青森県 路線価

青森県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.0 %(-0.00万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 路線価は青森県内の186地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2020 年
商業地 路線価
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 路線価
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、青森県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『青森市』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南津軽郡』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八戸市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『青森市』における-0.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR東北本線』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR五能線』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR五能線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR津軽線』における-0.2 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
青森市 8.9万円/坪 -0.1 % 50
弘前市 7.9万円/坪 +0.5 % 33
八戸市 8.8万円/坪 -0.0 % 37
黒石市 3.3万円/坪 -0.4 % 2
五所川原市 4.8万円/坪 +0.0 % 3
十和田市 4.8万円/坪 +0.0 % 3
三沢市 8.2万円/坪 +0.0 % 2
むつ市 3.3万円/坪 -0.4 % 4
つがる市 1.9万円/坪 -1.2 % 5
平川市 2.6万円/坪 -0.6 % 5
東津軽郡 2.0万円/坪 -2.3 % 4
西津軽郡 3.3万円/坪 -2.0 % 2
南津軽郡 2.6万円/坪 -0.9 % 9
北津軽郡 2.7万円/坪 -1.0 % 4
上北郡 2.5万円/坪 -0.5 % 16
三戸郡 2.9万円/坪 -1.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
青森市 20.5万円/坪 +0.5 % 22
弘前市 16.1万円/坪 +0.1 % 10
八戸市 18.2万円/坪 +0.5 % 14
黒石市 5.0万円/坪 -0.8 % 2
五所川原市 10.3万円/坪 -0.1 % 2
十和田市 5.9万円/坪 +0.0 % 2
三沢市 10.0万円/坪 +0.1 % 2
むつ市 6.9万円/坪 -0.3 % 3
つがる市 3.8万円/坪 -1.4 % 1
平川市 5.0万円/坪 -0.5 % 2
東津軽郡 3.9万円/坪 -2.4 % 2
西津軽郡 5.0万円/坪 -2.1 % 1
南津軽郡 3.8万円/坪 -2.1 % 1
北津軽郡 3.7万円/坪 -1.4 % 2
上北郡 4.1万円/坪 -2.1 % 4
三戸郡 4.7万円/坪 -1.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
青森市 4.9万円/坪 -0.2 % 6
弘前市 2.3万円/坪 +0.0 % 1
八戸市 3.8万円/坪 +0.0 % 5
南津軽郡 0.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR五能線 2.8万円/坪 -0.8 % 19
JR八戸線 8.5万円/坪 -0.1 % 38
JR大湊線 2.8万円/坪 -0.8 % 8
JR奥羽本線 8.7万円/坪 +0.2 % 61
JR東北本線 6.0万円/坪 -0.4 % 7
JR津軽線 9.8万円/坪 +0.0 % 28
JR海峡線 2.0万円/坪 -3.2 % 2
青い森鉄道線 7.1万円/坪 -0.1 % 77
弘南鉄道大鰐線 5.5万円/坪 -0.2 % 6
弘南鉄道弘南線 7.0万円/坪 +0.5 % 35
北海道新幹線 8.9万円/坪 -0.4 % 2
東北新幹線 6.0万円/坪 -0.6 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 6.1万円/坪 -0.8 % 6
JR八戸線 17.3万円/坪 +0.4 % 15
JR大湊線 5.7万円/坪 -0.6 % 5
JR奥羽本線 19.3万円/坪 +0.4 % 30
JR東北本線 9.5万円/坪 -0.4 % 2
JR津軽線 21.8万円/坪 +0.5 % 19
JR海峡線 3.1万円/坪 -3.4 % 1
青い森鉄道線 15.8万円/坪 +0.3 % 33
弘南鉄道弘南線 12.9万円/坪 +0.0 % 14
東北新幹線 8.0万円/坪 -0.9 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 0.9万円/坪 +0.0 % 1
JR八戸線 4.0万円/坪 +0.0 % 4
JR奥羽本線 4.0万円/坪 -0.2 % 7
JR東北本線 5.5万円/坪 +0.0 % 2
JR津軽線 5.0万円/坪 -0.2 % 5
青い森鉄道線 4.8万円/坪 -0.1 % 9
弘南鉄道弘南線 2.3万円/坪 +0.0 % 1
東北新幹線 5.5万円/坪 +0.0 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『青森県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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青森県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.6万円/坪 -0.0 % 186
2019 5.3万円/坪 -0.3 % 454
2018 5.3万円/坪 -0.4 % 446
2017 5.3万円/坪 -0.8 % 429
2016 5.4万円/坪 -1.4 % 419
2015 5.5万円/坪 -2.4 % 410
2014 5.7万円/坪 -3.7 % 405
2013 5.8万円/坪 -5.5 % 391
2012 6.1万円/坪 -6.1 % 385
2011 6.5万円/坪 -6.1 % 380
2010 6.8万円/坪 -5.7 % 375
2009 7.1万円/坪 -4.6 % 368
2008 7.5万円/坪 -4.0 % 365
2007 7.8万円/坪 -3.9 % 363
2006 8.1万円/坪 -4.5 % 359
2005 8.5万円/坪 -4.5 % 354
2004 8.7万円/坪 -3.3 % 347
2003 8.9万円/坪 -1.1 % 345
2002 9.1万円/坪 -0.5 % 340
2001 9.2万円/坪 -0.2 % 333
2000 9.1万円/坪 -0.0 % 326
1999 9.1万円/坪 +0.4 % 323
1998 9.0万円/坪 +1.1 % 309
1997 8.9万円/坪 +1.3 % 305
1996 8.7万円/坪 +1.3 % 299
1995 8.5万円/坪 +1.3 % 278
1994 8.5万円/坪 +0.7 % 240
1993 8.6万円/坪 +0.4 % 190
1992 8.6万円/坪 +0.5 % 179
1991 8.5万円/坪 +0.5 % 175
1990 8.4万円/坪 +0.1 % 170
1989 8.0万円/坪 -0.0 % 160
1988 8.1万円/坪 -0.2 % 156
1987 8.2万円/坪 -0.4 % 153
1986 8.2万円/坪 +0.0 % 148
1985 8.2万円/坪 +0.4 % 142
1984 8.2万円/坪 +1.1 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.0万円/坪 +0.2 % 73
2019 11.4万円/坪 -0.0 % 163
2018 11.4万円/坪 -0.3 % 160
2017 10.7万円/坪 -0.9 % 149
2016 11.0万円/坪 -1.8 % 143
2015 11.3万円/坪 -2.6 % 139
2014 11.7万円/坪 -4.0 % 135
2013 11.6万円/坪 -5.9 % 131
2012 12.4万円/坪 -6.7 % 126
2011 12.9万円/坪 -7.1 % 122
2010 13.9万円/坪 -7.7 % 120
2009 15.2万円/坪 -6.4 % 114
2008 16.2万円/坪 -5.8 % 110
2007 17.4万円/坪 -6.9 % 107
2006 18.6万円/坪 -10.5 % 105
2005 20.5万円/坪 -12.7 % 97
2004 23.0万円/坪 -12.6 % 93
2003 25.6万円/坪 -10.0 % 89
2002 28.3万円/坪 -12.0 % 88
2001 31.9万円/坪 -10.6 % 86
2000 35.7万円/坪 -9.4 % 82
1999 39.8万円/坪 -9.4 % 80
1998 43.5万円/坪 -7.8 % 78
1997 48.1万円/坪 -5.6 % 74
1996 52.3万円/坪 -5.6 % 71
1995 65.2万円/坪 -3.2 % 50
1994 66.4万円/坪 -1.5 % 48
1993 80.5万円/坪 -1.4 % 34
1992 82.4万円/坪 +0.4 % 33
1991 86.1万円/坪 +3.3 % 30
1990 62.9万円/坪 -0.6 % 26
1989 53.2万円/坪 +1.7 % 23
1988 52.3万円/坪 +1.2 % 23
1987 53.7万円/坪 +0.1 % 22
1986 55.4万円/坪 +1.4 % 20
1985 52.3万円/坪 +0.8 % 19
1984 51.9万円/坪 +1.4 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.9万円/坪 -0.1 % 13
2019 3.4万円/坪 -0.1 % 37
2018 3.0万円/坪 -0.6 % 35
2017 3.1万円/坪 -1.0 % 35
2016 3.1万円/坪 -1.8 % 34
2015 3.1万円/坪 -3.0 % 33
2014 3.2万円/坪 -4.3 % 33
2013 3.4万円/坪 -6.0 % 31
2012 3.7万円/坪 -6.4 % 30
2011 3.6万円/坪 -6.0 % 27
2010 3.8万円/坪 -5.4 % 27
2009 4.1万円/坪 -4.8 % 26
2008 4.2万円/坪 -4.1 % 25
2007 4.5万円/坪 -4.1 % 24
2006 4.7万円/坪 -4.8 % 24
2005 4.9万円/坪 -4.9 % 24
2004 5.1万円/坪 -3.3 % 24
2003 5.3万円/坪 -1.7 % 24
2002 5.2万円/坪 -1.2 % 23
2001 5.1万円/坪 -0.7 % 22
2000 5.2万円/坪 -0.5 % 21
1999 5.2万円/坪 -0.3 % 21
1998 5.2万円/坪 -0.2 % 21
1997 5.2万円/坪 -0.1 % 21
1996 5.0万円/坪 +0.1 % 20
1995 4.2万円/坪 -0.4 % 18
1994 4.3万円/坪 +0.1 % 16
1993 3.9万円/坪 -0.4 % 13
1992 3.8万円/坪 +0.2 % 12
1991 3.7万円/坪 +0.3 % 11
1990 3.7万円/坪 +0.1 % 11
1989 3.8万円/坪 -0.2 % 10
1988 3.8万円/坪 -0.6 % 10
1987 3.9万円/坪 -0.5 % 10
1986 3.9万円/坪 +0.0 % 10
1985 4.3万円/坪 +0.1 % 8
1984 4.3万円/坪 +0.2 % 8

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点