪 -0.2 % 21
1997 5.2万円/坪 -0.1 % 21
1996 5.0万円/坪 +0.1 % 20
1995 4.2万円/坪 -0.4 % 18
1994 4.3万円/坪 +0.1 % 16
1993 3.9万円/坪 -0.4 % 13
1992 3.8万円/坪 +0.2 % 12
1991 3.7万円/坪 +0.3 % 11
1990 3.7万円/坪 +0.1 % 11
1989 3.8万円/坪 -0.2 % 10
1988 3.8万円/坪 -0.6 % 10
1987 3.9万円/坪 -0.5 % 10
1986 3.9万円/坪 +0.0 % 10
1985 4.3万円/坪 +0.1 % 8
1984 4.3万円/坪 +0.2 % 8

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点